Isıtma sisteminin normal çalışması birçok faktöre bağlıdır - doğru seçilmiş malzeme ve bileşenler, parametrelerinin evin özelliklerine uygunluğu. Ancak en güvenilir devre bile zamanla performansını kaybeder. Bu nedenle, ısıtma sistemlerinin bakımı zamanında yapılmalıdır: sözleşmeler örnekleri tüm sistemin zorunlu unsurları olan düzenlemeler.
Isıtmanın çalışma prensipleri
Özel bir evin veya dairenin her sahibi için, er ya da geç soru ortaya çıkar - ısıtma sistemlerinin bakımı ile ilgili bir anlaşma yapmak veya tüm işleri kendiniz yapmak. Bunun cevabı büyük ölçüde planın karmaşıklığına, unsurlarının özelliklerine ve kişisel boş zamanlara ve ayrıca ev sahibinin teknik “bilgisine” bağlıdır.
Isıtma sisteminin servis bakımı ile ilgili herhangi bir sözleşme ek bir mali masraftır. Bu nedenle, imzalama kararı dengelenmelidir. Bunu yapmak için, bu tür faktörler tarafından yönlendirilmelidir:
- Finansal fırsat. Bakım maliyeti sistemin karmaşıklığına ve yükleniciye verilen sorumluluklara bağlıdır. Acil durumların ortadan kaldırılmasını ve ısıtma mevsiminden önce ısıtmaya başlama prosedürünü içeren "minimum" paketi seçebilirsiniz;
- En iyisi, ısıtma sistemlerinin montajı ve bakımı aynı şirket tarafından yapılacaksa. Böylece sadece maliyetleri optimize etmekle kalmaz, aynı zamanda gerçekten yüksek kaliteli bir sistem elde edebilirsiniz. Yüklenicinin çıkarları doğrultusunda, uzmanların ve düzenleyici belgelerin önerilerine göre her şeyi doğru yapacak;
- Soğutma suyunu ısıtma prensibi. Ekipman ne kadar karmaşık olursa, bir kır evinin ısıtma hizmeti o kadar pahalı olur. Bu özellikle ısı pompaları, güneş kolektörleri ve diğer alternatif enerji üretim şekilleri için geçerlidir.
Sadece bu analizden sonra bir ısıtma hizmeti sipariş etme hakkında karar verebilirsiniz. Ancak entegre bir yaklaşımla bile, sahip, uygulamanın ana aşamalarını bilmelidir.
Isıtma sisteminin etkinliği karmaşıklığına bağlıdır. Bu nedenle, bakım maliyetlerini en aza indirmek için bir "orta yol" seçmeniz gerekir.
Isıtma hizmetini programlayın
Isıtma sistemlerinin profesyonel bakımı, operasyonel faaliyetlerin programlanmasıyla başlar. Doğrudan kurulu elemanların şemasına ve karmaşıklığına bağlıdır. İş, soğutma sıvısının sıcaklığını düzenlemek için otomatik cihazlar içeriyorsa, çalışmaları üzerinde ek bir test yapılmalıdır.
Ancak, buna bakılmaksızın, uygulanması ısıtmanın zorunlu bakımına dahil olan bir dizi önlem vardır:
- Sızıntı ve hasar için boru hatlarının görsel muayenesi - ayda 1 kez;
- Anahtar elemanların durumunun kontrol edilmesi - pompalar, vanalar, termometreler ve manometreler, otomasyon cihazları. Haftada en az bir kez yapılır;
- Isıtma radyatörlerinin zamanında bakımı her ısıtma mevsiminden önce yapılmalıdır;
- Hava sıkışmalarının giderilmesi - acil durumların ortadan kaldırılmasından veya akülerin ve kalorifer kazanlarının bakımından sonra, her soğutma sıvısı değişikliği ile;
- Bina ısıtma sisteminin tam bakımı - işletmeye almadan önce veya büyük onarımlardan veya modernizasyondan sonra.
İdeal olarak, her bir bileşenin performansından bir zamanlama yapılır. Bunu yapmak için, üretici tarafından sağlanan kullanım talimatlarını ve teknik özelliklerini inceleyin. Bu verilere dayanarak, ısıtma sisteminin en uygun bakım programını hazırlamak mümkündür.
Geçici tablo, dış faktörlerde - dış sıcaklıklarda, enerji kalitesinde vb. Olası değişiklikleri dikkate almalıdır. Buna dayanarak, servis programında ayarlamalar yapmanız gerekir.
Sorumlu bir yüklenici seçme
Bir kır evinin ısıtılması için sorumlu bir şirket seçmeniz gerekiyorsa, basit kurallara uymanız gerekir. Ana hizmet bu pazarda uzun süre çalışmaktır. Müşteri incelemeleri de önemlidir. Ancak burada, her zaman mümkün olmayan gerçek mi yoksa “ısmarlama” mı olduklarını belirlemek önemlidir. Her şeyden önce, ısıtma sistemlerinin bakımı için sözleşmenin hükümlerine dikkat etmeniz gerekir.
Hizmetlerin listesi farklı olabilir ve doğrudan programın karmaşıklığına ve operasyonel özelliklerine bağlıdır. Isıtma sisteminin servisi için sözleşmede tüm bunlar dikkate alınmalıdır. Tüm bileşenlerin ve özelliklerinin ayrı bir uygulamada tanımlanması önerilir.
Anlaşmanın ana noktası, kazanın bakımı ve kontrolüdür. Çoğu sorun gaz modellerinde ortaya çıkar, çünkü işlevleri yakıtın kalitesine bağlıdır. Bu nedenle, ısıtma sistemlerinin servisine yönelik önlemlerin listesi aşağıdaki öğeleri içermelidir:
- Kazan brülörünün parametrelerini gerekli göstergelere ayarlamak için prosedürler;
- Çekiş kalite kontrolü. Bunu yapmak için, baca durumunu düzenli olarak kontrol etmelisiniz;
- Isıtma radyatörlerinin bakımı da dahil olmak üzere güvenlik grubunun çalışmasının test edilmesi - hava sıkışmalarının giderilmesi, sistemi soğutucu ile doldurduktan sonra basınç testi vb.
- Arızalı elemanların nitelikli değişimi. Sürdürülebilirlik derecesini belirlemek önemlidir;
- Başvurunun alındığı andan itibaren servis ekibinin kalkış saati;
- Yedek parçaların maliyeti başarısız oldu. Olası ısıtma elemanlarının maliyetini önceden talep etmek en iyisidir.
Karmaşık ısıtma sistemlerinin kendi ellerinizle yüksek kaliteli kurulum ve bakımını yapmak için, hem geçici hem de finansal olmak üzere çok çaba sarf etmeniz gerekecektir. Bu nedenle, uzmanlaşmış şirketlerin hizmetlerinin kullanılması tavsiye edilir.
| İş türleri | fiyat, ovmak. |
| Yıllık bakım ile işletmeye alma | 12000'den itibaren |
| Radyatör bağlama tamiri | 2500'den |
| Kazan gaz kazanı | 1200'den itibaren |
| Baca servisi | 900'den itibaren |
| Valflerin değiştirilmesi | 450'den itibaren |
| Sızıntı onarımı (boru onarımı) | 1100'den |
Bakım maliyetini azaltmak için, bir ısıtma bakım sözleşmesi kapsamına giren önceden tartışmak mümkündür. Ancak, şirketin uzmanları sözleşmede yer almayan işlerle ilgilenecekse ek maliyetlere hazırlıklı olmanız gerekir.
DIY ısıtma servisi
Genellikle, ısıtma sisteminin bakımı için profesyonel düzenlemeler yaptıktan sonra, sahipleri bir kısmını kendi başlarına yapmaya karar verirler. Bu her zaman doğru bir şekilde yapmak mümkün değildir, bu da yüksek maliyetler ve ek sorunlar gerektirir.
Isıtma sisteminin bağımsız bakım olasılığını ancak olası sorunların ayrıntılı bir analizinden sonra belirleyebilirsiniz. Profesyonellerin deneyimlerine dayanarak, kendi ellerinizle yapılabilecek bir dizi operasyonel önlem belirlendi.
Radyatör Servisi
Genellikle, piller ısıtma sisteminin bakım sözleşmesine dahil değildir.Bir tüketicinin güvenebileceği maksimum değer, arızalı bir radyatörü yenisiyle değiştirmektir. Bu nedenle, bu tür öğeleri içeren zorunlu olayların uygulanmasını önceden planlamanız gerekir:
- Akünün görsel muayenesi. Isının tüm yüzeyi üzerinde düzgün dağılımını kontrol edin;
- Isıtma sistemindeki radyatörlerin zamanında bağımsız bakımı - bir Mayevsky vinci kullanarak hava sıkışmalarının giderilmesi, korozyona karşı korumak için yüzeyin boyanması;
- Baypas kontrolü - çek valfler.
Bütün bunlar ısıtma için bir servis sözleşmesi yapılmadan kendi başlarına yapılabilir. Sistemin durumunun teknik kontrolüne ilişkin düzenlemelere uyulmasıyla birlikte, basit önlemler acil durum olasılığını azaltacaktır.
Isıtma sisteminin ve özellikle radyatörlerin bakım sıklığı, ilk doğru kurulumlarına bağlıdır. Bu çalışma sırasında kurulum teknolojisine uyulmalıdır.
Geçici kaçak düzeltmesi
Isıtma borusu beklenmedik şekilde kırılırsa ne olur? Birincisi, bu bölümdeki soğutma suyu beslemesini kapatmaktır. Sistemin diğer düğümlerindeki su sıcaklığının artmaması önemlidir. Ardından geçici kelepçeyi takmalı ve ısıtma sisteminin geri kalanına servis vermelisiniz.
Çoğu zaman, sızıntı sırasında boru hattına büyük miktarda hava girer. Bu nedenle, aşağıdaki önlemler alınmalıdır:
- Güvenlik grubunun çalışmasını kontrol edin - hava deliği ve hava alma valfi;
- Daha önce radyatörlerdeki Mayevsky musluklarını sökerek, sisteme soğutma sıvısı ekleyin;
- Hava sıkışmalarının çıkmasını bekleyin ve su kaynağını kapatın.
Böyle bir çalışma, bir kır evinin ısıtma sisteminin bakımına dahil değildir. Ancak her zaman operasyonel onarımlara hazır olmanız gerekir. Bunu yapmak için, bir dizi boru kelepçesi satın almalısınız ve şemada, en kritik alanlarda soğutma suyu beslemesini kapatma olasılığını sağlamanız gerekir.
Düzenleme ve sözleşme örneklerine ek olarak, ısıtma sistemlerinin yüksek kaliteli bakımı için başka nelere ihtiyacınız var? Sadece servis şirketinin temsilcilerine güvenmeye gerek yok. Ev sahibinin varlığında, en azından geçici onarımlar yapmak için her zaman minimum araç ve malzeme setine sahip olmalıdır. Konfigürasyonu konusunda, bir servis sözleşmesinin yapıldığı kuruma danışabilirsiniz.
Örnek olarak, bir gaz ısıtma kazanının çalışmasını kontrol etme prosedürünü açıklayan videoyu izleyebilirsiniz:
