În 2017, au fost modificate procedurile de întocmire a facturilor electrice, care sunt definite drept cheltuieli pentru nevoile generale ale locuinței (conform clasificării acceptate - „UNUL pentru energie electrică”). După o astfel de ajustare, aceste costuri au fost atribuite categoriei de cheltuieli pentru întreținerea bunurilor comune întregii case din oraș. Bara superioară a acestor taxe (sau standardul de consum) este limitată de limite, a căror valoare a fost aprobată în același 2017.
Ce este UNUL pentru electricitate
De exemplu, putem lua în considerare distribuția bunurilor de larg consum în interiorul unei clădiri de apartamente. Sunt distribuite condiționat între două cheltuieli principale:
- Plata de către fiecare locatar a energiei electrice consumate în limita apartamentului propriu.
- Cheltuieli generale pentru nevoile întregii case, distribuite uniform între toți locuitorii.
A doua componentă este nevoile foarte comune ale casei care necesită o examinare mai detaliată.
Ce este inclus în această categorie?
Alimentarea cu energie electrică ONE include cheltuielile pentru plata energiei electrice consumate în afara spațiilor rezidențiale, care sunt atribuite individual fiecărui proprietar de apartamente. Acestea includ în primul rând costul iluminării următoarelor locuri:
- coridoare, aterizări și vestibule comune;
- zonele din fața intrării;
- subsoluri în casă și mansarde.
Aceasta include, de asemenea, costurile de plată pentru funcționarea ascensoarelor, interfonilor, precum și a camerelor de supraveghere.
ONE include, de asemenea, plata pentru alimentarea cu energie electrică și întreținerea elementelor dispozitivelor de comunicare (amplificatoare TV prin cablu și rețele de internet, de exemplu).
Lista este completată de costurile de alimentare ale sistemelor de alarmă instalate la intrare, de amplificatoarele de antenă obișnuite, precum și de pompe și alte echipamente.
La calcularea ODN, sunt luate în considerare așa-numitele „pierderi tehnologice” asociate cu costurile de energie neproductive. Prin aceasta ne referim la nu numai becurile rămase nu stinse, ci și contacte de proastă calitate, care consumă energie sub formă de căldură disipată în spațiu.
Rata de angajare
Taxa de energie electrică inclusă în articolul privind costurile de utilitate, conform legilor adoptate în Federația Rusă, este percepută consumatorului colectiv la tarife fixe. Numerele exacte ale standardelor ONE pentru lumina într-o clădire de apartamente sunt recunoscute din lista care ține cont de compoziția proprietății comune din ea (SDI). Informații despre această proprietate sunt furnizate pe Internet pe site-urile unor companii specifice de energie. Pentru a face cunoștință cu el, trebuie doar să selectați orașul dvs., apoi să descărcați documentele afișate în linia emitentă.
Numai aceste cifre nu sunt suficiente pentru a obține rezultatul final la electricitatea ONE. Pentru a-l calcula, va trebui să folosiți o formulă specială. Este important să se acorde atenție faptului că în tabelele pentru o anumită locuință și servicii comunale sunt de obicei date două cifre: una luând în considerare plata pentru lift, iar a doua fără el. Acțiunile suplimentare depind de obiectivele pe care utilizatorul și le-a stabilit.
Cum se calculează UNUL pentru energie electrică
Înainte de a număra ON-ul din casa orașului prin contor, va trebui să vă familiarizați cu formula de calcul a acesteia. Se bazează pe numărul total de înregistrări și tarif aplicabile în zonă. Pentru anul curent, tehnica de calcul și formula în sine utilizate în acest caz practic nu s-au schimbat.Când îl aplicați, se presupune că un contor comun este instalat în casa orașului, precum și că fiecare apartament are propriul contor individual.
În acest caz, formula de calcul prin care trebuie plătită plata are următoarea formă:
Vi od = (V rev - Σu Vu len - Σv Vv cond.n .-- Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)Unde
- V despre - numărul de lecturi efectuate dintr-un contor comun în casă;
- Vu licitație - cantitatea de energie consumată în camerele considerate nerezidențiale;
- Vv trăind - consumul atribuit unei locuințe individuale care nu are contorul propriu;
- Locuință Vw - consum în apartamente echipate cu un contor individual;
- V cr - o parte din energia consumată pentru nevoile de încălzire și de alimentare cu apă caldă (pentru casele la care rețelele centralizate nu sunt conectate).
Si reprezintă zona unui apartament separat și S - materialul total al tuturor astfel de spații într-o anumită casă.
Exemplu de calcul pentru o clădire cu mai multe etaje
Este considerat un exemplu de calcul al UNUI pentru o clădire rezidențială situată într-o clădire de apartamente fără un contor comun.
Din surse există valoarea normativă a consumului de energie electrică la ONE pentru locuitorii clădirilor de apartamente cu aparate comune instalate în ele. La tarifele în vigoare în majoritatea regiunilor Federației Ruse, această cifră este de 3,94 kilowati / oră (pe baza a 1 metru pătrat de suprafață comună pe lună).
Foloseste toate locurile care compun proprietatea comuna a acestei cladiri sa fie egala cu 1400 mp. Suprafața totală a unui apartament separat este, de exemplu, 60 de metri pătrați. metri. Materialele din toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale din această clădire de apartamente corespund cifrei de 2400 mp. metri.
Dacă calculați suma pe care toți locuitorii vor trebui să o plătească pe UN - va fi egală cu 3.94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / oră (aproximativ). Aplicând formula de recalculare a acestui articol de cheltuieli pentru un apartament la rezultatul obținut, obținem: 140.461.х1.936 = 271,93 ruble.
Coeficientul 1.936 este determinat în mod practic pentru o clădire de apartamente tipică.
În condiții reale, taxa pentru UN conform standardului inițial (atunci când contoarele de acces sunt fie defecte sau absente) este semnificativ mai mare decât același indicator obținut cu un dispozitiv comun care funcționează. Prin urmare, aproape toți locuitorii unei clădiri de apartamente sunt interesați să o instaleze și să o mențină în stare de funcționare.
Moduri de a reduce ODN
Pentru a rezolva această problemă, în mod tradițional, a fost aplicată cea mai simplă abordare, care presupune reducerea costurilor de energie neproductive dacă nu se încadrează în normă. Se înțeleg ca fiind costurile pentru iluminarea scărilor și a zonelor din apropierea coșurilor de gunoi, care nu pot fi oprite pe parcursul zilei. Aceasta include, de asemenea, scurgeri nejustificate de resurse electrice în articulațiile circuitelor individuale din cauza unui contact slab în ele.
În acest caz, costurile nejustificate se manifestă sub forma pierderilor de căldură disipate în spațiul inactiv.
Pentru a reduce costul ONE în orice clădire de apartamente, trebuie întreprinse următoarele acțiuni:
- instalați în locurile publice de iluminat (în copertine și pe platforme) întrerupătoare - senzori foto sau senzori de prezență;
- dacă este imposibil să folosiți mijloace tehnice, organizați modul de utilizare individuală a luminii;
- plătiți colectiv pentru munca unui electrician pentru a verifica toate conexiunile din cablarea generală și pentru a menține contactele în stare bună.
Cu un cablu foarte uzat, înlocuirea secțiunilor dărăpănate necesită un nou cablu.
Toate măsurile de mai sus vor ajuta la susținerea costurilor ONE în cadrul indicatorilor standardizați.
Dacă volumul de UN este negativ
Dacă, în funcție de suma totală, toți chiriașii cheltuiau exact cantitatea de energie electrică care s-a scos în funcție de contorul total, asta înseamnă că nu s-a cheltuit nimic pentru UNUI.Se dovedește că fiecare dintre rezidenții care locuiesc în casă nu trebuie să plătească nimic la această rubrică.
Dacă suma prezentată pentru plată s-a dovedit a fi negativă - rezidenților casei au fost percepute o sumă mai mare decât cea consumată efectiv - diferența trebuie debitată din conturile lor. Când această diferență este pozitivă, aceasta este distribuită în mod egal între toți locuitorii casei, obligați să o plătească conform chitanței de pe UNUI.
Situația cu un sold negativ în ONE se dezvoltă de obicei în cazurile în care nu există metri în mai multe apartamente ale unei anumite case. În același timp, plata percepută rezidenților acestor apartamente include cheltuielile obișnuite ale casei, deși consumul real în cadrul acestui articol este mai mic. Furnizorul de energie electrică rezultat ar trebui să calculeze diferența negativă prin împărțirea excesului (plata în exces) între toți proprietarii de apartamente.
La recalculare, valoarea consumului este proporțională cu numărul rezidenților care locuiesc în apartament fără un contor electric sau dimensiunea suprafeței sale totale în mp. m. Procedura specificată este clar specificată în articolul nr. 354 din decretul guvernului. Pe baza acestuia, după ce în chitanță se găsește un sold negativ pentru un anumit serviciu de utilitate, se concluzionează imediat că este vorba de o recalculare a taxei.
Acest caz este clar ilustrat de următorul exemplu. Permiteți diferența dintre citirile contorului general de electricitate și cele luate din toate apartamentele a fost de 130 kW / h. Dacă numărul total de locuitori în această casă este de 150 de persoane, diferența de plată detectată se distribuie după cum urmează: -130 / 150 = -0,87 kW / h. Să presupunem că într-un apartament cu trei rezidenți înregistrați în el pentru luna curentă, s-a consumat 100 kW / h (acest număr nu include locuințe fără contor). În urma recalculării, cantitatea de energie consumată de fiecare proprietar personal va scădea cu 3x0,87 = 2,61 kW / h. Dacă această regulă (precum și toate celelalte) nu este respectată atunci când se calculează UNUL, chiriașii defavorizați au dreptul să rezolve problema contactând instanțele locale. După decizia autorităților competente în favoarea solicitantului, va fi posibilă anularea acesteia numai prin intermediul instanței.
Cele mai multe dintre UNE, care trebuie să plătească locuitorii casei, pot fi atribuite costurilor de iluminare a pridvorului și a zonelor din apropierea casei. În urma acestui indicator, există diferite tipuri de echipamente (pompe de încălzire și ascensoare). O pondere mai mică este costul echipamentelor electrice utilizate în lucrările de reparații.
