Lập kế hoạch ngân sách cho việc tổ chức sưởi ấm và duy trì hiệu quả của nó là một trong những nhiệm vụ ưu tiên cho chủ sở hữu. Đây là phần tốn kém là hạn chế chính khi lựa chọn thiết bị và linh kiện để cung cấp nhiệt. Ước tính của hệ thống sưởi ấm cho: cài đặt, uốn, xả, sửa chữa là gì?
Quy tắc lập dự toán cho dịch vụ sưởi ấm
Gần như không thể thấy trước tất cả các chi phí cho đồng rúp khi lập kế hoạch sưởi ấm. Nhưng một ước tính được vẽ chính xác cho việc lắp đặt hệ thống sưởi sẽ giúp xác định mức chi phí gần đúng.
Để hình thành chính xác danh sách các chi phí hiện tại, một phân tích ban đầu sâu sắc và, theo một cách nào đó, nghiên cứu tiếp thị về thị trường dịch vụ và vật liệu là cần thiết. Những hoạt động này nên bắt đầu trước khi mua thiết bị và linh kiện. Ước tính cho việc lắp đặt hệ thống sưởi bao gồm các mục sau:
- Vật tư và thiết bị - nồi hơi, bể mở rộng, bơm tuần hoàn, đường ống, v.v.;
- Chi phí lắp đặt - dịch vụ chuyên gia, thích ứng nhà để lắp đặt hệ thống sưởi;
- Công tác chuẩn bị về thử nghiệm và khởi chạy hệ thống - làm đầy bằng chất làm mát, kiểm tra áp suất, điều chỉnh các thiết bị điều khiển và các nhóm an toàn.
Trên thực tế, chi phí ước tính để sưởi ấm một ngôi nhà tư nhân sẽ bao gồm một số tài liệu - mô tả về chi phí lắp đặt, vật liệu (thiết bị và phụ kiện) cũng như các dịch vụ để bắt đầu cung cấp nhiệt. Mặc dù thực tế là một số trong số chúng có thể được thực hiện độc lập - nên tính đến các chi phí này.
Về mặt cấu trúc, một mẫu ước tính để sưởi ấm phải bao gồm tên của chi phí, mô tả về đặc điểm và tính năng của chúng, chi phí cho mỗi đơn vị, số lượng cần thiết và tổng số tiền.
Đối với mỗi loại công việc cần phải lập một tài liệu riêng. Vì vậy, ước tính để kiểm tra áp suất của hệ thống sưởi ấm sẽ bao gồm các biện pháp duy nhất duy nhất cho quy trình này. Do đó, trước tiên bạn nên làm quen với các sắc thái của việc đưa ra các ước tính của các loại khác nhau.
Để chuẩn bị các ước tính, bạn có thể sử dụng bất kỳ hình thức tiêu chuẩn. Nó chỉ quan trọng để xác định nội dung của nó - một danh sách các tài liệu và dịch vụ.
Dự toán cung cấp nhiệt
Lựa chọn phụ kiện cho hệ thống sưởi trong tương lai là một trong những điều quan trọng nhất. Trong thực tế, các vấn đề bắt đầu ngay cả ở giai đoạn lựa chọn các thành phần chính của hệ thống - nồi hơi và bộ tản nhiệt.
Cố gắng tiết kiệm càng nhiều càng tốt, các mô hình rẻ nhất được mua. Hơn nữa, các đặc điểm danh nghĩa của chúng không tương ứng với các tính toán. Kết quả là, điều này dẫn đến giảm đáng kể hiệu quả của hệ thống.
Làm thế nào để tránh một tình huống tương tự? Các chi phí tổ chức cung cấp nhiệt nên được tính toán chính xác. Để làm điều này, bạn cần một ước tính cho việc cài đặt hệ thống sưởi và mua các thành phần. Biên dịch chính xác của nó chỉ có thể nếu bạn làm theo các khuyến nghị sau:
- Tính toán sưởi ấm tùy thuộc vào các thông số hiện tại của tòa nhà (tổn thất nhiệt), loại chất mang năng lượng (khí đốt, nhiên liệu rắn, diesel, v.v.). Khả năng cung cấp nhiệt cần thiết cho mỗi phòng trong tòa nhà cũng được tính toán.
- Dựa trên dữ liệu thu được, một danh sách các thiết bị được biên soạn - nồi hơi sưởi ấm, bộ tản nhiệt, nhóm an toàn (lỗ thông hơi, bể giãn nở, bộ điều chỉnh nhiệt độ) và đường ống. Loại sau này ảnh hưởng lớn đến ước tính cho việc lắp đặt hệ thống sưởi.Polyme có thể được cài đặt độc lập khi các dây thép được gắn với sự trợ giúp của các chuyên gia.
- Giám sát thị trường được thực hiện, do đó các thành phần cung cấp nhiệt tối ưu về chi phí và đặc tính kỹ thuật được chọn.
- Các cột của ước tính cho việc lắp đặt hệ thống sưởi ấm được điền vào: chi phí thiết bị, chi phí vận chuyển và công việc lắp đặt.
Các mẫu ước tính được chấp nhận để sưởi ấm có thể có một định dạng khác nhau. Điều chính là nó thuận tiện cho trình biên dịch điền chúng và sử dụng chúng sau này làm tài liệu tài chính chính cho kế hoạch mua sắm.
Khi liên quan đến các bên thứ ba (tổ chức) trong việc lắp đặt hệ thống sưởi, cần phải đồng ý trước tất cả các mục của ước tính để tránh sự không nhất quán hơn cả về tài chính và kỹ thuật.
Dự toán bảo trì hệ thống sưởi
Sự khác biệt giữa ước tính cho việc sửa chữa hệ thống sưởi ấm và tài liệu cho công việc lắp đặt là gì? Trước hết, với chi phí thấp hơn đáng kể. Tuy nhiên, trong trường hợp này, phải đặc biệt chú ý đến việc lựa chọn hàng tiêu dùng. Họ phải thích nghi với hệ thống hiện tại. Đầu tiên, một phân tích về chi phí sửa chữa trong tương lai được thực hiện. Đối với điều này, khu vực thất bại cung cấp nhiệt được xác định và vật liệu được chọn để loại bỏ nó. Không giống như ước tính cho việc lắp đặt hệ thống sưởi, hàng tiêu dùng không thể có một loại lớn. Vì vậy, để rửa hóa chất đường ống, cần phải sử dụng một chất lỏng đặc biệt, sẽ gặp vấn đề khi tìm một chất tương tự.
Nói chung, khi hình thành một ước tính để sửa chữa một hệ thống sưởi ấm, người ta cần được hướng dẫn bởi các quy tắc sau:
- Các thông số kỹ thuật và hoạt động của các thành phần thay thế phải hoàn toàn tương ứng với các thành phần cũ đã thất bại. Ví dụ, khi thay thế một đoạn ống nhựa, bạn nên chọn cùng một loại được làm từ cùng một vật liệu và có cùng kích thước hình học;
- Ngoài chi phí cho các thành phần mới, một ước tính được thực hiện để cài đặt chúng trong hệ thống sưởi;
- Hãy chắc chắn tính đến chi phí vận chuyển và dịch vụ của các chuyên gia sửa chữa.
Thông thường trong ước tính sửa chữa sưởi ấm một ngôi nhà tư nhân có các thành phần được mua "trong dự trữ". Chuyên gia có thể xác định các nơi cung cấp nhiệt yếu của Wap và sẽ khuyên bạn nên mua các bộ phận cần thiết nhất để tiến hành sửa chữa vận hành.
Ước tính phục hồi hệ thống sưởi ấm thường được thực hiện sau khi sửa chữa. Để hoàn thành chính xác, một bản dự thảo của tài liệu nên được lưu giữ, trong đó tất cả các dịch vụ và tài liệu được chỉ định.
Ước tính cho đường ống xả nước và tản nhiệt
Làm sạch nguồn cung cấp nhiệt từ bụi bẩn và vôi tích lũy nên được thực hiện ít nhất 3-4 năm một lần. Nó phụ thuộc vào thành phần của chất làm mát và vật liệu sản xuất ống tản nhiệt. Đối với các mô hình thép, tần số ít hơn, vì một lớp ăn mòn được hình thành trên bề mặt bên trong của chúng.
Các ước tính được hình thành chính xác để rửa hệ thống sưởi trực tiếp phụ thuộc vào công nghệ được chọn. Trong làm sạch hóa học, hầu hết các chi phí sẽ là một thành phần đặc biệt. Đối với một hệ thống thủy lực, chi phí xả nước phải cho biết chi phí (tiền thuê) của thiết bị để thực hiện công việc này.
Các tính năng của việc điền loại tài liệu này bao gồm:
- Hãy chắc chắn tính đến các chi phí phân tích mức độ ô nhiễm của đường ống và bộ tản nhiệt. Không có điều này, ước tính để làm sạch hệ thống sưởi sẽ không được hoàn thành;
- Sau khi tất cả các biện pháp phòng ngừa được hoàn thành, trạng thái hiện tại của hệ thống được kiểm tra;
- Chi phí xử lý chất lỏng bị ô nhiễm được bao gồm. Nếu công việc được thực hiện bởi một công ty chuyên ngành, điểm này thường không được chỉ định trong ngân sách giặt cho việc cung cấp nhiệt của một ngôi nhà tư nhân.
Một loại công việc riêng biệt là rửa bộ trao đổi nhiệt của nồi hơi. Cũng như khi điền vào ước tính cho việc lắp đặt hệ thống sưởi, chi phí bổ sung sẽ bao gồm tháo rời và lắp ráp lò sưởi. Không nên rửa bộ trao đổi nhiệt bằng phương pháp dòng chảy.
Để có hiệu quả cao hơn, cần phải làm sạch toàn bộ hệ thống sưởi ấm, và không phải các bộ phận riêng lẻ của nó. Điều này sẽ làm tăng ước tính, nhưng cũng làm tăng đáng kể hiệu quả của hệ thống.
Kiểm tra áp suất cho hệ thống sưởi
Sau khi cài đặt, sửa chữa công việc hoặc trước khi làm đầy hệ thống, cần phải kiểm tra áp lực. Ý nghĩa của nó là tạo ra áp suất vượt mức bên trong các đường ống và bộ tản nhiệt (cao hơn 1,25 lần so với danh nghĩa) để tìm kiếm một cơn sốt có thể và kiểm tra độ kín của toàn bộ nguồn cung cấp nhiệt.
Trong ước tính cho thử nghiệm áp suất của hệ thống sưởi ấm, loại công việc được thực hiện phải được chỉ định. Nó có thể được thực hiện bằng thủy lực hoặc bằng không khí. Tốt nhất là chọn cái đầu tiên, vì việc xác định các vết nứt nhỏ hoặc các phụ kiện được lắp đặt không đúng với nó sẽ dễ dàng hơn.
Là thiết bị bổ sung, máy bơm thủy lực có thể được bao gồm trong các ước tính để kiểm tra áp suất hệ thống sưởi ấm. Chúng có thể được thuê, vì việc mua lại để cung cấp nhiệt tự trị là không thực tế.
Cần phải nhớ rằng ước tính cho việc lắp đặt hệ thống sưởi ấm có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thị trường - giá cả dịch vụ và hàng hóa tăng vọt. Nhưng mặc dù vậy, nó vẫn là tài liệu tài chính chính cho việc lắp đặt và sửa chữa nguồn cung cấp nhiệt.
Trong tài liệu video, bạn có thể thấy một ví dụ về gói phần mềm chuyên dụng để lập ngân sách có độ phức tạp khác nhau:
