Ang papasok na mga resibo sa pagbabayad para sa mga serbisyo ng pagpainit ay madalas na napapabilang ng kanilang malaking halaga na babayaran. Sa pagsasagawa, napakahirap i-verify ang kaugnayan ng mga figure na ito, dahil ang bawat kumpanya ng pamamahala ay bubuo ng mga indibidwal na taripa para sa populasyon. Sa kasong ito, kailangan mong malaman kung paano isinasagawa ang pagbabayad para sa pagpainit: ang pamamaraan ng pagkalkula at pagkalkula.
Ang ligal na balangkas para sa pagkalkula ng pag-init
Una sa lahat, kinakailangan upang malaman kung ano ang mga kalkulasyon ng mga batayan na ginawa para sa supply ng init. Upang gawin ito, dapat mong pag-aralan ang batas sa pagbabayad para sa pagpainit. Ang pinakahuling pagbabago nito ay No. 354 ng Mayo 6, 2011. Inilarawan nang detalyado ng mga talata ang pamamaraan para sa pagkalkula ng pagbabayad.
Kung ikukumpara sa lumang bersyon, ang pamamaraan para sa pagkalkula ng mga halaga para sa mga serbisyong ibinigay, pati na rin ang mga form para sa pagtatapos ng kontrata at mga resibo, ay nagbago. Bago kalkulahin ang surcharge para sa pagpainit, kailangang malaman ng consumer ang uri ng pag-aayos ng kanyang apartment building:
- Ang isang karaniwang aparato ng pagsukat ng bahay para sa natupok na enerhiya ng init ay na-install, ngunit wala ang magagamit sa mga apartment;
- Kasabay ng karaniwang meter ng bahay, ang isang indibidwal na metro ng enerhiya ay naka-install sa apartment;
- Walang mga aparato sa bahay upang makontrol ang dami ng natupok na init.
Pagkatapos nito maaari mong malaman kung paano kinakalkula ang pagbabayad para sa pagpainit. Bilang karagdagan, ayon sa kautusan No. 354, ang pagbabayad para sa natupok na enerhiya ng init ay nahahati sa dalawang uri - para sa isang tukoy na tirahan at tulad ng mga karaniwang pangangailangan sa bahay. Kasama sa huli ang mga pag-init ng hagdanan, mga silong at attics ng mga gusali. Samakatuwid, bago kalkulahin ang pagbabayad para sa pagpainit, dapat mong malaman mula sa kumpanya ng pamamahala ang kabuuang lugar ng mga lugar na ito, pati na rin ang taripa para sa pagpapanatili ng nais na antas ng temperatura sa kanila.
Ang parehong impormasyon ay dapat ipakita sa mga natanggap na natanggap - magkakaroon ng 2 puntos para sa pagbabayad, na magbibigay ng kabuuang halaga. Karaniwan, ang mga pamantayan para sa pagbabayad para sa pagpainit ng mga di-tirahan na lugar ay mas mataas kaysa sa tirahan. Ngunit kapag hinati ang kabuuang halaga para sa lahat ng mga apartment sa bahay, nabawasan ang kanilang paglabas sa mga resibo.
Dahil ang pagbabayad para sa pagpainit ng tirahan at hindi tirahan na lugar ay isinasaalang-alang, kinakailangan na ang impormasyong ito ay baybayin sa isang kasunduan sa kumpanya ng pamamahala.
Central heating - mga pagpipilian sa pagkalkula
Sa kasalukuyan, walang pantay na mga taripa ayon sa kung saan gagawin ang mga pagbabayad para sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad para sa pagpainit. Sa halip, may mga rekomendasyon at mga patakaran para sa pagbuo ng gastos ng mga serbisyo ng mga kumpanya ng pamamahala na responsable para sa init na supply ng mga gusali ng tirahan. Ang pamamaraan ng pagkalkula nang direkta ay nakasalalay sa mga metro ng init na naka-install sa bahay o apartment.
Bilang karagdagan, ang mga klimatiko na tampok ng rehiyon, ang antas ng pagsusuot at luha ng kagamitan, pati na rin ang pagkakabukod ng bahay, nakakaapekto sa laki ng halaga. Ang mga salik na ito ay isinasaalang-alang habang pinapanatili ang nais na antas ng temperatura sa tirahan at hindi tirahan na lugar ng gusali.
| Uri ng lugar | Ang antas ng pag-init ng hangin, ° С | |
| Optimum | Mapanganib | |
| Kwarto | Mula 20 hanggang 22 | 18 hanggang 24 |
| Palyo at kusina | Mula 19 hanggang 21 | 18 hanggang 26 |
| Banyo | 24 hanggang 26 | 18 hanggang 26 |
| Ang koridor | 18 hanggang 20 | Mula 16 hanggang 22 |
| Landing | Mula 16 hanggang 18 | Mula 14 hanggang 20 |
Ang mga iyon. mas mababa ang kahusayan ng system - mas mataas ang magiging kabayaran para sa pagpainit sa buong taon. Isaalang-alang ang pangunahing mga pagpipilian para sa pagkalkula ng gastos ng mga serbisyo ng supply ng init ayon sa pinakabagong mga pamamaraan, na kinokontrol sa antas ng pambatasan.
Sa ilang mga kaso, maraming mga riser ng pag-init ang maaaring dumaan sa isang apartment.Ang pag-install ng counter sa bawat isa sa kanila ay isang mamahaling gawain. Pagkatapos ito ay pinakamahusay na mag-install ng isang karaniwang metro ng init ng bahay.
Pagkalkula ng pag-init na may isang karaniwang metro
Kung ang isang metro ng init ay naka-install sa bahay, ang kumpanya ng pamamahala ay obligadong magsagawa ng pagkalkula ayon sa isang tiyak na pormula. Sa kasong ito, ang pamamaraan para sa singilin para sa pagpainit ay dapat na binubuo ng ilang mga puntos.
Una sa lahat, kinakailangan na sumang-ayon sa kabuuang lugar ng gusali at ang tukoy na apartment kung saan isinasagawa ang pagkalkula. Pagkatapos ay isinasagawa ang mga sumusunod na pagkilos:
- Pagkakasundo ng mga pagbasa ng karaniwang meter ng bahay sa simula at pagtatapos ng panahon ng pagbabayad. Ang pagkakaiba ay ang kabuuang pagkonsumo ng enerhiya sa bahay. Kaya, posible na tama na kalkulahin ang pagbabayad para sa pagpainit ng isang apartment o hindi tirahan;
- Kalkulahin ang ratio ng kabuuang lugar ng apartment sa parehong tagapagpahiwatig para sa bahay;
- Alamin ang taripa para sa pagbabayad ng thermal energy mula sa kumpanya ng pamamahala.
Ang karagdagang pagkalkula ng pagbabayad para sa pagpainit ay isinasagawa ayon sa sumusunod na pormula:
P = V * (Tk / Td) * K
Saan R - ang nakaplanong halaga na babayaran,V - ang halaga ng thermal energy na natupok sa panahon,Tk at Td - ang lugar ng apartment at bahay,TO - taripa para sa pagpainit ng apartment.
Bilang isang halimbawa, maaari mong kalkulahin ang pagbabayad para sa pagpainit para sa isang apartment na may kabuuang lugar na 43 m² na matatagpuan sa isang bahay na may 7000 m². Ang kabuuang pagkonsumo ng init ay 85 Gcal. Para sa Voronezh, ang average na taripa ay 1371 r / Gcal. Pagkatapos, ayon sa mga kaugalian ng pagbabayad para sa pagpainit, ang kabuuang halaga ay:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubles.
Ngunit bukod dito, ipinakilala ang isang sistema ng mga pamantayan para sa pagbabayad para sa pagpainit. Ginagamit ito sa kawalan ng mga indibidwal na metro ng init. Ang average na rate ng W para sa mga tirahang gusali na kasalukuyang saklaw mula sa 0.022 hanggang 0.03 Gcal / m² bawat buwan. Pagkatapos ang pagkalkula upang isaalang-alang ang pagbabayad para sa pagpainit ay kinakailangan ayon sa sumusunod na pormula:
P = Tk * W * K
Ipagpalagay na ang halaga ng W = 0.027. Sa kasong ito, ang pagbabayad ay:
P = 43 * 0.027 * 1371 = 1591 rubles.
Ito ay ayon sa pormula na ginusto ng lahat ng mga kumpanya ng pamamahala na gumawa ng mga kalkulasyon.
Kapag gumuhit ng isang kasunduan sa supply ng init, kinakailangan upang suriin ang paraan ng pagkalkula. Sa pagsasagawa, ang mga kumpanya ng pamamahala ay hindi palaging nagbibigay nito.
Pagkalkula ng pag-init na may isang karaniwang metro at indibidwal na mga aparato sa pagsukat
Ang isang mas simple na sitwasyon ay kapag ang apartment ay may isang heat meter. Sa kasong ito, kailangan mo lamang i-multiply ang metro sa pamamagitan ng taripa ng kumpanya ng pamamahala.
Isinasaalang-alang na ang isang iba't ibang kahulugan ng batas tungkol sa pagbabayad para sa pagpainit ay posible, ang espesyal na pansin ay dapat bayaran sa mga taripa. Ang pagkakaiba sa mga presyo sa pagitan ng iba't ibang mga tagapagbigay ng serbisyong ito ay maaaring umabot sa 30%. At kahit na ang pagbabayad ay ginawa para sa pagpainit ayon sa isang indibidwal na metro, ang isang mataas na taripa ay maaaring makawala ang lahat ng mga pagtatangka upang makatipid sa kasalukuyang mga gastos.
Ngunit sa pagsasagawa, ang mamimili ay walang pagkakataon na pumili ng isang kumpanya ng pamamahala. Ito ay totoo lalo na para sa mga gusali sa apartment. Samakatuwid, kapag ang isang pagkalkula ng tseke ay ginawa ng pagbabayad para sa pagpainit sa isang indibidwal na metro ng init, dapat na mailapat ang kasalukuyang mga taripa.
Gayunpaman, bilang karagdagan sa gastos ng mga serbisyo para sa pagkonsumo ng enerhiya sa tirahan, kinakailangang isaalang-alang ang mga gastos sa pag-init ng komunal. Una, ang halaga ng thermal energy na ginugol sa ganitong uri ng supply ng init ay kinakalkula. Upang gawin ito, gamitin ang pormula:
V = N * S * (Tk / Td)
Saan V - ang bahagi ng may-ari ng apartment na magbayad para sa karaniwang pagpainit,N - pamantayan sa pagkonsumo para sa pagbabayad para sa pagpainit ng komunal,S - ang kabuuang lugar ng lugar na nauugnay sa kategoryang ito,Tk at Td - ang lugar ng apartment at bahay.
Sa kasalukuyan, ang N ay 0.016 Gcal / m². Para sa isang halimbawa ng pagkalkula ng pagbabayad para sa pagpainit ng pangkomunidad, maaari nating isipin na ang lugar ng hindi tirahan na lugar sa bahay ay 500 m².Pagkatapos ay dapat bayaran ng may-ari ng apartment ang sumusunod na pagkonsumo ng init para sa kanilang pag-init:
V = 0.06 * 500 (43/7000) = 0.18 Gcal
Pagkatapos ay kailangan mong dumami ang resulta ng taripa mula sa service provider. Sa karamihan ng mga kaso, sa pangkalahatang pagkalkula ng pagbabayad para sa pagpainit, ang bahaging ito ay tumatagal mula 5% hanggang 15%.
Upang mabawasan ang mga karaniwang gastos sa bahay, inirerekumenda na mag-install ng isang karaniwang metro ng pag-init. Salamat sa ito, posible na mabawasan ang kasalukuyang mga gastos sa pag-init mula 15% hanggang 30%.
Paano mabawasan ang kasalukuyang mga gastos sa pag-init
Dahil sa patuloy na pagtaas ng mga taripa para sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad para sa pagpainit, ang isyu ng pagbabawas ng mga gastos na ito ay nagiging may kaugnayan sa bawat taon. Ang problema sa pagbabawas ng mga gastos ay nasa mga detalye ng sentralisadong sistema.
Paano mabawasan ang pagbabayad para sa pagpainit at sa parehong oras matiyak ang tamang antas ng pag-init ng lugar? Una sa lahat, kailangan mong malaman na para sa gitnang pagpainit, ang karaniwang epektibong paraan upang mabawasan ang pagkawala ng init ay hindi gumana. Ang mga iyon. kung ang facade ng bahay ay insulated, ang mga istraktura ng window ay pinalitan ng mga bago - ang halaga ng pagbabayad ay mananatiling pareho.
Ang tanging paraan upang mabawasan ang mga gastos sa pag-init ay ang pag-install ng mga indibidwal na metro ng init. Gayunpaman, maaari kang makatagpo ng mga sumusunod na problema:
- Ang isang malaking bilang ng mga thermal risers sa apartment. Sa kasalukuyan, ang average na gastos ng pag-install ng isang metro ng pag-init ay umaabot mula 18 hanggang 25 libong rubles. Upang maisagawa ang mga kalkulasyon ng gastos ng pag-init para sa isang indibidwal na kasangkapan, kinakailangan ang kanilang pag-install sa bawat riser;
- Hirap sa pagkuha ng pahintulot upang mai-install ang metro. Para sa mga ito, kinakailangan upang makakuha ng mga teknikal na pagtutukoy at sa kanilang batayan upang piliin ang pinakamainam na modelo ng aparato;
- Upang makagawa ng napapanahong pagbabayad para sa supply ng init ng isang indibidwal na metro, kinakailangan na pana-panahong ipadala ang mga ito para sa pagpapatunay. Para sa mga ito, ang pag-dismantling at kasunod na pag-install ng aparato ng pagpapatunay ay isinasagawa. Nangangailangan din ito ng mga karagdagang gastos.
Ngunit sa kabila ng mga kadahilanang ito, ang pag-install ng isang metro ng init ay sa huli ay hahantong sa isang makabuluhang pagbawas sa pagbabayad para sa mga serbisyo ng suplay ng init. Kung ang bahay ay may isang circuit na may ilang mga thermal riser na dumadaan sa bawat apartment, maaari kang mag-install ng isang karaniwang meter ng bahay. Sa kasong ito, ang pagbawas sa mga gastos ay hindi gaanong kabuluhan.
Kapag kinakalkula ang pagbabayad para sa pagpainit sa isang karaniwang metro ng bahay, hindi ito ang halaga ng natanggap na thermal energy na isinasaalang-alang, ngunit ang pagkakaiba sa pagitan nito at ang return pipe ng system. Ito ang pinaka-katanggap-tanggap at bukas na paraan upang mabuo ang pangwakas na gastos ng serbisyo. Bilang karagdagan, sa pamamagitan ng pagpili ng pinakamainam na modelo ng aparato, maaari mo pang mapabuti ang sistema ng pag-init ng bahay ayon sa mga sumusunod na tagapagpahiwatig:
- Ang kakayahang umayos ang dami ng thermal energy na natupok sa gusali, depende sa mga panlabas na kadahilanan - temperatura sa labas;
- Ang isang transparent na paraan upang makalkula ang iyong mga singil sa pag-init. Gayunpaman, sa parehong oras, ang kabuuang halaga ay ipinamamahagi sa lahat ng mga apartment sa bahay depende sa kanilang lugar, at hindi ayon sa dami ng thermal energy na pumasok sa bawat silid.
Bilang karagdagan, ang mga kinatawan lamang ng kumpanya ng pamamahala ay maaaring makitungo sa pagpapanatili at pagsasaayos ng karaniwang meter ng bahay. Gayunpaman, ang mga residente ay may karapatang hilingin ang lahat ng kinakailangang pag-uulat upang mapatunayan ang nakumpleto at naipon na mga bayad sa pabahay at pangkomunidad para sa supply ng init.
Bilang karagdagan sa pag-install ng isang metro ng init, kinakailangan upang mag-install ng isang modernong unit ng paghahalo upang makontrol ang antas ng pagpainit ng coolant na kasama sa sistema ng pag-init ng bahay.
Mga katanungan tungkol sa pagbabayad para sa mga serbisyo sa pagpainit
Bilang karagdagan sa opacity ng pamamaraan ng singilin para sa pagpainit, mayroon pa ring maraming mga problema na nauugnay sa pag-init ng distrito.Sa karamihan ng mga kaso, natapos sila sa kalidad ng mga serbisyong ibinigay, ang pagiging legal ng pagsingil sa buong taon ng pagbabayad, pati na rin mga pamamaraan ng pagkalkula ng pagbabayad para sa pagpainit ng kuryente.
Sa kasamaang palad, ang batas sa pagbabayad para sa mga serbisyo sa gitnang pagpainit ay nagbabayad ng malaking bahagi sa mga kalkulasyon at posibleng kabayaran para sa mababang kalidad na mga serbisyo. Ang pagkuha ng huli ay napakahirap dahil sa gawaing papel. Isaalang-alang ang pangunahing mga problema ng gitnang pagpainit at mga pamamaraan para sa paglutas nito.
Taunang o pana-panahong pagbabayad para sa mga serbisyo ng pagpainit
Sa nakaraang limang hanggang pitong taon, isang bagong anyo ng singilin ang gastos ng mga serbisyo para sa pagpainit ng distrito ay lumitaw. Ang pagbabayad para sa pagpainit sa tag-araw ay naging karaniwang kasanayan. Ngunit gaano ka maginhawa para sa consumer at lehitimo sa mga tuntunin ng batas?
Ang problema ay ang ordinaryong consumer ay hindi maaaring pumili kung magbayad sa kanya para sa supply ng init sa buong taon o lamang sa panahon ng pag-init. Ang pagpapasya sa ito ay ginawa lamang sa pagitan ng kumpanya ng pamamahala at ng samahan ng supply ng init. Sa mga bihirang kaso, posible na baguhin ang iskedyul ng pagbabayad bilang kasunduan sa HOA o HBC.
Ano ang mga tampok ng pagbabayad para sa pagpainit sa tag-araw?
- Ang kawalan ng kakayahan upang mapatunayan ang kaugnayan ng bayad. Para sa pagbuo nito, ang kumpanya ng pamamahala ay gumagamit ng maraming nakalilito at kumplikadong pamamaraan;
- Unipormeng pasanin sa pananalapi sa consumer. Ang gastos ng mga serbisyo ng supply ng init sa tag-araw at taglamig ay palaging pareho. Ang mga iyon. ang mga gastos sa Pebrero ay kapareho ng sa Agosto;
- Posibilidad ng paggawa ng isang desisyon sa pana-panahong pagbabayad ng supply ng init sa pagkakaroon ng mga metro ng pag-init.
Ito ay dahil sa huling punto na ginusto ng mga residente ng mga gusali ng apartment na mag-install ng isang karaniwang metro ng init.
Pagbuod ng kabuuang gastos ng pana-panahong pagbabayad at pag-ikot ng taon, makikita mo na ang isang mas maliit na halaga ay sa unang kaso.
Pagbabayad ng gas at electric heating
Kung kailan posible, maraming mga may-ari ng apartment ang nagsisikap na idiskonekta mula sa pagpainit ng distrito. Bilang isang kahalili, ang mga autonomous system na may gas o electric boiler ay ginawa.
Sa pagsasagawa, maaari kang makatagpo ng maraming mga problema sa pag-aayos ng naturang mga sistema ng supply ng init. Ang pangunahing isa ay hindi magbayad para sa pag-init ng kuryente, ngunit upang makakuha ng pahintulot para sa pag-aayos nito. At kahit na matapos ang lehitimong pag-install ng kagamitan, maaaring sumulpot ang mga sumusunod na paghihirap:
- Ang pagbabayad para sa pagpainit ng gas ay sisingilin sa isang karaniwang batayan. Bago ito, ipinag-uutos na mag-install ng isang metro para sa pagkonsumo ng gas;
- Bilang karagdagan, kakailanganin mong magbayad para sa pagpainit na nauugnay sa karaniwang gusali. Ang pamamaraan para sa pagkalkula nito ay inilarawan sa itaas;
- Imposibleng ikonekta ang boiler sa sentral na sistema ng pag-init, pagkakaroon ng pagkakakonekta mula rito. Bubuksan nito ang karaniwang circuit ng bahay.
May posibilidad na makatipid sa samahan ng pag-init ng kuryente. Ito ay binubuo sa pagkakaloob ng isang kagustuhan ng taripa ng tagapagtustos ng koryente. Ngunit maaari lamang itong mailapat kung ang bahay ay walang pangunahing pangunahing gas. Kung magagamit, ang gastos ng mga serbisyo sa kuryente ay kalkulahin sa isang karaniwang batayan.
Paano ka pa makatipid sa pagbabayad para sa gitnang pagpainit? Ang isang pagpipilian ay ang pagbibigay ng mga benepisyo o subsidyo. Gayunpaman, napakahirap makuha ang mga ito kamakailan. Upang gawin ito, kailangan mong mangolekta ng maraming mga dokumento, at kumpirmahin ang iyong mga kinakailangan para sa pagbabawas ng mga bayarin sa utility, kabilang ang supply ng init.
Sa materyal na video maaari mong pamilyar ang mga posibleng problema sa pagpapatakbo ng isang karaniwang metro ng init ng bahay:
