Em 2017, foram feitas alterações no procedimento de compilação de contas de energia elétrica, que são definidas como despesas para as necessidades gerais da casa (de acordo com a classificação aceita - “UM para eletricidade”). Após esse ajuste, esses custos foram atribuídos à categoria de despesas de manutenção de imóveis comuns a toda a casa da cidade. A barra superior dessas cobranças (ou padrão de consumo) é limitada pelos limites, cujo valor foi aprovado no mesmo 2017.
O que é ONE para eletricidade
Por exemplo, podemos considerar a distribuição de bens de consumo dentro de um prédio de apartamentos. São distribuídos condicionalmente entre dois itens principais de despesa:
- Pagamento por cada inquilino da energia elétrica consumida dentro dos limites de apenas seu próprio apartamento.
- Despesas gerais para as necessidades de toda a casa, distribuídas igualmente entre todos os residentes.
O segundo componente são as necessidades comuns da casa que exigem uma consideração mais detalhada.
O que está incluído nesta categoria?
O fornecimento de eletricidade ONE inclui despesas para pagamento de eletricidade consumida fora de instalações residenciais, que são atribuídas individualmente a cada um dos proprietários de apartamentos. Isso inclui principalmente o custo de iluminação nos seguintes locais:
- corredores, desembarques e vestíbulos comuns;
- áreas em frente à entrada;
- porões da casa e sótãos.
Isso também inclui os custos de pagamento da operação de elevadores, interfones e câmeras de vigilância.
O ONE também inclui pagamento pelo fornecimento de energia e manutenção de elementos de dispositivos de comunicação (amplificadores de TV a cabo e redes de Internet, por exemplo).
A lista é complementada pelos custos de energia dos sistemas de alarme instalados na entrada, amplificadores de antena comuns, além de bombas e outros equipamentos.
Ao calcular o ODN, são consideradas as chamadas "perdas tecnológicas" associadas a custos improdutivos de energia. Com isso, queremos dizer não apenas as lâmpadas deixadas não desligadas, mas também contatos de baixa qualidade, que consomem energia na forma de calor dissipado no espaço.
Taxa de acumulação
A tarifa de eletricidade incluída no artigo sobre custos de serviços públicos, de acordo com as leis adotadas na Federação Russa, é cobrada do consumidor coletivo a tarifas fixas. Os números exatos dos padrões ONE para luz em um prédio de apartamentos são reconhecidos na lista que leva em consideração a composição da propriedade comum (SDI). As informações sobre essa propriedade são fornecidas na Internet nos sites de empresas específicas de energia. Para se familiarizar, basta selecionar sua cidade e fazer o download dos documentos exibidos na linha de emissão.
Esses números, por si só, não são suficientes para obter o resultado final da eletricidade ONE. Para calcular, você precisará usar uma fórmula especial. É importante prestar atenção ao fato de que, nas tabelas de uma habitação particular e serviços comunitários, geralmente são apresentados dois números: um levando em consideração o pagamento pelo elevador e o segundo sem ele. Ações adicionais dependem dos objetivos que o usuário definiu para si mesmo.
Como calcular ONE para eletricidade
Antes de contar o ONE na casa da cidade, você precisará se familiarizar com a fórmula para seu cálculo. Baseia-se no total de filmagens e tarifas aplicáveis na área. Para o atual 2019, a técnica de cálculo e a própria fórmula usada neste caso praticamente não foram alteradas.Ao aplicá-lo, supõe-se que um medidor comum esteja instalado na casa da cidade, bem como que cada apartamento tenha seu próprio medidor individual.
Nesse caso, a fórmula de cálculo pela qual o pagamento deve ser cobrado assume a seguinte forma:
Vi od = (V rev - Vu Vu len. - Σv Vv cond.n .-- Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)Onde
- V sobre - número de leituras retiradas de um medidor comum à casa,
- Vu tender - a quantidade de energia gasta em salas consideradas não residenciais,
- Vv living - consumo imputável a habitações individuais sem medidor próprio,
- Carcaça vw - consumo em apartamentos equipados com um contador individual,
- VCR - parte da energia consumida para necessidades de aquecimento e abastecimento de água quente (para casas às quais as redes centralizadas não estão conectadas).
Si representa a área de um apartamento separado e S - o total de imagens de todas essas instalações em uma casa específica.
Exemplo de cálculo para um edifício de vários andares
Um exemplo de cálculo de ONE para um edifício residencial localizado em um prédio de apartamentos sem um medidor comum é considerado.
A partir das fontes, existe o valor normativo do consumo de eletricidade em ONE para os moradores de prédios de apartamentos com aparelhos comuns instalados neles. Nas tarifas em vigor na maioria das regiões da Federação Russa, esse número é de 3,94 quilowatts / hora (com base em 1 metro quadrado de área comum por mês).
Que as filmagens de todas as instalações que compõem a propriedade comum deste prédio sejam iguais a 1400 metros quadrados. A área total de um apartamento separado é, por exemplo, 60 metros quadrados. metros. As filmagens de todas as instalações residenciais e não residenciais deste prédio correspondem à figura de 2.400 m². metros.
Se você calcular o valor que todos os residentes terão que pagar de acordo com ONE - será 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / hora (aproximadamente). Aplicando a fórmula para recalcular este item de despesa de um apartamento para o resultado obtido, obtemos: 140.461х1.936 = 271,93 rublos.
O coeficiente 1.936 é determinado de maneira prática para um prédio de apartamentos típico.
Em condições reais, a taxa do ONE de acordo com o padrão inicial (quando os medidores de acesso estão com defeito ou ausentes) é significativamente maior que o mesmo indicador obtido com um dispositivo comum em funcionamento. Portanto, quase todos os moradores de um prédio de apartamentos estão interessados em instalá-lo e mantê-lo em condições de trabalho.
Maneiras de reduzir o ODN
Para resolver esse problema, a abordagem mais simples é tradicionalmente aplicada, o que envolve a redução dos custos improdutivos de energia, se eles não se encaixarem na norma. Eles são entendidos como os custos de iluminação de escadas e áreas próximas a lixeiras, que podem não ser desligadas ao longo do dia. Isso também inclui vazamento injustificado de recursos elétricos nas juntas de circuitos individuais devido ao mau contato nelas.
Os custos injustificados, neste caso, são manifestados na forma de perda de calor dissipada no espaço ocioso ao redor.
Para reduzir o custo de UM em qualquer prédio, as seguintes ações devem ser tomadas:
- instalar em locais públicos de iluminação (nos corredores e nas plataformas) disjuntores - sensores fotográficos ou sensores de presença;
- se for impossível usar meios técnicos, organize o modo de uso individual da luz;
- Pague coletivamente pelo trabalho de um eletricista para verificar todas as conexões na fiação geral e manter os contatos em boas condições.
Com a fiação muito desgastada, a substituição de seções em ruínas exige um novo cabo.
Todas as medidas acima ajudarão a suportar o custo de ONE dentro da estrutura de indicadores padronizados.
Se o volume de ONE for negativo
Se, de acordo com a quantidade total, todos os inquilinos gastarem exatamente a quantidade de eletricidade que foi baixada de acordo com o medidor total, isso significa que nada foi gasto em UM.Acontece que cada um dos residentes que moram na casa não precisa pagar nada sob esse título.
Se o valor apresentado para pagamento for negativo - um valor maior foi acumulado para os moradores da casa do que realmente consumido - a diferença deve ser debitada de suas contas. Quando essa diferença é positiva, é distribuída igualmente entre todos os moradores da casa, obrigada a pagar de acordo com o recibo do ONE.
A situação com saldo negativo em ONE geralmente se desenvolve nos casos em que não há medidores em vários apartamentos de uma casa em particular. Ao mesmo tempo, o pagamento cobrado aos moradores desses apartamentos inclui despesas comuns, embora o consumo real desse item seja menor. O fornecedor de eletricidade resultante deve calcular a diferença negativa dividindo o excesso (pagamento excessivo) entre todos os proprietários de apartamentos.
Ao recalcular, o valor do consumo é proporcional ao número de moradores que moram no apartamento sem um medidor elétrico ou ao tamanho de sua área total em metros quadrados. m) O procedimento especificado está claramente descrito no artigo 354 do decreto do governo. Com base nisso, após encontrar um saldo negativo para um determinado serviço de utilidade pública no recebimento, conclui-se imediatamente que esse é um recálculo da taxa.
Este caso é claramente ilustrado pelo exemplo a seguir. Que a diferença entre as leituras do medidor de eletricidade geral e as tomadas em todos os apartamentos seja de 130 kW / h. Se o número total de habitantes nesta casa for de 150 pessoas, a diferença de pagamento detectada será distribuída da seguinte forma: -130 / 150 = -0,87 kW / h. Suponha que em um apartamento com três moradores registrados neste mês, 100 kW / h tenham sido usados (esse número não inclui moradias sem um medidor). Como resultado do recálculo, a quantidade de energia consumida por cada proprietário diminuirá em 3x0,87 = 2,61 kW / h. Se essa regra (assim como todas as outras) não for observada no cálculo do ONE, os inquilinos privados terão o direito de resolver o problema através de um recurso aos tribunais locais. Após a decisão das autoridades competentes em favor do requerente, também será possível cancelá-la apenas através do tribunal.
A maior parte do ONE, que tem que pagar aos moradores da casa, pode ser atribuída ao custo de iluminação das varandas e áreas próximas à casa. A seguir a este indicador estão vários tipos de equipamentos (bombas de aquecimento e elevadores). Uma parcela menor é o custo do equipamento elétrico usado no trabalho de reparo.
