Noong 2017, ang mga pagbabago ay ginawa sa pamamaraan para sa pag-iipon ng mga electric bill, na tinukoy bilang mga gastos para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay (ayon sa tinanggap na pag-uuri - "ISA para sa koryente"). Matapos ang gayong pagsasaayos, ang mga gastos na iniuugnay sa kategorya ng mga gastos para sa pagpapanatili ng mga ari-arian na karaniwang sa buong bahay ng lungsod. Ang itaas na bar ng mga singil na ito (o pamantayan sa pagkonsumo) ay limitado ng mga limitasyon, ang halaga ng kung saan ay naaprubahan sa parehong 2017.
Ano ang ISA para sa kuryente
Halimbawa, maaari nating isaalang-alang ang pamamahagi ng mga kalakal ng mamimili sa loob ng isang gusali ng apartment. Kondisyon ay ipinamamahagi sa pagitan ng dalawang pangunahing mga item ng paggasta:
- Ang pagbabayad ng bawat nangungupahan ng enerhiya ng kuryente na natupok sa loob ng mga limitasyon lamang ng kanilang sariling apartment.
- Pangkalahatang gastos para sa mga pangangailangan ng buong bahay, na ipinamahagi nang pantay sa lahat ng mga residente.
Ang pangalawang sangkap ay ang pangkaraniwang pangangailangan ng bahay na nangangailangan ng mas detalyadong pagsasaalang-alang.
Ano ang kasama sa kategoryang ito?
Ang supply ng kuryente ISA ay may kasamang mga gastos para sa pagbabayad ng kuryente na natupok sa labas ng tirahan, na kung saan ay isa-isa na naiugnay sa bawat isa sa mga may-ari ng apartment. Pangunahing kasama nito ang gastos ng pag-iilaw sa mga sumusunod na lugar:
- karaniwang mga corridors, landings at vestibules;
- mga lugar sa harap ng pasukan;
- basement sa bahay at attics.
Kasama rin dito ang mga gastos sa pagbabayad para sa pagpapatakbo ng mga elevators, intercom, pati na rin ang mga surveillance camera.
Kasama rin sa ISA ang pagbabayad para sa suplay ng kuryente at pagpapanatili ng mga elemento ng mga aparato ng komunikasyon (mga cable TV amplifier at mga network ng Internet, halimbawa).
Ang listahan ay pupunan ng mga gastos sa kapangyarihan ng mga system ng alarma na naka-install sa pasukan, karaniwang mga antigong amplifier, pati na rin ang mga bomba at iba pang kagamitan.
Kapag kinakalkula ang ODN, ang tinatawag na "teknolohikal na pagkalugi" na nauugnay sa hindi mabisang mga gastos sa enerhiya ay isinasaalang-alang. Sa ganitong ibig sabihin hindi lamang ang mga bombilya na naiwan ay hindi naka-off, kundi pati na rin ang hindi magandang kalidad na mga contact, na kumonsumo ng enerhiya sa anyo ng init na nawala sa espasyo.
Accrual rate
Ang singil ng kuryente na kasama sa artikulo ng mga gastos sa utility, ayon sa mga batas na pinagtibay sa Russian Federation, ay sisingilin sa kolektibong consumer sa mga nakapirming rate. Ang eksaktong mga numero ng ONE pamantayan para sa ilaw sa isang gusali ng apartment ay kinikilala mula sa listahan na isinasaalang-alang ang komposisyon ng karaniwang pag-aari sa loob nito (SDI). Ang impormasyon sa pag-aari na ito ay ibinibigay sa Internet sa mga site ng mga tiyak na kumpanya ng enerhiya. Upang makilala ito, piliin lamang ang iyong lungsod, at pagkatapos ay i-download ang mga dokumento na ipinapakita sa naglalabas na linya.
Ang mga numerong ito lamang ay hindi sapat upang makuha ang pangwakas na resulta sa kuryente ISA. Upang makalkula ito, kailangan mong gumamit ng isang espesyal na pormula. Mahalagang bigyang-pansin ang katotohanan na sa mga talahanayan para sa isang partikular na serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay karaniwang dalawang numero ang ibinibigay: isa na isinasaalang-alang ang pagbabayad para sa elevator, at ang pangalawa kung wala ito. Ang karagdagang mga pagkilos ay nakasalalay sa mga layunin na itinakda ng gumagamit para sa kanyang sarili.
Paano makalkula ang ISA para sa kuryente
Bago mabilang ang ISA sa bahay ng lungsod ng counter, kakailanganin mong pamilyar ang formula sa pagkalkula nito. Ito ay batay sa kabuuang footage at taripa na naaangkop sa lugar. Para sa kasalukuyang 2019, ang pamamaraan ng pagkalkula at ang pormula mismo na ginamit sa kasong ito halos hindi nagbago.Kapag inilalapat ito, ipinapalagay na ang isang karaniwang metro ay naka-install sa bahay ng lungsod, pati na rin ang bawat apartment ay may sariling indibidwal na metro.
Sa kasong ito, ang formula ng pagkalkula kung saan dapat bayaran ang bayad ay tumatagal ng sumusunod na form:
Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv cond.n .-- Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)saan
- V tungkol sa - bilang ng mga pagbabasa na kinuha mula sa isang metro na karaniwan sa bahay,
- Vu malambot - ang halaga ng enerhiya na ginugol sa mga silid na itinuturing na hindi tirahan,
- Nabubuhay si Vv - pagkonsumo na naiugnay sa mga indibidwal na pabahay na walang sariling metro,
- Pabahay sa Vw - pagkonsumo sa mga apartment na nilagyan ng isang indibidwal na metro,
- V cr - bahagi ng enerhiya na natupok para sa mga pangangailangan ng pag-init at supply ng mainit na tubig (para sa mga bahay na hindi nakakonekta ang mga sentralisadong network).
Si ay kumakatawan sa lugar ng isang hiwalay na apartment, at S - ang kabuuang footage ng lahat ng nasabing lugar sa isang partikular na bahay.
Halimbawa ng pagkalkula para sa isang gusali ng maraming palapag
Isang halimbawa ng pagkalkula ng ISA para sa isang gusali ng tirahan na matatagpuan sa isang gusali ng apartment na walang isang karaniwang meter ay isinasaalang-alang.
Mula sa mga mapagkukunan doon ay ang normatibong halaga ng pagkonsumo ng kuryente sa ISA para sa mga residente ng mga gusali ng apartment na may mga karaniwang kagamitan na naka-install sa kanila. Sa mga taripa na pinipilit sa karamihan ng mga rehiyon ng Russian Federation, ang figure na ito ay 3.94 kilowatt / hour (batay sa 1 square meter ng karaniwang lugar bawat buwan).
Hayaan ang footage ng lahat ng mga lugar na bumubuo sa karaniwang pag-aari ng gusaling apartment na ito ay maging katumbas ng 1400 square meters. Ang kabuuang lugar ng isang hiwalay na apartment ay, halimbawa, 60 square meters. metro. Ang sukat sa talampakan ng lahat ng tirahan at di-tirahan na lugar sa gusaling apartment na ito ay tumutugma sa pigura ng 2400 sq. metro.
Kung kinakalkula mo ang halaga na dapat bayaran ng lahat ng residente ayon sa ISA - magiging 3.94x1400 x 60/2400 = 140.0 kW / oras (tinatayang). Nag-aaplay ng formula para sa pagkalkula ng item na ito ng mga gastos para sa isang apartment sa nakuha na resulta, nakukuha namin: 140,461х1,936 = 271.93 rubles.
Ang koepisyent 1.936 ay natutukoy sa isang praktikal na paraan para sa isang tipikal na gusali ng apartment.
Sa totoong mga kondisyon, ang bayad para sa ISA ayon sa paunang pamantayan (kung ang mga metro ng pag-access ay alinman sa may mali o wala) ay higit na mataas kaysa sa parehong tagapagpahiwatig na nakuha sa isang gumaganang karaniwang aparato. Samakatuwid, halos lahat ng mga residente ng isang gusali ng apartment ay interesado sa pag-install nito at mapanatili ito sa kondisyon ng pagtatrabaho.
Mga paraan upang mabawasan ang ODN
Upang malutas ang isyung ito, ang pinakasimpleng diskarte ay ayon sa kaugalian na inilalapat, na nagsasangkot sa pagbabawas ng mga hindi mabisang gastos sa enerhiya kung hindi sila umaangkop sa pamantayan. Naiintindihan sila bilang ang mga gastos sa pag-iilaw ng mga hagdanan at mga lugar na malapit sa mga basurahan, na maaaring hindi isara sa buong araw. Kasama rin dito ang hindi makatarungang pagtagas ng mga de-koryenteng mapagkukunan sa mga kasukasuan ng mga indibidwal na circuit dahil sa hindi magandang pakikipag-ugnay sa kanila.
Ang mga hindi naaayos na mga gastos sa kasong ito ay ipinahayag sa anyo ng pagkawala ng init na nawala sa nakapalibot na puwang.
Upang mabawasan ang gastos ng ISA sa anumang gusali ng apartment, ang mga sumusunod na aksyon ay dapat gawin:
- mag-install sa mga pampublikong lugar ng pag-iilaw (sa mga corridor ay sumasaklaw at sa mga platform) circuit breakers - mga sensor ng larawan o pagkakaroon ng sensor;
- kung imposibleng gumamit ng mga teknikal na paraan, ayusin ang mode ng indibidwal na paggamit ng ilaw;
- sama-samang magbayad para sa gawain ng isang elektrisyan upang suriin ang lahat ng mga koneksyon sa pangkalahatang mga kable at panatilihing maayos ang mga contact.
Sa sobrang pagod na mga kable, ang kapalit ng mga seksyon na may dilapidated ay nangangailangan ng isang bagong cable.
Ang lahat ng mga panukala sa itaas ay makakatulong upang suportahan ang gastos ng ISA sa loob ng balangkas ng standardized na mga tagapagpahiwatig.
Kung ang dami ng ISA ay negatibo
Kung, ayon sa kabuuang halaga, ang lahat ng mga nangungupahan ay gumugol nang eksakto sa dami ng kuryente na nasulat ayon sa kabuuang metro, nangangahulugan ito na walang ginastos sa ISA.Ito ay lumiliko na ang bawat isa sa mga residente na nakatira sa bahay ay hindi kailangang magbayad ng anumang bagay sa ilalim ng heading na ito.
Kung ang halaga na ipinakita para sa pagbabayad ay naging negatibo - isang mas malaking halaga ay naipon sa mga residente ng bahay kaysa sa aktwal na natupok - ang pagkakaiba ay dapat na mai-debit mula sa kanilang mga account. Kapag positibo ang pagkakaiba na ito, pantay na ipinamamahagi sa lahat ng mga residente ng bahay, obligadong bayaran ito ayon sa resibo sa ISA.
Ang sitwasyon na may negatibong balanse sa ISA ay karaniwang bubuo sa mga kaso kung saan walang mga metro sa ilang mga apartment ng isang partikular na bahay. Kasabay nito, ang pagbabayad na sinisingil sa mga residente ng mga apartment na ito ay kasama ang mga karaniwang gastos sa bahay, kahit na ang aktwal na pagkonsumo sa ilalim ng item na ito ay mas kaunti. Ang nagreresulta ng supplier ng kuryente ay dapat kalkulahin ang negatibong pagkakaiba sa pamamagitan ng paghati ng labis (labis na bayad) sa pagitan ng lahat ng mga may-ari ng apartment.
Kapag kinakalkula, ang halaga ng pagkonsumo ay proporsyonal sa bilang ng mga residente na naninirahan sa apartment nang walang isang electric meter o ang laki ng kabuuang lugar sa sq M. m. Ang tinukoy na pamamaraan ay malinaw na naisulat sa artikulong Blg. 354 ng utos ng gobyerno. Batay dito, pagkatapos ng isang negatibong balanse para sa isang naibigay na serbisyo ng utility ay matatagpuan sa resibo, agad na napagpasyahan na ito ay isang muling pagbawi ng bayad.
Ang kasong ito ay malinaw na inilalarawan ng mga sumusunod na halimbawa. Hayaan ang pagkakaiba sa pagitan ng mga pagbasa ng pangkalahatang metro ng koryente at kinuha mula sa lahat ng mga apartment na nagkakahalaga ng 130 kW / h. Kung ang kabuuang bilang ng mga naninirahan sa bahay na ito ay 150 katao, ang napansin na pagkakaiba sa pagbabayad ay ipinamamahagi tulad ng sumusunod: -130 / 150 = -0.87 kW / h. Ipagpalagay na sa isang apartment na may tatlong residente na nakarehistro sa loob nito para sa kasalukuyang buwan, 100 kW / h ay ginamit na (ang bilang na ito ay hindi kasama ang pabahay na walang isang metro). Bilang resulta ng recalculation, ang halaga ng enerhiya na natupok ng bawat personal na may-ari ay bababa ng 3x0.87 = 2.61 kW / h. Kung ang panuntunang ito (pati na rin ang lahat ng iba pa) ay hindi sinusunod kapag kinakalkula ang ISA, ang mga pinagkaitan ng mga nangungupahan ay may karapatan na lutasin ang isyu sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa mga lokal na korte. Matapos ang desisyon ng mga may-katuturang awtoridad na pabor sa aplikante, posible ring kanselahin lamang ito sa pamamagitan ng korte.
Karamihan sa ISA, na kailangang magbayad ng mga residente ng bahay, ay maaaring maiugnay sa gastos ng pag-iilaw ng mga porch at mga lugar na malapit sa bahay. Ang pagsunod sa tagapagpahiwatig na ito ay iba't ibang uri ng kagamitan (mga pump ng pag-init at mga elevator). Ang isang mas maliit na bahagi ay ang gastos ng mga de-koryenteng kagamitan na ginagamit sa gawaing pag-aayos.
