Inkommande betalningskvitton för uppvärmningstjänster förvirras ofta av deras stora belopp som ska betalas. I praktiken är det mycket svårt att kontrollera relevansen för dessa siffror, eftersom varje förvaltningsföretag utvecklar individuella tullar för befolkningen. I det här fallet måste du veta hur betalningen för uppvärmning utförs: beräkningsproceduren och beräkningen.
Den rättsliga ramen för beräkning av värme
Först och främst är det nödvändigt att ta reda på på vilka grunder beräkningar görs för värmeförsörjning. För att göra detta bör du studera lagen om betalning för uppvärmning. Den senaste revisionen är nr 354 av den 6 maj 2011. I punkterna beskrivs proceduren för beräkning av betalning i detalj.
Jämfört med den gamla versionen har förfarandet för beräkning av beloppen för de tillhandahållna tjänsterna samt blanketter för att ingå avtal och kvitton genomgått en förändring. Innan beräkningen av tilläggsavgift för uppvärmning måste konsumenten känna till typen av arrangemang för sin hyreshus:
- En gemensam husmätare för förbrukad värmeenergi har installerats, men ingen finns i lägenheter;
- Tillsammans med den gemensamma husmätaren installeras en individuell energimätare i lägenheten;
- Det finns inga enheter i huset för att kontrollera mängden värme som konsumeras.
Först efter det kan du ta reda på hur betalningen för uppvärmning beräknas. Enligt dekret nr 354 är dessutom betalningen för den förbrukade värmeenergin uppdelad i två typer - för en specifik bostadslokal och som gemensamma husbehov. Det sistnämnda inkluderar uppvärmningstrapphus, källare och loft på byggnader. Innan du beräknar betalningen för uppvärmning bör du därför ta reda på förvaltningsföretagets totala yta för dessa lokaler, samt tariffen för att bibehålla den önskade temperaturnivån i dem.
Samma information ska visas i mottagna kvitton - det kommer att finnas två poäng för betalning, vilket ger det totala beloppet. Normalt sett är standarderna för att betala för uppvärmning av icke-bostadslokaler högre än bostäder. Men när du delar upp det totala beloppet för alla lägenheter i huset minskar deras frisättning i kvitton.
Eftersom betalning för uppvärmning av bostäder och andra bostäder inte beaktas, är det nödvändigt att denna information anges i ett avtal med förvaltningsbolaget.
Centralvärme - beräkningsalternativ
För närvarande finns det inga enhetliga taxor enligt vilka betalningar för bostäder och kommunala tjänster för uppvärmning skulle göras. Istället finns det rekommendationer och regler för bildning av kostnaden för tjänster av förvaltningsföretag som ansvarar för värmeförsörjningen av bostadshus. Beräkningsmetoden beror direkt på värmemätare installerade i huset eller lägenheten.
Dessutom påverkar de klimatiska egenskaperna i regionen, graden av slitage på utrustningen samt husets isolering storleken på mängden. Dessa faktorer beaktas samtidigt som den önskade temperaturnivån bibehålls i byggnaden för bostäder och icke-bostäder.
| Typ av lokaler | Luftvärmningsnivå, ° С | |
| Optimal | Kritisk | |
| Rum | Från 20 till 22 | 18 till 24 |
| Toalett och kök | Från 19 till 21 | 18 till 26 |
| Badrum | 24 till 26 | 18 till 26 |
| Korridoren | 18 till 20 | Från 16 till 22 |
| Landning | Från 16 till 18 | Från 14 till 20 |
De där. ju lägre systemets effektivitet - desto högre blir betalningen för uppvärmning året runt. Överväg de viktigaste alternativen för att beräkna kostnaden för värmeförsörjningstjänster enligt de senaste metoderna, reglerade på lagstiftningsnivå.
I vissa fall kan flera värmestänger passera genom en lägenhet.Att installera en räknare på var och en av dem är ett kostsamt företag. Då är det bäst att installera en gemensam husvärmemätare.
Beräkning av värme med en gemensam mätare
Om en värmemätare är installerad i huset, är förvaltningsföretaget skyldigt att göra beräkningar enligt en viss formel. I detta fall bör proceduren för laddning för uppvärmning bestå av flera punkter.
Först och främst är det nödvändigt att enas om byggnadens totala yta och den specifika lägenhet som beräkningen utförs för. Sedan utförs följande åtgärder:
- Avstämning av avläsningarna för den gemensamma husmätaren i början och slutet av betalningsperioden. Skillnaden är den totala energiförbrukningen hemma. Således är det möjligt att korrekt beräkna betalningen för uppvärmning av en lägenhet eller lokaler;
- Beräkna förhållandet mellan lägenhetens totala yta och samma indikator för huset.
- Ta reda på tariffen för betalning av termisk energi från förvaltningsföretaget.
Ytterligare beräkning av betalningen för uppvärmning utförs enligt följande formel:
P = V * (Tk / Td) * K
Var R - det planerade beloppet som ska betalas,V - mängden termisk energi som förbrukas under perioden,Tk och Td - området för lägenheten och huset,TILL - taxa för uppvärmning av lägenheten.
Som ett exempel kan du beräkna betalningen för uppvärmning för en lägenhet med en total yta på 43 m² i ett hus med 7000 m². Den totala värmeförbrukningen var 85 Gcal. För Voronezh är den genomsnittliga tulltaxan 1371 r / Gcal. Därefter, enligt normerna för betalning för uppvärmning, kommer det totala beloppet att vara:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubel.
Men förutom detta infördes ett system med standarder för betalning för uppvärmning. Det används i frånvaro av individuella värmemätare. Den genomsnittliga W-raten för bostadshus ligger för närvarande mellan 0,022 till 0,03 Gcal / m² per månad. Då är beräkningen för att överväga betalningen för uppvärmning nödvändig enligt följande formel:
P = Tk * W * K
Anta att värdet på W = 0,027. I detta fall kommer betalningen att vara:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubel.
Det är enligt denna formel som alla förvaltningsföretag föredrar att göra beräkningar.
Vid upprättande av ett värmeförsörjningsavtal är det nödvändigt att kontrollera beräkningsmetoden. I praktiken tillhandahåller förvaltningsföretag inte alltid det.
Beräkning av värme med en gemensam mätare och individuella mätanordningar
En mycket enklare situation är när lägenheten har en värmemätare. I det här fallet behöver du bara multiplicera mätaren med förvaltningsföretagets taxa.
Med tanke på att en annan tolkning av lagen om betalning för uppvärmning är möjlig bör särskild uppmärksamhet ägnas åt tullar. Skillnaden i priser mellan olika leverantörer av denna tjänst kan uppgå till 30%. Och även om du betalar för uppvärmning på en enskild mätare, kan en hög tariff upphäva alla försök att spara på nuvarande kostnader.
Men i praktiken har konsumenten inte möjlighet att välja ett förvaltningsföretag. Detta gäller särskilt för hyreshus. Därför, när en kontrollberäkning görs för betalningen för uppvärmning med en individuell värmemätare, måste nuvarande tullar tillämpas.
Förutom kostnaderna för tjänster för energiförbrukning i bostadslokaler är det dock nödvändigt att ta hänsyn till kostnaderna för kommunal uppvärmning. Först beräknas mängden termisk energi som spenderas på denna typ av värmeförsörjning. För att göra detta använder du formeln:
V = N * S * (Tk / Td)
Var V - andelen av ägaren till lägenheten att betala för gemensam uppvärmning,N - konsumtionsnormer för betalning för gemensam uppvärmning,S - det totala området för lokalerna som är relaterade till denna kategori,Tk och Td - området för lägenheten och huset.
För närvarande är N 0,016 Gcal / m². För ett exempel på beräkning av betalningen för gemensam uppvärmning kan vi anta att ytan på andra lokaler i huset är 500 m².Då måste lägenhetsägaren betala följande värmeförbrukning för uppvärmningen:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Sedan måste du multiplicera resultatet med tariffen från tjänsteleverantören. I de flesta fall, i den allmänna beräkningen av betalningen för uppvärmning, tar denna del från 5% till 15%.
För att minska de vanliga husutgifterna rekommenderas det att installera en gemensam värmemätare. Tack vare detta är det möjligt att sänka de nuvarande värmekostnaderna från 15% till 30%.
Hur man minskar de aktuella värmekostnaderna
Med tanke på de ständigt stigande taxorna för bostäder och samhällstjänster för uppvärmning blir frågan om att sänka dessa kostnader mer relevant varje år. Problemet med att minska kostnaderna ligger i det centraliserade systemets detaljer.
Hur minskar betalningen för uppvärmning och samtidigt säkerställer den korrekta uppvärmningsnivån i lokalerna? Först och främst måste du lära dig att för centralvärme fungerar de vanliga effektiva sätten att minska värmeförlusten inte. De där. om husets fasad isolerades ersattes fönsterkonstruktionerna med nya - betalningsbeloppet förblir detsamma.
Det enda sättet att minska värmekostnaderna är att installera enskilda värmemätare. Men du kan stöta på följande problem:
- Ett stort antal termiska stigerör i lägenheten. För närvarande ligger den genomsnittliga kostnaden för installation av en värmemätare från 18 till 25 tusen rubel. För att kunna göra beräkningar av uppvärmningskostnaderna för en enskild apparat, är deras installation på varje stigerör nödvändig;
- Svårighet att få tillstånd att installera mätaren. För detta är det nödvändigt att erhålla tekniska specifikationer och på deras grundval att välja den optimala modellen för enheten;
- För att betala i rätt tid för värmeförsörjning med en enskild mätare, är det nödvändigt att regelbundet skicka dem för verifiering. För detta utförs demontering och efterföljande installation av verifieringsanordningen. Detta medför också extra kostnader.
Men trots dessa faktorer kommer installationen av en värmemätare i slutändan att leda till en betydande minskning av betalningen för värmeförsörjningstjänster. Om huset har en krets med flera termiska stigerör som passerar genom varje lägenhet, kan du installera en gemensam husmätare. I detta fall kommer kostnadsminskningen inte att vara så betydande.
Vid beräkning av betalningen för uppvärmning på en husmätare är det inte mängden mottagen värmeenergi som beaktas utan skillnaden mellan den och i systemets returrör. Detta är det mest acceptabla och öppna sättet att bilda de slutliga kostnaderna för tjänsten. Genom att välja den optimala modellen för enheten kan du dessutom förbättra husets värmesystem enligt följande indikatorer:
- Förmågan att reglera mängden värmeenergi som konsumeras i byggnaden, beroende på externa faktorer - utomhustemperatur;
- Ett öppet sätt att beräkna dina värmemedel. Men samtidigt fördelas det totala beloppet över alla lägenheter i huset beroende på deras område, och inte beroende på mängden termisk energi som kom in i varje rum.
Dessutom är det bara representanter för förvaltningsföretaget som kan hantera underhåll och konfiguration av den gemensamma husmätaren. Invånarna har emellertid rätten att kräva all nödvändig rapportering för att verifiera de slutförda och upplupna energiräkningarna för värmeförsörjning.
Förutom installationen av en värmemätare är det nödvändigt att installera en modern blandningsenhet för att reglera värmningsgraden för kylvätskan som ingår i husets värmesystem.
Frågor om att betala för uppvärmningstjänster
Förutom opaciteten i laddningsförfarandet för uppvärmning finns det fortfarande ett antal problem förknippade med fjärrvärme.I de flesta fall dras de slutsatser om kvaliteten på de tillhandahållna tjänsterna, lagligheten av att betala året om betalning, liksom metoder för att beräkna betalning för elvärme.
Å andra sidan betalar lagen om betalning för centralvärmetjänster en stor del till beräkningar och möjlig kompensation för tjänster av låg kvalitet. Att få det senare är extremt svårt på grund av pappersarbete. Tänk på de viktigaste problemen med centralvärme och metoder för att lösa dem.
Årlig eller säsongsbetalning för värmetjänster
Under de senaste fem till sju åren har en ny form för att ta ut kostnaderna för tjänster för fjärrvärme dykt upp. Att betala för uppvärmning på sommaren har blivit vanligt. Men hur bekvämt är det för konsumenten och legitimt när det gäller lagstiftning?
Problemet är att den vanliga konsumenten inte kan välja om han ska betala honom för värmeförsörjning året runt eller bara under värmesäsongen. Beslutet om detta fattas endast mellan förvaltningsbolaget och värmeförsörjningsorganisationen. I sällsynta fall är det möjligt att ändra betalningsschemat i överenskommelse med HOA eller HBC.
Vad är funktionerna för att betala för uppvärmning på sommaren?
- Oförmågan att kontrollera avgifternas relevans. För sin bildning använder förvaltningsföretaget många förvirrande och komplexa metoder;
- En enhetlig ekonomisk börda för konsumenten. Kostnaden för värmeförsörjningstjänster på sommaren och vintern är alltid densamma. De där. utgifterna i februari är desamma som i augusti.
- Möjlighet att fatta beslut om säsongsbetalning av värmeförsörjning i närvaro av värmemätare.
Det är på grund av den sista punkten som boende i hyreshus föredrar att installera en gemensam värmemätare.
Sammanfattning av den totala kostnaden för säsongsbetalningar och året runt betalning, kan du se att ett mindre belopp kommer att vara i det första fallet.
Betalning av gas och elektrisk uppvärmning
När det är möjligt försöker många lägenhetsägare att koppla från fjärrvärme. Som ett alternativ tillverkas autonoma system med gas- eller elektriska pannor.
I praktiken kan du stöta på många problem med att organisera sådana värmeförsörjningssystem. Den viktigaste är inte att betala för elektrisk uppvärmning, utan att få tillstånd för arrangemanget. Och även efter den lagliga installationen av utrustning kan följande problem uppstå:
- Betalning för gasvärme debiteras på gemensam basis. Innan detta är det obligatoriskt att installera en mätare för gasförbrukning.
- Dessutom måste du betala för uppvärmning i samband med den gemensamma byggnaden. Förfarandet för beräkning av det beskrivs ovan;
- Det är omöjligt att ansluta pannan till centralvärmesystemet efter att ha kopplats från den. Detta öppnar den gemensamma huskretsen.
Det finns möjlighet till besparingar i organisationen av elvärme. Det består i att tillhandahålla en förmånstull av elleverantören. Men det kan endast tillämpas om huset inte har en gasledning. Om det är tillgängligt kommer kostnaden för eltjänster att beräknas på gemensam basis.
Hur kan du annars spara på att betala för centralvärme? Ett alternativ är att tillhandahålla förmåner eller subventioner. Det har dock varit oerhört svårt att få dem nyligen. För att göra detta måste du samla in en hel del dokument och bekräfta dina krav för att minska verktygsräkningar, inklusive värmeförsörjning.
I videomaterialet kan du bekanta dig med de eventuella problemen med att använda en vanlig husvärmemätare:
