Im Jahr 2017 wurden Änderungen am Verfahren zur Erstellung von Stromrechnungen vorgenommen, die als Ausgaben für den allgemeinen Hausbedarf definiert sind (gemäß der akzeptierten Klassifizierung - „EINE für Elektrizität“). Nach einer solchen Anpassung wurden diese Kosten der Kategorie der Ausgaben für die Instandhaltung von Immobilien zugeordnet, die dem gesamten Stadthaus gemeinsam sind. Der obere Balken dieser Gebühren (oder des Verbrauchsstandards) ist durch die Grenzwerte begrenzt, deren Wert im selben Jahr 2017 genehmigt wurde.
Was ist EINS für Strom
Zum Beispiel können wir die Verteilung von Konsumgütern innerhalb eines Wohnhauses betrachten. Sie werden bedingt auf zwei Hauptausgaben verteilt:
- Zahlung des Stromverbrauchs durch jeden Mieter innerhalb der Grenzen seiner eigenen Wohnung.
- Allgemeine Ausgaben für die Bedürfnisse des ganzen Hauses, gleichmäßig auf alle Bewohner verteilt.
Die zweite Komponente sind die sehr häufigen Hausbedürfnisse, die eine genauere Betrachtung erfordern.
Was ist in dieser Kategorie enthalten?
Stromversorgung ONE beinhaltet Aufwendungen für die Zahlung des außerhalb von Wohngebäuden verbrauchten Stroms, die jedem Wohnungseigentümer individuell zuzurechnen sind. Dazu gehören in erster Linie die Kosten für die Beleuchtung folgender Orte:
- gemeinsame Korridore, Landungen und Vorräume;
- Bereiche vor dem Eingang;
- Keller im Haus und Dachböden.
Dies beinhaltet auch die Kosten für den Betrieb von Aufzügen, Gegensprechanlagen und Überwachungskameras.
ONE umfasst auch die Zahlung für die Stromversorgung und Wartung von Elementen von Kommunikationsgeräten (z. B. Kabelfernsehverstärker und Internet-Netzwerke).
Die Liste wird ergänzt durch die Stromkosten der im Eingang installierten Alarmsysteme, der üblichen Antennenverstärker sowie der Pumpen und anderer Geräte.
Bei der Berechnung des ODN werden die sogenannten "technologischen Verluste" berücksichtigt, die mit unproduktiven Energiekosten verbunden sind. Damit meinen wir nicht nur die nicht ausgeschalteten Glühbirnen, sondern auch Kontakte von schlechter Qualität, die Energie in Form von Wärme verbrauchen, die in den Weltraum abgegeben wird.
Abgrenzungsrate
Die im Artikel über Versorgungskosten enthaltene Stromgebühr wird gemäß den in der Russischen Föderation erlassenen Gesetzen dem kollektiven Verbraucher zu festen Sätzen berechnet. Die genauen Zahlen der ONE-Standards für Licht in einem Wohnhaus werden aus der Liste ermittelt, die die Zusammensetzung des darin enthaltenen gemeinsamen Eigentums (SDI) berücksichtigt. Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Internet an den Standorten bestimmter Energieunternehmen. Um sich damit vertraut zu machen, wählen Sie einfach Ihre Stadt aus und laden Sie die in der Ausgabezeile angezeigten Dokumente herunter.
Diese Zahlen allein reichen nicht aus, um das Endergebnis für Strom EIN zu erhalten. Um es zu berechnen, müssen Sie eine spezielle Formel verwenden. Es ist wichtig zu beachten, dass in den Tabellen für eine bestimmte Wohnung und kommunale Dienstleistungen normalerweise zwei Zahlen angegeben sind: eine unter Berücksichtigung der Zahlung für den Aufzug und die zweite ohne diese. Weitere Aktionen hängen von den Zielen ab, die sich der Benutzer gesetzt hat.
Wie man EINEN für Strom berechnet
Bevor Sie die EINE im Stadthaus am Schalter zählen, müssen Sie sich mit der Formel für die Berechnung vertraut machen. Es basiert auf dem Gesamtmaterial und dem Tarif, die in der Region gelten. Für das laufende Jahr 2019 haben sich die Berechnungstechnik und die in diesem Fall verwendete Formel selbst praktisch nicht geändert.Bei der Anwendung wird davon ausgegangen, dass im Stadthaus ein gemeinsamer Zähler installiert ist und dass jede Wohnung einen eigenen Zähler hat.
In diesem Fall hat die Berechnungsformel, nach der die Zahlung berechnet werden soll, folgende Form:
Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv cond.n .-- Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)wo
- V über - Anzahl der Ablesungen von einem im Haus üblichen Zähler,
- Vu zart - die Menge an Energie, die in Räumen verbraucht wird, die als Nichtwohnräume gelten,
- Vv leben - Verbrauch, der auf einzelne Wohnungen zurückzuführen ist, die keinen eigenen Zähler haben,
- Vw Gehäuse - Verbrauch in Wohnungen mit individuellem Zähler,
- V cr - Teil des Energieverbrauchs für den Heizbedarf und die Warmwasserversorgung (für Häuser, an die keine zentralen Netze angeschlossen sind).
Si stellt den Bereich einer separaten Wohnung dar, und S. - das Gesamtmaterial aller dieser Räumlichkeiten in einem bestimmten Haus.
Berechnungsbeispiel für ein mehrstöckiges Gebäude
Ein Beispiel für die Berechnung von EINEM für ein Wohngebäude in einem Wohnhaus ohne gemeinsamen Zähler wird betrachtet.
Aus den Quellen ergibt sich der normative Wert des Stromverbrauchs bei ONE für Bewohner von Wohngebäuden, in denen gemeinsame Geräte installiert sind. Bei den in den meisten Regionen der Russischen Föderation geltenden Tarifen beträgt diese Zahl 3,94 Kilowatt / Stunde (basierend auf 1 Quadratmeter Gemeinschaftsfläche pro Monat).
Das Filmmaterial aller Räumlichkeiten, aus denen sich das gemeinsame Eigentum dieses Wohnhauses zusammensetzt, beträgt 1400 Quadratmeter. Die Gesamtfläche einer separaten Wohnung beträgt beispielsweise 60 Quadratmeter. Meter. Das Filmmaterial aller Wohn- und Nichtwohngebäude in diesem Mehrfamilienhaus entspricht der Zahl von 2400 Quadratmetern. Meter.
Wenn Sie den Betrag berechnen, den alle Einwohner für EINEN zahlen müssen, entspricht dies 3,94 x 1400 x 60/2400 = 140,0 kW / Stunde (ungefähr). Wenn wir die Formel zur Neuberechnung dieses Ausgabenpostens für eine Wohnung auf das erzielte Ergebnis anwenden, erhalten wir: 140.461х1.936 = 271,93 Rubel.
Der Koeffizient 1,936 wird in praktischer Weise für ein typisches Mehrfamilienhaus ermittelt.
Unter realen Bedingungen ist die Gebühr für EINEN gemäß dem ursprünglichen Standard (wenn Zugangszähler entweder fehlerhaft sind oder fehlen) erheblich höher als derselbe Indikator, der mit einem funktionierenden gemeinsamen Gerät erhalten wird. Daher sind fast alle Bewohner eines Wohnhauses daran interessiert, es zu installieren und funktionsfähig zu halten.
Möglichkeiten zur Reduzierung des ODN
Um dieses Problem zu lösen, wurde traditionell der einfachste Ansatz angewendet, bei dem unproduktive Energiekosten gesenkt werden, wenn sie nicht in die Norm passen. Unter ihnen werden die Kosten für die Beleuchtung von Treppenhäusern und Bereichen in der Nähe von Abfallbehältern verstanden, die den ganzen Tag über nicht ausgeschaltet werden dürfen. Dies schließt auch ein ungerechtfertigtes Austreten elektrischer Ressourcen in die Verbindungen einzelner Stromkreise aufgrund eines schlechten Kontakts in diesen ein.
Ungerechtfertigte Kosten äußern sich in diesem Fall in Form eines Wärmeverlusts, der in den umgebenden Raum im Leerlauf abgeführt wird.
Um die Kosten von ONE in einem Wohnhaus zu senken, müssen folgende Maßnahmen ergriffen werden:
- an öffentlichen Orten der Beleuchtung (in Korridorbereichen und auf Plattformen) Leistungsschalter installieren - Fotosensoren oder Anwesenheitssensoren;
- Wenn es unmöglich ist, technische Mittel einzusetzen, organisieren Sie die Art der individuellen Nutzung des Lichts.
- Bezahlen Sie gemeinsam die Arbeit eines Elektrikers, um alle Anschlüsse in der allgemeinen Verkabelung zu überprüfen und die Kontakte in gutem Zustand zu halten.
Bei stark verschlissenen Kabeln ist für den Austausch verfallener Abschnitte ein neues Kabel erforderlich.
Alle oben genannten Maßnahmen werden dazu beitragen, die Kosten von ONE im Rahmen standardisierter Indikatoren zu decken.
Wenn die Lautstärke von ONE negativ ist
Wenn nach dem Gesamtbetrag alle Mieter genau die Menge an Strom ausgegeben haben, die gemäß dem Gesamtzähler abgeschrieben wurde, bedeutet dies, dass nichts für EINEN ausgegeben wurde.Es stellt sich heraus, dass jeder der im Haus lebenden Bewohner unter dieser Überschrift nichts bezahlen muss.
Wenn sich herausstellte, dass der zur Zahlung vorgelegte Betrag negativ war - den Bewohnern des Hauses wurde ein größerer Betrag als tatsächlich verbraucht -, muss die Differenz von ihren Konten abgebucht werden. Wenn dieser Unterschied positiv ist, wird er gleichmäßig auf alle Bewohner des Hauses verteilt und ist verpflichtet, ihn gemäß der Quittung auf ONE zu zahlen.
Die Situation mit einem negativen Saldo in ONE entwickelt sich normalerweise in Fällen, in denen in mehreren Wohnungen eines bestimmten Hauses keine Zähler vorhanden sind. Gleichzeitig beinhaltet die den Bewohnern dieser Wohnungen in Rechnung gestellte Zahlung die gemeinsamen Hauskosten, obwohl der tatsächliche Verbrauch unter diesem Posten geringer ist. Der resultierende Stromversorger sollte die negative Differenz berechnen, indem er den Überschuss (Überzahlung) zwischen allen Wohnungseigentümern aufteilt.
Bei der Neuberechnung ist der Verbrauchswert proportional zur Anzahl der Bewohner der Wohnung ohne Stromzähler oder zur Größe der Gesamtfläche in Quadratmetern. m. Das festgelegte Verfahren ist in Artikel Nr. 354 des Regierungsdekrets klar festgelegt. Auf dieser Grundlage wird sofort festgestellt, dass es sich um eine Neuberechnung der Gebühr handelt, nachdem in der Quittung ein negativer Saldo für einen bestimmten Versorgungsdienst gefunden wurde.
Dieser Fall wird durch das folgende Beispiel deutlich. Lassen Sie die Differenz zwischen den Messwerten des allgemeinen Stromzählers und aus allen Wohnungen betrug 130 kW / h. Wenn die Gesamtzahl der Einwohner in diesem Haus 150 Personen beträgt, wird die festgestellte Zahlungsdifferenz wie folgt verteilt: -130 / 150 = -0,87 kW / h. Angenommen, in einer Wohnung mit drei für den laufenden Monat registrierten Bewohnern sind 100 kW / h verbraucht (in dieser Zahl sind keine Wohnungen ohne Zähler enthalten). Infolge der Neuberechnung verringert sich der Energieverbrauch jedes persönlichen Eigentümers um 3x0,87 = 2,61 kW / h. Wenn diese Regel (wie auch alle anderen) bei der Berechnung von ONE nicht beachtet wird, haben benachteiligte Mieter das Recht, das Problem durch Kontaktaufnahme mit den örtlichen Gerichten zu lösen. Nach der Entscheidung der zuständigen Behörden zugunsten des Antragstellers kann diese auch nur gerichtlich aufgehoben werden.
Der größte Teil der EINEN, die die Bewohner des Hauses bezahlen müssen, ist auf die Kosten für die Beleuchtung der Veranden und Bereiche in der Nähe des Hauses zurückzuführen. Auf diesen Indikator folgen verschiedene Arten von Geräten (Heizpumpen und Aufzüge). Ein geringerer Anteil sind die Kosten für elektrische Geräte, die für Reparaturarbeiten verwendet werden.
