Hoạt động của một hệ thống cung cấp nhiệt tập trung thường liên quan đến sự vi phạm chế độ nhiệt và nhiều tình huống khẩn cấp. Do đó, nhiều người nghĩ về việc sưởi ấm cá nhân của một căn hộ trong một tòa nhà chung cư. Nhưng để làm được điều này, cần phải biết các quy tắc để cấp giấy phép, chọn các thành phần thích hợp cho hệ thống và hoàn tất cài đặt.
Những lợi thế của sưởi ấm cá nhân trong căn hộ
Cần ngay lập tức lưu ý rằng hệ thống sưởi tự trị cá nhân ngụ ý trách nhiệm cho sự an toàn của hệ thống, cũng như chi phí ban đầu tương đối cao. Nhưng ngay cả với một tính toán kinh tế gần đúng, nó sẽ có lợi hơn so với các dịch vụ sưởi ấm của huyện.
Một hệ thống sưởi ấm căn hộ cá nhân được tổ chức chuyên nghiệp có một lợi thế nhất định - hoạt động không bị gián đoạn. Khách sạn này cung cấp mức độ sưởi ấm thích hợp trong các phòng, bất kể nhiệt độ không khí trên đường phố. Điều quan trọng là chỉ cần chọn đúng công suất lò hơi và lắp đặt bộ tản nhiệt trên các bức tường ở những nơi quan sát sự mất nhiệt lớn nhất.
Ngoài yếu tố này, cần lưu ý những ưu điểm như vậy mà sơ đồ sưởi ấm riêng lẻ của một căn hộ có:
- Khả năng độc lập điều chỉnh nhiệt độ trong phòng. Điều này dẫn đến chi phí sưởi ấm thấp hơn. Trong trường hợp không có người thuê, bạn có thể đặt mức nước nóng tối thiểu trong các đường ống. Nếu có một hệ thống điều khiển từ xa, hệ thống sưởi được kích hoạt qua SMS;
- Giảm chi phí hoạt động. Đối với điều này, cần phải cài đặt hệ thống sưởi khí cá nhân trong căn hộ. Nên sử dụng nồi hơi ngưng tụ khí hiện đại hoặc các mô hình với đầu đốt mô-đun. Như vậy, mức tiêu thụ năng lượng sẽ là tối ưu;
- Tổ chức cấp nước nóng. Lò hơi hiện đại có cấu hình mạch thứ hai cho nước nóng trong nước. Trong hầu hết các trường hợp, nó hoạt động tự chủ. Những, cái đó. ngay cả trong mùa không sưởi ấm cũng có thể đun nóng nước cho nhu cầu gia đình.
Tuy nhiên, trong thực tế, bạn có thể gặp một số khó khăn. Chuyển sang sưởi ấm cá nhân phải được thực hiện theo các căn cứ pháp lý phù hợp với tất cả các yêu cầu. Để làm điều này, bạn nên làm quen với các bước, vì bạn chỉ có thể sưởi ấm cá nhân trong một căn hộ nếu bạn biết tất cả sự tinh tế và sắc thái.
Ngay cả khi không có gas chính, bạn có thể ngắt kết nối với hệ thống cung cấp nhiệt tập trung. Một cách khác để sưởi ấm phòng khách là làm nóng điện cá nhân trong căn hộ bằng tay của chính bạn.
Ngắt kết nối với hệ thống sưởi trung tâm
Trước khi bạn bắt đầu thu thập các tài liệu cần thiết, bạn nên đọc luật về sưởi ấm cá nhân trong căn hộ. Các chỉ tiêu và quy trình chuyển đổi sang loại cung cấp nhiệt này được mô tả trong tài liệu số 190. Ngoài ra, bạn sẽ cần đọc bài viết số 26 của Bộ luật Nhà ở.
Nhiệm vụ chính là thu thập tất cả các tài liệu cần thiết. Trong hầu hết các trường hợp, việc sưởi ấm khí cá nhân trong một tòa nhà chung cư chỉ có thể được thực hiện bằng cách xin phép tất cả cư dân của ngôi nhà.Ngắt kết nối một căn hộ khỏi mạng có thể dẫn đến sự cố trong phần còn lại của nguồn cung cấp nhiệt trung tâm.
Ngoài ra, bạn cần biết ai sở hữu các thành phần của hệ thống - đường ống và bộ tản nhiệt. Nếu chúng liên quan đến sở hữu chung, một tài liệu ủy quyền phải được soạn thảo tại cuộc họp chung của cư dân. Nếu không, không thể có được sự cho phép để cài đặt hệ thống sưởi cá nhân trong căn hộ.
Điều quan trọng cần biết là việc ngắt kết nối trái phép khỏi mạng gia đình bị nghiêm cấm. Kết quả của việc này có thể là tiền phạt và thanh toán bồi thường cho sự cố trong hệ thống. Làm thế nào để làm nóng cá nhân trong một tòa nhà chung cư nếu mạng lưới sưởi ấm không phải là tài sản chung? Ngay cả trong trường hợp này, bạn phải xin phép Công ty quản lý. Ngoài ra, việc tháo dỡ hệ thống sưởi huyện thuộc về hạng mục tái phát triển. Thông tin này nên được nhập vào giấy chứng nhận đăng ký căn hộ. Một ngoại lệ là các tòa nhà mới với hệ thống sưởi cá nhân.
Sau khi có được giấy phép sơ bộ, theo luật về sưởi ấm cá nhân trong một căn hộ, cần chuẩn bị các tài liệu sau:
- Tuyên bố. Sáng tác dưới mọi hình thức. Nó chỉ ra rằng chủ sở hữu của không gian sống muốn tạo ra một hệ thống sưởi ấm riêng cho căn hộ, và vì điều này cần phải ngắt kết nối với trung tâm;
- Bảng dữ liệu kỹ thuật gốc. Nó chỉ ra vị trí của đường ống và bộ tản nhiệt;
- Sự đồng ý của cư dân. Nó chỉ cần thiết nếu hệ thống thuộc sở hữu nhà chung. Không có nó, việc xin giấy phép lắp đặt hệ thống sưởi tự trị cá nhân là không thể;
- Quyết định về khả năng tu sửa căn hộ. Do Công ty Quản lý hoặc Văn phòng Nhà ở cấp. Nó chỉ ra rằng việc lắp đặt hệ thống sưởi khí cá nhân trong căn hộ sẽ không ảnh hưởng đến khả năng hoạt động của hệ thống trung tâm của ngôi nhà.
Sau đó, sau khi được sự cho phép của các đại diện của các tiện ích công cộng, các bộ phận của hệ thống sưởi ấm được tháo dỡ. Chỉ khi kết thúc giai đoạn này, chúng ta mới có thể tiến hành thiết kế hệ thống sưởi gas riêng lẻ trong một tòa nhà chung cư.
Điều quan trọng là ngay cả trước khi đưa ra quyết định sắp xếp hệ thống sưởi riêng lẻ để chọn mô hình nồi hơi, và quan trọng nhất - loại chất mang năng lượng. Lựa chọn tốt nhất là sưởi gas. Nhưng từ quan điểm thiết kế sưởi ấm cá nhân trong một căn hộ, đó là khó khăn nhất. Trung bình, thời gian để xin phép có thể mất từ 3 đến 6 tháng. Một thay thế là dịch vụ của các công ty chuyên ngành tư nhân sẽ đảm nhận hầu hết các thủ tục giấy tờ.
Dữ liệu về việc sưởi ấm căn hộ nằm trong Phụ lục III của hộ chiếu kỹ thuật. Chúng phải được cung cấp để lắp đặt hệ thống sưởi cá nhân trong một tòa nhà chung cư.
Thủ tục thiết kế sưởi ấm cá nhân
Sau khi nhận được quyết định tích cực về việc ngắt kết nối với hệ thống sưởi của quận, bạn có thể tiến hành thu thập phần còn lại của tài liệu. Để làm điều này, bạn sẽ cần phải áp dụng cho việc lắp đặt hệ thống sưởi cá nhân trong căn hộ.
Trước tiên, bạn cần vẽ một bản thảo làm việc cung cấp nhiệt. Để làm điều này, liên hệ với công ty mà hợp đồng cung cấp khí đã được ký kết. Họ sẽ xác định cơ hội để làm nóng cá nhân trong một tòa nhà chung cư cho một tòa nhà với dữ liệu kỹ thuật cụ thể.
Thông thường, câu hỏi đặt ra về áp suất cần thiết trong dòng khí. Nếu nó không được thiết kế để đảm bảo hoạt động của nồi hơi gas, có khả năng thất bại cao. Trong trường hợp này, bạn nên chọn một kế hoạch thay thế cho sưởi ấm cá nhân của căn hộ. Thường thì đây là việc lắp đặt lò hơi điện hoặc sưởi phim.
Hầu như tất cả các đánh giá về căn hộ với hệ thống sưởi cá nhân cho thấy sự phức tạp của giai đoạn đăng ký này. Do đó, để giảm khả năng xảy ra lỗi trong việc thu thập tài liệu cần thiết, dữ liệu sau cần được cung cấp cho công ty gas:
- Hộ chiếu kỹ thuật, trong đó chỉ ra rằng căn hộ đã bị ngắt kết nối với hệ thống sưởi của quận;
- Giấy tờ tùy thân - hộ chiếu, TIN;
- Biên lai thanh toán các dịch vụ cho việc cung cấp các thông số kỹ thuật và công việc thiết kế. Họ có thể được lấy từ các công ty khí đốt;
- Xác nhận thanh toán cho việc điều chỉnh hệ thống gas để lắp đặt hệ thống sưởi riêng lẻ trong một tòa nhà chung cư;
- Một bản sao hộ chiếu nồi hơi và hướng dẫn cài đặt chi tiết.
Đã nhận được sự cho phép lắp đặt nguồn cung cấp nhiệt và các điều kiện kỹ thuật bắt buộc, bạn có thể tiến hành cài đặt hệ thống. Các tham số của tất cả các thành phần phải đáp ứng các điều kiện cần thiết. Nếu không, việc vận hành một hệ thống sưởi ấm riêng lẻ của căn hộ sẽ là không thể.
Lò hơi phải được kết nối bởi các công ty có tất cả các chứng chỉ cần thiết. Sau đó, đại diện của công ty gas tiến hành kiểm tra thiết bị và cấp giấy phép kích hoạt hệ thống.
Luật về cung cấp nhiệt riêng trong căn hộ nêu rõ rằng đối với sự sắp xếp, nó được phép lắp đặt nồi hơi có buồng đốt kín và hệ thống hiện đại để loại bỏ carbon monoxide. Việc không tuân thủ các điều kiện này có thể dẫn đến việc không lắp đặt hệ thống sưởi tự trị cá nhân.
Để hoàn thành hệ thống sưởi tự trị, bạn không thể sử dụng đồng hồ đo khí gia dụng thông thường. Nó sẽ cần phải được thay thế bằng một mô hình khác được thiết kế cho nồi hơi.
Hệ thống sưởi điện thay thế trong căn hộ
Cách dễ nhất để tổ chức sưởi ấm cá nhân trong căn hộ bằng tay của bạn là cài đặt nồi hơi điện hoặc sưởi phim. Để làm điều này, bạn chỉ cần hoàn thành giai đoạn đầu tiên - ngắt kết nối khỏi hệ thống trung tâm.
Trước hết, bạn cần chọn phương pháp sưởi ấm căn hộ. Để làm điều này, bạn có thể xem xét hai lựa chọn cho hệ thống sưởi cá nhân trong căn hộ, do chính bạn thực hiện. Truyền thống là cài đặt cung cấp nhiệt nước, trong đó nồi hơi điện sẽ thực hiện chức năng làm nóng của chất làm mát.
Một hệ thống như vậy có một số lợi thế - quán tính thấp, khả năng lắp đặt nồi hơi cảm ứng hoặc điện cực hiện đại. Họ sẽ không yêu cầu thiết kế cung cấp nhiệt cá nhân trong căn hộ. Một ngoại lệ là các mô hình có công suất hơn 9 kW. Đối với hoạt động của họ, một 380 V. ba pha
Lắp đặt hệ thống sưởi phim IR có liên quan đến các căn hộ có diện tích nhỏ. Nó chiếm ít không gian, và cũng được đặc trưng bởi dễ cài đặt. Nhược điểm của hệ thống này là quán tính thấp. Đầu tiên, các vật thể rơi vào khu vực cung cấp nhiệt màng được làm nóng. Nhưng đồng thời, việc lắp đặt nguồn cung cấp nhiệt riêng cho PLEN trong một tòa nhà chung cư có thể được thực hiện trên tường hoặc trần của các phòng, thực tế không chiếm một phần không gian sống.
Trước khi bắt đầu cài đặt, nên đáp ứng một số điều kiện nhất định. Không giống như cung cấp nhiệt khí cá nhân trong một căn hộ, chúng không bắt buộc, nhưng các chuyên gia khuyên họ nên tuân thủ:
- Tách cáp nguồn khỏi khối phân phối. Điều này sẽ ổn định tải trên lưới điện trong nhà;
- Cài đặt RCD. Trong các tòa nhà mới có hệ thống sưởi riêng lẻ của một loại điện, thiết bị này được gắn theo mặc định;
- Lắp đặt đồng hồ hai thuế. Nếu cái gọi là giờ ân hạn sẽ hoạt động hầu hết thời gian, điều này sẽ giảm chi phí tài chính. Đối với sưởi ấm khí cá nhân trong một tòa nhà chung cư, điều này không liên quan.
Ngoài các phương pháp này, có một cách khác để duy trì mức nhiệt độ thoải mái trong phòng. Đối với điều này, cần phải cung cấp nhiệt cá nhân trong một tòa nhà chung cư bằng cách sử dụng đối lưu điện. Nhưng chúng được đặc trưng bởi mức tiêu thụ năng lượng cao và do đó, làm tăng chi phí trả tiền điện.
Để tăng sự truyền nhiệt của bộ tản nhiệt trong sơ đồ cung cấp nhiệt riêng của căn hộ, nên lắp đặt một màng phản chiếu trên tường. Penofol với bề mặt lá là phù hợp nhất cho các mục đích này.
Lắp đặt hệ thống sưởi cá nhân trong căn hộ
Công việc cung cấp nhiệt tự trị phần lớn phụ thuộc vào các thành phần được chọn và tính chính xác của việc lắp đặt chúng. Khi được phép chuyển sang sưởi ấm cá nhân, bạn cần suy nghĩ trước những sắc thái này.
Trước hết, cần phải chọn các thành phần hệ thống với chất lượng kỹ thuật và vận hành tối ưu. Điều này áp dụng cho nồi hơi, đường ống và tản nhiệt. Trong tương lai, sự lựa chọn sẽ ảnh hưởng đến sự phức tạp của việc cài đặt và khả năng tự làm.
Trong một số tòa nhà mới có nguồn cung cấp nhiệt riêng, chỉ lắp đặt nồi hơi gas hoặc điện. Chủ sở hữu căn hộ phải tự mình làm tất cả các đường ống và lắp đặt bộ tản nhiệt.
Một số lời khuyên từ các chuyên gia về việc lựa chọn các thành phần của một hệ thống sưởi ấm:
- Bộ tản nhiệt. Vì hoạt động của nguồn cung cấp nhiệt sẽ ổn định, không có sự gia tăng áp lực, bộ tản nhiệt bằng nhôm có thể được sử dụng. Bimetallic sẽ chỉ được yêu cầu nếu xác suất búa nước cao;
- Ống. Đường ống polypropylen là lựa chọn tốt nhất để cung cấp nhiệt tự trị. Cài đặt của họ được thực hiện bằng cách sử dụng một sắt hàn đặc biệt. Nếu trong tương lai không có kế hoạch lắp đặt nguồn cung cấp nhiệt, bạn có thể mua bàn ủi hàn rẻ nhất. Điều quan trọng là bộ vòi phun phù hợp với đường kính của các đường ống được sử dụng;
- Thiết bị kiểm soát. Để tự chủ tối đa cho hệ thống, bạn nên cài đặt một lập trình viên và một số cảm biến nhiệt độ từ xa, bao gồm cả bên ngoài. Sau khi thiết lập hệ thống, nó sẽ hoạt động ở chế độ tự động, điều chỉnh công suất sưởi.
Công việc lắp đặt phải được thực hiện trước, trước khi bắt đầu mùa nóng. Nếu xảy ra lỗi trong quá trình vẽ lên mạch hoặc trong quá trình cài đặt, sẽ có thời gian để loại bỏ chúng.
Nếu căn hộ ở tầng một của ngôi nhà, thì để giảm mất nhiệt cần phải cách nhiệt sàn nhà. Để làm điều này, bạn có thể sử dụng polystyrene hoặc len khoáng sản.
Nhận xét về sưởi ấm cá nhân trong căn hộ
Làm quen với các đánh giá về căn hộ với hệ thống sưởi riêng sẽ xác định mức độ phù hợp của việc lắp đặt hệ thống cung cấp nhiệt này. Tuy nhiên, cần phải tính đến tính chủ quan của chúng và một số yếu tố riêng biệt cụ thể cho một thủ tục giải phóng mặt bằng cụ thể:
- Họ nghĩ về việc ngắt kết nối khỏi hệ thống sưởi trung tâm trong một thời gian dài. Tuy nhiên, họ đã bắt đầu điều này chỉ vào năm ngoái. Tất cả các tài liệu được thực hiện độc lập. Điều may mắn là trong căn hộ của chúng tôi chỉ có một riser. Trên thực tế, việc cài đặt nồi hơi và bộ tản nhiệt đã được hoàn thành sau 7 tháng kể từ khi ứng dụng bắt đầu tắt máy;
- Mặc dù thực tế là chúng tôi đã cài đặt hệ thống sưởi cá nhân trong căn hộ, chúng tôi vẫn phải trả tiền cho trung tâm. Trong ZhEK họ nói rằng đây là chi phí sưởi ấm tiền đình, lối vào, v.v. Mặc dù số tiền ít ỏi đến mức không thể so sánh với các khoản thu tiêu chuẩn;
- Hệ thống sưởi tự trị trong căn hộ là rất tốt. Nhưng nếu bạn rời đi trong một thời gian dài, thì các phòng đóng băng rất nhiều. Một người bạn khuyên tôi nên cài đặt tiền tố GSM để chuyển đổi từ xa trên nồi hơi. Bây giờ tôi chọn đúng mô hình.
Mặc dù giấy tờ lớn, sưởi ấm tự trị trong căn hộ có lợi hơn nhiều so với trung tâm.Khi nộp đơn, điều quan trọng là phải thu thập chính xác toàn bộ gói tài liệu và làm quen với các luật hiện hành. Do đó, cần có một hệ thống cung cấp nhiệt hiệu quả và kinh tế.
Đoạn phim chi tiết những ưu điểm và nhược điểm của hệ thống sưởi tự trị trong căn hộ:
