Isıtma hizmetleri için gelen ödeme makbuzları, genellikle ödenecek büyük miktarları ile karıştırılır. Uygulamada, her yönetim şirketi nüfus için bireysel tarifeler geliştirdiğinden, bu rakamların alaka düzeyini doğrulamak çok zordur. Bu durumda, ısıtma ödemesinin nasıl yapıldığını bilmeniz gerekir: hesaplama prosedürü ve hesaplama.
Isıtmanın hesaplanması için yasal çerçeve
Her şeyden önce, ısı temini için hangi zemin hesaplamalarının yapıldığını bulmak gerekir. Bunu yapmak için, ısıtma için ödeme yasasını incelemelisiniz. En son revizyonu 6 Mayıs 2011'de 354. sıradadır. Paragraflarında ödemeyi hesaplama prosedürü ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.
Eski versiyonla karşılaştırıldığında, sunulan hizmetlerin miktarlarının hesaplanması prosedürü ile sözleşme ve makbuzların sonuçlandırılması için formlar bir değişiklik geçirmiştir. Isıtma için ek ücreti hesaplamadan önce, tüketicinin apartman binasının düzenleme türünü bilmesi gerekir:
- Tüketilen ısı enerjisi için ortak bir ev ölçüm cihazı kuruldu, ancak dairelerde hiçbiri mevcut değil;
- Ortak ev sayacı ile birlikte, daireye bireysel bir enerji sayacı kurulur;
- Evde tüketilen ısı miktarını kontrol edecek hiçbir cihaz yoktur.
Ancak bundan sonra ısıtma için ödemenin nasıl hesaplandığını öğrenebilirsiniz. Ek olarak, 354 sayılı kararnameye göre, tüketilen ısı enerjisi için ödeme iki türe ayrılmıştır - belirli bir konut için ve ortak ev ihtiyaçları için. İkincisi, ısıtma merdivenleri, bodrumlar ve binaların tavanlarını içerir. Bu nedenle, ısıtma için ödemeyi hesaplamadan önce, yönetim şirketinden bu tesislerin toplam alanını ve bunların içinde istenen sıcaklık seviyesini korumak için tarifeyi öğrenmelisiniz.
Aynı bilgiler alınan makbuzlarda da gösterilmelidir - toplam tutarı verecek olan 2 puan ödeme yapılacaktır. Tipik olarak, konut dışı binaların ısıtılması için ödeme standartları konuttan daha yüksektir. Ancak evdeki tüm daireler için toplam tutarı böldüğünüzde, makbuzlardaki serbest bırakılması azalır.
Konut ve konut dışı binaların ısıtılması için ödeme dikkate alındığından, bu bilgilerin yönetim şirketi ile yapılan bir anlaşmayla dile getirilmesi gerekmektedir.
Merkezi ısıtma - hesaplama seçenekleri
Şu anda, konut ve kamu hizmetleri için ısıtma için hangi ödemelerin yapılacağı konusunda tekdüzen tarifeler yoktur. Bunun yerine, konut binalarının ısı tedarikinden sorumlu yönetim şirketleri tarafından hizmet maliyetinin oluşturulması için öneriler ve kurallar vardır. Hesaplama yöntemi doğrudan evde veya dairede kurulu ısı ölçere bağlıdır.
Buna ek olarak, bölgenin iklim özellikleri, ekipmanın aşınma ve yıpranma derecesi ve evin yalıtımı, miktarın boyutunu etkiler. Bu faktörler, binanın konut ve konut dışı binalarında istenen sıcaklık seviyesini korurken göz önünde bulundurulur.
| Tesis türü | Hava ısıtma seviyesi, ° С | |
| En uygun | kritik | |
| Oda | 20'den 22'ye | 18 - 24 |
| Tuvalet ve mutfak | 19'dan 21'e | 18 - 26 |
| Banyo | 24 - 26 | 18 - 26 |
| Koridor | 18 ila 20 | 16'dan 22'ye |
| İniş | 16-18 | 14'den 20'ye |
Şunlar. sistemin verimliliği ne kadar düşükse - tüm yıl boyunca ısıtma için ödeme o kadar yüksek olacaktır. Yasa düzeyinde düzenlenen en son yöntemlere göre ısı tedarik hizmetlerinin maliyetini hesaplamak için ana seçenekleri göz önünde bulundurun.
Bazı durumlarda, birkaç ısıtma yükselticisi bir daireden geçebilir.Her birine bir sayaç takmak pahalı bir iştir. Sonra ortak bir ev ısı sayacı kurmak en iyisidir.
Ortak bir sayaç ile ısıtmanın hesaplanması
Evde bir ısı ölçer monte edilirse, yönetim şirketi belirli bir formüle göre hesaplamalar yapmakla yükümlüdür. Bu durumda, ısıtma için şarj prosedürü birkaç noktadan oluşmalıdır.
Her şeyden önce, binanın toplam alanı ve hesaplamanın yapıldığı özel daire üzerinde anlaşmak gerekir. Ardından aşağıdaki eylemler gerçekleştirilir:
- Ortak konut sayacının okumalarının ödeme döneminin başında ve sonunda mutabakatı. Aradaki fark, evdeki toplam enerji tüketimidir. Böylece, bir daireyi veya konut dışı binaları ısıtmak için ödemeyi doğru bir şekilde hesaplamak mümkündür;
- Dairenin toplam alanının ev için aynı göstergeye oranını hesaplayın;
- Yönetim şirketinden termal enerji ödeme tarifesini öğrenin.
Isıtma için ödemenin daha fazla hesaplanması aşağıdaki formüle göre yapılır:
P = V * (Tk / Td) * K
Nerede R, - ödenmesi planlanan miktar,V - dönem içinde tüketilen termal enerji miktarı,Tk ve td - dairenin ve evin alanı,TO - daireyi ısıtmak için tarife.
Örnek olarak, 7000 m²'lik bir evde bulunan toplam 43 m² alana sahip bir daire için ısıtma ödemesini hesaplayabilirsiniz. Toplam ısı tüketimi 85 Gcal idi. Voronej için ortalama tarife 1371 r / Gcal'dir. Daha sonra, ısıtma için ödeme normlarına göre, toplam miktar:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 ruble.
Ancak bunun yanı sıra, ısıtma için ödeme için bir standartlar sistemi getirildi. Bireysel ısı sayaçlarının yokluğunda kullanılır. Konut binaları için ortalama W oranı şu anda ayda 0.022 ila 0.03 Gcal / m² arasında değişmektedir. Daha sonra ısıtma için ödemeyi dikkate almak için hesaplama aşağıdaki formüle göre gereklidir:
P = Tk * G * K
W = 0,027 değerini varsayalım. Bu durumda ödeme şu şekildedir:
P = 43 * 0.027 * 1371 = 1591 ruble.
Bu formüle göre tüm yönetim şirketleri hesaplama yapmayı tercih etmektedir.
Bir ısı tedarik sözleşmesi hazırlanırken, hesaplama yöntemini kontrol etmek gerekir. Uygulamada, yönetim şirketleri her zaman bunu sağlamaz.
Ortak bir sayaç ve bireysel ölçüm cihazları ile ısıtmanın hesaplanması
Dairenin bir ısı sayacı olduğunda çok daha basit bir durum söz konusudur. Bu durumda, sayacı yönetim şirketinin tarifesi ile çarpmanız yeterlidir.
Isıtma için ödeme yasasının farklı bir yorumunun mümkün olduğu göz önüne alındığında, tarifelere özel dikkat gösterilmelidir. Bu hizmetin farklı sağlayıcıları arasındaki fiyat farkı% 30'a ulaşabilir. Ve bireysel bir sayaçta ısıtma için ödeme yapsanız bile, yüksek bir tarife, mevcut maliyetlerden tasarruf etmek için yapılan tüm girişimleri geçersiz kılabilir.
Ancak pratikte, tüketicinin bir yönetim şirketi seçme fırsatı yoktur. Bu özellikle apartman binaları için geçerlidir. Bu nedenle, münferit bir ısı ölçer ile ısıtma ödemesi için bir kontrol hesaplaması yapıldığında, mevcut tarifeler uygulanmalıdır.
Ancak, konutlarda enerji tüketimi için hizmet maliyetine ek olarak, ortak ısıtma maliyetlerini dikkate almak gerekir. İlk olarak, bu tip ısı beslemesi için harcanan termal enerji miktarı hesaplanır. Bunu yapmak için formülü kullanın:
V = N * S * (Tk / Td)
Nerede V - ortak ısıtma için ödeme yapacak daire sahibinin payı,N- - ortak ısıtma için tüketim standartları,S - bu kategoriyle ilgili tesislerin toplam alanı,Tk ve td - dairenin ve evin alanı.
Şu anda, N 0.016 Gcal / m²'dir. Ortak ısıtma için ödemenin hesaplanmasına bir örnek olarak, evdeki konut dışı binaların alanının 500 m² olduğunu varsayabiliriz.Daha sonra dairenin sahibi, ısıtma için aşağıdaki ısı tüketimini ödemelidir:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Sonra sonucu servis sağlayıcıdan tarife ile çarpmanız gerekir. Çoğu durumda, ısıtma için ödemenin genel hesaplamasında, bu bölüm% 5 ila% 15 alır.
Ortak ev giderlerini azaltmak için ortak bir ısıtma sayacı takılması önerilir. Bu sayede mevcut ısıtma maliyetlerini% 15'ten% 30'a düşürmek mümkündür.
Mevcut ısıtma maliyetleri nasıl düşürülür
Konut ve toplumsal hizmetlerin ısınma için sürekli artan tarifeleri göz önüne alındığında, bu maliyetlerin azaltılması konusu her yıl daha alakalı hale gelmektedir. Maliyetleri azaltma sorunu, merkezi sistemin özelliklerinde yatmaktadır.
Isıtma için ödeme nasıl azaltılabilir ve aynı zamanda tesislerin doğru ısıtma seviyesini nasıl sağlanır? Her şeyden önce, merkezi ısıtma için, ısı kaybını azaltmanın genel etkili yollarının işe yaramadığını öğrenmeniz gerekir. Şunlar. evin cephesi yalıtıldıysa, pencere yapıları yenileriyle değiştirildi - ödeme miktarı aynı kalacak.
Isıtma maliyetlerini azaltmanın tek yolu, bireysel ısı sayaçları kurmaktır. Ancak, aşağıdaki sorunlarla karşılaşabilirsiniz:
- Dairede çok sayıda termal yükselticiler. Şu anda, bir ısıtma sayacı kurmanın ortalama maliyeti 18 ila 25 bin ruble arasında değişmektedir. Bireysel bir cihaz için ısıtma maliyeti hesaplamaları yapmak için, her bir yükselticiye montajı gereklidir;
- Sayacı kurmak için izin almada zorluk. Bunun için, teknik özelliklerin elde edilmesi ve temel olarak cihazın en uygun modelinin seçilmesi gereklidir;
- Bir metre ile ısı temini için zamanında ödeme yapmak için, bunları periyodik olarak doğrulama için göndermek gerekir. Bunun için, doğrulama cihazının sökülmesi ve müteakip kurulumu gerçekleştirilir. Bu ayrıca ek maliyetler de gerektirir.
Ancak bu faktörlere rağmen, bir ısı sayacının kurulması sonuçta ısı tedarik hizmetleri için ödemede önemli bir azalmaya yol açacaktır. Evin her daireden birkaç termal yükselticiye sahip bir devresi varsa, ortak bir ev sayacı kurabilirsiniz. Bu durumda, maliyetlerdeki azalma o kadar önemli olmayacaktır.
Ortak bir ev sayacında ısıtma için ödeme hesaplanırken, dikkate alınan alınan termal enerji miktarı değil, bununla sistemin dönüş borusu arasındaki farktır. Bu, hizmetin nihai maliyetini oluşturmanın en kabul edilebilir ve açık yoludur. Ayrıca, cihazın optimal modelini seçerek, aşağıdaki göstergelere göre evin ısıtma sistemini daha da geliştirebilirsiniz:
- Dış faktörlere bağlı olarak binada tüketilen termal enerji miktarını düzenleme yeteneği - dış sıcaklık;
- Isıtma faturalarınızı hesaplamak için şeffaf bir yol. Ancak, aynı zamanda, toplam miktar, her odaya gelen termal enerji miktarına göre değil, alanlarına bağlı olarak evdeki tüm dairelere dağıtılır.
Buna ek olarak, sadece yönetim şirketinin temsilcileri ortak konut sayacının bakım ve konfigürasyonu ile ilgilenebilir. Ancak, konut sakinleri ısı temini için tamamlanmış ve tahakkuk ettirilmiş elektrik faturalarını doğrulamak için gerekli tüm raporları talep etme hakkına sahiptir.
Bir ısı ölçerin kurulumuna ek olarak, evin ısıtma sistemine dahil edilen soğutucunun ısıtma derecesini kontrol etmek için modern bir karıştırma ünitesi kurmak gerekir.
Isıtma hizmetleri için ödeme yapma hakkında sorular
Isıtma için şarj prosedürünün opaklığına ek olarak, hala bölgesel ısıtma ile ilgili bir takım sorunlar vardır.Çoğu durumda, sunulan hizmetlerin kalitesinde, yıl boyunca ödemenin ücretlendirilmesinin yasallığı ve elektrikli ısıtma için ödeme hesaplama yöntemlerinde sonuçlandırılırlar.
Ne yazık ki, merkezi ısıtma hizmetleri için ödeme yasası, hesaplamalara ve düşük kaliteli hizmetler için olası tazminatlara büyük önem vermektedir. İkincisini almak, evrak işleri nedeniyle son derece zordur. Merkezi ısıtmanın ana problemlerini ve bunları çözme yöntemlerini düşünün.
Isıtma hizmetleri için yıllık veya mevsimsel ödeme
Geçtiğimiz beş ila yedi yıl içinde, bölgesel ısıtma için hizmet maliyetini yeni bir ücretlendirme şekli ortaya çıktı. Yaz aylarında ısıtma için ödeme yapmak yaygın bir uygulama haline gelmiştir. Ancak tüketici açısından ve mevzuat açısından meşru mu?
Sorun, sıradan tüketicinin ona yıl boyunca veya sadece ısıtma mevsiminde ısı temini için ödeme yapmayı seçememesi. Buna ilişkin karar sadece yönetim şirketi ile ısı tedarik organizasyonu arasında verilir. Nadir durumlarda, ödeme planını HOA veya HBC ile uyumlu olarak değiştirmek mümkündür.
Yaz aylarında ısıtma için ödeme yapmanın özellikleri nelerdir?
- Ücretin alaka düzeyini doğrulayamama. Yönetim şirketi, oluşumu için birçok kafa karıştırıcı ve karmaşık yöntem kullanır;
- Tüketici üzerinde tekdüze mali yük. Yaz ve kış aylarında ısı temini hizmetlerinin maliyeti her zaman aynıdır. Şunlar. Şubat ayındaki harcamalar Ağustos ayındaki masraflarla aynı olacaktır;
- Isı sayaçları ile ısı kaynağının mevsimsel ödemesi hakkında karar verme imkanı.
Son noktadan dolayı apartman sakinleri ortak bir ısı ölçer kurmayı tercih ediyorlar.
Mevsimlik ve yıl boyunca ödemenin toplam maliyetini özetleyerek, ilk durumda daha küçük bir miktarın olacağını görebilirsiniz.
Gaz ve elektrikli ısıtma ödemesi
Mümkün olduğunda, birçok apartman sahibi bölgesel ısıtmanın bağlantısını kesmeye çalışıyor. Alternatif olarak, gaz veya elektrikli kazanlı otonom sistemler yapılır.
Uygulamada, bu tür ısı tedarik sistemlerini organize etmede birçok sorunla karşılaşabilirsiniz. Esas olan elektrikli ısıtma için ödeme yapmak değil, düzenlemesi için izin almaktır. Ve ekipmanın yasal kurulumundan sonra bile, aşağıdaki zorluklar ortaya çıkabilir:
- Gazlı ısıtma için ödeme ortak bir şekilde tahsil edilecektir. Bundan önce, gaz tüketimi için bir metre takılması zorunludur;
- Ayrıca, ortak bina ile ilişkili ısıtma için ödeme yapmanız gerekecektir. Hesaplama prosedürü yukarıda tarif edilmiştir;
- Kazanı, daha önce bağlantısı kesilmiş olan merkezi ısıtma sistemine bağlamak imkansızdır. Bu ortak ev devresini açacaktır.
Elektrikli ısıtma organizasyonunda tasarruf imkanı vardır. Elektrik tedarikçisi tarafından tercihli bir tarife sağlanmasından oluşur. Ancak sadece evin bir gaz ana sistemi yoksa uygulanabilir. Mümkünse, elektrik hizmetlerinin maliyeti ortak bir temelde hesaplanacaktır.
Merkezi ısıtma için başka ne tasarruf edebilirsiniz? Seçeneklerden biri fayda veya sübvansiyon sağlamaktır. Bununla birlikte, yakın zamanda elde etmek son derece zordu. Bunu yapmak için, çok sayıda belge toplamanız ve ısı kaynağı da dahil olmak üzere elektrik faturalarını azaltmak için gereksinimlerinizi onaylamanız gerekir.
Video materyalinde, ortak bir ev tipi ısı ölçeri kullanmanın olası sorunlarını öğrenebilirsiniz:
