Under 2017 gjordes ändringar av förfarandet för sammanställning av elräkningar, som definieras som utgifter för allmänna husbehov (enligt den accepterade klassificeringen - ”EN för el”). Efter en sådan justering hänfördes dessa kostnader till kategorin utgifter för underhåll av fastigheter som är gemensamma för hela stadshuset. Den övre stapeln för dessa avgifter (eller konsumtionsstandard) är begränsad av gränserna, vars värde godkändes under samma 2017.
Vad är EN för el
Vi kan till exempel överväga distributionen av konsumentvaror i en hyreshus. De är villkorligt fördelade mellan två huvudsakliga utgiftsposter:
- Betalning av varje hyresgäst för den elektriska energin som förbrukas inom gränserna för endast sin egen lägenhet.
- Allmänna utgifter för hela husets behov, fördelade jämnt mellan alla boende.
Den andra komponenten är de mycket vanliga husbehov som kräver mer detaljerad övervägning.
Vad ingår i denna kategori?
Elförsörjning ONE inkluderar kostnader för betalning av el som konsumeras utanför bostadslokaler, som individuellt kan hänföras till var och en av lägenhetsägarna. Dessa inkluderar främst kostnaden för belysning av följande platser:
- vanliga korridorer, landningar och vestibuler;
- områden framför ingången;
- källare i huset och vindar.
Detta inkluderar även kostnaderna för att betala för drift av hissar, intercoms samt övervakningskameror.
ONE inkluderar också betalning för strömförsörjning och underhåll av delar av kommunikationsenheter (kabel-tv-förstärkare och till exempel internetnät).
Listan kompletteras av strömkostnaderna för larmsystemen installerade i ingången, vanliga antennförstärkare, samt pumpar och annan utrustning.
Vid beräkning av ODN beaktas de så kallade "tekniska förlusterna" som är förknippade med oproduktiva energikostnader. Med detta menar vi inte bara de kvarvarande lamporna inte avstängda, utan också kontakter av dålig kvalitet, som förbrukar energi i form av värme som sprids ut i rymden.
Periodiseringsgrad
Den elavgift som ingår i artikeln om verktygskostnader, enligt lagar som antagits i Ryssland, debiteras den kollektiva konsumenten till fast pris. De exakta siffrorna på ONE-standarderna för ljus i en hyreshus erkänns från listan som tar hänsyn till sammansättningen av den gemensamma egenskapen i den (SDI). Information om den här egenskapen tillhandahålls på Internet på specifika energiföretag. För att bekanta dig med det, välj bara din stad och ladda ner dokumenten som visas på utgivningsraden.
Dessa siffror enbart räcker inte för att få det slutliga resultatet på el ONE. För att beräkna det måste du använda en speciell formel. Det är viktigt att uppmärksamma det faktum att i tabellerna för en viss bostad och gemensamma tjänster vanligtvis anges två siffror: en med hänsyn till betalningen för hissen, och den andra utan den. Ytterligare åtgärder beror på de mål som användaren har satt upp sig själv.
Hur man beräknar ONE för el
Innan du räknar ONE i stadshuset vid räknaren måste du bekanta dig med formeln för dess beräkning. Det är baserat på de totala bilderna och taxorna i området. För innevarande 2019 förändrades beräkningstekniken och själva formeln som används i detta fall praktiskt taget inte.Vid tillämpning antas det att en gemensam mätare är installerad i stadshuset samt att varje lägenhet har sin egen individuella mätare.
I detta fall har beräkningsformeln med vilken betalning ska debiteras följande form:
Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv cond.n .-- Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)var
- V om - antal avläsningar från en meter som är gemensam till huset.
- Vu anbud - mängden energi som används i rum som anses vara icke-bostäder.
- Vv levande - konsumtion hänförlig till enskilda bostäder som inte har sin egen mätare.
- Vw-bostäder - konsumtion i lägenheter utrustade med en individuell mätare,
- V cr - en del av den energi som förbrukas för värmebehov och varmvattenförsörjning (för hus som centraliserade nät inte är anslutna till).
Si representerar området för en separat lägenhet, och S - de totala bilderna av alla sådana lokaler i ett visst hus.
Beräkningsexempel för en byggnad i flera våningar
Ett exempel på beräkning av ONE för en bostadshus belägen i en hyreshus utan en gemensam mätare beaktas.
Från källorna finns det normativa värdet på elförbrukningen på ONE för boende i hyreshus med vanliga apparater installerade i dem. Vid gällande tullar i de flesta regioner i Ryssland är denna siffra 3,94 kilowatt / timme (baserat på 1 kvadratmeter gemensamt område per månad).
Låt bilderna av alla lokaler som utgör den gemensamma egendomen i denna hyreshus vara lika med 1400 kvadratmeter. Den totala ytan för en separat lägenhet är till exempel 60 kvadratmeter. meter. Bilderna på alla bostäder och andra bostäder i denna hyreshus motsvarar siffran 2400 kvm. meter.
Om du beräknar det belopp som alla invånare måste betala enligt EN - blir det 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / timme (ungefär). Genom att använda formeln för att beräkna den här kostnaden för en lägenhet till det erhållna resultatet får vi: 140 461 х1 936 = 271.93 rubel.
Koefficienten 1 936 bestäms på ett praktiskt sätt för en typisk hyreshus.
Under verkliga förhållanden är avgiften för ONE enligt den initiala standarden (när åtkomstmätare antingen är felaktig eller frånvarande) betydligt högre än samma indikator som erhålls med en fungerande gemensam enhet. Därför är nästan alla boende i en hyreshus intresserade av att installera den och underhålla den i funktionsskick.
Sätt att minska ODN
För att lösa denna fråga har det enklaste tillvägagångssättet traditionellt tillämpats, vilket innebär att man reducerar oproduktiva energikostnader om de inte passar in i normen. De förstås som kostnaderna för att tända trapphus och områden i närheten av avfallsfack, som kanske inte stängs av under hela dagen. Detta inkluderar också omotiverat läckage av elektriska resurser i lederna i enskilda kretsar på grund av dålig kontakt i dem.
Oberättigade kostnader manifesteras i det här fallet i form av värmeförlust som sprids till det omgivande tomgångsläget.
Följande åtgärder måste vidtas för att sänka kostnaden för ONE i alla lägenheter:
- installera på de offentliga belysningsplatserna (i korridorspännen och på plattformar) strömbrytare - fotosensorer eller närvarosensorer;
- om det är omöjligt att använda tekniska medel, ordna läget för individuell användning av ljus;
- betala tillsammans för en elektriker för att kontrollera alla anslutningar i den allmänna ledningen och hålla kontakterna i gott skick.
Vid mycket slitna kablar kräver en ny kabel byte av förfallna sektioner.
Alla ovanstående åtgärder hjälper till att stödja kostnaderna för ONE inom ramen för standardiserade indikatorer.
Om volymen på ONE är negativ
Om alla hyresgäster, enligt det totala beloppet, använde exakt den mängd el som avskrivs enligt den totala mätaren, betyder det att ingenting spenderades på ONE.Det visar sig att var och en av de boende som bor i huset inte behöver betala något under denna rubrik.
Om det belopp som presenterades för betalning visade sig vara negativt - ett större belopp samlades på husets invånare än faktiskt konsumerade - måste skillnaden debiteras från deras konton. När denna skillnad är positiv fördelas den lika mellan alla boende i huset, skyldiga att betala det enligt kvittot på ONE.
Situationen med en negativ balans i ONE utvecklas vanligtvis i fall där det inte finns några meter i flera lägenheter i ett visst hus. Samtidigt inkluderar betalningen som debiteras boende i dessa lägenheter vanliga huskostnader, även om den faktiska förbrukningen under denna post är mindre. Den resulterande elleverantören bör beräkna den negativa skillnaden genom att dela överskottet (överbetalning) mellan alla lägenhetsägare.
Vid beräkning är konsumtionsvärdet proportionellt mot antalet boende i lägenheten utan en elektrisk mätare eller storleken på dess totala yta i kvm. m. Det angivna förfarandet anges tydligt i artikel nr 354 i regeringsdekretet. Baserat på det, efter det att en negativ saldo för en given tjänsttjänst hittades i kvittot, sluts det omedelbart att det här är en omberäkning av avgiften.
Detta fall illustreras tydligt med följande exempel. Låt skillnaden mellan avläsningarna för den allmänna elmätaren och tagits från alla lägenheter uppgå till 130 kW / h. Om det totala antalet invånare i detta hus är 150 personer fördelas den upptäckta skillnaden i betalning enligt följande: -130 / 150 = -0,87 kW / h. Anta att i en lägenhet med tre invånare registrerade i den för den aktuella månaden har 100 kW / h använts (detta nummer inkluderar inte bostäder utan meter). Som ett resultat av omberäkningen kommer mängden energi som konsumeras av varje personlig ägare att minska med 3x0,87 = 2,61 kW / h. Om denna regel (liksom alla andra) inte beaktas vid beräkningen av EN, har berövade hyresgäster rätt att lösa problemet genom en överklagande till lokala domstolar. Efter beslutet från de berörda myndigheterna till förmån för den sökande kommer det också att vara möjligt att avbryta det genom domstolen.
De flesta av ONE, som måste betala husets invånare, kan hänföras till kostnaden för belysning av verandor och områden nära huset. Efter denna indikator finns olika typer av utrustning (värmepumpar och hissar). En mindre andel är kostnaden för elektrisk utrustning som används i reparationsarbetet.
