ใครควรเปลี่ยนท่อระบายน้ำไรเซอร์ในอพาร์ตเมนต์

ในกรณีที่เกิดเหตุฉุกเฉินหรือบุกทะลวงของผู้ยกในอาคารหลายชั้นคุณต้องติดต่อ บริษัท จัดการเพื่อแทนที่ งานซ่อมฟรี ความรับผิดชอบของการบริการที่อยู่อาศัยและชุมชนสำหรับการเปลี่ยนท่อระบายน้ำในอพาร์ตเมนต์มีการกำหนดไว้ในกฎหมายของรัสเซีย คุณสามารถอ้างถึงบทความเฉพาะของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎสำหรับการใช้งานร่วมกันในเขตเทศบาลของอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้แปรรูปเมื่อนำไปใช้กับ บริษัท จัดการ

ต้องใช้ไรเซอร์สำรองเมื่อใด

ตามกฎแล้วอาคารอพาร์ทเมนท์มีอุปกรณ์ยกของเหล็กและท่อน้ำ มีอายุมากกว่า 50-60 ปี ในช่วงเวลานี้โลหะจะใช้ไม่ได้ Fistulas ปรากฏบนท่อการรั่วไหลเป็นไปได้ บริการที่อยู่อาศัยและชุมชนจะต้องเปลี่ยนตื่นในสถานการณ์เช่นนี้:

• เงื่อนไขฉุกเฉินของนักสะสม;
• โหลดสูงบนผนังเนื่องจากโลหะถ่วงน้ำหนักโดยการกัดกร่อน;
• ดันท่อพลาสติกที่ติดตั้งด้านล่างบนชั้นหนึ่งหรือที่ด้านบนของเพื่อนบ้าน

ขอแนะนำให้เปลี่ยนท่อระบายน้ำทันทีทุกชั้น ดังนั้นการสื่อสารจะกลายเป็นสิ่งสำคัญจากวัสดุหนึ่ง

ใครควรเปลี่ยนไรเซอร์ในอพาร์ตเมนต์

ก่อนที่คุณจะไปกับแอปพลิเคชันไปยังสำนักงานที่อยู่อาศัยและคุณต้องทำสิ่งนี้โดยไม่ล้มเหลวแม้ว่าคุณจะตัดสินใจเปลี่ยนท่อด้วยตัวเองคุณควรทำความคุ้นเคยกับข้อความที่ตัดตอนมาจากกฎและกฎหมาย พวกเขาระบุชัดเจนว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมแซมผู้ตื่นในบ้าน

• บทความแห่งประมวลกฎหมายแพ่งหมายเลข 290 (ตอนที่ตัดตอน) “ บนพื้นฐานของสิทธิความเป็นเจ้าของร่วมกันเจ้าของบ้านในอาคารอพาร์ตเมนต์มีเครือข่ายสุขาภิบาลทั้งภายในและภายนอกสถานที่ซึ่งให้บริการพื้นที่ใช้สอยมากกว่าหนึ่งแห่ง” นั่นคือท่อระบายน้ำในทุกชั้น (บน / กลาง / ล่าง) ในกรณีใด ๆ ให้บริการหลายอพาร์ทเมนท์ ตัวรวบรวมอยู่ในหมวดหมู่ของคุณสมบัติทั่วไปซึ่งหมายความว่าจะอยู่ในฝ่ายการเคหะและชุมชน
• การตัดสินใจของรัฐบาลที่ 491 จาก 13 สิงหาคม 2549 ข้อ 5 (ตัดตอน) “ ... ระบบกำจัดสาธารณะรวมถึงระบบระบายน้ำในบ้าน / อพาร์ตเมนต์” นั่นคือท่อระบายน้ำไม่ได้เป็นเจ้าของโดยตรงโดยเจ้าของที่อยู่อาศัย
• กฎสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย (แยก) "... รวมอยู่ในการซ่อมแซมอย่างต่อเนื่องรวมถึงการเปลี่ยนท่อระบายน้ำในอพาร์ทเมนต์"

ดังนั้น บริษัท จัดการจึงรับผิดชอบต่อสถานะของการสื่อสารน้ำประปา / สุขาภิบาล นี่คือหลักฐานเชิงอรรถในใบแจ้งหนี้สำหรับการชำระค่าบริการซึ่งมีคอลัมน์ "การบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้าน" ผู้อยู่อาศัยที่มีค่าเช่าแต่ละครั้งมีส่วนช่วยในการซ่อมแซมในอนาคตในทรัพย์สินส่วนกลาง

เมื่อเจ้าของอพาร์ทเมนท์ถูกปฏิเสธการเปลี่ยนท่อ

การปฏิเสธของ บริษัท จัดการในงานซ่อมแซมเพื่อเปลี่ยนระบบระบายน้ำเป็นสิ่งที่ถูกต้องเฉพาะในกรณีที่เจ้าของบ้านเองได้ดำเนินงานใด ๆ กับผู้สนับสนุนหรือท่อชำรุดโดยเจตนา ไม่ว่าแคลมป์จะใส่เพียงแค่ fistulas หรือเปลี่ยนท่ออย่างสมบูรณ์ต้องระบุไว้ในใบรับรองการตรวจสอบการสื่อสาร ในกรณีนี้เจ้าของจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทั้งหมด สำนักงานที่อยู่อาศัยจะแทนที่ไรเซอร์เหล็กหล่อหลักด้วยพลาสติกเท่านั้น แต่ไม่ได้เปลี่ยนการสื่อสารที่ได้รับการซ่อมแซม / การชำรุดเป็นพิเศษก่อนหน้านี้

หากการบริการที่พักอาศัยและชุมชนถูกปฏิเสธการปฏิเสธอย่างไม่มีเหตุผลเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องขอการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรควรระบุสาเหตุที่ บริษัท ไม่เห็นด้วยที่จะเปลี่ยนท่อ ด้วยการปฏิเสธนี้เจ้าของมีสิทธิ์ที่จะไปศาลหรือเขียนข้อร้องเรียนไปยังหัวหน้าของ บริษัท จัดการ คำร้องของานซ่อมแซมบนตัวยกต้องเป็นลายลักษณ์อักษรด้วย ดีกว่า - รวมกัน ยูทิลิตี้ตอบสนองเร็วขึ้น

วัสดุและเครื่องมือสำหรับการเปลี่ยนแทนตัวไรเซอร์เอง

หากมีงานอิสระเพื่อแทนที่การสื่อสารให้เตรียมรายการเครื่องมือและวัสดุดังต่อไปนี้:

• เครื่องตัดท่อหรือเครื่องบดสำหรับตัดเหล็กหล่อ;
• สิ่วและไขควงเพื่อลบเศษท่อเก่า
• ค้อน;
• ผู้ดำเนินการเพื่อขจัดปูนซีเมนต์ที่เหลือ
• เครื่องบด (สำหรับการติดตั้งท่อเหล็กหล่อ);
• แว่นตานิรภัยและถุงมือ
• ท่อจากวัสดุที่เลือก
• กาวเหลวซิลิโคนและ / หรือเคลือบหลุมร่องฟัน;
• ประเดิมข้ามอะแดปเตอร์แตะสำหรับห้องน้ำ;
• ท่อชดเชยถ้าท่อโพลีเมอร์ / โพรพิลีนเชื่อมต่อที่ด้านบนด้วยเหล็กหล่อ;
• ที่หนีบสำหรับยึดท่อกับผนัง
• ระดับแนวตั้ง

อาจจำเป็นต้องใช้เครื่องมือเพิ่มเติมในรูปแบบของหัวแร้งสำหรับท่อพลาสติกทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของงานที่ทำ มันถูกใช้เมื่อเปลี่ยนท่อน้ำเหล็กหล่อด้วยโพลีเมอร์

การเตรียมการสำหรับการรื้อท่อเก่า

ก่อนที่จะติดตั้ง riser ใหม่คุณต้องลบการสื่อสารเก่าออก สำหรับสิ่งนี้มีความจำเป็นต้องดำเนินการตามมาตรการเตรียมการหลายประการ:

• ติดต่อสำนักงานที่อยู่อาศัยเพื่อโทรหาช่างกุญแจ เขาจะต้องปิดกั้นน้ำในการยก
• แจ้งเพื่อนบ้านทั้งหมดเกี่ยวกับการไม่สามารถใช้ระบบน้ำประปาและระบบบำบัดน้ำเสียในช่วงระยะเวลาหนึ่ง
• ลบรายการที่ไม่จำเป็นทั้งหมดในห้องประปา / ห้องน้ำ (เฟอร์นิเจอร์สิ่งทอสารเคมีที่ใช้ในครัวเรือน)
• ถ้าเป็นไปได้ให้คลุมโถสุขภัณฑ์อ่างล้างจานอ่างอาบน้ำด้วยผ้าเก่าเพื่อหลีกเลี่ยงการปนเปื้อนด้วยเศษโลหะ

ในระหว่างการรื้อท่อเก่าพวกมันเรียบร้อยมาก ขอแนะนำให้ทำงานสองปริญญาโท หนึ่งควรทำประกันกับการล่มสลายโดยไม่ตั้งใจของชิ้นส่วนท่อเหล็กหล่อเก่า

ขั้นตอนการทำงาน

ก่อนอื่นพวกเขาทำการแยกส่วน (การวิเคราะห์) ของตัวสะสมเก่า เมื่อต้องการทำเช่นนี้ที่ระยะห่างจากพื้นและเพดานประมาณ 20 ซม. เครื่องตัดเหล็กจะถูกตัดในแนวนอน จากนั้นตอกส่วนของตัวสะสม จากผลกระทบโหลดเหล็กหล่อจะระเบิด หากเพื่อนบ้านไม่เปลี่ยนไรเซอร์จากด้านบน (ดำเนินการเปลี่ยนท่อบางส่วน) รูใต้เพดานจะถูกปกคลุมด้วยฟิล์มในตอนนี้ ท่อเก่าที่ถูกตัดออกจะถูกนำออกจากอพาร์ทเมนท์และดำเนินการรื้อเสื้อยืด

• มีความจำเป็นต้องคลายจุดยึดของกิ่งเหล็กหล่อ ทีนั้นจะถูกลบออกด้วยปืนเล็บหรือเครื่องเจาะ
• สิ่วออกจากรูจะขจัดคราบซีเมนต์ทั้งหมด
• ขั้นตอนต่อไปคือการบดขอบของท่อพลาสติก / เหล็กหล่อและการติดตั้งในภายหลัง
• ท่อโพลิเมอร์ถูกแทรกเข้าไปในรูและขนานกับทีในพื้นที่พื้น
• ข้อต่อทั้งหมดถูกปิดผนึกและหล่อลื่นเพิ่มเติมด้วยกาว
• ช่องว่างที่เหลืออยู่ระหว่างท่อระหว่างเพดานถูกเป่าด้วยโฟม

ตัวรวบรวมที่รวบรวมถูกตรวจสอบหารอยรั่ว เมื่อต้องการทำเช่นนี้ให้ล้างน้ำออกจากชั้นบนสุดและจากอพาร์ตเมนต์ หากทุกอย่างทำงานได้ตามปกติน้ำไรเซอร์จะถูกเปิดออกและเพื่อนบ้านจะได้รับแจ้งเมื่องานเสร็จ

ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนท่อระบายน้ำในอพาร์ตเมนต์

ต้นทุนของงานซ่อม:

• หากมีการเปลี่ยนแปลงไรเซอร์ในทุกชั้นและโดยความพยายามของ บริษัท จัดการผู้เช่าจะไม่เป็นหนี้อะไรกับช่างฝีมือ งานฟรีซึ่งหมายถึงการเปลี่ยนไรเซอร์จะไม่เสียค่าใช้จ่ายเล็กน้อย
• หากมีการเปลี่ยนแปลงไรเซอร์ในอพาร์ทเมนต์เดียวด้วยตนเองค่าใช้จ่ายจะอยู่ที่ประมาณ 250-400 รูเบิล สำหรับการซื้อวัสดุขึ้นอยู่กับราคาของมัน ค่าใช้จ่ายในการทำงานขึ้นอยู่กับประเภทของท่อ หากติดตั้งเหล็กหล่อและทำงานกับการเชื่อมจะต้องจ่ายเงินจาก 15,000 รูเบิลและสูงกว่านั้นขึ้นอยู่กับภูมิภาค เมื่อทำงานกับท่อโพลีเมอร์ผู้เชี่ยวชาญในมอสโกถามจาก 4,500 รูเบิล

ตามกฎหมายการเปลี่ยนการสื่อสารในบ้าน (น้ำประปาน้ำเสียความร้อน) สาธารณูปโภคจะต้องดำเนินการอย่างน้อยทุก ๆ 25-30 ปี สิ่งนี้ใช้กับที่อยู่อาศัยแบบไม่แปรรูป

การแทรกแซงในเครือข่ายการสื่อสารเป็นอาชีพที่รับผิดชอบ สามารถดำเนินการได้ก็ต่อเมื่อได้รับอนุญาตจาก บริษัท จัดการ มันเป็นสิ่งต้องห้ามอย่างเคร่งครัดในการเปลี่ยนตำแหน่งของไรเซอร์และการกำหนดค่าของมัน เป็นการดีกว่าที่จะเชิญผู้เชี่ยวชาญมาทำการซ่อมแซม ในตอนท้ายของการเปลี่ยนท่อจะดีกว่าที่จะปล่อยให้พวกเขาเข้าถึงผ่านช่องตรวจสอบในรูปแบบของประตู จะต้องใช้เมื่อดำเนินการซ่อมแซมหรือบำรุงรักษาตามกำหนดเวลาที่บ้าน