Simula noong 2013, ang mga panuntunan ay nagsimula sa batayan kung saan ang bawat may-ari ng isang apartment o pribadong bahay na nilagyan ng mga gamit sa gas ay dapat pumasok sa isang kontrata sa pagpapanatili. Ito ay isang ipinag-uutos na pamantayan, kung wala kung saan ang gas supply ay maaaring suspindihin at mayroong isang malubhang panganib sa lahat ng mga residente.
Ang pangangailangan upang tapusin ang isang kontrata sa pagpapanatili
Napilitang ipakilala ng Pamahalaan ang mga bagong hakbang sa kontrol dahil sa pagtaas ng bilang ng mga aksidente sa mga gusali sa apartment na sanhi ng mga problema sa mga kagamitan sa gas. Ang isang batas ay naipasa sa pagpapatibay sa lahat ng mga may-ari ng tirahan na magtapos ng mga kontrata para sa regular na pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas. Ang taunang inspeksyon ng mga tubo ng bahay at mga bahay at daang-bakal, mga kalan, mga pampainit ng tubig, mga aparato ng pag-init ay dapat isagawa.
Ang konklusyon ng isang kontrata sa serbisyo ay hindi inirerekomenda, ngunit sapilitan. Sa batayan ng Decree ng Pamahalaang ng Russian Federation No. 410 na may petsang Mayo 14, 2013, ang pagtanggi na mag-sign isang dokumento ay nagbabanta sa may-ari ng isang tirahan na may responsibilidad sa administratibo. Ang may-ari ng apartment ay nagpapatakbo din ng panganib na maiiwan nang walang gas, dahil ang organisasyon ng serbisyo ay may karapatang itigil ang supply nang walang serbisyo.
Ang listahan ng mga gawa sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas
Ang anumang kagamitan sa gas na naka-install sa isang pribadong bahay o apartment ay napapailalim sa pagpapatunay. Kasama sa listahan ang mga heaters ng gas ng gas, boiler, stoves. Ang mga kagamitan na naka-install sa mga gusali ng apartment ay nahahati sa dalawang uri:
- karaniwang bahay - may kasamang mga tubo, plug, taps na inilatag bago ikonekta ang gasolina sa mga indibidwal na aparato;
- sa loob ng apartment.
Bago ang pag-ampon ng batas, ang lahat ng kagamitan sa gas sa mga gusali ng multi-apartment ay nasa ilalim ng kontrol ng mga Pamamahala ng Mga Kompanya, kung saan tinapos ng mga residente ang isang kasunduan sa serbisyo. Ang mga bagong ligal na regulasyon ay nagbago sa taong namamahala. Naging dalubhasa silang mga kumpanya.
Serbisyo ng gas sa apartment
Dapat suriin ng mga samahan ng serbisyo ang kagamitan sa loob ng mga apartment at lahat na karaniwang ginagamit. Kasama dito ang lahat ng mga tubo, plug at taps na inilalagay bago ang pamamahagi ng gas sa mga apartment.
Ang responsibilidad para sa kondisyon at kaligtasan ng mga kagamitan sa gas sa mga apartment ay nasa mga mamamayan mismo. Kaugnay nito, ang mga residente ay kinakailangang pumasok sa mga kasunduan sa pagpapanatili at pag-aayos sa mga dalubhasang kumpanya.
Ang mga indibidwal na kagamitan sa gas na matatagpuan sa loob ng apartment ay may kasamang:
- gasolina;
- mga heaters ng tubig;
- pagpainit ng boiler.
Gayundin, dapat suriin ng mga espesyalista ang kondisyon ng mga metro ng gas at mga gripo na nag-regulate ng supply ng gas sa kagamitan.
Gas service sa isang pribadong bahay
Ang mga kagamitan sa gas na naka-install sa mga pribadong bahay ay sakop din upang makontrol. Sinuri ng mga espesyalista:
- karaniwang mga sukat at higpit ng mga balbula, taps;
- gawain ng mga heaters ng tubig;
- ang pagkakaroon ng traksyon sa hurno at mga channel.
Ang gawaing pang-iwas ay dapat isagawa upang linisin ang mga detalye ng mga haligi ng gas at stoves, lubricate ang mga yunit, linisin ang mga tsimenea. Kung kinakailangan, palitan ang mga tubo.
Pagpili ng isang kumpanya para sa pagpapanatili
Ang mga propesyonal na kumpanya lamang ang maaaring mag-serbisyo ng kagamitan sa gas sa mga bahay at apartment. Dapat nilang matugunan ang mga sumusunod na kinakailangan:
- magkaroon ng iyong sariling serbisyo sa pagpapadala ng emerhensiya;
- ang mga tauhan ng kumpanya ay dapat magkaroon ng access sa trabaho, pana-panahong pumasa sa sertipikasyon alinsunod sa mga deadline na itinatag ng batas.
Ang nasabing mga organisasyon ay dapat magdala ng gas sa mga mamimili batay sa isang kasunduan sa isang supplier ng gasolina.
Kapag pumipili ng isang kumpanya, mahalaga na bigyang pansin ang reputasyon at tagal ng trabaho. Dapat alerto ang customer na masyadong mababa ang presyo kumpara sa iba pang mga kumpanya.
Paano at saan magtatapos ng isang kasunduan
Upang mag-sign ng kontrata, kailangan mong makipag-ugnay sa samahan ng gas. Ang kanyang address ay maaaring linawin sa Management Company. Karamihan sa mga madalas na ito ay ang tanging kumpanya na may kinalaman sa pamamahagi ng gas sa lahat ng mga bahay at institusyon ng lungsod, ay isang tagapamagitan sa pagitan ng mga mamimili at tagatustos ng gasolina.
Bago nilagdaan ang isang kontrata ng serbisyo sa may-ari ng bahay, ang isang pag-uusap ay gaganapin sa mga patakaran para sa ligtas na paggamit ng mga gamit sa gas. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang pribadong bahay, ang mga espesyalista ay pumunta sa lugar upang suriin ang tamang pag-install at koneksyon. Pagkatapos lamang na dumaan sa mga pamamaraang ito ay inisyu ang may-ari ng isang libro sa subscription. Ililista nito ang lahat ng mga gamit sa gas na naka-install sa apartment o pribadong bahay. Tinatala ng libro ang lahat ng mga briefings at pag-aayos.
Patunayan ng mga empleyado ang impormasyon sa magagamit na kagamitan mula sa kumpanya ng pamamahagi ng gas na nai-archive. Sa yugtong ito, ang mga paghihirap ay maaaring lumitaw, dahil maraming mga may-ari nang nakapag-iisa na ayusin o palitan ang mga kagamitan sa gas. At ito ay isang iligal na kilos. Kung hindi muling rehistro ng may-ari ang mga kagamitan sa gas sa isang napapanahong paraan, makatagpo siya ng mga hindi pagkakapare-pareho sa mga entry sa aklat ng tagasuskribi.
Kapag nakikipag-ugnay sa isang profile ng kumpanya upang tapusin ang isang kontrata sa pagpapanatili, ang may-ari ay dapat magkaroon ng isang pasaporte at mga dokumento ng pagmamay-ari ng tirahan. Ang kontrata ay iginuhit para sa isang panahon ng hindi bababa sa tatlong taon. Dapat suriin ng samahan ang kagamitan nang hindi bababa sa isang beses sa isang taon. Ayon sa mga resulta, ang may-ari ay inisyu ng isang kilos.
Mga karapatan at obligasyon ng mga partido
Bago pirmahan ang kontrata, dapat na maingat na pag-aralan ng may-ari ng lugar ang lahat ng mga puntos upang maunawaan ang lahat ng mga karapatan at obligasyon na nakuha niya mula sa sandali ng pagtatapos ng kasunduan.
Ang mga tungkulin ng kumpanya sa ilalim ng kasunduan sa serbisyo ng kagamitan sa gas ay kinabibilangan ng:
- ibigay ang lahat ng mga serbisyong nakalista sa kasunduan nang buo;
- sa pag-aakalang buong responsibilidad para sa kalidad ng trabaho na ginanap;
- katuparan ng mga aplikasyon sa paligid ng orasan mula sa mga mamamayan kung sakaling may kagipitan;
- pag-aayos sa kaganapan ng isang aksidente sa lalong madaling panahon;
- pagpasa ng mga empleyado ng kumpanya ng regular na pagsasanay.
Kung ang kalidad ng mga serbisyong ibinigay ay hindi tumutugma sa mga tinukoy sa kontrata, ang kumpanya ay mananagot sa mga mamimili para sa lahat ng pagkalugi at pinsala na natamo. Ang kontratista, batay sa mga sugnay ng kontrata, ay dapat na magbayad nang buo ang lahat ng mga pagkalugi.
Ang kumpanya ng gas ay obligado pagkatapos ng bawat pag-iinspeksyon upang mabigyan ang customer sa isang gawa ng trabaho na tapos na, at ang may-ari ay dapat magbayad ng bayad sa isang napapanahong paraan. Kung hindi lahat ng mga gawa na nakalista sa kontrata ay nakumpleto, ang may-ari ay maaaring hindi pumirma sa kilos at magsulat ng isang paghahabol sa kumpanya ng gas.Ang pagbabayad ay maaaring kailanganin lamang matapos na pirmahan ang kilos.
Batay sa mga probisyon ng kontrata, dapat na:
- magbigay ng mga empleyado ng kumpanya ng gas ng pag-access sa kagamitan;
- sumunod sa mga panuntunan sa kaligtasan kapag gumagamit ng mga aparato;
- Huwag mag-ayos ng mga aparato sa gas sa iyong sarili nang walang paglahok ng mga espesyalista;
- magbayad ng napapanahong mga invoice ng kumpanya para sa ginanap na trabaho.
Ang pagtatapos ng isang kontrata para sa pagpapanatili ng mga gamit sa gas para sa mga may-ari ng bahay ay isang garantiya ng kanilang wastong paggana. Tinitiyak nito ang kaligtasan para sa lahat ng mga residente ng bahay.
Kung ang isang emerhensiyang nangyayari (pagtagas ng gas), ang customer ay may karapatan anumang oras upang makagawa ng isang kahilingan sa serbisyo ng emerhensiya. Ang pagwawalang-bahala sa hitsura ng isang maanghang na amoy ng gas ay maaaring humantong sa kalamidad.
Pagpapanatili ng serbisyo
Kung ang standard na buhay ng serbisyo ng kagamitan ay nag-expire o ang tagagawa ay nagtatag ng isang tiyak na dalas ng inspeksyon, ang kumpanya ay nagsasagawa ng taunang mga pagsusuri. Sa kasong ito, ang may-ari ay kailangang magbayad para sa mga serbisyo bawat taon, at hindi tuwing tatlong taon, tulad ng nangyayari sa nakatakdang inspeksyon.
Maaari kang magbayad para sa mga serbisyong ibinigay sa isang pagbabayad o masira ito buwan-buwan para sa buong panahon sa pagitan ng mga inspeksyon. Ang isang resibo para sa pagbabayad ay inisyu lamang matapos ang pagkumpleto ng trabaho at pag-sign of the act.
Ang gastos ng pagbibigay ng mga serbisyo ay nakasalalay sa bilang ng mga kagamitan sa gas na naka-install sa silid. Sa pagkakaroon ng mga counter at isang geyser, sa average, umabot ito sa 1000 rubles.
Matapos suriin ng mga espesyalista ng kumpanya ng serbisyo ang mga kagamitan, suriin ang tamang paggana ng pipeline, ang isang kilos ay iginuhit. Ang dokumento na ito ay naglalaman ng:
- petsa ng inspeksyon at lokasyon;
- impormasyon tungkol sa may-ari at kumpanya na nagsasagawa ng gawain;
- Mga posisyon at buong pangalan ng mga empleyado na nagsasagawa ng pag-audit;
- pagtatasa ng estado ng kagamitan sa gas na naka-install sa silid;
- nakalista ang mga nakita na mga depekto at malfunctions;
- Sa pagtatapos ng dokumento, ang mga rekomendasyon ay ibinibigay sa customer para sa karagdagang pag-aayos.
Ang sertipiko ng pagkumpleto ay ginawa sa tatlong kopya: ang isa sa mga ito ay natanggap ng may-ari ng lugar, ang pangalawa ay nananatili sa kumpanya ng gasolina ng serbisyo, ang pangatlo ay inilipat sa Management Company. Kung ang mga kagamitan sa gas ay ganap na may kapintasan at mapanganib na gamitin ito, gumawa ang mga espesyalista ng isang kilos batay sa kung saan ang mga paghihigpit ay ipinataw sa consumer upang makatanggap ng suplay ng gas.
Ang pangangailangan para sa pagpapanatili ng kagamitan sa gas
Ang pagtatapos ng isang kontrata sa serbisyo ng gas para sa kagamitan ay hindi isang kusang hakbangin. Batay sa kasalukuyang batas, ang bawat may-ari ng mga lugar na may mga gamit sa gas ay kinakailangan upang pirmahan ang nasabing kasunduan.
Salamat sa naka-sign na kasunduan, susubaybayan ng kumpanya ng gas ang estado ng mga aparato ng gas, samakatuwid, kung sakaling may lakas, ang lahat ng responsibilidad ay nakasalalay dito. Ang mga sistematikong tseke sa mga apartment at pribadong bahay ay makakatulong upang napapanahong makita ang mga pagkasira, na sa hinaharap ay maaaring humantong sa mga malubhang aksidente. Karamihan sa mga pagsabog ng gas ay nangyayari dahil sa mga pagkakamali sa loob ng mga apartment.
Hinihiling sa iyo ng batas na magpasok sa isang kasunduan sa serbisyo kahit na ang may-ari ay hindi nakatira sa bahay. Kung hindi bababa sa isa sa mga may-ari ng gusali ng apartment ay hindi naka-sign isang kasunduan, ang kumpletong kaligtasan ng natitirang mga nangungupahan ay hindi masiguro.
Ang pagkabigo na mag-sign ng isang kasunduan ay nagbabanta sa mga may-ari na may malubhang problema. Ang pag-access sa gas ay mai-block; kung sakaling sumabog, maaaring mailapat ang isang panukalang kriminal na pananagutan.
