Il riscaldamento centralizzato negli edifici a più piani non svolge sempre le sue funzioni - spesso c'è una bassa temperatura dell'acqua nei tubi, riscaldamento irregolare durante la stagione di riscaldamento. È quasi impossibile risolvere questo problema, poiché le utility non rispondono a dichiarazioni e reclami. È stato questo che è diventato il principale fattore di passaggio al riscaldamento appartamento per appartamento di appartamenti e case: uno schema, le cui recensioni sono state ampiamente utilizzate di recente.
Installazione di riscaldamento dell'appartamento
Quanto è rilevante questo modo di mantenere una temperatura confortevole nell'appartamento? A prima vista, sembra che il costo per l'acquisto di attrezzature, la sua installazione e manutenzione supererà significativamente i costi rispetto al riscaldamento centralizzato. Tuttavia, facendo semplici calcoli, è possibile assicurarsi che il riscaldamento a gas per appartamento compensi i costi iniziali per 3-5 stagioni di funzionamento.
Per l'obiettività di queste conclusioni, dovrebbero essere considerati gli aspetti positivi e negativi dell'installazione di un sistema autonomo.
Pro del riscaldamento dell'appartamento:
- La possibilità di impostare autonomamente un livello di temperatura confortevole nella stanza. È possibile realizzare tale funzione per il riscaldamento centralizzato - è richiesta l'installazione di un contatore speciale, che deve essere concordato in molti casi;
- Riduzione dei costi operativi per il liquido di raffreddamento. In media, i sistemi di riscaldamento appartamento per appartamento costano ai residenti il 40-50% in meno rispetto al sistema centrale;
- Completa indipendenza dal lavoro della società di gestione della fornitura di calore. Questo vale per le riparazioni programmate e di emergenza, la non conformità del regime di temperatura del liquido di raffreddamento con gli standard.
Il principale punto negativo per qualsiasi sistema di riscaldamento degli appartamenti è l'elevato costo iniziale per l'acquisto di attrezzature e la complessità della sua installazione. Inoltre, per disconnettersi dal sistema centrale e installare un sistema autonomo, è necessario redigere le relative autorizzazioni. Tutte le preoccupazioni relative alla manutenzione ordinaria e alla riparazione delle attrezzature ricadono anche sulle spalle del proprietario dell'appartamento.
Registrazione dell'autorizzazione per il riscaldamento degli appartamenti
C'è un malinteso sul fatto che redigere permessi per un appartamento con riscaldamento dell'appartamento sia quasi impossibile da fare. Tuttavia, per questo devi solo conoscere le leggi di base e aderire agli standard tecnici.
Secondo il paragrafo 44 della Risoluzione governativa RF n. 307, le caldaie a gas con le seguenti caratteristiche possono essere installate come apparecchiature di riscaldamento in condomini.
- Camera di combustione chiusa
- Un dispositivo per monitorare lo stato di una fiamma in un bruciatore a gas - un sistema di automazione;
- La modalità di funzionamento della temperatura non deve superare i 95 ° C e la pressione massima nella tubazione è di 1 MPa.
Per selezionare il modello di caldaia ottimale, si consiglia di contattare la società di gestione del gas che serve la casa. I loro rappresentanti devono fornire i requisiti per questa apparecchiatura.
Ottenere condizioni tecniche da gorgaz
Per fare ciò, è necessario fornire un pacchetto di documenti che confermi la proprietà dei locali: un passaporto dell'ITV, un contratto di vendita, dati personali. Entro 14 giorni, i rappresentanti dell'organizzazione sono tenuti a pubblicare le specifiche tecniche, che include lo schema di riscaldamento dell'appartamento.
Assicurati di ottenere l'autorizzazione dai vigili del fuoco, che ispeziona i condotti di ventilazione della casa. Se il progetto prevedesse inizialmente l'installazione di apparecchiature a gas, non ci sarebbero problemi con questo documento.
Parte di design
Dopo aver ricevuto le condizioni tecniche e l'autorizzazione del servizio antincendio, è necessario trovare un'organizzazione di progettazione per la preparazione di un piano di riscaldamento autonomo. Questi servizi sono offerti dall'organizzazione di gestione o da qualsiasi altra organizzazione commerciale che disponga dei certificati e delle autorizzazioni appropriati. È impossibile svolgere questa parte del lavoro da soli, poiché le case con riscaldamento dell'appartamento devono essere conformi alle attuali norme di sicurezza.
Il documento di progetto contiene un diagramma del riscaldamento dell'appartamento, un elenco di attrezzature e forniture. Per ognuno di essi dovrebbe esserci un passaporto e, in caso di sua assenza, informazioni tecniche confermate dal produttore e dal venditore. Se prima la casa aveva il riscaldamento centralizzato, allora i montanti sono spesso lasciati. Il piano indica il luogo di disconnessione dalla rete, la posizione della caldaia a gas, il circuito principale e i radiatori.
Installazione di riscaldamento dell'appartamento
L'intero pacchetto di documenti viene presentato all'amministrazione, che deve verificarne la conformità alle condizioni tecniche. Dopo aver ricevuto una decisione positiva, è possibile procedere con l'installazione dell'apparecchiatura. È interessante notare che la maggior parte delle recensioni sul riscaldamento degli appartamenti in fase di progettazione hanno una connotazione negativa, poiché la burocrazia e le scartoffie richiedono molto tempo e denaro.
È vietato collegare in modo indipendente la caldaia principale a gas. Questo dovrebbe essere fatto solo dai rappresentanti di Gorgaz.
Dopo aver installato gli elementi del riscaldamento a gas dell'appartamento, puoi passare alla fase di coordinamento del tempo di connessione all'autostrada. I rappresentanti delle società di gestione devono verificare lo stato del sistema installato ed emettere un certificato di conformità. Quindi la caldaia viene collegata al tubo del gas e vengono verificati l'integrità e il corretto funzionamento del sistema.
Scelta di uno schema di riscaldamento dell'appartamento
Un progetto correttamente progettato per le case con riscaldamento dell'appartamento dovrebbe includere la posizione delle condutture. Per gli appartamenti, viene spesso utilizzato lo schema a due tubi con collegamento parallelo di radiatori.
Se l'area della stanza non è grande (fino a 60 m), è possibile utilizzare uno schema a tubo singolo (Leningrado), in cui non è presente un tubo di ritorno e le batterie sono collegate in serie. Soprattutto, gli specialisti faranno fronte a questo compito. Ma il proprietario dell'appartamento deve conoscere i requisiti di base per l'elaborazione di uno schema e il suo calcolo:
- Potenza della caldaia. Se la stanza ha un buon isolamento termico delle pareti, quindi quando si sceglie l'apparecchiatura di riscaldamento, è possibile utilizzare il rapporto di 1 kW per 10 m² di area. Per le regioni con temperature estremamente basse in inverno, il 15-20% può essere aggiunto a questo indicatore. Cioè, in condizioni normali, per un appartamento di 70 m² è necessaria una caldaia con una capacità di almeno 7 kW. L'opzione migliore sarebbe un'apparecchiatura da 10 kW. Questo vale per tutti i tipi di case in cui è previsto il riscaldamento degli appartamenti.
- Posizione di installazione della caldaia. Dovrebbe essere montato in cucina, poiché è questa stanza che soddisfa maggiormente i requisiti e ci sono condotti di ventilazione.
La caldaia non deve essere installata in bagno o in soggiorno. Questa è una grave violazione delle regole. Per impostare la temperatura ottimale, si consiglia di collegare i sensori di temperatura situati nei locali alla caldaia. Con il loro aiuto, è possibile ridurre significativamente il consumo di gas, che è la condizione principale per qualsiasi appartamento con riscaldamento di tipo appartamento.
La scelta dell'attrezzatura per il riscaldamento degli appartamenti
La base per il riscaldamento individuale dell'appartamento è la scelta della caldaia giusta. È preferibile installare modelli di pirolisi, la cui efficienza è il più vicino possibile al 100%.I componenti obbligatori del sistema di riscaldamento sono una pompa centrifuga e un vaso di espansione. Attualmente, è possibile acquistare caldaie a gas con questi elementi nel loro design.
Quando leggi le recensioni sul riscaldamento degli appartamenti, puoi spesso imbatterti in commenti su un problema nel funzionamento dell'apparecchiatura. Spesso ciò è dovuto alla mancata corrispondenza dei suoi parametri con le condizioni operative. Pertanto, quando si sceglie una caldaia, è necessario prestare attenzione a tali caratteristiche:
- La presenza nella progettazione di un vaso di espansione e una pompa;
- Potenza del dispositivo;
- Il grado di regolazione del livello di riscaldamento del liquido di raffreddamento e dell'acqua per l'approvvigionamento di acqua calda;
- Produttore e costo della caldaia. I prodotti di NAVIEN, BERETTA, PROTHERM e VAILLANT si sono dimostrati validi. Il costo può variare da 24 a 60 mila rubli, a seconda della capacità e della configurazione.
È inoltre necessario scegliere i tubi giusti per creare il tronco. Attualmente, per le case con riscaldamento degli appartamenti, i prodotti in polipropilene con rinforzo in fibra di vetro sono considerati l'opzione migliore. Hanno una lunga durata, sono interconnessi per saldatura e sono in grado di resistere a temperature dell'acqua superiori a 95 ° C.
In alcuni appartamenti con riscaldamento dell'appartamento installato, vengono utilizzati tubi di plastica. Ma hanno un basso tasso di forza.
Caratteristiche del funzionamento del sistema di riscaldamento dell'appartamento
Tuttavia, insieme a tutti i vantaggi sopra elencati, il sistema di riscaldamento dell'appartamento ha una serie di caratteristiche. Ciò riguarda principalmente le condizioni operative. Per il normale funzionamento della caldaia, è necessario fornire un sistema di ricarica dell'acqua. Per questo, il riscaldamento principale attraverso le valvole di intercettazione deve essere collegato alla rete idrica centrale. Tuttavia, l'uso dell'acqua di rubinetto come refrigerante non è raccomandato, poiché presenta una grande quantità di impurità. Pertanto, è necessario installare un sistema di filtrazione.
Il prossimo punto importante, che è caratterizzato dal riscaldamento individuale dell'appartamento, è quello di garantire la rimozione dei gas bruciati. È meglio installare modelli di caldaie con un camino coassiale. Fornirà flusso d'aria dalla strada per supportare il processo di combustione, rimozione tempestiva del monossido di carbonio.
Opinioni e recensioni dei consumatori
Per creare un punto di vista oggettivo sull'opportunità di installare un tale sistema, si consiglia di leggere le recensioni sul riscaldamento degli appartamenti:
- Dopo molti anni di tormenti con il riscaldamento centrale, decisero di installarne uno autonomo. Ho dovuto andare in giro con le scartoffie - ci sono voluti circa sei mesi. Ma alla fine, il nostro piccolo appartamento con una camera da letto non dipende dai capricci del sistema di riscaldamento. L'unica cosa è che tu stesso devi monitorare lo stato della caldaia. Fortunatamente, sin dall'inizio abbiamo preso una Beretta affidabile. Lyudmila Pshenichnaya, Eagle;
- Alla fine, il nostro riscaldamento a gas ha iniziato a funzionare, anche se ciò sarebbe potuto accadere 2 mesi fa. Nella fase di progettazione del progetto, ho insistito per una caldaia a gas economica. Tuttavia, dopo l'installazione, i lavoratori del gas non hanno rilasciato un'autorizzazione per l'esercizio. Pertanto, ho dovuto acquistare urgentemente una nuova caldaia. Ma alla fine, tutto funziona bene, anche se potrebbe essere fatto più veloce ed economico. Il mio consiglio è di ascoltare le opinioni degli esperti. Sergey Lisichansky, San Pietroburgo.
Vale la pena mettere in pratica uno schema per il riscaldamento degli appartamenti? Certo - sì, ma è necessario prepararsi in anticipo per costi aggiuntivi. Il costo dei servizi dell'organizzazione del design varia da 10 a 50 mila rubli. a seconda della complessità del lavoro. Ma nessuno ha annullato le leggi del mercato, pertanto, quando si discute del costo, si raccomanda di sollevare il problema degli sconti e dei bonus.
Il materiale video presenta l'opinione soggettiva di un utente di riscaldamento autonomo:
