Nel 2017 sono state apportate modifiche alla procedura di compilazione delle bollette elettriche, che sono definite come spese per le esigenze generali della casa (secondo la classificazione accettata - "ONE for elettricità"). Dopo tale adeguamento, questi costi sono stati attribuiti alla categoria di spese per la manutenzione di beni comuni all'intera casa di città. La barra superiore di questi oneri (o standard di consumo) è limitata dai limiti, il cui valore è stato approvato nello stesso 2017.
Cos'è ONE per l'elettricità
Ad esempio, possiamo considerare la distribuzione di beni di consumo all'interno di un condominio. Sono distribuiti condizionatamente tra due principali voci di spesa:
- Pagamento da parte di ciascun inquilino dell'energia elettrica consumata nei limiti del solo appartamento.
- Spese generali per le esigenze di tutta la casa, distribuite uniformemente tra tutti i residenti.
Il secondo componente è le esigenze della casa molto comuni che richiedono una considerazione più dettagliata.
Cosa è incluso in questa categoria?
La fornitura di energia elettrica ONE include le spese per il pagamento dell'elettricità consumata al di fuori dei locali residenziali, che sono individualmente attribuibili a ciascuno dei proprietari degli appartamenti. Questi includono principalmente i costi di illuminazione dei seguenti luoghi:
- corridoi, pianerottoli e vestiboli comuni;
- aree di fronte all'ingresso;
- scantinati in casa e soffitte.
Ciò include anche i costi di pagamento per il funzionamento di ascensori, citofoni e telecamere di sorveglianza.
ONE include anche il pagamento per l'alimentazione e la manutenzione di elementi di dispositivi di comunicazione (ad esempio amplificatori TV via cavo e reti Internet).
L'elenco è integrato dai costi energetici dei sistemi di allarme installati nell'ingresso, degli amplificatori per antenne comuni, nonché delle pompe e di altre apparecchiature.
Nel calcolare l'ODI, vengono prese in considerazione le cosiddette "perdite tecnologiche" associate a costi energetici non produttivi. Con questo intendiamo non solo le lampadine lasciate non spente, ma anche contatti di scarsa qualità, che consumano energia sotto forma di calore dissipato nello spazio.
Rateo rateo
La tassa sull'elettricità inclusa nell'articolo sui costi delle utenze, secondo le leggi adottate nella Federazione Russa, è addebitata al consumatore collettivo a tariffe fisse. I numeri esatti degli standard ONE per la luce in un condominio sono riconosciuti dall'elenco che tiene conto della composizione della proprietà comune (SDI). Le informazioni su questa proprietà sono fornite su Internet nei siti di specifiche compagnie energetiche. Per conoscerlo, seleziona la tua città, quindi scarica i documenti visualizzati nella riga di emissione.
Queste cifre da sole non bastano per ottenere il risultato finale sull'elettricità ONE. Per calcolarlo, dovrai usare una formula speciale. È importante prestare attenzione al fatto che nelle tabelle relative a un particolare alloggio e ai servizi comuni di solito vengono fornite due cifre: una che tiene conto del pagamento per l'ascensore e la seconda senza di essa. Ulteriori azioni dipendono dagli obiettivi che l'utente si è prefissato.
Come calcolare UNO per l'elettricità
Prima di contare il ONE nella casa di città dal banco, dovrai familiarizzare con la formula per il suo calcolo. Si basa sul metraggio totale e sulle tariffe applicabili nell'area. Per l'attuale 2019, la tecnica di calcolo e la formula stessa utilizzate in questo caso praticamente non sono cambiate.Quando lo si applica, si presume che un contatore comune sia installato nella casa della città e che ogni appartamento abbia il proprio contatore individuale.
In questo caso, la formula di calcolo con cui addebitare il pagamento assume la seguente forma:
Vi od = (V rev - Vuu Vu len. - Σv Vv cond.n .-- Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)dove
- V circa - numero di letture prese da un metro comune alla casa,
- Vu tender - la quantità di energia spesa in locali considerati non residenziali,
- Vv living - consumo attribuibile a singoli alloggi che non dispongono di un proprio contatore,
- Custodia Vw - consumo in appartamenti dotati di un contatore individuale,
- V cr - parte dell'energia consumata per esigenze di riscaldamento e fornitura di acqua calda (per case a cui non sono collegate reti centralizzate).
Si rappresenta l'area di un appartamento separato, e S - il filmato totale di tutti questi locali in una casa particolare.
Esempio di calcolo per un edificio a più piani
Viene preso in considerazione un esempio del calcolo di UNO per un edificio residenziale situato in un condominio senza un contatore comune.
Dalle fonti c'è il valore normativo del consumo di elettricità in ONE per i residenti di condomini con elettrodomestici comuni installati in essi. Alle tariffe in vigore nella maggior parte delle regioni della Federazione Russa, questa cifra è di 3,94 kilowatt / ora (basata su 1 metro quadrato di area comune al mese).
Lascia che le riprese di tutti i locali che compongono la proprietà comune di questo condominio siano pari a 1400 metri quadrati. La superficie totale di un appartamento separato è, ad esempio, di 60 metri quadrati. metri. Il filmato di tutti i locali residenziali e non residenziali di questo condominio corrisponde alla cifra di 2400 mq. metri.
Se si calcola l'importo che tutti i residenti dovranno pagare su ONE - sarà pari a 3,94 x 1400 x 60/2400 = 140,0 kW / ora (circa). Applicando la formula per ricalcolare questa voce di spesa per un appartamento al risultato ottenuto, otteniamo: 140.461х1.936 = 271,93 rubli.
Il coefficiente 1.936 è determinato in modo pratico per un tipico condominio.
In condizioni reali, la tariffa per ONE secondo lo standard iniziale (quando i contatori di accesso sono difettosi o assenti) è significativamente più alta dello stesso indicatore ottenuto con un dispositivo comune funzionante. Pertanto, quasi tutti i residenti di un condominio sono interessati a installarlo e mantenerlo in condizioni di lavoro.
Modi per ridurre ODN
Per risolvere questo problema, è stato tradizionalmente applicato l'approccio più semplice, che prevede la riduzione dei costi energetici improduttivi se non rientrano nella norma. Sono intesi come i costi per l'illuminazione delle trombe delle scale e delle aree vicino ai cassonetti dei rifiuti, che potrebbero non essere spenti durante il giorno. Ciò include anche una perdita ingiustificata di risorse elettriche nelle articolazioni dei singoli circuiti a causa di uno scarso contatto al loro interno.
I costi ingiustificati in questo caso si manifestano sotto forma di perdita di calore dissipata nel minimo dello spazio circostante.
Per ridurre il costo di ONE in qualsiasi condominio, è necessario adottare le seguenti misure:
- installare nei luoghi pubblici di interruttori di illuminazione (in corridoi e su piattaforme) - sensori fotografici o sensori di presenza;
- se è impossibile utilizzare mezzi tecnici, organizzare la modalità di uso individuale della luce;
- pagare collettivamente il lavoro di un elettricista per controllare tutte le connessioni nel cablaggio generale e mantenere i contatti in buone condizioni.
Con un cablaggio molto usurato, la sostituzione delle sezioni fatiscenti richiede un nuovo cavo.
Tutte le misure di cui sopra aiuteranno a sostenere il costo di ONE nel quadro di indicatori standardizzati.
Se il volume di ONE è negativo
Se, in base all'importo totale, tutti gli inquilini hanno speso esattamente la quantità di elettricità che è stata cancellata in base al contatore totale, ciò significa che nulla è stato speso per UNO.Si scopre che ciascuno dei residenti che vivono nella casa non ha bisogno di pagare nulla in questa rubrica.
Se l'importo presentato per il pagamento risulta negativo - per i residenti della casa è stato accumulato un importo maggiore di quello effettivamente consumato - la differenza deve essere addebitata sui loro conti. Quando questa differenza è positiva, è equamente distribuita tra tutti i residenti della casa, obbligata a pagarla secondo la ricevuta di ONE.
La situazione con un saldo negativo in ONE di solito si sviluppa nei casi in cui non ci sono metri in diversi appartamenti di una casa particolare. Allo stesso tempo, il pagamento addebitato ai residenti di questi appartamenti include le spese di casa comuni, anche se il consumo effettivo di questa voce è inferiore. Il fornitore di energia elettrica risultante dovrebbe calcolare la differenza negativa dividendo l'eccesso (pagamento in eccesso) tra tutti i proprietari di appartamenti.
Nel ricalcolo, il valore del consumo è proporzionale al numero di residenti che vivono nell'appartamento senza contatore elettrico o alle dimensioni della sua superficie totale in mq. La procedura specificata è chiaramente indicata nell'articolo 354 del decreto governativo. Sulla base di ciò, dopo che nella ricevuta è stato trovato un saldo negativo per un determinato servizio di utilità, si è immediatamente concluso che si tratta di un ricalcolo della tariffa.
Questo caso è chiaramente illustrato dal seguente esempio. Lascia che la differenza tra le letture del contatore elettrico generale e quelle prese da tutti gli appartamenti sia pari a 130 kW / h. Se il numero totale di abitanti in questa casa è di 150 persone, la differenza di pagamento rilevata viene distribuita come segue: -130 / 150 = -0,87 kW / h. Supponiamo che in un appartamento con tre residenti registrati per il mese corrente, siano stati utilizzati 100 kW / h (questo numero non include l'alloggio senza un contatore). Come risultato del ricalcolo, la quantità di energia consumata da ciascun proprietario personale diminuirà di 3x0,87 = 2,61 kW / h. Se questa regola (così come tutte le altre) non viene rispettata durante il calcolo di UNO, gli inquilini privati hanno il diritto di risolvere il problema attraverso un ricorso ai tribunali locali. Dopo la decisione delle autorità competenti a favore del richiedente, sarà anche possibile annullarla solo attraverso il tribunale.
La maggior parte dell'UNO, che deve pagare i residenti della casa, può essere attribuita al costo dell'illuminazione dei portici e delle aree vicine alla casa. Seguendo questo indicatore ci sono vari tipi di apparecchiature (pompe di riscaldamento ed elevatori). Una quota minore è il costo delle apparecchiature elettriche utilizzate nei lavori di riparazione.
