In 2017 zijn wijzigingen aangebracht in de procedure voor het opstellen van elektriciteitsrekeningen, die worden gedefinieerd als uitgaven voor algemene huisbehoeften (volgens de geaccepteerde classificatie - “ONE for elektriciteit”). Na een dergelijke aanpassing werden deze kosten toegerekend aan de categorie uitgaven voor het onderhoud van de gemeenschappelijke panden van het hele stadshuis. De bovenste balk van deze kosten (of verbruiksnorm) wordt beperkt door de limieten, waarvan de waarde in dezelfde 2017 is goedgekeurd.
Wat is EEN voor elektriciteit
Zo kunnen we denken aan de distributie van consumptiegoederen binnen een appartementsgebouw. Ze zijn voorwaardelijk verdeeld over twee belangrijke uitgavenposten:
- Betaling door elke huurder van verbruikte elektrische energie binnen de grenzen van alleen hun eigen appartement.
- Algemene kosten voor de behoeften van het hele huis, gelijkmatig verdeeld over alle bewoners.
Het tweede onderdeel is de zeer algemene huisbehoefte die meer gedetailleerde aandacht vereist.
Wat valt onder deze categorie?
Elektriciteitsvoorziening ONE omvat kosten voor de betaling van elektriciteit die wordt verbruikt buiten woongebouwen, en die individueel zijn toe te rekenen aan elk van de appartementeigenaren. Deze omvatten voornamelijk de kosten voor het verlichten van de volgende plaatsen:
- gemeenschappelijke gangen, overlopen en portalen;
- gebieden voor de ingang;
- kelders in het huis en zolders.
Dit omvat ook de kosten van het betalen voor de bediening van liften, intercoms en bewakingscamera's.
ONE omvat ook de betaling voor de stroomvoorziening en het onderhoud van elementen van communicatieapparaten (bijvoorbeeld kabeltelevisieversterkers en internetnetwerken).
De lijst wordt aangevuld met de energiekosten van de alarmsystemen die in de ingang zijn geïnstalleerd, gemeenschappelijke antenneversterkers, evenals pompen en andere apparatuur.
Bij de berekening van de ODN wordt rekening gehouden met de zogenaamde "technologische verliezen" die samenhangen met onproductieve energiekosten. Hiermee bedoelen we niet alleen de lampen die niet zijn uitgezet, maar ook contacten van slechte kwaliteit, die energie verbruiken in de vorm van warmte die in de ruimte wordt afgevoerd.
Opbouwpercentage
De elektriciteitsheffing die in het artikel over nutsvoorzieningen is opgenomen, wordt volgens de wetten die in de Russische Federatie zijn aangenomen, aan de collectieve consument in rekening gebracht tegen vaste tarieven. De exacte aantallen van de ONE-normen voor licht in een appartementsgebouw worden herkend uit de lijst die rekening houdt met de samenstelling van het gemeenschappelijke pand daarin (SDI). Informatie over deze woning wordt op internet verstrekt op de sites van specifieke energiebedrijven. Om er kennis mee te maken, selecteert u gewoon uw stad en downloadt u vervolgens de documenten die op de regel van afgifte worden weergegeven.
Deze cijfers alleen zijn niet voldoende om het eindresultaat op elektriciteit ONE te verkrijgen. Om het te berekenen, moet je een speciale formule gebruiken. Het is belangrijk om op te letten dat in de tabellen voor een bepaalde woning en gemeenschappelijke diensten meestal twee cijfers worden gegeven: één rekening houdend met de betaling voor de lift en de tweede zonder. Verdere acties zijn afhankelijk van de doelen die de gebruiker zichzelf heeft gesteld.
Hoe bereken je EEN voor elektriciteit
Voordat u de ONE in het stadshuis bij de balie telt, moet u vertrouwd raken met de formule voor de berekening ervan. Het is gebaseerd op de totale beelden en tarieven die in het gebied van toepassing zijn. Voor het huidige 2019 veranderden de berekeningstechniek en de formule zelf die in dit geval werd gebruikt praktisch niet.Bij de toepassing wordt ervan uitgegaan dat er een gemeenschappelijke meter in het stadshuis is geïnstalleerd, en dat elk appartement zijn eigen individuele meter heeft.
In dit geval heeft de berekeningsformule waarmee de betaling in rekening moet worden gebracht de volgende vorm:
Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv cond.n. - Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)waar
- V ongeveer - aantal metingen van een gemeenschappelijke meter in het huis,
- Vu inschrijving - de hoeveelheid energie die wordt besteed in kamers die als niet-residentieel worden beschouwd,
- Vv wonen - verbruik toe te schrijven aan individuele woningen die geen eigen meter hebben,
- VW huisvesting - verbruik in appartementen uitgerust met een individuele meter,
- V cr - een deel van de energie die wordt verbruikt voor verwarmingsbehoeften en warmwatervoorziening (voor huizen waarop geen gecentraliseerde netwerken zijn aangesloten).
Si vertegenwoordigt de oppervlakte van een apart appartement, en S - de totale beelden van al dergelijke gebouwen in een bepaald huis.
Rekenvoorbeeld voor een gebouw met meerdere verdiepingen
Een voorbeeld van het berekenen van ÉÉN voor één woongebouw in een appartementengebouw zonder gemeenschappelijke meter wordt overwogen.
Uit de bronnen blijkt de normwaarde van het elektriciteitsverbruik bij ONE voor bewoners van appartementsgebouwen met gemeenschappelijke apparaten erin geïnstalleerd. Tegen de tarieven die in de meeste regio's van de Russische Federatie van kracht zijn, is dit cijfer 3,94 kilowatt / uur (gebaseerd op 1 vierkante meter gemeenschappelijke ruimte per maand).
Laat de beelden van alle gebouwen die deel uitmaken van het gemeenschappelijke eigendom van dit appartementengebouw gelijk zijn aan 1400 vierkante meter. De totale oppervlakte van een apart appartement is bijvoorbeeld 60 vierkante meter. meter. De beelden van alle residentiële en niet-residentiële panden in dit appartementengebouw komen overeen met het cijfer van 2400 vierkante meter. meter.
Als u het bedrag berekent dat alle inwoners volgens ONE moeten betalen, is dit 3.94x1400 x 60/2400 = 140.0 kW / uur (ongeveer). Als we de formule toepassen om deze kostenpost voor één appartement opnieuw te berekenen op het verkregen resultaat, krijgen we: 140.461х1.936 = 271.93 roebel.
De coëfficiënt 1.936 wordt praktisch bepaald voor een typisch appartementengebouw.
In reële omstandigheden is de vergoeding voor ONE volgens de initiële standaard (wanneer toegangsmeters defect of afwezig zijn) aanzienlijk hoger dan dezelfde indicator die wordt verkregen met een werkend gemeenschappelijk apparaat. Daarom zijn bijna alle bewoners van een appartementencomplex geïnteresseerd in het installeren en onderhouden ervan.
Manieren om ODN te verminderen
Om dit probleem op te lossen, wordt traditioneel de eenvoudigste benadering toegepast, waarbij de onproductieve energiekosten worden verlaagd als ze niet in de norm passen. Ze worden begrepen als de kosten voor het verlichten van trappenhuizen en gebieden in de buurt van afvalbakken, die de hele dag niet mogen worden uitgeschakeld. Dit omvat ook ongerechtvaardigde lekkage van elektrische bronnen in de verbindingen van individuele circuits als gevolg van slecht contact daarin.
Onterechte kosten komen in dit geval tot uiting in de vorm van warmteverlies dat wordt afgevoerd naar de lege ruimte in de omgeving.
Om de kosten van ONE in een flatgebouw te verlagen, moeten de volgende acties worden ondernomen:
- Installeer in de openbare ruimtes van verlichting (in gangoverspanningen en op platforms) stroomonderbrekers - fotosensoren of aanwezigheidssensoren;
- als het onmogelijk is om technische middelen te gebruiken, organiseer dan de wijze van individueel gebruik van licht;
- collectief betalen voor het werk van een elektricien om alle verbindingen in de algemene bedrading te controleren en de contacten in goede staat te houden.
Bij zeer versleten bedrading vereist de vervanging van vervallen secties een nieuwe kabel.
Alle bovengenoemde maatregelen zullen de kosten van ONE helpen ondersteunen in het kader van gestandaardiseerde indicatoren.
Als het volume van ONE negatief is
Als alle huurders volgens het totale bedrag precies de hoeveelheid elektriciteit hebben uitgegeven die volgens de totale meter is afgeschreven, betekent dit dat er niets aan ONE is uitgegeven.Het blijkt dat elk van de bewoners van het huis niets onder deze rubriek hoeft te betalen.
Als het voor betaling aangeboden bedrag negatief bleek te zijn - er werd een groter bedrag aan de bewoners van het huis toegerekend dan daadwerkelijk werd verbruikt - moet het verschil van hun rekening worden afgeschreven. Als dit verschil positief is, wordt het gelijk verdeeld over alle bewoners van het huis, verplicht om het te betalen volgens het ontvangstbewijs op ONE.
De situatie met een negatief saldo in ONE ontwikkelt zich meestal in gevallen waarin er geen meters zijn in verschillende appartementen van een bepaald huis. Tegelijkertijd omvat de betaling die aan de bewoners van deze appartementen in rekening wordt gebracht, de gemeenschappelijke huiskosten, hoewel het werkelijke verbruik onder deze post lager is. De resulterende elektriciteitsleverancier moet het negatieve verschil berekenen door het eigen risico (teveel betaald) te verdelen over alle appartementeigenaren.
Bij herberekening is de verbruikswaarde evenredig met het aantal bewoners dat in het appartement woont zonder elektrische meter of met de totale oppervlakte in m2. m. De gespecificeerde procedure is duidelijk omschreven in artikel nr. 354 van het regeringsbesluit. Op basis hiervan wordt, nadat een negatief saldo voor een bepaalde nutsdienst is aangetroffen in de bon, onmiddellijk geconcludeerd dat dit een herberekening van de vergoeding is.
Dit geval wordt duidelijk geïllustreerd door het volgende voorbeeld. Laat het verschil tussen de aflezingen van de algemene elektriciteitsmeter en genomen uit alle appartementen 130 kW / h bedragen. Als het totale aantal inwoners van dit huis 150 personen is, wordt het gedetecteerde verschil in betaling als volgt verdeeld: -130 / 150 = -0,87 kW / h. Stel dat in een appartement met drie ingezetenen voor de lopende maand 100 kW / h is opgebruikt (dit aantal is exclusief woningen zonder meter). Als gevolg van de herberekening neemt het energieverbruik van elke persoonlijke eigenaar af met 3x0,87 = 2,61 kW / h. Als deze regel (evenals alle andere) niet wordt nageleefd bij het berekenen van ÉÉN, hebben achtergestelde huurders het recht om het probleem op te lossen door middel van een beroep bij lokale rechtbanken. Na de beslissing van de relevante autoriteiten in het voordeel van de aanvrager, zal het ook mogelijk zijn om deze alleen via de rechtbank te annuleren.
De meeste van de ONE, die de bewoners van het huis moeten betalen, kunnen worden toegeschreven aan de kosten voor het verlichten van de veranda's en gebieden in de buurt van het huis. Op deze indicator volgen verschillende soorten apparatuur (verwarmingspompen en liften). Een kleiner deel zijn de kosten van elektrische apparatuur die wordt gebruikt bij reparatiewerkzaamheden.
