Sino ang dapat baguhin ang riser ng sewer sa apartment

Sa kaso ng emergency o pagbagsak ng riser sa isang multi-storey na gusali, dapat kang makipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala upang palitan ito. Ang pag-aayos ng trabaho ay libre. Ang mga responsibilidad ng mga serbisyo sa pabahay at komunal para sa kapalit ng mga riser ng sewer sa isang apartment ay inireseta sa batas ng Russia. Maaari kang sumangguni sa mga tukoy na artikulo ng Civil Code ng Russian Federation at ang mga panuntunan para sa paggamit ng magkasanib na ari-arian ng munisipalidad ng mga non-privatized na apartment kapag nag-aaplay sa kumpanya ng pamamahala.

Kailan kinakailangan ang kapalit na riser?

Bilang isang patakaran, ang mga gusali sa apartment ay nilagyan ng mga cast-iron riser at mga tubo ng tubig. Karaniwan sila ay higit sa 50-60 taong gulang. Sa panahong ito, ang metal ay nagiging hindi magamit. Ang mga fistulas ay lilitaw sa mga tubo, posible ang pagtagas. Ang mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay kinakailangan upang baguhin ang mga riser sa ganitong mga sitwasyon:

• kondisyong pang-emergency ng kolektor;
• mataas na naglo-load sa dingding dahil sa metal na tinimbang ng kaagnasan;
• presyon sa mga plastik na tubo na naka-install sa ibaba sa mga unang palapag o sa tuktok ng isang kapit-bahay.

Maipapayo na baguhin agad ang riser ng sewer sa lahat ng sahig. Kaya ang komunikasyon ay magiging hindi mahalaga mula sa isang materyal.

Sino ang dapat baguhin ang riser sa apartment

Bago ka pumunta sa application sa Housing Office, at kailangan mong gawin ito nang hindi mabibigo, kahit na magpasya kang baguhin ang iyong mga tubo, dapat mong pamilyar ang iyong mga sipi mula sa mga patakaran at batas. Malinaw nilang tinukoy kung sino ang responsibilidad na ayusin ang mga riser sa mga bahay.

• Artikulo ng Civil Code Blg 290 (sipi). "Sa batayan ng ibinahaging mga karapatan sa pagmamay-ari, ang mga may-ari ng bahay sa mga gusali ng apartment ay nagmamay-ari ng mga sanitary na network sa loob at labas ng lugar, na naghahain ng higit sa isang puwang sa pamumuhay." Iyon ay, ang riser ng sewer sa alinman sa mga sahig (itaas / gitna / mas mababa) sa anumang kaso ay naghahain ng ilang mga apartment. Ang kolektor ay kabilang sa kategorya ng mga karaniwang pag-aari, na nangangahulugang matatagpuan ito sa departamento ng serbisyo sa pabahay at komunal.
• Desisyon ng Pamahalaan Blg 491 ng Agosto 13, 2006, Clause 5 (sipi). "... ang pampublikong sistema ng pagtatapon ay nagsasama ng sistema ng kanal sa bahay / apartment." Iyon ay, ang alkantarilya ay hindi direktang pag-aari ng may-ari ng pabahay.
• Mga panuntunan para sa teknikal na operasyon ng stock ng pabahay (katas). "... kasama sa patuloy na pag-aayos kabilang ang kapalit ng riser ng sewer sa apartment."

Kaya, ang kumpanya ng pamamahala ay nagdadala ng responsibilidad para sa estado ng suplay ng tubig / komunikasyon sa kalinisan. Ito ay napatunayan ng footnote sa mga invoice para sa pagbabayad ng mga serbisyo, kung saan mayroong isang haligi na "pagpapanatili at pag-aayos ng bahay." Ang mga residente na may bawat upa ay gumagawa ng kontribusyon sa pag-aayos sa hinaharap sa karaniwang pag-aari.

Kapag ang may-ari ng apartment ay tinanggihan ang kapalit ng mga tubo

Ang pagtanggi ng kumpanya ng pamamahala upang ayusin ang pagbabago ng sistema ng kanal ay nabibigyang-katwiran lamang kung ang mismong may-ari mismo ay nagsagawa na ng anumang gawain sa riser o ang mga tubo ay sadyang nasira. Hindi alintana kung ang mga clamp ay inilagay lamang sa fistulas o ang pipe ay ganap na pinalitan, dapat itong ipahiwatig sa sertipiko ng inspeksyon ng komunikasyon. Sa kasong ito, ang lahat ng mga gastos sa pagkumpuni ay nadadala ng may-ari ng ari-arian. Pinalitan lamang ng Opisina ng Pabahay ang pangunahing riserong cast-iron na may plastik, ngunit hindi nagbabago dati na naayos / espesyal na nasira ang mga komunikasyon.

Kung ang mga serbisyo sa pabahay at komunal ay tinanggihan ang pagtanggi nang hindi makatuwiran, ang may-ari ng apartment ay dapat humiling ng isang nakasulat na pagtanggi.Dapat itong sabihin ang mga dahilan kung bakit hindi sumasang-ayon ang kumpanya na palitan ang mga tubo. Sa pagtanggi na ito, ang may-ari ay may karapatang pumunta sa korte o magsulat ng isang reklamo sa pinuno ng kumpanya ng pamamahala. Ang isang kahilingan para sa pagkumpuni ng trabaho sa riser ay dapat ding nakasulat. Mas mahusay - sama-sama. Pagkatapos ang mga kagamitan ay tumugon nang mas mabilis.

Mga materyales at tool para sa pagpapalit sa sarili ng riser

Kung may independiyenteng gawain upang mapalitan ang mga komunikasyon, ihanda ang sumusunod na listahan ng mga tool at materyales:

• pipe cutter o gilingan para sa pagputol ng cast iron;
• isang pait at distornilyador upang alisin ang mga labi ng mga lumang tubo;
• martilyo;
• perforator upang alisin ang tira semento;
• gilingan (para sa pag-install ng mga tubo ng cast iron);
• kaligtasan baso at guwantes;
• mga tubo mula sa napiling materyal;
• silicone fluid sealant at / o mga sealant;
• tees, crosses, adapter, tap para sa banyo;
• kable ng kabayaran, kung ang polymer / polypropylene pipe ay konektado sa tuktok na may cast-iron;
• mga clamp para sa pag-aayos ng mga tubo sa mga dingding;
• patayo na antas.

Depende sa pagiging kumplikado ng gawa na ginanap, ang mga karagdagang tool sa anyo ng isang paghihinang bakal para sa mga plastik na tubo ay maaaring kailanganin. Ginagamit ito kapag pinalitan ang isang cast-iron water pipe na may isang polimer.

Paghahanda para sa pagtanggal ng mga lumang tubo

Bago mag-install ng isang bagong riser, dapat mong alisin ang mga dating komunikasyon. Para sa mga ito, kinakailangan upang magsagawa ng isang bilang ng mga hakbang sa paghahanda:

• Makipag-ugnay sa Housing Office upang tumawag sa isang locksmith. Dapat niyang i-block ang tubig sa riser.
• Ipaalam sa lahat ng kapitbahay tungkol sa kawalan ng kakayahan na gumamit ng sistema ng supply ng tubig at dumi sa alkantarilya sa isang tiyak na tagal ng panahon.
• Alisin ang lahat ng hindi kinakailangang mga item sa silid ng pagtutubero / banyo (kasangkapan, tela, kemikal sa sambahayan).
• Kung maaari, takpan ang banyo, lababo, at bathtub na may isang lumang tela upang maiwasan ang kontaminasyon sa mga mumo ng metal.

Sa panahon ng pag-alis ng mga lumang tubo, sila ay napaka-maayos. Maipapayo na gumana ang dalawang masters. Ang isa ay dapat palaging siguruhin laban sa hindi sinasadyang pagbagsak ng mga lumang piraso ng pipe ng cast-iron.

Mga yugto ng trabaho

Una sa lahat, isinasagawa nila ang pag-dismantling (pagsusuri) ng lumang kolektor. Upang gawin ito, sa layo na halos 20 cm mula sa sahig at kisame, isang pahalang na hiwa ang ginawa ng isang gilingan sa cast iron. Pagkatapos martilyo bahagi ng kolektor. Mula sa epekto ng pagkarga, sumabog ang iron iron. Kung ang kapitbahay ay hindi binabago ang riser mula sa itaas (ang isang bahagyang kapalit ng mga tubo ay isinasagawa), ang butas sa ilalim ng kisame ay natatakpan ng isang pelikula sa ngayon. Ang pinutol na lumang tubo ay kinuha sa labas ng apartment at magpatuloy upang buwagin ang mga tees.

• Kinakailangan na paluwagin ang mounting point ng cast-iron branch. Ang katangan ay tinanggal gamit ang isang baril ng kuko o perforator.
• Ang isang pait mula sa butas ay nagtatanggal ng lahat ng nalalabi sa semento.
• Ang susunod na hakbang ay ang paggiling ng mga gilid ng plastic / cast-iron pipe at ang kasunod na pag-install nito.
• Ang tubo ng polimer ay ipinasok sa butas at kahanay sa tee sa lugar ng sahig.
• Ang lahat ng mga kasukasuan ay selyadong at karagdagan lubricated na may sealant.
• Ang natitirang mga gaps sa pagitan ng mga tubo sa pagitan ng mga kisame ay tinatangay ng bula.

Ang tipunin na kolektor ay sinuri para sa mga tagas. Upang gawin ito, mag-flush ng tubig mula sa itaas na palapag at mula sa apartment. Kung ang lahat ay gumagana nang normal, ang riser water ay binuksan, at ang mga kapitbahay ay inaalam na ang pagkumpleto ng trabaho.

Ang gastos ng pagpapalit ng isang riser ng sewer sa isang apartment

Mga gastos sa pag-aayos ng trabaho:

• Kung ang riser ay binago sa lahat ng sahig at sa pamamagitan ng mga pagsisikap ng kumpanya ng pamamahala, ang mga nangungupahan ay walang anumang utang sa mga manggagawa. Ang trabaho ay libre, na nangangahulugang ang pagpapalit ng riser ay hindi gagastos ng isang dime.
• Kung ang riser ay binago sa isang apartment sa kanilang sarili, ang mga gastos ay humigit-kumulang na 250-400 rubles. para sa pagbili ng materyal, depende sa presyo nito. Ang gastos ng trabaho ay nakasalalay sa uri ng pipe. Kung naka-install ang iron iron, at ang gumana kasama ang hinang ay kailangang magbayad mula sa 15,000 rubles.at mas mataas depende sa rehiyon. Kapag nagtatrabaho sa mga tubo ng polimer, ang mga masters sa Moscow ay nagtanong mula sa 4,500 rubles.

Alinsunod sa batas, ang pagpapalit ng mga komunikasyon sa bahay (supply ng tubig, dumi sa alkantarilya, pagpainit) ay kinakailangan upang maisagawa nang hindi bababa sa isang beses tuwing 25-30 taon. Nalalapat ito sa di-privatized na pabahay.

Ang interbensyon sa mga network ng komunikasyon ay isang responsableng pagsakop. Maaari lamang itong isagawa gamit ang pahintulot ng kumpanya ng pamamahala. Mahigpit na ipinagbabawal na baguhin ang lokasyon ng riser at pagsasaayos nito. Mas mainam na mag-imbita ng isang propesyonal na magsagawa ng mga pag-aayos. Sa pagtatapos ng pipe kapalit, mas mahusay na mag-iwan ng pag-access sa kanila sa pamamagitan ng mga hatches ng inspeksyon sa anyo ng mga pintuan. Kakailanganin ito kapag isinasagawa ang nakatakdang pagkumpuni o pagpapanatili sa bahay.