Biên lai thanh toán đến cho các dịch vụ sưởi ấm thường bị cản trở bởi số tiền lớn phải trả. Trong thực tế, rất khó để xác minh sự liên quan của những con số này, vì mỗi công ty quản lý phát triển thuế quan riêng cho dân chúng. Trong trường hợp này, bạn cần biết cách thanh toán cho sưởi ấm được thực hiện: thủ tục tính toán và tính toán.
Khung pháp lý để tính toán sưởi ấm
Trước hết, cần phải tìm hiểu về những tính toán căn cứ nào được thực hiện để cung cấp nhiệt. Để làm điều này, bạn nên nghiên cứu luật về thanh toán cho hệ thống sưởi. Bản sửa đổi mới nhất của nó là số 354 ngày 6 tháng 5 năm 2011. Trong các đoạn của nó, thủ tục tính toán thanh toán được mô tả chi tiết.
So với phiên bản cũ, quy trình tính toán số tiền cho các dịch vụ được cung cấp, cũng như các hình thức để ký kết hợp đồng và biên lai, đã trải qua một sự thay đổi. Trước khi tính phụ phí cho sưởi ấm, người tiêu dùng cần biết loại sắp xếp của tòa nhà chung cư của mình:
- Một thiết bị đo lường nhà chung cho năng lượng nhiệt tiêu thụ đã được cài đặt, nhưng không có sẵn trong căn hộ;
- Cùng với đồng hồ nhà chung, một đồng hồ năng lượng cá nhân được lắp đặt trong căn hộ;
- Không có thiết bị trong nhà để kiểm soát lượng nhiệt tiêu thụ.
Chỉ sau đó, bạn có thể tìm hiểu cách thanh toán cho sưởi ấm được tính toán. Ngoài ra, theo nghị định số 354, việc thanh toán năng lượng nhiệt tiêu thụ được chia thành hai loại - cho một cơ sở dân cư cụ thể và theo nhu cầu nhà ở chung. Sau này bao gồm cầu thang sưởi ấm, tầng hầm và gác mái của các tòa nhà. Do đó, trước khi tính toán thanh toán cho hệ thống sưởi, bạn nên tìm hiểu từ công ty quản lý tổng diện tích của các cơ sở này, cũng như biểu giá để duy trì mức nhiệt độ mong muốn trong đó.
Thông tin tương tự sẽ được hiển thị trong các biên lai nhận được - sẽ có 2 điểm để thanh toán, sẽ cho tổng số tiền. Thông thường, các tiêu chuẩn để trả tiền cho sưởi ấm không phải là khu dân cư cao hơn khu dân cư. Nhưng khi chia tổng số tiền cho tất cả các căn hộ trong nhà, sự giải phóng của họ trong các khoản thu giảm.
Vì thanh toán cho sưởi ấm khu dân cư và không cư trú được xem xét, nên thông tin này cần được nêu ra trong một thỏa thuận với công ty quản lý.
Hệ thống sưởi trung tâm - tùy chọn tính toán
Hiện tại, không có thuế quan thống nhất theo đó các khoản thanh toán cho nhà ở và dịch vụ xã để sưởi ấm sẽ được thực hiện. Thay vào đó, có những khuyến nghị và quy tắc cho việc hình thành chi phí dịch vụ của các công ty quản lý chịu trách nhiệm cung cấp nhiệt cho các tòa nhà dân cư. Phương pháp tính toán trực tiếp phụ thuộc vào đồng hồ nhiệt được lắp đặt trong nhà hoặc căn hộ.
Ngoài ra, các đặc điểm khí hậu của khu vực, mức độ hao mòn của thiết bị, cũng như cách nhiệt của ngôi nhà, ảnh hưởng đến kích thước của số lượng. Những yếu tố này được tính đến trong khi duy trì mức nhiệt độ mong muốn trong các khu dân cư và không dân cư của tòa nhà.
| Loại mặt bằng | Mức độ làm nóng không khí, ° С | |
| Tối ưu | Bạo kích | |
| Phòng | Từ 20 đến 22 | 18 đến 24 |
| Nhà vệ sinh và nhà bếp | Từ 19 đến 21 | 18 đến 26 |
| Phòng tắm | 24 đến 26 | 18 đến 26 |
| Hành lang | 18 đến 20 | Từ 16 đến 22 |
| Đổ bộ | Từ 16 đến 18 | Từ 14 đến 20 |
Những, cái đó. hiệu quả của hệ thống càng thấp - thanh toán cho việc sưởi ấm quanh năm càng cao. Xem xét các lựa chọn chính để tính chi phí cho các dịch vụ cung cấp nhiệt theo các phương pháp mới nhất, được quy định ở cấp lập pháp.
Trong một số trường hợp, một số riser sưởi ấm có thể đi qua một căn hộ.Cài đặt một bộ đếm trên mỗi người trong số họ là một công việc tốn kém. Sau đó, tốt nhất là cài đặt một đồng hồ nhiệt nhà thông thường.
Tính toán gia nhiệt bằng đồng hồ đo thông thường
Nếu một đồng hồ nhiệt được lắp đặt trong nhà, công ty quản lý có nghĩa vụ thực hiện các tính toán theo một công thức nhất định. Trong trường hợp này, quy trình sạc để sưởi ấm nên bao gồm một số điểm.
Trước hết, cần phải thống nhất về tổng diện tích của tòa nhà và căn hộ cụ thể mà việc tính toán được thực hiện. Sau đó, các hành động sau đây được thực hiện:
- Xác minh các bài đọc của đồng hồ nhà chung vào đầu và cuối thời hạn thanh toán. Sự khác biệt là tổng mức tiêu thụ năng lượng tại nhà. Vì vậy, có thể tính toán chính xác khoản thanh toán để sưởi ấm một căn hộ hoặc mặt bằng không phải là nhà ở;
- Tính tỷ lệ tổng diện tích của căn hộ với cùng một chỉ tiêu cho ngôi nhà;
- Tìm hiểu thuế quan cho việc thanh toán năng lượng nhiệt từ công ty quản lý.
Tính toán thêm cho thanh toán sưởi ấm được thực hiện theo công thức sau:
P = V * (Tk / Td) * K
Ở đâu R - số tiền dự kiến sẽ được thanh toán,V - lượng năng lượng nhiệt tiêu thụ trong kỳ,Tk và Td - diện tích căn hộ và nhà ở,ĐẾN - giá để sưởi ấm căn hộ.
Ví dụ, bạn có thể tính toán khoản thanh toán cho việc sưởi ấm cho một căn hộ với tổng diện tích 43 mét vuông nằm trong một ngôi nhà có 7000 mét vuông. Tổng mức tiêu thụ nhiệt là 85 Gcal. Đối với Voronezh, mức thuế trung bình là 1371 r / Gcal. Sau đó, theo định mức thanh toán cho sưởi ấm, tổng số tiền sẽ là:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rúp.
Nhưng bên cạnh đó, một hệ thống các tiêu chuẩn thanh toán cho sưởi ấm đã được giới thiệu. Nó được sử dụng trong trường hợp không có đồng hồ nhiệt riêng lẻ. Tỷ lệ W trung bình cho các tòa nhà dân cư hiện dao động từ 0,022 đến 0,03 Gcal / m2 mỗi tháng. Sau đó, việc tính toán để xem xét thanh toán cho sưởi ấm là cần thiết theo công thức sau:
P = Tk * W * K
Giả sử giá trị của W = 0,027. Trong trường hợp này, khoản thanh toán sẽ là:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rúp.
Theo công thức này, tất cả các công ty quản lý thích tính toán.
Khi soạn thảo thỏa thuận cung cấp nhiệt, cần kiểm tra phương pháp tính toán. Trong thực tế, các công ty quản lý không phải lúc nào cũng cung cấp nó.
Tính toán gia nhiệt bằng đồng hồ đo thông thường và các thiết bị đo riêng
Một tình huống đơn giản hơn nhiều là khi căn hộ có đồng hồ nhiệt. Trong trường hợp này, bạn chỉ cần nhân đồng hồ đo với thuế quan của công ty quản lý.
Xem xét rằng một cách giải thích khác nhau của pháp luật về thanh toán cho sưởi ấm là có thể, cần đặc biệt chú ý đến thuế quan. Sự khác biệt về giá giữa các nhà cung cấp khác nhau của dịch vụ này có thể đạt tới 30%. Và ngay cả khi bạn trả tiền để sưởi ấm trên một đồng hồ riêng lẻ, một mức thuế cao có thể vô hiệu hóa mọi nỗ lực để tiết kiệm chi phí hiện tại.
Nhưng trên thực tế, người tiêu dùng không có cơ hội chọn công ty quản lý. Điều này đặc biệt đúng đối với các tòa nhà chung cư. Do đó, khi tính toán séc được thực hiện bằng cách thanh toán để sưởi ấm bằng đồng hồ nhiệt riêng, phải áp dụng mức thuế hiện hành.
Tuy nhiên, ngoài chi phí dịch vụ tiêu thụ năng lượng trong khuôn viên khu dân cư, cần phải tính đến chi phí sưởi ấm xã. Đầu tiên, lượng năng lượng nhiệt dành cho loại cung cấp nhiệt này được tính toán. Để làm điều này, sử dụng công thức:
V = N * S * (Tk / Td)
Ở đâu V - phần của chủ sở hữu căn hộ phải trả cho hệ thống sưởi chung,N - tiêu chuẩn thanh toán cho sưởi ấm xã,S - tổng diện tích của các cơ sở liên quan đến thể loại này,Tk và Td - diện tích căn hộ và nhà ở.
Hiện tại, N là 0,016 Gcal / m2. Đối với một ví dụ về tính toán thanh toán cho sưởi ấm chung, chúng ta có thể giả sử rằng diện tích của các cơ sở không phải là nhà ở trong nhà là 500 mét vuông.Sau đó, chủ sở hữu của căn hộ phải trả mức tiêu thụ nhiệt sau đây cho hệ thống sưởi của họ:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Sau đó, bạn cần nhân kết quả với thuế quan từ nhà cung cấp dịch vụ. Trong hầu hết các trường hợp, trong tính toán chung của thanh toán cho sưởi ấm, phần này mất từ 5% đến 15%.
Để giảm chi phí nhà chung, nên lắp đặt đồng hồ sưởi ấm chung. Nhờ vậy, có thể giảm chi phí sưởi ấm hiện tại từ 15% đến 30%.
Làm thế nào để giảm chi phí sưởi ấm hiện tại
Với mức thuế liên tục tăng đối với các dịch vụ nhà ở và xã để sưởi ấm, vấn đề giảm các chi phí này trở nên phù hợp hơn mỗi năm. Vấn đề giảm chi phí nằm ở chi tiết cụ thể của hệ thống tập trung.
Làm thế nào để giảm thanh toán cho sưởi ấm và đồng thời đảm bảo mức độ sưởi ấm thích hợp của cơ sở? Trước hết, bạn cần học rằng để sưởi ấm trung tâm, các cách hiệu quả thông thường để giảm mất nhiệt không hoạt động. Những, cái đó. nếu mặt tiền của ngôi nhà được cách nhiệt, các cấu trúc cửa sổ được thay thế bằng những cái mới - số tiền thanh toán sẽ giữ nguyên.
Cách duy nhất để giảm chi phí sưởi ấm là lắp đặt đồng hồ nhiệt riêng lẻ. Tuy nhiên, bạn có thể gặp phải các vấn đề sau:
- Một số lượng lớn tăng nhiệt trong căn hộ. Hiện tại, chi phí trung bình để lắp đặt đồng hồ sưởi ấm dao động từ 18 đến 25 nghìn rúp. Để thực hiện các tính toán về chi phí sưởi ấm cho một thiết bị riêng lẻ, việc cài đặt chúng trên mỗi riser là cần thiết;
- Khó khăn trong việc xin phép cài đặt đồng hồ. Đối với điều này, cần phải có được thông số kỹ thuật và trên cơ sở của họ để chọn mô hình tối ưu của thiết bị;
- Để thực hiện thanh toán kịp thời cho việc cung cấp nhiệt bằng một đồng hồ riêng lẻ, cần phải định kỳ gửi chúng để xác minh. Đối với điều này, việc tháo dỡ và cài đặt thiết bị xác minh tiếp theo được thực hiện. Điều này cũng đòi hỏi chi phí bổ sung.
Nhưng bất chấp những yếu tố này, việc lắp đặt đồng hồ nhiệt cuối cùng sẽ dẫn đến việc giảm đáng kể thanh toán cho các dịch vụ cung cấp nhiệt. Nếu ngôi nhà có một mạch với một vài riser nhiệt đi qua mỗi căn hộ, bạn có thể cài đặt một đồng hồ nhà chung. Trong trường hợp này, việc giảm chi phí sẽ không quá đáng kể.
Khi tính toán khoản thanh toán để sưởi ấm trên đồng hồ nhà thông thường, đó không phải là lượng năng lượng nhiệt nhận được được tính đến, mà là sự khác biệt giữa nó và đường ống hồi lưu của hệ thống. Đây là cách dễ chấp nhận và cởi mở nhất để hình thành chi phí cuối cùng của dịch vụ. Ngoài ra, bằng cách chọn mô hình tối ưu của thiết bị, bạn có thể cải thiện hơn nữa hệ thống sưởi ấm của ngôi nhà theo các chỉ số sau:
- Khả năng điều chỉnh lượng năng lượng nhiệt tiêu thụ trong tòa nhà, tùy thuộc vào các yếu tố bên ngoài - nhiệt độ ngoài trời;
- Một cách minh bạch để tính toán hóa đơn sưởi ấm của bạn. Tuy nhiên, đồng thời, tổng số tiền được phân phối trên tất cả các căn hộ trong nhà tùy thuộc vào diện tích của họ, và không theo lượng năng lượng nhiệt đi vào mỗi phòng.
Ngoài ra, chỉ có đại diện của công ty quản lý có thể đối phó với việc bảo trì và cấu hình của đồng hồ nhà chung. Tuy nhiên, cư dân có quyền yêu cầu tất cả các báo cáo cần thiết để xác minh các hóa đơn tiện ích đã hoàn thành và tích lũy để cung cấp nhiệt.
Ngoài việc lắp đặt đồng hồ nhiệt, cần lắp đặt bộ trộn hiện đại để điều chỉnh mức độ làm nóng của chất làm mát có trong hệ thống sưởi ấm của ngôi nhà.
Câu hỏi về việc trả tiền cho các dịch vụ sưởi ấm
Ngoài độ mờ đục của quy trình sạc để sưởi ấm, vẫn còn một số vấn đề liên quan đến sưởi ấm khu vực.Trong hầu hết các trường hợp, chúng được kết luận về chất lượng của các dịch vụ được cung cấp, tính hợp pháp của việc tính phí thanh toán quanh năm, cũng như các phương pháp tính toán thanh toán cho hệ thống sưởi điện.
Than ôi, luật thanh toán cho các dịch vụ sưởi ấm trung tâm trả một phần lớn cho các tính toán và bồi thường có thể cho các dịch vụ chất lượng thấp. Có được thứ hai là vô cùng khó khăn do giấy tờ. Xem xét các vấn đề chính của hệ thống sưởi trung tâm và phương pháp để giải quyết chúng.
Thanh toán hàng năm hoặc theo mùa cho các dịch vụ sưởi ấm
Trong năm đến bảy năm qua, một hình thức tính phí mới cho chi phí dịch vụ sưởi ấm khu vực đã xuất hiện. Trả tiền cho sưởi ấm vào mùa hè đã trở thành thông lệ. Nhưng làm thế nào thuận tiện cho người tiêu dùng và hợp pháp về mặt pháp lý?
Vấn đề là người tiêu dùng bình thường không thể chọn trả tiền cho anh ta để cung cấp nhiệt quanh năm hay chỉ trong mùa nóng. Quyết định này chỉ được đưa ra giữa công ty quản lý và tổ chức cung cấp nhiệt. Trong những trường hợp hiếm hoi, có thể thay đổi lịch thanh toán theo thỏa thuận với HOA hoặc HBC.
Các tính năng của thanh toán cho sưởi ấm vào mùa hè là gì?
- Không có khả năng xác minh sự liên quan của lệ phí. Để hình thành, công ty quản lý sử dụng nhiều phương pháp khó hiểu và phức tạp;
- Gánh nặng tài chính thống nhất đối với người tiêu dùng. Chi phí dịch vụ cung cấp nhiệt vào mùa hè và mùa đông luôn giống nhau. Những, cái đó. chi phí trong tháng hai sẽ giống như trong tháng 8;
- Khả năng đưa ra quyết định thanh toán theo mùa cung cấp nhiệt với sự có mặt của đồng hồ sưởi ấm.
Đó là bởi vì điểm cuối cùng mà cư dân của các tòa nhà chung cư thích cài đặt một đồng hồ nhiệt chung.
Tổng hợp tổng chi phí thanh toán theo mùa và quanh năm, bạn có thể thấy rằng một khoản tiền nhỏ hơn sẽ nằm trong trường hợp đầu tiên.
Thanh toán gas và điện sưởi ấm
Bất cứ khi nào có thể, nhiều chủ sở hữu căn hộ đang cố gắng ngắt kết nối với hệ thống sưởi huyện. Thay thế, các hệ thống tự trị với nồi hơi gas hoặc điện được thực hiện.
Trong thực tế, bạn có thể gặp nhiều vấn đề trong việc tổ chức các hệ thống cung cấp nhiệt như vậy. Cái chính không phải là trả tiền cho sưởi ấm bằng điện, mà là để xin phép cho sự sắp xếp của nó. Và ngay cả sau khi lắp đặt thiết bị hợp pháp, những khó khăn sau đây có thể phát sinh:
- Thanh toán cho sưởi ấm khí sẽ được tính trên cơ sở chung. Trước đó, bắt buộc phải lắp đặt đồng hồ đo mức tiêu thụ gas;
- Ngoài ra, bạn sẽ cần phải trả tiền cho việc sưởi ấm liên quan đến tòa nhà chung. Thủ tục tính toán nó đã được mô tả ở trên;
- Không thể kết nối lò hơi với hệ thống sưởi ấm trung tâm, trước đây đã ngắt kết nối với nó. Điều này sẽ mở mạch nhà chung.
Có khả năng tiết kiệm trong tổ chức sưởi ấm bằng điện. Nó bao gồm trong việc cung cấp một mức giá ưu đãi của các nhà cung cấp điện. Nhưng nó chỉ có thể được áp dụng nếu nhà không có gas chính. Nếu có sẵn, chi phí dịch vụ điện sẽ được tính trên cơ sở chung.
Làm thế nào khác bạn có thể tiết kiệm chi trả cho hệ thống sưởi trung tâm? Một lựa chọn là cung cấp lợi ích hoặc trợ cấp. Tuy nhiên, gần đây rất khó để có được chúng. Để làm điều này, bạn cần thu thập rất nhiều tài liệu và xác nhận các yêu cầu của bạn để giảm hóa đơn tiện ích, bao gồm cả cung cấp nhiệt.
Trong tài liệu video, bạn có thể tự làm quen với các vấn đề có thể xảy ra khi vận hành đồng hồ đo nhiệt nhà thông thường:
