Melhorar a transferência de calor é uma das principais prioridades na otimização do desempenho do aquecimento. A melhor maneira de melhorar o desempenho do sistema é instalar novas baterias. No entanto, ao contrário de uma casa particular, para executar este trabalho no apartamento, você precisa cumprir determinadas condições. Como substituir radiadores e radiadores em um apartamento se seus parâmetros não atendem aos requisitos modernos?
Problemas na substituição de radiadores e radiadores
Existem duas situações em que é necessário substituir as baterias de aquecimento central: uma avaria ou a instalação de novos modelos de radiadores. No primeiro caso, são chamados representantes do Departamento de Habitação e Serviços Públicos ou DEZ. A instalação de um novo elemento do sistema é possível apenas se eles confirmarem a impossibilidade de sua restauração.
Se o proprietário do apartamento decidiu instalar novos radiadores, várias medidas de coordenação devem ser realizadas. Em nenhum caso, você deve fazer isso sem obter documentos de suporte da empresa de gerenciamento (Reino Unido). Somente com o consentimento dela e na presença de representantes do Código Penal, o aquecimento do apartamento pode ser substituído. Caso contrário, os seguintes problemas podem ocorrer:
- Alterando os parâmetros de um sistema de aquecimento comum. Um aumento ou diminuição do volume de líquido refrigerante no radiador pode levar a uma diminuição na eficiência do trabalho, não apenas em um apartamento, mas em toda a casa;
- Para instalar uma bateria nova, é necessário desligar o fornecimento de água quente no riser, o que é permitido apenas para a equipe do Código Penal. A execução não autorizada desta ação pode resultar em penalidades;
- Antes de substituir um radiador de aquecimento em um apartamento, você precisa descobrir o regime de temperatura do sistema. A transferência de calor calculada da bateria depende disso e, como resultado, de sua eficiência.
As atividades para instalar um novo dispositivo de aquecimento no apartamento começam com o registro das licenças. Então é necessário adquirir todos os componentes necessários e, após concordar com a data de instalação, instalar novos radiadores de aquecimento. Cada uma dessas etapas possui uma especificidade e procedimento específicos. Portanto, é necessário considerar em detalhes sua implementação prática.
Para o custo atual da substituição do radiador de aquecimento, você pode analisar as propostas de organizações comerciais.
Papelada para substituição de radiadores
Como substituir um radiador de aquecimento em um prédio de apartamentos? Primeiro, você precisa obter permissão da UP. Pode ser um escritório de habitação, escritório de desenvolvimento industrial ou associação de proprietários. Tudo depende de quem foi estabelecido o contrato de fornecimento de calor. Dados específicos podem ser encontrados neste documento.
Após ter decidido o Código Penal, você deve escrever uma declaração de forma livre sobre o desejo de substituir a bateria (ou várias) no apartamento. Os seguintes documentos estão anexados a ele:
- Documentos que confirmam o direito de propriedade - contrato de compra / venda, vale-presente, etc.;
- Cópia do passaporte ou outro documento de identificação;
- Uma cópia da planta do apartamento com os radiadores a serem substituídos.
Com base nesta documentação, o Código Penal elabora uma condição técnica (TU) - o documento principal que permite a substituição de radiadores de aquecimento. O tempo para receber as especificações técnicas pode variar de uma semana a um mês. Deve especificar os requisitos para uma nova bateria de aquecimento:
- Operação do sistema térmico;
- Pressão em tubulações de aquecimento central;
- A potência nominal da nova bateria e o volume de líquido de refrigeração nela;
- O método de conexão com o pipeline.
Após receber as especificações técnicas para a substituição de radiadores de aquecimento, você pode começar a escolher um modelo. Na maioria das vezes, a opção é interrompida em baterias bimetálicas ou de alumínio com várias seções. Além disso, não se esqueça dos tubos de conexão. Freqüentemente, a substituição da bateria de aquecimento central é realizada juntamente com a instalação de uma nova tubulação.
Para fazer isso, você deve primeiro concordar com os vizinhos, pois toda a rede de aquecimento é considerada propriedade comum da casa. É por isso que você precisa de consentimento para desativar o riser de todos os usuários. O documento correspondente com assinaturas é fornecido pelo Código Penal.
Depois disso, o Código Penal fornece um passaporte para o radiador, características técnicas dos tubos (se também devem ser substituídos), bem como o diagrama geral de conexão da bateria. Após receber a aprovação, você pode concordar com a data do trabalho.
Para reduzir custos e mão de obra, é melhor substituir o aquecimento do apartamento, não durante o período de aquecimento. Nesse caso, a sobreposição do riser não é necessária. Mesmo assim, toda a documentação acima é elaborada.
Custo total de substituição da bateria
Um ponto importante é o cálculo correto do custo de substituição do radiador de aquecimento. Proporcionará a oportunidade de planejar os custos com antecedência. Também pode ser usado para otimizar o orçamento financeiro deste evento. De fato, esta é uma lista de todos os custos com uma descrição detalhada de cada um deles. Para a substituição automática de um radiador de aquecimento, é necessário escolher o modelo ideal. Sua capacidade deve atender às especificações da empresa de gestão. A melhor opção é a instalação de radiadores de alumínio ou bimetálicos. O custo estimado de uma seção e características pode ser obtido da tabela.
| Nome | Tipo de radiador | Poder da 1ª seção, W. | O custo da 1ª seção, esfregue. |
| Bilit | Alumínio | 187 | 320 |
| Ferroli | Alumínio | 181 | 340 |
| Global | Alumínio | 140 | 430 |
| Raditall | Bimetálico | 148 | 340 |
| Bilit | Bimetálico | 196 | 430 |
Além disso, você precisa considerar o custo dos consumíveis. Como posso substituir um radiador de aquecimento em um apartamento sem tubos, válvulas e uma torneira Mayevsky? A seleção desses componentes é melhor confiada a especialistas. Como resultado, com base nos dados obtidos, é possível fazer um cálculo geral para a substituição do radiador de aquecimento.
| Artigo | Qtde | preço, esfregue. | Quantidade, esfregue. |
| Radiador bimetálico. 6 seções | 6 | 340 | 2040 |
| Organização do delineador, instalação de desvio | 1 | 980 | 980 |
| Válvula de retenção | 1 | 480 | 480 |
| Válvula de esfera | 2 | 415 | 830 |
| Kit de montagem | 1 | 340 | 340 |
| Guindaste Mayevsky | 1 | 140 | 140 |
| Serviço de desligamento do elevador (apenas durante a estação de aquecimento) | 1 | 1200 | 1200 |
| Manutenção - instalação de radiadores | 1 | 1400 | 1400 |
| Total | 7410 | ||
Esse é o custo máximo para substituir os radiadores de aquecimento em um apartamento. Se você realizar trabalhos no verão e fizer a instalação sozinho, poderá subtrair o serviço para desligar o riser de aquecimento e a instalação. Neste caso, o custo total será - 4810 rublos. Isso é significativamente menor do que o total, mas, ao mesmo tempo, o proprietário do apartamento assume todos os riscos de aderir à tecnologia.
A permissão obtida para substituir as baterias de aquecimento não significa que o trabalho deve ser realizado apenas por representantes do Código Penal. Isso pode ser feito de forma independente ou usar os serviços de empresas especializadas.
Instalação de baterias e radiadores
Se você cumprir as condições técnicas para a substituição de radiadores de aquecimento - poderá executar a instalação por conta própria. A tecnologia é determinada pelo modelo da bateria, pelos parâmetros de sua conexão com o sistema.
Existe um esquema geral para substituir uma bateria de aquecimento central. Para implementá-lo, você precisará das seguintes ferramentas e suprimentos:
- Chave de gás universal;
- Furadeira;
- Nível de construção e fita métrica;
- Kit de enrolamento para conexões rosqueadas. Unilock thread é melhor para isso.
Primeiro você precisa desmontar o radiador antigo.Pode haver uma certa quantidade de líquido de refrigeração (depende do método de conexão com o sistema de aquecimento). Nesta fase, você não deve danificar os tubos. Se a conexão rosqueada estiver enferrujada (presa) - ela deve ser tratada com WD-40. Após remover a bateria, a integridade da tubulação é verificada. Se necessário - a substituição da linha ou dos tubos de suprimento é realizada. Para tubos de aço, é melhor fazer uma junta soldada, pois o mecânico é mais propenso a rajadas devido a golpe de aríete.
Antes de fazer a substituição do aquecimento no apartamento, é necessário instalar os acessórios na parede. Em alguns casos, os antigos não se encaixam, então você precisa montar um novo kit. Para isso, é utilizada uma broca. Após a instalação final, verifique o local correto dos prendedores e seu nível.
Ao substituir um radiador de aquecimento em um apartamento, ele é instalado primeiro nos equipamentos e depois conectado aos tubos. No final do trabalho, a estanqueidade é verificada e o teste de pressão é realizado. É necessário controlar a qualidade das juntas.
É possível substituir o radiador no sistema de aquecimento central? Esse problema foi resolvido, mas é preciso lembrar que, na primeira vez em que o sistema é iniciado, a pressão nos tubos pode chegar a 4 atm. Portanto, atenção especial deve ser dada à qualidade dos materiais e compostos.
Você pode encontrar recomendações sobre a substituição automática de radiadores e baterias no apartamento, assistindo ao vídeo:
