O aquecimento central em edifícios de vários andares nem sempre cumpre suas funções - geralmente há uma baixa temperatura da água nos canos, aquecimento desigual durante a estação de aquecimento. É quase impossível resolver esse problema, pois os serviços públicos não respondem a declarações e reclamações. Foi isso que se tornou o principal fator para a transição para o aquecimento de apartamento por apartamento de apartamentos e casas: um esquema cujas revisões foram amplamente utilizadas recentemente.
Instalação de aquecimento de apartamentos
Quão relevante é essa maneira de manter uma temperatura confortável no apartamento? À primeira vista, parece que o custo de aquisição de equipamentos, sua instalação e manutenção excederá significativamente os custos em comparação com o aquecimento central. No entanto, fazendo cálculos simples, você pode garantir que o aquecimento de apartamentos a gás compense os custos iniciais de três a cinco temporadas de operação.
Para a objetividade dessas conclusões, os aspectos positivos e negativos da instalação de um sistema autônomo devem ser considerados.
Prós de aquecimento de apartamentos:
- A capacidade de definir um nível de temperatura confortável na sala. É possível realizar essa função para aquecimento central - é necessária a instalação de um medidor especial, que deve ser acordado em muitos casos;
- Custos operacionais mais baixos para o refrigerante. Em média, os sistemas de aquecimento de apartamento por apartamento custam aos residentes 40 a 50% menos que o sistema central;
- Independência total do trabalho da empresa de gerenciamento de suprimento de calor. Isso se aplica a reparos programados e de emergência, não conformidade do regime de temperatura do refrigerante com as normas.
O principal ponto negativo de qualquer sistema de aquecimento de apartamentos é o alto custo inicial da compra de equipamentos e a complexidade de sua instalação. Além disso, para se desconectar do sistema central e instalar um sistema autônomo, é necessário elaborar as permissões relevantes. Todas as preocupações com a manutenção e reparo de rotina dos equipamentos também caem sobre os ombros do proprietário do apartamento.
Registro de permissão para aquecimento de apartamentos
Existe um equívoco de que é quase impossível fazer licenças para um apartamento com aquecimento de apartamento. No entanto, para isso, você só precisa conhecer as leis básicas e seguir os padrões técnicos.
De acordo com o parágrafo 44 da Resolução nº 307 do governo da RF, é permitido instalar caldeiras a gás com as seguintes características como equipamento de aquecimento em prédios de apartamentos.
- Câmara de combustão fechada
- Um dispositivo para monitorar o estado de uma chama em um queimador de gás - um sistema de automação;
- O modo de operação da temperatura não deve exceder 95 ° C e a pressão máxima na tubulação é de 1 MPa.
Para selecionar o modelo ideal da caldeira, é recomendável entrar em contato com a empresa de gerenciamento de gás que atende a casa. Seus representantes devem fornecer requisitos para este equipamento.
Obtendo condições técnicas do gorgaz
Para fazer isso, você deve fornecer um pacote de documentos confirmando a propriedade das instalações - um passaporte da IPV, um contrato de venda, dados pessoais. No prazo de 14 dias, os representantes da organização são obrigados a emitir as especificações técnicas, que incluem o esquema de aquecimento dos apartamentos.
Certifique-se de obter permissão do corpo de bombeiros, que inspeciona os dutos de ventilação da casa. Se o projeto inicialmente visasse a instalação de equipamentos a gás, não haveria problemas com este documento.
Peça de design
Tendo recebido as condições técnicas e a permissão do corpo de bombeiros, é necessário encontrar uma organização de projeto para a preparação de um plano de aquecimento autônomo. Esses serviços são oferecidos pela organização administradora ou por qualquer outra organização comercial que possua os certificados e permissões adequados. É impossível executar essa parte do trabalho você mesmo, uma vez que as casas com aquecimento de apartamentos devem cumprir os padrões de segurança atuais.
O documento do projeto contém um diagrama do aquecimento do apartamento, uma lista de equipamentos e suprimentos. Para cada um deles deve haver um passaporte e, no caso de sua ausência - informações técnicas confirmadas pelo fabricante e pelo vendedor. Se antes disso a casa tinha aquecimento central, então os tirantes costumam ser deixados. O plano indica o local de desconexão da rede, a localização da caldeira a gás, o circuito do principal e os radiadores.
Instalação de aquecimento de apartamentos
Todo o pacote de documentos é enviado à administração, que deve verificar o cumprimento das condições técnicas. Após receber uma decisão positiva, você pode prosseguir com a instalação do equipamento. Vale ressaltar que a maioria das revisões de aquecimento de apartamentos na fase de projeto tem uma conotação negativa, uma vez que a burocracia e a papelada demandam muito tempo e dinheiro.
É proibido conectar independentemente a caldeira principal a gás. Isso deve ser feito apenas por representantes da gorgaz.
Depois de instalar os elementos de aquecimento dos apartamentos a gás, você pode coordenar o tempo de conexão com a rodovia. Os representantes da empresa de gerenciamento devem verificar o status do sistema instalado e emitir um certificado de conformidade. Em seguida, a caldeira é conectada ao tubo de gás e a integridade e a operação correta do sistema são verificadas.
Escolhendo um esquema de aquecimento de apartamento
Um projeto adequadamente projetado para casas com aquecimento de apartamento deve incluir a localização dos gasodutos. Para apartamentos, o esquema de dois tubos com conexão paralela de radiadores é mais frequentemente usado.
Se a área da sala não for grande (até 60m), você poderá usar um esquema de tubo único (Leningrado), no qual não há tubo de retorno, e as baterias serão conectadas em série. O melhor de tudo é que os especialistas lidarão com essa tarefa. Mas o proprietário do apartamento precisa conhecer os requisitos básicos para elaborar um esquema e seu cálculo:
- Potência da caldeira. Se a sala tiver um bom isolamento térmico das paredes, ao escolher um equipamento de aquecimento, você poderá usar a proporção de 1 kW por 10 m² de área. Para regiões com temperaturas extremamente baixas no inverno, 15 a 20% podem ser adicionados a esse indicador. Ou seja, em condições normais, para um apartamento de 70 m², é necessária uma caldeira com capacidade de pelo menos 7 kW. A melhor opção seria um equipamento de 10 kW. Isso se aplica a todos os tipos de casas em que o aquecimento do apartamento é planejado.
- Local de instalação da caldeira. Ele deve ser montado na cozinha, pois é essa sala que mais atende aos requisitos e possui dutos de ventilação.
A caldeira não deve ser instalada no banheiro ou nas salas de estar. Esta é uma violação grave das regras. Para definir a temperatura ideal, é recomendável conectar sensores de temperatura localizados nas salas à caldeira. Com a ajuda deles, é possível reduzir significativamente o consumo de gás, que é a principal condição para qualquer apartamento com aquecimento tipo apartamento.
A escolha do equipamento para aquecimento de apartamentos
A base para o aquecimento individual de apartamentos é escolher a caldeira certa. É melhor instalar modelos de pirólise, cuja eficiência seja o mais próxima possível de 100%.Os componentes obrigatórios do sistema de aquecimento são uma bomba centrífuga e um tanque de expansão. Atualmente, é possível comprar caldeiras a gás com esses elementos em seu design.
Ao ler comentários sobre aquecimento de apartamentos, você pode encontrar comentários sobre um problema na operação do equipamento. Muitas vezes, isso ocorre devido à incompatibilidade de seus parâmetros com as condições de operação. Portanto, ao escolher uma caldeira, você precisa prestar atenção a essas características:
- A presença no projeto de um tanque de expansão e bomba;
- Poder do dispositivo;
- O grau de regulação do nível de aquecimento do líquido de arrefecimento e da água para o abastecimento de água quente;
- Fabricante e custo da caldeira. Os produtos da NAVIEN, BERETTA, PROTHERM e VAILLANT provaram-se bem. O custo pode variar de 24 a 60 mil rublos, dependendo da capacidade e configuração.
Você também precisa escolher os tubos certos para criar o tronco. Atualmente, para casas com aquecimento de apartamento, os produtos de polipropileno com reforço de fibra de vidro são considerados a melhor opção. Eles têm uma longa vida útil, são interconectados por solda e são capazes de suportar temperaturas da água acima de 95 ° C.
Em alguns apartamentos com aquecimento de apartamento instalado, tubos de plástico são usados. Mas eles têm uma baixa taxa de força.
Características da operação do sistema de aquecimento de apartamentos
No entanto, juntamente com todas as vantagens listadas acima, o sistema de aquecimento de apartamentos possui vários recursos. Isso se refere principalmente às condições operacionais. Para o funcionamento normal da caldeira, é necessário fornecer um sistema de recarga de água. Para isso, o aquecimento principal através das válvulas de parada deve ser conectado à fonte de água central. No entanto, o uso de água da torneira como refrigerante não é recomendado, pois possui uma grande quantidade de impurezas. Portanto, é necessário instalar um sistema de filtragem.
O próximo ponto importante, caracterizado pelo aquecimento individual dos apartamentos, é garantir a remoção dos gases queimados. É melhor instalar modelos de caldeira com uma chaminé coaxial. Fornecerá fluxo de ar da rua para apoiar o processo de combustão, remoção oportuna de monóxido de carbono.
Opiniões e opiniões dos consumidores
Para criar um ponto de vista objetivo sobre a conveniência de instalar esse sistema, é recomendável ler as revisões do aquecimento do apartamento:
- Depois de muitos anos de tormento com aquecimento central, eles decidiram instalar um autônomo. Eu tive que correr com a papelada - demorou cerca de seis meses. Mas, no final, nosso pequeno apartamento de um quarto não depende dos caprichos do sistema de aquecimento. A única coisa é que você precisa monitorar o estado da caldeira. Felizmente, desde o início, pegamos uma Beretta confiável. Lyudmila Pshenichnaya, Águia;
- Finalmente, nosso aquecimento de apartamentos a gás começou a funcionar, embora isso pudesse ter acontecido há dois meses. Na fase de elaboração do projeto, insisti em uma caldeira a gás barata. No entanto, após a instalação, os trabalhadores do gás não emitiram uma licença para operação. Portanto, tive que comprar urgentemente uma nova caldeira. Mas, no final, tudo funciona bem, embora possa ser feito mais rápido e mais barato. Meu conselho é ouvir as opiniões de especialistas. Sergey Lisichansky, São Petersburgo.
Vale a pena colocar em prática um esquema de aquecimento de apartamentos? Claro - sim, mas você precisa se preparar com antecedência para custos adicionais. O custo dos serviços da organização de design varia de 10 a 50 mil rublos. dependendo da complexidade do trabalho. Mas ninguém cancelou as leis do mercado, portanto, ao discutir o custo, recomenda-se levantar a questão de descontos e bônus.
O material de vídeo apresenta a opinião subjetiva de um usuário de aquecimento autônomo:
