La calefacció central en edificis de diversos pisos no sempre compleix les seves funcions, sovint hi ha una temperatura baixa de l’aigua a les canonades, un escalfament desigual durant la temporada de calefacció. És gairebé impossible resoldre aquest problema, ja que els serveis públics no responen a declaracions i queixes. Va ser aquest el que va esdevenir el principal factor per a la transició per a la calefacció per apartaments i cases: un esquema que ha estat molt utilitzat recentment.
Instal·lació de calefacció per apartaments
Quina importància té aquesta forma de mantenir una temperatura còmoda a l'apartament? A primera vista, sembla que el cost de la compra d’equips, la seva instal·lació i el manteniment superaran significativament els costos en comparació amb la calefacció central. Tot i així, fent càlculs senzills, podeu assegurar-vos que la calefacció per apartaments de gas compensa els costos inicials de tres a cinc temporades de funcionament.
Per a l'objectivitat d'aquestes conclusions, s'han de considerar els aspectes positius i negatius de la instal·lació d'un sistema autònom.
Avantatges de la calefacció d'apartaments:
- La possibilitat d’establir un nivell de temperatura còmode a l’habitació tu mateix. És possible realitzar aquesta funció per a la calefacció central: es necessita la instal·lació d’un mesurador especial, que s’ha d’acordar en molts casos;
- Reduir els costos d’operació del refrigerant. De mitjana, els sistemes de calefacció per apartaments costen als residents un 40-50% menys que el sistema central;
- Independència total de la feina de l'empresa de gestió de subministraments de calor. Això s’aplica a les reparacions programades i d’emergència, l’incompliment del règim de temperatura del refrigerant amb les normes.
El principal punt negatiu de qualsevol sistema de calefacció per apartaments és l’elevat cost inicial de compra d’equips i la complexitat de la seva instal·lació. A més, per desconnectar del sistema central i instal·lar un sistema autònom, és necessari elaborar els permisos pertinents. Totes les preocupacions pel manteniment rutinari i la reparació d’equips també cauen sobre les espatlles del propietari de l’apartament.
Registre de permís per a calefacció d'apartaments
Hi ha una idea errònia que gairebé no es pot fer la creació de permisos per a un apartament amb calefacció. Tanmateix, per a això només cal conèixer les lleis bàsiques i complir les normes tècniques.
D’acord amb el paràgraf 44 de la Resolució núm. 307 del Govern de RF, es pot instal·lar calderes de gas amb les característiques següents com a equips de calefacció en edificis d’apartaments.
- Cambra de combustió tancada
- Un dispositiu per controlar l'estat d'una flama en un cremador de gas: un sistema d'automatització;
- El mode de funcionament de la temperatura no ha de superar els 95 ° C i la pressió màxima a la canonada és d'1 MPa.
Per seleccionar el model òptim de caldera, es recomana contactar amb l’empresa gestora de gasos que dona servei a la casa. Els seus representants han de proporcionar requisits per a aquest equipament.
Obtenció de condicions tècniques de gorgaz
Per fer-ho, heu d’aportar un paquet de documents que confirmin la propietat del local: un passaport de la ITV, un contracte de venda de dades personals. En el termini de 14 dies, els representants de l'organització estan obligats a emetre les especificacions tècniques, que inclouen el règim de calefacció d'apartaments.
Assegureu-vos de obtenir permís del cos de bombers, que inspecciona els conductes de ventilació de la casa. Si el projecte preveia inicialment la instal·lació d'equips de gas, no hi hauria problemes amb aquest document.
Part de disseny
Després d’haver rebut les condicions tècniques i el permís del servei d’incendis, és necessari trobar una organització de disseny per a l’elaboració d’un pla de calefacció autònom. Aquests serveis els ofereix l’organització gestora, o qualsevol altra organització comercial que tingui els certificats i permisos adequats. És impossible fer aquesta part de l'obra tu mateix, ja que les cases amb calefacció d'apartaments han de complir les normes de seguretat actuals.
El document del projecte conté un esquema de la calefacció per apartaments, una llista d’equips i subministraments. Per a cadascun d’ells hi hauria d’haver un passaport i, en cas d’absència, informació tècnica confirmada pel fabricant i venedor. Si abans d’això, la casa disposava de calefacció central, es deixa amb més freqüència els aixecadors. El pla indica el lloc de desconnexió de la xarxa, la ubicació de la caldera de gas, el circuit de la xarxa principal i els radiadors.
Instal·lació de calefacció per apartaments
Tot el paquet de documents s’envia a l’administració, que ha de comprovar el seu compliment de les condicions tècniques. Després de rebre una decisió positiva, podeu procedir a la instal·lació de l'equip. Cal destacar que la majoria de les revisions sobre la calefacció d’apartaments en fase de disseny tenen una connotació negativa, ja que la burocràcia i la paperassa requereixen molt de temps i diners.
Està prohibit connectar de forma independent la caldera principal de gas. Això només ho hauria de fer els representants del gorgaz.
Després d’haver instal·lat els elements de la calefacció per apartaments de gas, podeu passar a l’etapa de coordinar l’hora de connexió amb l’autopista. Els representants de les empreses de gestió han de comprovar l'estat del sistema instal·lat i emetre un certificat de compliment. A continuació, la caldera es connecta a la canonada de gas i es comprova la integritat i el funcionament correcte del sistema.
Elecció d'un sistema de calefacció d'apartaments
Un projecte dissenyat adequadament per a cases amb calefacció d'apartaments hauria d'incloure la ubicació de les canonades. Per als apartaments, s'utilitza sovint l'esquema de dos canals amb connexió paral·lela de radiadors.
Si l’àrea de l’habitació no és gran (fins a 60 m), podeu utilitzar un esquema d’un sol tub (Leningrad), en el qual no hi ha cap tub de retorn i les bateries es connecten en sèrie. El millor de tot és que els especialistes podran fer front a aquesta tasca. Però el propietari de l’apartament ha de conèixer els requisits bàsics per elaborar un esquema i el seu càlcul:
- Potència de la caldera. Si la sala té un bon aïllament tèrmic de les parets, aleshores quan trieu equips de calefacció, podeu utilitzar una proporció d’1 kW per 10 m² de superfície. A les regions amb temperatures extremadament baixes a l’hivern, es pot afegir un 15-20% a aquest indicador. És a dir, en condicions normals, per a un apartament de 70 m² cal una caldera amb una capacitat d'almenys 7 kW. La millor opció seria un equipament de 10 kW. Això s'aplica a tot tipus d'habitatges en què es preveu una calefacció d'apartaments.
- Ubicació de la instal·lació de la caldera. S’hauria de muntar a la cuina, ja que és aquesta habitació que més compleix els requisits i hi ha conductes de ventilació.
La caldera no s’ha d’instal·lar al bany ni a les sales d’estar. Aquesta és una violació greu de les normes. Per definir la temperatura òptima, es recomana connectar els sensors de temperatura ubicats a les habitacions a la caldera. Amb la seva ajuda, és possible reduir significativament el consum de gas, que és la principal condició per a qualsevol apartament amb calefacció d'apartaments.
L'elecció dels equips de calefacció d'apartaments
La base per a la calefacció individual d'apartaments és triar la caldera adequada. El millor és instal·lar models de piròlisi, l'eficiència dels quals sigui el més propera possible al 100%.Els components obligatoris del sistema de calefacció són una bomba centrífuga i un dipòsit d'expansió. Actualment, és possible adquirir calderes de gas que tinguin aquests elements en el seu disseny.
Quan es llegeixen les ressenyes sobre la calefacció d'apartaments, sovint es poden trobar comentaris sobre un problema en el funcionament de l'equipament. Sovint això es deu al desajust dels seus paràmetres amb les condicions de funcionament. Per tant, quan escolliu una caldera, heu de prestar atenció a aquestes característiques:
- Presència en el disseny d’un dipòsit i bomba d’expansió;
- Alimentació del dispositiu;
- El grau de regulació del nivell de calefacció del refrigerant i de l’aigua per al subministrament d’aigua calenta;
- Fabricant i cost de la caldera. Els productes de NAVIEN, BERETTA, PROTHERM i VAILLANT s'han demostrat bé. El cost pot ser de 24 a 60 mil rubles, segons la capacitat i la configuració.
També cal triar les canonades adequades per crear el maleter. Actualment, per a cases amb calefacció d'apartaments, es consideren els millors productes de polipropilè amb reforç de fibra de vidre. Tenen una llarga vida útil, estan interconnectades per soldadura i són capaces de suportar temperatures de l’aigua per sobre dels 95 ºC.
En alguns apartaments amb calefacció d'apartaments instal·lats s'utilitzen canonades de plàstic. Però tenen una taxa de força baixa.
Característiques del funcionament del sistema de calefacció per apartaments
No obstant això, juntament amb tots els avantatges enumerats anteriorment, el sistema de calefacció d'apartaments té diverses característiques. Això es relaciona principalment amb les condicions de funcionament. Per al funcionament normal de la caldera, cal proporcionar un sistema de recàrrega d’aigua. Per a això, la calefacció principal a través de les vàlvules de parada ha d'estar connectada al subministrament d'aigua central. Tot i això, no es recomana l’ús de l’aigua de l’aixeta com a refrigerant, ja que presenta una gran quantitat d’impureses. Per tant, cal instal·lar un sistema de filtració.
El següent punt important, que es caracteritza per una calefacció individual, és assegurar l’eliminació de gasos cremats. El millor és instal·lar models de caldera amb una xemeneia coaxial. Proporcionarà el flux d’aire des del carrer per afavorir el procés de combustió, l’eliminació puntual del monòxid de carboni.
Opinions i ressenyes dels consumidors
Per crear un punt de vista objectiu sobre la conveniència d’instal·lar aquest sistema, es recomana llegir comentaris de la calefacció d’apartaments:
- Després de molts anys de turments amb la calefacció central, van decidir instal·lar-ne un d’autònom. Vaig haver de córrer amb els tràmits, van passar uns sis mesos aproximadament. Al final, el nostre petit apartament d'una habitació no depèn dels capritxos del sistema de calefacció. L’única cosa és que vostè mateix ha de controlar l’estat de la caldera. Afortunadament, des del principi vam agafar una Beretta fiable. Lyudmila Pshenichnaya, Àguila;
- Finalment, la nostra calefacció per apartaments a gas va començar a funcionar, tot i que això podria haver passat fa dos mesos. En l'etapa de disseny del projecte vaig insistir en una caldera de gas barata. No obstant això, després de la instal·lació, els treballadors del gas no van emetre cap permís per a l'explotació. Per tant, vaig haver de comprar urgentment una caldera nova. Però al final, tot funciona bé, tot i que es podria fer més ràpid i més barat. El meu consell és escoltar les opinions dels experts. Sergey Lisichansky, Sant Petersburg.
Val la pena posar en pràctica un pla de calefacció per apartaments? Per descomptat, sí, però cal preparar-se per avançat per a despeses addicionals. El cost dels serveis de l'organització de disseny oscil·la entre 10 i 50 mil rubles. segons la complexitat del treball. Però ningú va cancel·lar les lleis del mercat, per tant, quan es discuteix el cost, es recomana plantejar el tema dels descomptes i bonificacions.
El material en vídeo presenta l'opinió subjectiva d'un usuari de calefacció autònoma:
