Trong năm 2017, các sửa đổi đã được thực hiện đối với thủ tục tổng hợp hóa đơn tiền điện, được xác định là chi phí cho nhu cầu nhà ở chung (theo phân loại được chấp nhận - MỘT MỘT cho điện điện tử). Sau khi điều chỉnh như vậy, các chi phí này được quy cho loại chi phí cho việc duy trì tài sản chung cho toàn bộ ngôi nhà thành phố. Thanh trên của các khoản phí này (hoặc tiêu chuẩn tiêu thụ) bị giới hạn bởi các giới hạn, giá trị được phê duyệt trong cùng một năm 2017.
MỘT cho điện là gì
Ví dụ, chúng ta có thể xem xét việc phân phối hàng tiêu dùng trong một tòa nhà chung cư. Chúng được phân bổ có điều kiện giữa hai mục chi tiêu chính:
- Thanh toán của mỗi người thuê năng lượng điện tiêu thụ trong giới hạn của chỉ căn hộ của họ.
- Chi phí chung cho nhu cầu của toàn bộ ngôi nhà, phân bổ đều cho tất cả cư dân.
Thành phần thứ hai là nhu cầu nhà rất phổ biến đòi hỏi phải xem xét chi tiết hơn.
Những gì được bao gồm trong thể loại này?
Cung cấp điện ONE bao gồm các chi phí thanh toán tiền điện tiêu thụ bên ngoài khu dân cư, được quy cho từng chủ sở hữu căn hộ. Chúng chủ yếu bao gồm chi phí chiếu sáng những nơi sau đây:
- hành lang chung, hạ cánh và tiền đình;
- khu vực trước lối vào;
- tầng hầm trong nhà và gác mái.
Điều này cũng bao gồm các chi phí thanh toán cho hoạt động của thang máy, hệ thống liên lạc nội bộ, cũng như camera giám sát.
ONE cũng bao gồm thanh toán cho việc cung cấp điện và bảo trì các yếu tố của thiết bị truyền thông (ví dụ: bộ khuếch đại truyền hình cáp và mạng Internet).
Danh sách này được bổ sung bởi chi phí điện năng của các hệ thống báo động được lắp đặt ở lối vào, bộ khuếch đại ăng ten thông thường, cũng như máy bơm và các thiết bị khác.
Khi tính toán ODN, cái gọi là "tổn thất công nghệ" liên quan đến chi phí năng lượng không hiệu quả được tính đến. Điều này có nghĩa là không chỉ các bóng đèn không tắt, mà cả các tiếp điểm chất lượng kém, tiêu thụ năng lượng dưới dạng nhiệt tản vào không gian.
Tỷ lệ tích lũy
Phí điện được bao gồm trong bài viết chi phí tiện ích, theo luật được thông qua tại Liên bang Nga, được tính cho người tiêu dùng tập thể ở mức giá cố định. Con số chính xác của MỘT tiêu chuẩn cho ánh sáng trong tòa nhà chung cư được ghi nhận từ danh sách có tính đến thành phần của tài sản chung trong đó (SDI). Thông tin về khách sạn này được cung cấp trên Internet tại các trang web của các công ty năng lượng cụ thể. Để làm quen với nó, chỉ cần chọn thành phố của bạn, sau đó tải xuống các tài liệu được hiển thị trong dòng phát hành.
Chỉ những con số này là không đủ để có được kết quả cuối cùng về điện ONE. Để tính toán nó, bạn sẽ phải sử dụng một công thức đặc biệt. Điều quan trọng là phải chú ý đến thực tế là trong các bảng cho một dịch vụ nhà ở và xã cụ thể thường có hai con số được đưa ra: một có tính đến việc thanh toán cho thang máy và thứ hai không có nó. Các hành động tiếp theo phụ thuộc vào các mục tiêu mà người dùng đã đặt ra cho chính mình.
Cách tính ONE cho điện
Trước khi đếm MỘT trong nhà ở thành phố bằng quầy, bạn sẽ cần làm quen với công thức tính toán của nó. Nó dựa trên tổng số cảnh quay và thuế quan áp dụng trong khu vực. Đối với năm 2019 hiện tại, kỹ thuật tính toán và công thức được sử dụng trong trường hợp này thực tế không thay đổi.Khi áp dụng nó, người ta cho rằng một đồng hồ thông thường được lắp đặt trong nhà ở thành phố, cũng như mỗi căn hộ có một đồng hồ riêng.
Trong trường hợp này, công thức tính toán sẽ được tính phí theo hình thức sau:
Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv cond.n .-- u Vw con.p. - V cr) × (Si S rev)Ở đâu
- V về - số lần đọc từ một mét chung cho ngôi nhà,
- Vũ dịu dàng - lượng năng lượng dành cho các phòng được coi là không dân cư,
- Vv sống - mức tiêu thụ được quy cho nhà ở riêng lẻ không có đồng hồ riêng,
- Nhà ở Vw - tiêu thụ trong các căn hộ được trang bị một mét riêng lẻ,
- V cr - một phần năng lượng tiêu thụ cho nhu cầu sưởi ấm và cung cấp nước nóng (đối với nhà không kết nối mạng tập trung).
Sĩ đại diện cho diện tích của một căn hộ riêng biệt, và S - tổng số cảnh của tất cả các cơ sở như vậy trong một ngôi nhà cụ thể.
Ví dụ tính toán cho một tòa nhà nhiều tầng
Một ví dụ về tính toán MỘT cho một tòa nhà dân cư nằm trong một tòa nhà chung cư không có đồng hồ chung được xem xét.
Từ các nguồn có giá trị tiêu thụ điện năng tiêu chuẩn tại ONE cho cư dân của các tòa nhà chung cư với các thiết bị phổ biến được lắp đặt trong đó. Tại mức thuế có hiệu lực ở hầu hết các khu vực của Liên bang Nga, con số này là 3,94 kilowatt / giờ (dựa trên 1 mét vuông diện tích chung mỗi tháng).
Hãy để cảnh quay của tất cả các cơ sở tạo nên tài sản chung của tòa nhà chung cư này bằng 1400 mét vuông. Tổng diện tích của một căn hộ riêng biệt, ví dụ, 60 mét vuông. mét. Các cảnh quay của tất cả các khu dân cư và không cư trú trong tòa nhà chung cư này tương ứng với con số 2400 sq. mét.
Nếu bạn tính số tiền mà tất cả cư dân sẽ phải trả cho MỘT - nó sẽ bằng 3.94x1400 x 60/2400 = 140.0 kW / giờ (xấp xỉ). Áp dụng công thức tính toán lại khoản mục chi phí này cho một căn hộ cho kết quả thu được, chúng tôi nhận được: 140,461х1,936 = 271,93 rúp.
Hệ số 1.936 được xác định một cách thiết thực cho một tòa nhà chung cư điển hình.
Trong điều kiện thực tế, phí cho ONE theo tiêu chuẩn ban đầu (khi đồng hồ truy cập bị lỗi hoặc không có) cao hơn đáng kể so với chỉ báo tương tự thu được với một thiết bị chung đang hoạt động. Do đó, hầu hết tất cả cư dân của một tòa nhà chung cư đều quan tâm đến việc lắp đặt và bảo trì nó trong điều kiện làm việc.
Các cách để giảm ODN
Để giải quyết vấn đề này, cách tiếp cận đơn giản nhất đã được áp dụng theo cách truyền thống, bao gồm giảm chi phí năng lượng không hiệu quả nếu chúng không phù hợp với tiêu chuẩn. Chúng được hiểu là chi phí chiếu sáng cầu thang và khu vực gần thùng rác, có thể không được tắt trong suốt cả ngày. Điều này cũng bao gồm rò rỉ không chính đáng các nguồn điện trong các khớp của các mạch riêng lẻ do tiếp xúc kém trong chúng.
Chi phí không chính đáng trong trường hợp này được biểu hiện dưới dạng tổn thất nhiệt tiêu tan vào không gian xung quanh nhàn rỗi.
Để giảm chi phí MỘT trong bất kỳ tòa nhà chung cư nào, phải thực hiện các hành động sau:
- lắp đặt ở những nơi công cộng chiếu sáng (trong hành lang và trên nền tảng) bộ ngắt mạch - cảm biến ảnh hoặc cảm biến hiện diện;
- nếu không thể sử dụng các phương tiện kỹ thuật, hãy tổ chức chế độ sử dụng ánh sáng riêng lẻ;
- cùng nhau trả tiền cho công việc của một thợ điện để kiểm tra tất cả các kết nối trong hệ thống dây điện chung và giữ cho các tiếp điểm trong tình trạng tốt.
Với hệ thống dây điện rất mòn, việc thay thế các phần dột nát đòi hỏi một dây cáp mới.
Tất cả các biện pháp trên sẽ giúp hỗ trợ chi phí ONE trong khuôn khổ các chỉ số được tiêu chuẩn hóa.
Nếu âm lượng của ONE là âm
Nếu, theo tổng số tiền, tất cả người thuê đã chi tiêu chính xác lượng điện đã bị xóa theo tổng công tơ, điều này có nghĩa là không có gì được chi cho MỘT.Nó chỉ ra rằng mỗi cư dân sống trong ngôi nhà không cần phải trả bất cứ điều gì theo nhóm này.
Nếu số tiền được xuất trình để thanh toán hóa ra là âm - cư dân của ngôi nhà được ghi có số tiền lớn hơn mức tiêu thụ thực sự - thì sự khác biệt phải được ghi nợ từ tài khoản của họ. Khi sự khác biệt này là tích cực, nó được phân bổ đều cho tất cả cư dân của ngôi nhà, bắt buộc phải trả nó theo biên nhận trên MỘT.
Tình huống có số dư âm trong ONE thường phát triển trong trường hợp không có mét trong một số căn hộ của một ngôi nhà cụ thể. Đồng thời, khoản thanh toán tính cho cư dân của những căn hộ này bao gồm chi phí nhà ở chung, mặc dù mức tiêu thụ thực tế theo mặt hàng này ít hơn. Nhà cung cấp điện kết quả nên tính toán chênh lệch âm bằng cách chia phần thừa (trả quá nhiều) cho tất cả các chủ sở hữu căn hộ.
Khi tính toán lại, giá trị tiêu thụ tỷ lệ thuận với số lượng cư dân sống trong căn hộ không có đồng hồ điện hoặc kích thước của tổng diện tích của nó ở quảng trường M. m. Thủ tục quy định được nêu rõ trong điều 354 của nghị định chính phủ. Dựa trên nó, sau khi số dư âm cho một dịch vụ tiện ích nhất định được tìm thấy trong biên lai, ngay lập tức kết luận rằng đây là sự tính toán lại phí.
Trường hợp này được minh họa rõ ràng bằng ví dụ sau. Đặt chênh lệch giữa số đọc của đồng hồ điện nói chung và được lấy từ tất cả các căn hộ lên tới 130 kW / h. Nếu tổng số cư dân trong ngôi nhà này là 150 người, sự khác biệt được phát hiện trong thanh toán được phân phối như sau: -130 / 150 = -0,87 kW / h. Giả sử rằng trong một căn hộ có ba cư dân đăng ký trong tháng hiện tại, 100 kW / h đã được sử dụng hết (con số này không bao gồm nhà ở không có đồng hồ đo). Theo kết quả của việc tính toán lại, lượng năng lượng tiêu thụ của mỗi chủ sở hữu cá nhân sẽ giảm 3x0,87 = 2,61 mã lực / giờ. Nếu quy tắc này (cũng như tất cả các quy tắc khác) không được tuân thủ khi tính toán MỘT, người thuê bị tước quyền có quyền giải quyết vấn đề bằng cách liên hệ với tòa án địa phương. Sau quyết định của các cơ quan có liên quan có lợi cho người nộp đơn, cũng có thể hủy bỏ nó chỉ thông qua tòa án.
Hầu hết MỘT, phải trả tiền cho cư dân của ngôi nhà, có thể được quy cho chi phí chiếu sáng hiên nhà và các khu vực gần nhà. Theo sau trên chỉ số này là các loại thiết bị (máy bơm sưởi và thang máy). Một phần nhỏ hơn là chi phí của thiết bị điện được sử dụng trong công việc sửa chữa.
