Hoạt động bình thường của hệ thống sưởi ấm phụ thuộc vào nhiều yếu tố - vật liệu và thành phần được lựa chọn chính xác, sự tuân thủ các thông số của nó với các đặc tính của ngôi nhà. Nhưng ngay cả mạch đáng tin cậy nhất cũng mất hiệu suất theo thời gian. Do đó, việc bảo trì hệ thống sưởi ấm cần được tiến hành kịp thời: các quy định, ví dụ về các hợp đồng là các yếu tố bắt buộc của toàn bộ hệ thống.
Nguyên tắc hoạt động của hệ thống sưởi
Đối với mỗi chủ sở hữu của một ngôi nhà hoặc căn hộ riêng, sớm hay muộn câu hỏi sẽ xuất hiện - để kết thúc một thỏa thuận về việc bảo trì hệ thống sưởi ấm hoặc tự mình thực hiện tất cả các công việc. Câu trả lời cho nó phần lớn phụ thuộc vào sự phức tạp của sơ đồ, đặc điểm của các yếu tố và thời gian rảnh cá nhân, cũng như kiến thức về kỹ thuật của chủ sở hữu ngôi nhà.
Bất kỳ hợp đồng bảo trì dịch vụ của hệ thống sưởi ấm là một chi phí tài chính bổ sung. Do đó, quyết định ký nó phải được cân bằng. Để làm điều này, được hướng dẫn bởi các yếu tố như vậy:
- Cơ hội tài chính. Chi phí bảo trì phụ thuộc vào độ phức tạp của hệ thống và trách nhiệm được giao cho nhà thầu. Bạn có thể chọn gói "tối thiểu", bao gồm loại bỏ các tình huống khẩn cấp và quy trình bắt đầu sưởi ấm trước mùa nóng;
- Tốt nhất là, nếu việc lắp đặt và bảo trì hệ thống sưởi ấm sẽ được thực hiện bởi cùng một công ty. Vì vậy, bạn không chỉ có thể tối ưu hóa chi phí mà còn có được một hệ thống thực sự chất lượng cao. Vì lợi ích của nhà thầu sẽ làm mọi thứ đúng, theo khuyến nghị của các chuyên gia và các văn bản quy định;
- Nguyên lý làm nóng chất làm mát. Thiết bị càng phức tạp, dịch vụ sưởi ấm của một ngôi nhà nông thôn càng đắt đỏ. Điều này đặc biệt đúng đối với máy bơm nhiệt, bộ thu năng lượng mặt trời và các hình thức sản xuất năng lượng thay thế khác.
Chỉ sau khi phân tích này, bạn có thể đưa ra quyết định về việc đặt hàng một dịch vụ sưởi ấm. Nhưng ngay cả với một cách tiếp cận tích hợp, chủ sở hữu phải biết các giai đoạn chính của việc thực hiện.
Hiệu quả của hệ thống sưởi ấm phụ thuộc vào độ phức tạp của nó. Do đó, bạn cần chọn một "nền tảng trung gian" để giảm thiểu chi phí bảo trì.
Lịch trình dịch vụ sưởi ấm
Bảo trì chuyên nghiệp của hệ thống sưởi ấm bắt đầu với lịch trình hoạt động. Nó trực tiếp phụ thuộc vào sơ đồ và độ phức tạp của các yếu tố được cài đặt. Nếu công việc liên quan đến các thiết bị tự động để điều chỉnh nhiệt độ của chất làm mát, thì nên thực hiện một thử nghiệm bổ sung cho công việc của họ.
Nhưng bất kể điều này, có một số biện pháp, việc thực hiện được bao gồm trong bảo trì sưởi ấm bắt buộc:
- Kiểm tra trực quan các đường ống xem có rò rỉ và hư hỏng không - 1 lần mỗi tháng;
- Kiểm tra trạng thái của các yếu tố chính - máy bơm, van, nhiệt kế và áp kế, thiết bị tự động hóa. Nó được thực hiện ít nhất một lần một tuần;
- Bảo dưỡng kịp thời các bộ tản nhiệt nên được thực hiện trước mỗi mùa nóng;
- Loại bỏ ùn tắc không khí - với mỗi lần thay đổi chất làm mát, sau khi loại bỏ các tình huống khẩn cấp hoặc bảo trì pin và nồi hơi sưởi ấm;
- Bảo trì đầy đủ hệ thống sưởi ấm tòa nhà - trước khi tiến hành vận hành hoặc sau khi sửa chữa lớn hoặc hiện đại hóa.
Lý tưởng nhất, một lịch trình được tạo thành từ hiệu suất của từng thành phần. Để làm điều này, nghiên cứu các hướng dẫn vận hành và thông số kỹ thuật được cung cấp bởi nhà sản xuất. Dựa trên những dữ liệu này, có thể vạch ra một lịch trình bảo trì tối ưu cho hệ thống sưởi ấm.
Bảng tạm thời cần tính đến những thay đổi có thể có trong các yếu tố bên ngoài - nhiệt độ ngoài trời, chất lượng năng lượng, v.v. Dựa trên điều này, bạn cần điều chỉnh lịch trình dịch vụ.
Chọn nhà thầu có trách nhiệm
Nếu bạn cần chọn một công ty có trách nhiệm để sưởi ấm một ngôi nhà nông thôn, bạn cần tuân theo các quy tắc đơn giản. Cái chính là một thời gian dài làm việc trong thị trường dịch vụ này. Cũng quan trọng là đánh giá của khách hàng. Nhưng ở đây, điều quan trọng là phải xác định xem chúng là thực tế hay là tùy chỉnh, mà không phải lúc nào cũng có thể. Trước hết, bạn cần chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng bảo trì hệ thống sưởi ấm.
Danh sách các dịch vụ có thể khác nhau và trực tiếp phụ thuộc vào mức độ phức tạp của chương trình và chất lượng hoạt động của nó. Tất cả điều này phải được tính đến trong hợp đồng dịch vụ của hệ thống sưởi ấm. Chúng tôi đề nghị rằng tất cả các thành phần và đặc điểm của chúng được mô tả trong một ứng dụng riêng biệt.
Điểm chính của thỏa thuận là bảo trì và kiểm soát nồi hơi. Hầu hết các vấn đề phát sinh với các mô hình khí đốt, vì chức năng của chúng phụ thuộc vào chất lượng của nhiên liệu. Do đó, danh sách các biện pháp phục vụ hệ thống sưởi ấm nên bao gồm các mục sau:
- Quy trình điều chỉnh các thông số của đầu đốt nồi hơi theo các chỉ số cần thiết;
- Kiểm soát chất lượng lực kéo. Để làm điều này, bạn phải định kỳ kiểm tra tình trạng của ống khói;
- Kiểm tra công việc của nhóm an ninh, bao gồm bảo trì bộ tản nhiệt - loại bỏ kẹt không khí, kiểm tra áp suất sau khi làm đầy hệ thống bằng chất làm mát, v.v.
- Đủ điều kiện thay thế các yếu tố thất bại. Điều quan trọng là xác định mức độ duy trì;
- Thời gian khởi hành của nhóm dịch vụ kể từ thời điểm nhận đơn;
- Chi phí cho các thành phần để thay thế thất bại. Tốt nhất là yêu cầu trước chi phí của các yếu tố làm nóng có thể.
Để thực hiện cài đặt chất lượng cao và bảo trì các hệ thống sưởi ấm phức tạp bằng tay của chính bạn, bạn sẽ cần rất nhiều nỗ lực, cả tạm thời và tài chính. Do đó, nên sử dụng dịch vụ của các công ty chuyên ngành.
| Các loại công việc | Giá, chà. |
| Vận hành bảo trì hàng năm | Từ 12000 |
| Sửa chữa một ràng buộc của bộ tản nhiệt | Từ 2500 |
| Sửa chữa lò hơi gas | Từ 1200 |
| Dịch vụ ống khói | Từ 900 |
| Thay thế van | Từ 450 |
| Sửa chữa rò rỉ (sửa chữa đường ống) | Từ 1100 |
Để giảm chi phí bảo trì, có thể thảo luận trước các tình huống thuộc phạm vi hợp đồng bảo trì hệ thống sưởi. Nhưng bạn cần chuẩn bị thêm chi phí nếu các chuyên gia của công ty sẽ tham gia vào công việc không có trong hợp đồng.
Dịch vụ sưởi ấm DIY
Thông thường, sau khi đưa ra các quy định chuyên nghiệp để bảo trì hệ thống sưởi ấm, các chủ sở hữu quyết định tự mình thực hiện một phần trong số họ. Điều này không phải lúc nào cũng có thể làm chính xác, đòi hỏi chi phí cao và các vấn đề bổ sung.
Bạn có thể xác định khả năng bảo trì độc lập hệ thống sưởi ấm chỉ sau khi phân tích chi tiết các vấn đề có thể xảy ra. Dựa trên kinh nghiệm của các chuyên gia, một số biện pháp hoạt động đã được xác định có thể được thực hiện bằng tay của chính bạn.
Dịch vụ tản nhiệt
Thông thường, pin không được bao gồm trong hợp đồng bảo trì hệ thống sưởi ấm.Mức tối đa mà người tiêu dùng có thể tin tưởng là thay thế bộ tản nhiệt bị hỏng bằng bộ tản nhiệt mới. Do đó, bạn cần lên lịch trước cho việc thực hiện các sự kiện bắt buộc, bao gồm các mục sau:
- Kiểm tra trực quan của pin. Kiểm soát sự phân phối nhiệt đều trên toàn bộ bề mặt của nó;
- Bảo dưỡng độc lập kịp thời các bộ tản nhiệt trong hệ thống sưởi ấm - loại bỏ kẹt không khí bằng cần cẩu Mayevsky, sơn bề mặt để bảo vệ chống ăn mòn;
- Kiểm soát bỏ qua - kiểm tra van.
Tất cả điều này có thể được thực hiện một mình, mà không cần ký kết hợp đồng dịch vụ để sưởi ấm. Cùng với việc tuân thủ các quy định về kiểm soát kỹ thuật trạng thái của hệ thống, các biện pháp đơn giản sẽ làm giảm khả năng khẩn cấp.
Tần suất bảo trì hệ thống sưởi, và đặc biệt là bộ tản nhiệt, phụ thuộc vào cài đặt chính xác ban đầu của chúng. Trong công việc này, công nghệ cài đặt phải được tuân theo.
Khắc phục rò rỉ tạm thời
Nếu ống sưởi bị vỡ bất ngờ thì sao? Đầu tiên là tắt nguồn cung cấp chất làm mát trong phần này. Điều quan trọng là nhiệt độ nước trong các nút khác của hệ thống không tăng. Sau đó, bạn nên cài đặt kẹp tạm thời và bảo dưỡng phần còn lại của hệ thống sưởi.
Thông thường, một lượng lớn không khí đi vào đường ống trong quá trình rò rỉ. Do đó, cần thực hiện các hành động sau:
- Kiểm tra hoạt động của nhóm an toàn - lỗ thông hơi và van chảy máu;
- Thêm chất làm mát vào hệ thống, có vòi Mayevsky chưa được tháo trước đó trên bộ tản nhiệt;
- Đợi cho không khí ùn tắc thoát ra và tắt nguồn cấp nước.
Công việc như vậy không được bao gồm trong việc bảo trì hệ thống sưởi ấm của một ngôi nhà nông thôn. Nhưng bạn cần phải luôn sẵn sàng để sửa chữa hoạt động. Để làm điều này, bạn nên mua một bộ kẹp ống và trong sơ đồ cung cấp khả năng tắt nguồn cung cấp chất làm mát ở những khu vực quan trọng nhất.
Những gì bạn cần biết để bảo trì hệ thống sưởi chất lượng cao, ngoài các quy định và ví dụ về hợp đồng? Không cần chỉ dựa vào các đại diện của công ty dịch vụ. Trong sự hiện diện của chủ sở hữu của ngôi nhà nên luôn luôn có một bộ công cụ và vật liệu tối thiểu để thực hiện ít nhất là sửa chữa tạm thời. Về vấn đề cấu hình của nó, bạn có thể tham khảo ý kiến của tổ chức đã ký kết hợp đồng dịch vụ.
Ví dụ: bạn có thể xem video mô tả quy trình kiểm tra hoạt động của nồi hơi đốt nóng khí:
