Το 2017, έγιναν τροποποιήσεις στη διαδικασία κατάρτισης λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος, οι οποίες ορίζονται ως έξοδα για γενικές ανάγκες κατοικίας (σύμφωνα με την αποδεκτή ταξινόμηση - "ΕΝΑ για ηλεκτρική ενέργεια"). Μετά από μια τέτοια προσαρμογή, αυτά τα έξοδα αποδόθηκαν στην κατηγορία δαπανών για τη συντήρηση ακινήτων που είναι κοινά σε ολόκληρο το αρχοντικό της πόλης. Η ανώτερη γραμμή αυτών των χρεώσεων (ή πρότυπο κατανάλωσης) περιορίζεται από τα όρια, η αξία των οποίων εγκρίθηκε το ίδιο 2017.
Τι είναι ΕΝΑ για ηλεκτρική ενέργεια
Για παράδειγμα, μπορούμε να εξετάσουμε τη διανομή καταναλωτικών αγαθών μέσα σε μια πολυκατοικία. Διανέμονται υπό όρους μεταξύ δύο κύριων δαπανών:
- Πληρωμή από κάθε ενοικιαστή της ηλεκτρικής ενέργειας που καταναλώνεται εντός των ορίων μόνο του δικού τους διαμερίσματος.
- Γενικά έξοδα για τις ανάγκες ολόκληρου του σπιτιού, κατανεμημένα ομοιόμορφα σε όλους τους κατοίκους.
Το δεύτερο συστατικό είναι οι πολύ συνηθισμένες ανάγκες σπιτιού που απαιτούν πιο λεπτομερή εξέταση.
Τι περιλαμβάνεται σε αυτήν την κατηγορία;
Η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος ONE περιλαμβάνει έξοδα για την πληρωμή ηλεκτρικού ρεύματος που καταναλώνεται εκτός οικιστικών εγκαταστάσεων, τα οποία αποδίδονται ξεχωριστά σε καθέναν από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων. Αυτά περιλαμβάνουν κυρίως το κόστος φωτισμού των ακόλουθων θέσεων:
- κοινοί διάδρομοι, προσγειώσεις και προθάλαμοι ·
- περιοχές μπροστά από την είσοδο ·
- υπόγεια στο σπίτι και σοφίτες.
Αυτό περιλαμβάνει επίσης το κόστος πληρωμής για τη λειτουργία ανελκυστήρων, ενδοεπικοινωνιών, καθώς και κάμερες παρακολούθησης.
Το ONE περιλαμβάνει επίσης πληρωμή για τροφοδοσία και συντήρηση στοιχείων συσκευών επικοινωνίας (για παράδειγμα ενισχυτές καλωδιακής τηλεόρασης και δίκτυα Διαδικτύου).
Ο κατάλογος συμπληρώνεται από το κόστος ισχύος των συστημάτων συναγερμού που είναι εγκατεστημένα στην είσοδο, των κοινών ενισχυτών κεραιών, καθώς και των αντλιών και άλλου εξοπλισμού.
Κατά τον υπολογισμό του ODN, λαμβάνονται υπόψη οι λεγόμενες "τεχνολογικές απώλειες" που σχετίζονται με το μη παραγωγικό ενεργειακό κόστος. Με αυτό εννοούμε όχι μόνο τους λαμπτήρες που δεν έχουν σβήσει, αλλά και επαφές κακής ποιότητας, οι οποίες καταναλώνουν ενέργεια με τη μορφή θερμότητας που διαχέεται στο διάστημα.
Αυξημένος συντελεστής
Η χρέωση ηλεκτρικής ενέργειας που περιλαμβάνεται στο άρθρο κόστους κοινής ωφέλειας, σύμφωνα με τους νόμους που εγκρίθηκαν στη Ρωσική Ομοσπονδία, χρεώνεται στον συλλογικό καταναλωτή σε σταθερές τιμές. Οι ακριβείς αριθμοί των ONE προτύπων φωτισμού σε μια πολυκατοικία αναγνωρίζονται από τη λίστα που λαμβάνει υπόψη τη σύνθεση της κοινής ιδιοκτησίας σε αυτό (SDI). Πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο παρέχονται στο Διαδίκτυο στους ιστότοπους συγκεκριμένων εταιρειών ενέργειας. Για να το εξοικειωθείτε, απλώς επιλέξτε την πόλη σας και, στη συνέχεια, πραγματοποιήστε λήψη των εγγράφων που εμφανίζονται στη γραμμή έκδοσης.
Αυτοί οι αριθμοί από μόνοι τους δεν είναι αρκετοί για να λάβουν το τελικό αποτέλεσμα στην ηλεκτρική ενέργεια ΕΝΑ. Για να τον υπολογίσετε, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε έναν ειδικό τύπο. Είναι σημαντικό να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι στους πίνακες για μια συγκεκριμένη στέγαση και κοινόχρηστες υπηρεσίες δίνονται συνήθως δύο αριθμοί: ένα λαμβάνοντας υπόψη την πληρωμή για το ασανσέρ και το δεύτερο χωρίς αυτό. Οι περαιτέρω ενέργειες εξαρτώνται από τους στόχους που έχει θέσει ο χρήστης για τον εαυτό του.
Πώς να υπολογίσετε ΕΝΑ για ηλεκτρική ενέργεια
Πριν μετρήσετε το ONE στο αρχοντικό από τον πάγκο, θα πρέπει να εξοικειωθείτε με τον τύπο υπολογισμού του. Βασίζεται στο συνολικό μήκος βίντεο και τιμολόγιο που ισχύουν στην περιοχή. Για το τρέχον 2019, η τεχνική υπολογισμού και ο ίδιος ο τύπος που χρησιμοποιήθηκε σε αυτήν την περίπτωση ουσιαστικά δεν άλλαξαν.Κατά την εφαρμογή, θεωρείται ότι έχει εγκατασταθεί ένας κοινός μετρητής στο αρχοντικό, καθώς και ότι κάθε διαμέρισμα έχει το δικό του ατομικό μετρητή.
Σε αυτήν την περίπτωση, ο τύπος υπολογισμού με τον οποίο πρέπει να χρεωθεί η πληρωμή έχει την ακόλουθη μορφή:
Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv cond. - Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)όπου
- V για - αριθμός μετρήσεων που λαμβάνονται από έναν κοινό μετρητή στο σπίτι,
- Vu προσφορά - την ποσότητα ενέργειας που δαπανάται σε δωμάτια που θεωρούνται μη οικιστικά,
- Vv διαβίωση - κατανάλωση που αποδίδεται σε μεμονωμένο περίβλημα που δεν έχει δικό του μετρητή,
- Vw στέγαση - κατανάλωση σε διαμερίσματα εξοπλισμένα με ατομικό μετρητή,
- V cr - μέρος της ενέργειας που καταναλώνεται για ανάγκες θέρμανσης και παροχή ζεστού νερού (για κατοικίες στις οποίες δεν είναι συνδεδεμένα κεντρικά δίκτυα).
Σι αντιπροσωπεύει την περιοχή ενός ξεχωριστού διαμερίσματος, και μικρό - το συνολικό υλικό όλων αυτών των χώρων σε ένα συγκεκριμένο σπίτι.
Παράδειγμα υπολογισμού για ένα πολυώροφο κτίριο
Εξετάζεται ένα παράδειγμα υπολογισμού ΕΝΑ για ένα κτίριο κατοικιών που βρίσκεται σε μια πολυκατοικία χωρίς κοινό μετρητή.
Από τις πηγές υπάρχει η κανονική αξία της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας σε ΕΝΑ για κατοίκους πολυκατοικιών με κοινές συσκευές εγκατεστημένες σε αυτούς. Στις τιμές που ισχύουν στις περισσότερες περιοχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο αριθμός αυτός είναι 3,94 κιλοβάτ / ώρα (με βάση 1 τετραγωνικό μέτρο κοινής περιοχής ανά μήνα).
Αφήστε το μήκος σε πόδηα όλων των χώρων που αποτελούν την κοινή ιδιοκτησία αυτής της πολυκατοικίας να είναι ίση με 1400 τετραγωνικά μέτρα. Η συνολική έκταση ενός ξεχωριστού διαμερίσματος είναι, για παράδειγμα, 60 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα. Τα πλάνα όλων των οικιστικών και μη οικιστικών χώρων σε αυτήν την πολυκατοικία αντιστοιχούν στο μέγεθος των 2400 τετραγωνικών. μέτρα.
Εάν υπολογίσετε το ποσό που θα πρέπει να πληρώσουν όλοι οι κάτοικοι σύμφωνα με ΕΝΑ - θα είναι ίσο με 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / ώρα (περίπου). Εφαρμόζοντας τον τύπο για τον επανυπολογισμό αυτού του στοιχείου δαπανών για ένα διαμέρισμα στο αποτέλεσμα που έχουμε, έχουμε: 140,461-1,936 = 271,93 ρούβλια.
Ο συντελεστής 1,936 καθορίζεται με πρακτικό τρόπο για μια τυπική πολυκατοικία.
Σε πραγματικές συνθήκες, η χρέωση για ΕΝΑ σύμφωνα με το αρχικό πρότυπο (όταν οι μετρητές πρόσβασης είναι ελαττωματικοί ή απουσιάζουν) είναι σημαντικά υψηλότερος από τον ίδιο δείκτη που λαμβάνεται με μια κοινή συσκευή που λειτουργεί. Επομένως, σχεδόν όλοι οι κάτοικοι μιας πολυκατοικίας ενδιαφέρονται να το εγκαταστήσουν και να το διατηρήσουν σε κατάσταση λειτουργίας.
Τρόποι μείωσης του ODN
Για την επίλυση αυτού του ζητήματος, εφαρμόστηκε παραδοσιακά η απλούστερη προσέγγιση, η οποία συνεπάγεται μείωση του μη παραγωγικού ενεργειακού κόστους εάν δεν ταιριάζουν στον κανόνα. Θεωρούνται ως το κόστος φωτισμού κλιμακοστάσιων και χώρων κοντά σε κάδους απορριμμάτων, τα οποία ενδέχεται να μην απενεργοποιούνται καθ 'όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αυτό περιλαμβάνει επίσης αδικαιολόγητη διαρροή ηλεκτρικών πόρων στις αρθρώσεις μεμονωμένων κυκλωμάτων λόγω κακής επαφής σε αυτά.
Το αδικαιολόγητο κόστος σε αυτήν την περίπτωση εκδηλώνεται με τη μορφή απώλειας θερμότητας που διασκορπίζεται στον περιβάλλοντα χώρο στο ρελαντί.
Για να μειώσετε το κόστος ΕΝΑ σε οποιαδήποτε πολυκατοικία, πρέπει να κάνετε τις ακόλουθες ενέργειες:
- εγκατάσταση σε δημόσιους χώρους φωτισμού (σε διάδρομους και πλατφόρμες) διακόπτες - αισθητήρες φωτογραφιών ή αισθητήρες παρουσίας.
- εάν είναι αδύνατο να χρησιμοποιηθούν τεχνικά μέσα, οργανώστε τον τρόπο ατομικής χρήσης του φωτός.
- πληρώστε συλλογικά για την εργασία ενός ηλεκτρολόγου για να ελέγξετε όλες τις συνδέσεις στη γενική καλωδίωση και να διατηρήσετε τις επαφές σε καλή κατάσταση.
Με πολύ φθαρμένη καλωδίωση, η αντικατάσταση ερειπωμένων τμημάτων απαιτεί νέο καλώδιο.
Όλα τα παραπάνω μέτρα θα βοηθήσουν στη στήριξη του κόστους ΕΝΑ στο πλαίσιο τυποποιημένων δεικτών.
Εάν η ένταση ONE είναι αρνητική
Εάν, σύμφωνα με το συνολικό ποσό, όλοι οι ενοικιαστές ξόδεψαν ακριβώς την ποσότητα ηλεκτρικής ενέργειας που διαγράφηκε σύμφωνα με το συνολικό μετρητή, αυτό σημαίνει ότι δεν δαπανήθηκε τίποτα σε ΕΝΑ.Αποδεικνύεται ότι καθένας από τους κατοίκους που ζουν στο σπίτι δεν χρειάζεται να πληρώσει τίποτα κάτω από αυτό το κεφάλαιο.
Εάν το ποσό που παρουσιάστηκε για πληρωμή αποδείχθηκε αρνητικό - ένα μεγαλύτερο ποσό συγκεντρώθηκε στους κατοίκους του σπιτιού από ό, τι πραγματικά καταναλώθηκε - η διαφορά πρέπει να χρεωθεί από τους λογαριασμούς τους. Όταν αυτή η διαφορά είναι θετική, κατανέμεται εξίσου σε όλους τους κατοίκους του σπιτιού, υποχρεωμένος να την πληρώσει σύμφωνα με την απόδειξη στο ONE.
Η κατάσταση με αρνητική ισορροπία σε ΕΝΑ αναπτύσσεται συνήθως σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν μετρητές σε πολλά διαμερίσματα ενός συγκεκριμένου σπιτιού. Ταυτόχρονα, η πληρωμή που χρεώνεται στους κατοίκους αυτών των διαμερισμάτων περιλαμβάνει τα κοινά έξοδα κατοικίας, αν και η πραγματική κατανάλωση σε αυτό το είδος είναι μικρότερη. Ο προμηθευτής ηλεκτρικής ενέργειας που προκύπτει πρέπει να υπολογίσει την αρνητική διαφορά διαιρώντας το πλεόνασμα (υπερπληρωμή) μεταξύ όλων των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.
Κατά τον επανυπολογισμό, η τιμή κατανάλωσης είναι ανάλογη με τον αριθμό των κατοίκων που ζουν στο διαμέρισμα χωρίς ηλεκτρικό μετρητή ή το μέγεθος της συνολικής του έκτασης σε τετραγωνικό Μ. μ. Η καθορισμένη διαδικασία ορίζεται σαφώς στο άρθρο 354 του κυβερνητικού διατάγματος. Με βάση αυτό, αφού βρεθεί αρνητικό υπόλοιπο για μια δεδομένη υπηρεσία κοινής ωφέλειας στην απόδειξη, συνάγεται αμέσως το συμπέρασμα ότι πρόκειται για επανυπολογισμό του τέλους.
Αυτή η περίπτωση απεικονίζεται σαφώς από το ακόλουθο παράδειγμα. Αφήστε τη διαφορά μεταξύ των μετρήσεων του γενικού μετρητή ηλεκτρικής ενέργειας και που λαμβάνονται από όλα τα διαμερίσματα να ανέρχονται σε 130 kW / h. Εάν ο συνολικός αριθμός των κατοίκων σε αυτό το σπίτι είναι 150 άτομα, η ανιχνευθείσα διαφορά πληρωμής κατανέμεται ως εξής: -130 / 150 = -0,87 kW / h. Ας υποθέσουμε ότι σε ένα διαμέρισμα με τρεις κατοίκους εγγεγραμμένους σε αυτόν για τον τρέχοντα μήνα, έχει εξαντληθεί 100 kW / h (αυτός ο αριθμός δεν περιλαμβάνει στέγαση χωρίς μετρητή). Ως αποτέλεσμα του επανυπολογισμού, η ποσότητα ενέργειας που καταναλώνεται από κάθε προσωπικό ιδιοκτήτη θα μειωθεί κατά 3x0,87 = 2,61 kW / h. Εάν αυτός ο κανόνας (όπως και όλοι οι άλλοι) δεν τηρείται κατά τον υπολογισμό ΕΝΑ, οι στερούμενοι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα να επιλύσουν το ζήτημα με έφεση στα τοπικά δικαστήρια. Μετά την απόφαση των αρμόδιων αρχών υπέρ του αιτούντος, θα είναι επίσης δυνατή η ακύρωσή της μόνο μέσω του δικαστηρίου.
Τα περισσότερα από τα ONE, τα οποία πρέπει να πληρώσουν τους κατοίκους του σπιτιού, μπορούν να αποδοθούν στο κόστος φωτισμού των βεράντων και των χώρων κοντά στο σπίτι. Ακολουθούν αυτό το δείκτη είναι διάφοροι τύποι εξοπλισμού (αντλίες θέρμανσης και ανελκυστήρες). Ένα μικρότερο μερίδιο είναι το κόστος του ηλεκτρικού εξοπλισμού που χρησιμοποιείται στις εργασίες επισκευής.
