2017 yılında, genel ev ihtiyaçları için gider olarak tanımlanan elektrik faturalarının derlenmesi prosedüründe değişiklikler yapıldı (kabul edilen sınıflandırmaya göre - “Elektrik için BİR”). Böyle bir düzeltmeden sonra, bu maliyetler, tüm şehir evinde ortak olan mülkün bakımı için gider kategorisine bağlanmıştır. Bu masrafların (veya tüketim standardının) üst çubuğu, değeri aynı 2017'de onaylanan sınırlarla sınırlıdır.
Elektrik için ONE nedir
Örneğin, tüketim mallarının bir apartmanın içindeki dağılımını düşünebiliriz. Şartlı olarak iki ana harcama kalemi arasında dağıtılır:
- Sadece kendi dairelerinin sınırları dahilinde tüketilen elektrik enerjisinin her kiracının ödemesi.
- Tüm evin ihtiyaçları için genel masraflar, tüm sakinler arasında eşit olarak dağıtıldı.
İkinci bileşen, daha ayrıntılı düşünülmesi gereken çok yaygın ev ihtiyaçlarıdır.
Bu kategoriye neler dahildir?
Elektrik temini ONE, konut sahiplerinin her birine ayrı ayrı atfedilebilen konut binaları dışında tüketilen elektriğin ödenmesi için masrafları içerir. Bunlar öncelikle aşağıdaki yerleri aydınlatma maliyetini içerir:
- ortak koridorlar, inişler ve girişler;
- girişin önündeki alanlar;
- evde bodrum katları ve tavan araları.
Bu aynı zamanda asansörlerin, interkomların ve gözetim kameralarının çalışması için ödeme maliyetlerini de içerir.
ONE ayrıca iletişim cihazlarının (örneğin kablolu TV amplifikatörleri ve İnternet ağları) öğelerinin güç kaynağı ve bakımı için ödeme içerir.
Liste, girişe kurulan alarm sistemlerinin güç maliyetleri, ortak anten amplifikatörleri, pompalar ve diğer ekipmanlarla desteklenir.
ODN hesaplanırken, verimsiz enerji maliyetleri ile ilişkili sözde "teknolojik kayıplar" dikkate alınır. Bununla sadece kapalı kalan ampullerin değil, aynı zamanda uzaya yayılan ısı şeklinde enerji tüketen düşük kaliteli temasları da kastediyoruz.
Tahakkuk oranı
Rusya Federasyonu'nda kabul edilen kanunlara göre, faydalı maliyetler kaleminde yer alan elektrik yükü, toplu tüketiciye sabit oranlarda yansıtılır. Bir apartmanda ışık için ONE standartlarının tam sayıları, içindeki ortak mülkün (SDI) bileşimini dikkate alan listeden tanınır. Bu mülkle ilgili bilgiler internette belirli enerji şirketlerinin sitelerinde verilmektedir. Onunla tanışmak için, şehrinizi seçin ve ardından yayın satırında görüntülenen belgeleri indirin.
Bu rakamlar tek başına elektrik ONE üzerinde nihai sonucu elde etmek için yeterli değildir. Hesaplamak için özel bir formül kullanmanız gerekecektir. Belirli bir konut ve toplumsal hizmetler için tablolarda genellikle iki rakam verildiğine dikkat etmek önemlidir: biri asansörün ödemesini dikkate alırken, ikincisi onsuz. Diğer eylemler kullanıcının kendisi için belirlediği hedeflere bağlıdır.
Elektrik için ONE nasıl hesaplanır
Birini şehir evinde sayaçla saymadan önce, hesaplanması için formülü tanımanız gerekir. Bölgede geçerli olan toplam görüntü ve tarife bazındadır. Mevcut 2019 için, bu durumda kullanılan hesaplama tekniği ve formülün kendisi pratikte değişmedi.Bunu uygularken, şehir evinde ortak bir sayacın kurulduğu ve her dairenin kendi bireysel sayacı olduğu varsayılmaktadır.
Bu durumda, ödemenin alınacağı hesaplama formülü aşağıdaki formu alır:
Vi od = (V devir - Vuu Vu len. - Σv Vv koşulu. - Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S devir)nerede
- V hakkında - evin ortak bir metresinden alınan okumaların sayısı,
- Vu ihale - konut dışı kabul edilen odalarda harcanan enerji miktarı,
- Vv yaşam - Kendi sayacı olmayan bireysel konutlara atfedilebilir tüketim,
- VW Muhafaza - bireysel sayaç ile donatılmış dairelerde tüketim,
- V cr - ısıtma ihtiyaçları ve sıcak su temini için tüketilen enerjinin bir kısmı (merkezi ağların bağlı olmadığı evler için).
Si ayrı bir dairenin alanını temsil eder ve S - belirli bir evde bu tür tüm binaların toplam görüntüleri.
Çok katlı bina için hesaplama örneği
Ortak bir metre olmadan bir apartmanda bulunan bir konut binası için ONE hesaplanması örneği dikkate alınır.
Kaynaklardan, ortak kullanılan cihazların bulunduğu apartman sakinleri için ONE'da elektrik tüketiminin normatif değeri vardır. Rusya Federasyonu'nun birçok bölgesinde yürürlükte olan tarifelerde, bu rakam 3,94 kilowatt / saat'tir (ayda 1 metrekarelik ortak alana dayanarak).
Bu apartmanın ortak mülkünü oluşturan tüm binaların görüntüleri 1400 metrekareye eşit olsun. Ayrı bir dairenin toplam alanı, örneğin, 60 metrekaredir. metre. Bu apartmandaki tüm konut ve konut dışı binaların görüntüleri 2400 metrekarelik bir şekle karşılık gelmektedir. metre.
Tüm sakinlerin ONE üzerinden ödemesi gereken tutarı hesaplarsanız - 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / saat (yaklaşık) olacaktır. Bir daireye ait bu gider kalemini yeniden elde etmek için formülü elde edilen sonuca uygulayarak, şunu elde ederiz: 140,461х1,936 = 271,93 ruble.
1.936 katsayısı, tipik bir apartman binası için pratik bir şekilde belirlenir.
Gerçek koşullarda, ilk standarda (erişim sayaçları arızalı veya yokken) göre ONE ücreti, çalışan bir ortak cihazla elde edilen aynı göstergeden önemli ölçüde daha yüksektir. Bu nedenle, bir apartmanın hemen hemen tüm sakinleri binayı kurmak ve çalışır durumda tutmakla ilgileniyorlar.
ODN'yi azaltmanın yolları
Bu sorunu çözmek için, normlara uymadıkları takdirde verimsiz enerji maliyetlerini azaltmayı içeren en basit yaklaşım geleneksel olarak uygulanmıştır. Bunlar, gün boyunca kapatılmayabilecek merdiven boşluklarının ve atık kutularının yakınındaki alanların aydınlatma maliyetleri olarak anlaşılmaktadır. Bu aynı zamanda, elektrik devresi kaynaklarındaki zayıf temas nedeniyle bireysel devrelerin bağlantı noktalarında haksız sızıntıyı da içerir.
Bu durumda haksız maliyetler, boşta kalan alana yayılan ısı kaybı şeklinde ortaya çıkar.
Herhangi bir apartmanda ONE maliyetini azaltmak için aşağıdaki önlemler alınmalıdır:
- kamusal aydınlatma yerlerine (koridor açıklıklarına ve platformlara) devre kesicileri takın - fotoğraf sensörleri veya varlık sensörleri;
- teknik araçlar kullanmak mümkün değilse, ışığın bireysel kullanım modunu organize edin;
- Genel kablolamadaki tüm bağlantıları kontrol etmek ve kontakları iyi durumda tutmak için bir elektrikçinin çalışmasını toplu olarak ödeyin.
Çok aşınmış kablolarda, harap olmuş bölümlerin değiştirilmesi için yeni bir kablo gerekir.
Yukarıdaki önlemlerin tümü standart göstergeler çerçevesinde ONE maliyetinin desteklenmesine yardımcı olacaktır.
ONE hacmi negatifse
Toplam meblağa göre, tüm kiracılar toplam sayaca göre ayrılan elektrik miktarını tam olarak harcadıysa, bu BİR'e hiçbir şey harcanmadığı anlamına gelir.Evde yaşayan sakinlerin her birinin bu başlık altında bir şey ödemesine gerek olmadığı ortaya çıkıyor.
Ödeme için sunulan tutarın negatif olduğu ortaya çıktıysa - evin sakinleri gerçekte tüketilenden daha büyük bir miktarla kredilendirildi - fark hesaplarından borçlandırılmalıdır. Bu fark olumlu olduğunda, evin tüm sakinleri arasında eşit olarak dağıtılır ve ONE'daki makbuza göre ödemek zorundadır.
ONE'da negatif bir dengeye sahip durum genellikle belirli bir evin birkaç dairesinde metre bulunmayan durumlarda gelişir. Aynı zamanda, bu dairelerin sakinlerine tahsil edilen ödeme, bu evin altındaki gerçek tüketim daha az olmasına rağmen, ortak ev masraflarını içerir. Ortaya çıkan elektrik tedarikçisi, fazlalığı (fazla ödeme) tüm apartman sahipleri arasında bölerek negatif farkı hesaplamalıdır.
Yeniden hesaplama yaparken, tüketim değeri, bir elektrik sayacı olmadan dairede yaşayan sakinlerin sayısı veya toplam alanın m2 cinsinden büyüklüğü ile orantılıdır. m. Belirtilen prosedür, hükümet kararnamesinin 354 sayılı maddesinde açıkça belirtilmiştir. Buna dayanarak, makbuzda belirli bir kamu hizmeti için negatif bir bakiye bulunduktan sonra, bunun ücretin yeniden hesaplanması olduğu hemen sonucuna varılır.
Bu durum aşağıdaki örnekle açıkça gösterilmiştir. Genel elektrik sayacının okumaları ile tüm dairelerden alınan değerler arasındaki fark 130 kW / s'dir. Bu evde yaşayanların toplam sayısı 150 kişiyse, tespit edilen ödeme farkı aşağıdaki gibi dağıtılır: -130 / 150 = -0.87 kW / s. Mevcut ayda üç sakinin kayıtlı olduğu bir dairede 100 kW / s'nin tükendiğini varsayalım (bu sayı metresiz konut içermez). Yeniden hesaplama sonucunda, her bir şahsi sahibi tarafından tüketilen enerji miktarı 3x0.87 = 2.61 kW / s azalacaktır. ONE hesaplanırken bu kural (ve diğer tüm kurallar) dikkate alınmazsa, mahrum kalan kiracılar sorunu yerel mahkemelere itiraz yoluyla çözme hakkına sahiptir. İlgili makamlar tarafından başvuran lehine verilen karardan sonra, sadece mahkeme aracılığı ile iptal edilebilir.
Ev sakinlerini ödemek zorunda olan ONE'nın çoğu, sundurmaları ve evin yakınındaki alanları aydınlatma maliyetine bağlanabilir. Bu göstergenin ardından çeşitli ekipman türleri (ısıtma pompaları ve asansörler) vardır. Daha küçük bir pay, onarım işinde kullanılan elektrikli ekipmanın maliyetidir.
