Kể từ năm 2013, các quy tắc có hiệu lực trên cơ sở mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc nhà riêng được trang bị các thiết bị gas phải ký hợp đồng bảo trì. Đây là một tiêu chuẩn bắt buộc, mà không có nguồn cung cấp khí có thể bị đình chỉ và có một mối nguy hiểm nghiêm trọng cho tất cả cư dân.
Sự cần thiết phải ký kết hợp đồng bảo trì
Chính phủ đã buộc phải đưa ra các biện pháp kiểm soát mới do sự gia tăng số vụ tai nạn trong các tòa nhà chung cư gây ra bởi các vấn đề với thiết bị gas. Một đạo luật đã được thông qua bắt buộc tất cả các chủ sở hữu của cơ sở dân cư phải ký kết hợp đồng bảo trì thường xuyên các thiết bị gas. Kiểm tra hàng năm về đường ống trong nhà và trong nhà và đường cao tốc, bếp lò, máy nước nóng, thiết bị sưởi ấm nên được thực hiện.
Việc ký kết hợp đồng dịch vụ không được khuyến nghị, nhưng bắt buộc. Trên cơ sở Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 410 ngày 14 tháng 5 năm 2013, việc từ chối ký một văn bản đe dọa chủ sở hữu của một ngôi nhà có trách nhiệm hành chính. Chủ sở hữu căn hộ cũng có nguy cơ bị bỏ lại mà không có xăng, vì tổ chức dịch vụ có quyền ngừng cung cấp mà không có dịch vụ.
Danh sách các công trình bảo trì thiết bị gas
Bất kỳ thiết bị gas nào được lắp đặt trong nhà riêng hoặc căn hộ đều phải được xác minh. Danh sách bao gồm máy nước nóng khí, nồi hơi, bếp lò. Thiết bị được lắp đặt trong các tòa nhà chung cư được chia thành hai loại:
- ngôi nhà chung - bao gồm đường ống, phích cắm, vòi được đặt trước khi kết nối nhiên liệu với các thiết bị riêng lẻ;
- bên trong căn hộ.
Trước khi luật được thông qua, tất cả các thiết bị gas trong các tòa nhà nhiều căn hộ đều nằm dưới sự kiểm soát của các Công ty Quản lý, trong đó người dân đã ký kết thỏa thuận dịch vụ. Quy định pháp lý mới đã thay đổi người phụ trách. Họ trở thành những công ty chuyên biệt.
Dịch vụ gas trong căn hộ
Các tổ chức dịch vụ nên kiểm tra các thiết bị bên trong căn hộ và mọi thứ được sử dụng chung. Điều này bao gồm tất cả các đường ống, phích cắm và vòi được đặt trước khi phân phối khí cho các căn hộ.
Trách nhiệm đối với tình trạng và sự an toàn của thiết bị gas trong căn hộ thuộc về chính người dân. Về vấn đề này, cư dân được yêu cầu tham gia vào các thỏa thuận bảo trì và sửa chữa với các công ty chuyên ngành.
Thiết bị gas cá nhân được đặt bên trong căn hộ bao gồm:
- bếp gas;
- bình đun nước nóng;
- lò hơi sưởi ấm.
Ngoài ra, các chuyên gia nên kiểm tra tình trạng của đồng hồ đo gas và vòi điều chỉnh việc cung cấp khí cho thiết bị.
Dịch vụ gas trong nhà riêng
Thiết bị gas được lắp đặt trong nhà riêng cũng phải chịu sự kiểm soát. Chuyên gia kiểm tra:
- kích thước tiêu chuẩn và độ kín của van, vòi;
- công việc của máy nước nóng;
- sự hiện diện của lực kéo trong lò và các kênh.
Công tác phòng ngừa phải được thực hiện để làm sạch các chi tiết của cột gas và bếp, bôi trơn các thiết bị, làm sạch ống khói. Nếu cần thiết, thay thế các đường ống.
Chọn một công ty để bảo trì
Chỉ có các công ty chuyên nghiệp có thể phục vụ thiết bị gas trong nhà và căn hộ. Họ phải đáp ứng các yêu cầu sau:
- có dịch vụ điều phối khẩn cấp của riêng bạn;
- nhân viên công ty phải có quyền truy cập vào công việc, định kỳ thông qua chứng nhận theo thời hạn được thiết lập bởi pháp luật.
Các tổ chức như vậy nên vận chuyển khí đốt cho người tiêu dùng trên cơ sở thỏa thuận với nhà cung cấp nhiên liệu.
Khi chọn một công ty, điều quan trọng là phải chú ý đến danh tiếng và thời gian làm việc của nó. Nên cảnh báo khách hàng giá quá thấp so với các hãng khác.
Làm thế nào và ở đâu để kết thúc một thỏa thuận
Để ký hợp đồng, bạn cần liên hệ với tổ chức gas. Địa chỉ của cô có thể được làm rõ trong Công ty quản lý. Thông thường, đây là công ty duy nhất liên quan đến phân phối khí cho tất cả các ngôi nhà và tổ chức của thành phố, là một trung gian giữa người tiêu dùng và nhà cung cấp nhiên liệu.
Trước khi ký hợp đồng dịch vụ với chủ nhà, một cuộc trò chuyện được tổ chức theo các quy tắc về sử dụng an toàn các thiết bị gas. Nếu chúng ta đang nói về một ngôi nhà riêng, các chuyên gia sẽ đến nơi để kiểm tra cài đặt và kết nối chính xác. Chỉ sau khi vượt qua các thủ tục này, chủ sở hữu mới được cấp sổ đăng ký. Nó sẽ liệt kê tất cả các thiết bị gas được cài đặt trong căn hộ hoặc nhà riêng. Cuốn sách ghi chú tất cả các cuộc giao ban và sửa chữa.
Nhân viên xác minh thông tin trên các thiết bị có sẵn từ công ty phân phối khí được lưu trữ. Ở giai đoạn này, khó khăn có thể phát sinh, vì nhiều chủ sở hữu độc lập sửa chữa hoặc thay thế thiết bị gas. Và đây là một hành động bất hợp pháp. Nếu chủ sở hữu không đăng ký lại thiết bị gas một cách kịp thời, anh ta sẽ gặp phải sự không nhất quán trong các mục trong sổ đăng ký.
Khi liên hệ với hồ sơ công ty để ký kết hợp đồng bảo trì, chủ sở hữu phải có hộ chiếu và giấy tờ sở hữu nhà ở. Hợp đồng được soạn thảo trong khoảng thời gian ít nhất ba năm. Tổ chức phải kiểm tra thiết bị ít nhất một lần một năm. Theo kết quả, chủ sở hữu được ban hành một hành vi.
Quyền và nghĩa vụ của các bên
Trước khi ký hợp đồng, chủ sở hữu của cơ sở phải nghiên cứu kỹ tất cả các điểm để hiểu tất cả các quyền và nghĩa vụ mà anh ta có được kể từ thời điểm thỏa thuận được ký kết.
Nhiệm vụ của công ty theo thỏa thuận dịch vụ thiết bị gas bao gồm:
- cung cấp tất cả các dịch vụ được liệt kê trong thỏa thuận đầy đủ;
- nhận trách nhiệm hoàn toàn về chất lượng công việc được thực hiện;
- hoàn thành các ứng dụng suốt ngày đêm từ công dân trong trường hợp khẩn cấp;
- xử lý sự cố trong trường hợp xảy ra tai nạn càng sớm càng tốt;
- đi qua nhân viên công ty đào tạo thường xuyên.
Nếu chất lượng dịch vụ được cung cấp không tương ứng với những dịch vụ được quy định trong hợp đồng, công ty sẽ chịu trách nhiệm với người tiêu dùng về mọi tổn thất và thiệt hại phải chịu. Nhà thầu, trên cơ sở các điều khoản của hợp đồng, phải bồi thường toàn bộ tổn thất.
Công ty gas có nghĩa vụ sau mỗi lần kiểm tra để cung cấp cho khách hàng một hành động được thực hiện và chủ sở hữu phải trả một khoản phí kịp thời. Nếu không phải tất cả các công việc được liệt kê trong hợp đồng được hoàn thành, chủ sở hữu có thể không ký vào hành động và viết một yêu cầu cho công ty gas.Chỉ có thể yêu cầu thanh toán sau khi ký kết hành động.
Dựa trên các quy định của hợp đồng, khách hàng phải:
- cung cấp cho nhân viên công ty gas tiếp cận với thiết bị;
- tuân thủ các quy tắc an toàn khi sử dụng thiết bị;
- Không tự sửa chữa các thiết bị gas mà không có sự tham gia của các chuyên gia;
- thanh toán hóa đơn kịp thời của công ty cho công việc thực hiện.
Việc ký kết hợp đồng bảo trì các thiết bị gas cho chủ nhà là sự đảm bảo cho hoạt động đúng đắn của chúng. Điều này đảm bảo an toàn cho tất cả cư dân của ngôi nhà.
Nếu trường hợp khẩn cấp xảy ra (rò rỉ gas), khách hàng có quyền bất cứ lúc nào để yêu cầu dịch vụ điều phối khẩn cấp. Bỏ qua sự xuất hiện của một mùi khí sắc nhọn có thể dẫn đến thảm họa.
Bảo trì dịch vụ
Nếu tuổi thọ dịch vụ tiêu chuẩn của thiết bị đã hết hạn hoặc nhà sản xuất đã thiết lập một tần suất kiểm tra nhất định, công ty sẽ tiến hành kiểm tra hàng năm. Trong trường hợp này, chủ sở hữu sẽ cần phải trả tiền cho các dịch vụ hàng năm, và không phải ba năm một lần, như xảy ra với các cuộc kiểm tra theo lịch trình.
Bạn có thể thanh toán cho các dịch vụ được cung cấp trong một khoản thanh toán hoặc chia nhỏ hàng tháng trong toàn bộ thời gian giữa các lần kiểm tra. Biên lai thanh toán chỉ được cấp sau khi hoàn thành công việc và ký kết hành vi.
Chi phí cung cấp dịch vụ phụ thuộc vào số lượng thiết bị gas được lắp đặt trong phòng. Với sự hiện diện của quầy và một mạch nước phun, trung bình, nó đạt tới 1000 rúp.
Sau khi các chuyên gia của công ty dịch vụ sẽ kiểm tra thiết bị, kiểm tra chức năng chính xác của đường ống, một hành động được đưa ra. Tài liệu này chứa:
- ngày kiểm tra và địa điểm;
- thông tin về chủ sở hữu và công ty tiến hành công việc;
- Vị trí và tên đầy đủ của nhân viên thực hiện kiểm toán;
- đánh giá tình trạng thiết bị gas lắp đặt trong phòng;
- phát hiện lỗi và trục trặc được liệt kê;
- Vào cuối tài liệu, các khuyến nghị được đưa ra cho khách hàng để xử lý sự cố thêm.
Giấy chứng nhận hoàn thành được làm thành ba bản: một trong số đó được nhận bởi chủ sở hữu của cơ sở, thứ hai còn lại trong công ty khí dịch vụ, thứ ba được chuyển cho Công ty quản lý. Nếu thiết bị gas hoàn toàn bị lỗi và nguy hiểm khi sử dụng nó, các chuyên gia sẽ đưa ra một hành động trên cơ sở những hạn chế được áp dụng đối với người tiêu dùng để nhận được nguồn cung cấp khí.
Sự cần thiết phải bảo trì thiết bị gas
Việc ký kết hợp đồng dịch vụ gas cho thiết bị không phải là một sáng kiến tự nguyện. Dựa trên luật pháp hiện hành, mỗi chủ sở hữu của các cơ sở với các thiết bị gas được yêu cầu ký một thỏa thuận như vậy.
Nhờ thỏa thuận đã ký, công ty gas sẽ giám sát tình trạng của các thiết bị gas, do đó, trong trường hợp bất khả kháng, mọi trách nhiệm đều thuộc về nó. Kiểm tra có hệ thống trong căn hộ và nhà riêng giúp phát hiện kịp thời sự cố, trong tương lai có thể dẫn đến tai nạn nghiêm trọng. Hầu hết các vụ nổ gas xảy ra do sự cố bên trong căn hộ.
Luật pháp yêu cầu bạn phải ký một thỏa thuận dịch vụ ngay cả khi chủ sở hữu không sống trong nhà. Nếu ít nhất một trong những chủ sở hữu của tòa nhà chung cư không ký thỏa thuận, sự an toàn hoàn toàn của những người thuê nhà khác không thể được đảm bảo.
Không ký thỏa thuận đe dọa chủ sở hữu với các vấn đề nghiêm trọng. Truy cập khí sẽ bị chặn, trong trường hợp xảy ra vụ nổ, biện pháp trách nhiệm hình sự có thể được áp dụng.
