Rekommendationer för organisering av individuell uppvärmning i lägenheten: pappersarbete, val av komponenter

Driften av ett centraliserat värmeförsörjningssystem är ofta förknippat med ett brott mot den termiska regimen och många nödsituationer. Därför funderar många på den individuella uppvärmningen av en lägenhet i en hyreshus. Men för detta är det nödvändigt att känna till reglerna för utfärdande av tillstånd, välja lämpliga komponenter för systemet och slutföra installationen.

Fördelarna med individuell uppvärmning i lägenheten

Det bör omedelbart noteras att individuell autonom uppvärmning innebär ansvar för systemets säkerhet samt relativt höga initialkostnader. Men även med en ungefärlig ekonomisk beräkning kommer den att vara mer lönsam än fjärrvärmetjänster.

Ett professionellt organiserat individuellt lägenhetsvärmesystem har en klar fördel - oavbruten drift. Den här egenskapen ger rätt värme i rummen, oavsett lufttemperatur på gatan. Det är bara viktigt att välja rätt pannkraft och installera radiatorer på väggarna på de platser där den största värmeförlusten observeras.

Utöver denna faktor bör det noteras sådana fördelar att det enskilda värmesystemet i en lägenhet har:

• Möjligheten att självständigt justera temperaturen i rummen. Detta leder till lägre uppvärmningskostnader. Under frånvaron av hyresgäster kan du ställa in en miniminivå för uppvärmningsvatten i rören. Om det finns ett fjärrkontrollsystem aktiveras värme via SMS;
• Sänkta driftskostnader. För detta är det nödvändigt att installera individuell gasvärme i lägenheten. Användning av moderna gaskondensatorer eller modeller med modulbrännare rekommenderas. Således kommer energiförbrukningen att vara optimal;
• Organisering av varmvattenförsörjning. Moderna pannor har i sin konfiguration en andra krets för varmvatten. I de flesta fall fungerar det autonomt. De där. även under säsongen utan uppvärmning är det möjligt att värma vatten efter hushållens behov.

Men i praktiken kan du stöta på vissa svårigheter. Omställning till individuell uppvärmning måste utföras enligt lagliga skäl i enlighet med alla krav. För att göra detta bör du bekanta dig med stegen, eftersom du bara kan få individuell uppvärmning i en lägenhet om du känner till alla finesser och nyanser.

Även i frånvaro av en gasströmbrytare kan du koppla bort från det centraliserade värmepumpsystemet. Ett alternativt sätt att värma ett vardagsrum är att göra individuell elektrisk uppvärmning i lägenheten med egna händer.

Koppla från centralvärme

Innan du börjar samla in nödvändiga dokument bör du läsa lagen om individuell uppvärmning i lägenheten. Normerna och förfarandet för övergången till denna typ av värmeförsörjning beskrivs i dokument nr 190. Dessutom måste du läsa artikel 26 i bostadskoden.

Huvuduppgiften är att samla in all nödvändig dokumentation. I de flesta fall kan enskild gasuppvärmning i en hyreshus bara göras genom att få tillstånd från alla boende i huset.Om du kopplar bort en lägenhet från nätverket kan det leda till ett fel i resten av centralvärmesystemet.

Dessutom måste du veta vem som äger komponenterna i systemet - rör och radiatorer. Om de hänför sig till gemensamt ägande, måste ett auktoriseringsdokument utarbetas på bolagsstämman. Annars är det omöjligt att få tillstånd att installera individuell uppvärmning i lägenheten.

Det är viktigt att veta att obehörig frånkoppling från husnätet är strängt förbjudet. Resultatet av detta kan vara en monetär böter och utbetalning av kompensation för ett fel i systemet. Hur gör man individuell uppvärmning i en hyreshus om värmenätet inte är en gemensam husfastighet? Även i detta fall måste du få tillstånd från förvaltningsbolaget. Dessutom tillhör demontering av fjärrvärme kategorin ombyggnad. Denna information ska anges i lägenhets registreringsbevis. Ett undantag är nya byggnader med individuell uppvärmning.

Efter att ha fått ett preliminärt tillstånd, enligt lagen om individuell uppvärmning i en lägenhet, bör följande dokument utarbetas:

• Påstående. Komponerad i alla former. Det indikerar att bostadsägaren vill skapa ett individuellt värmesystem för lägenheten, och för detta är det nödvändigt att koppla bort från det centrala;
• Original teknisk datablad. Det anger platsen för rörledningar och radiatorer;
• Beviljandens samtycke. Det är bara nödvändigt om systemet är i det gemensamma husägande. Utan det är det omöjligt att få tillstånd för installation av individuell autonom uppvärmning.
• Beslutet om möjligheten att renovera lägenheten. Utfärdas av förvaltningsbolaget eller bostadsbyrån. Det indikerar att installationen av individuell gasuppvärmning i lägenheten inte kommer att påverka driften av husets centrala system.

Sedan, efter att ha fått tillstånd av företrädarna för allmänna verktyg, demonteras komponenterna i fjärrvärmen. Först i slutet av detta steg kan vi fortsätta med utformningen av individuell gasuppvärmning i en hyreshus.

Det är viktigt redan innan man fattar beslut om att ordna individuell uppvärmning för att välja en pannmodell, och viktigast av allt - typen av energibärare. Det bästa alternativet är gasuppvärmning. Men med tanke på att utforma individuell uppvärmning i en lägenhet, är det det svåraste. I genomsnitt kan tiden för att få tillstånd ta 3 till 6 månader. Ett alternativ är tjänsterna hos privata specialiserade företag som tar på sig det mesta av pappersarbetet.

Uppgifter om uppvärmningen av lägenheten finns i bilaga III till det tekniska passet. De måste finnas för installation av individuell uppvärmning i en hyreshus.

Proceduren för att utforma individuell uppvärmning av gas

Efter att ha fått ett positivt beslut att koppla från fjärrvärmen kan du börja samla in resten av dokumentationen. För att göra detta måste du ansöka om installation av individuell uppvärmning i lägenheten.

Först måste du utarbeta ett fungerande utkast till värmeförsörjning. För att göra detta, kontakta det företag som gasleveransavtalet har ingåtts med. De kommer att avgöra möjligheten att göra individuell uppvärmning i en hyreshus för en byggnad med specifika tekniska data.

Oftast uppstår frågan om det erforderliga trycket i gasledningen. Om den inte är utformad för att säkerställa drift av en gaspanna, finns det stor risk för fel. I detta fall bör du välja ett alternativt system för individuell uppvärmning av lägenheten. Ofta är detta installationen av en elektrisk panna eller filmuppvärmning.

Nästan alla recensioner av lägenheter med individuell uppvärmning indikerar komplexiteten i detta registreringsstadium. För att minska sannolikheten för fel vid insamling av nödvändig dokumentation bör därför följande uppgifter lämnas till gasföretaget:

• Tekniskt pass, vilket indikerar att lägenheten redan är frånkopplad från fjärrvärmen;
• Identitetsdokument - pass, TIN;
• Kvitton för betalning av tjänster för tillhandahållande av tekniska specifikationer och designarbete. De kan erhållas från gasföretaget;
• Bekräftelse av betalning för anpassning av gassystemet för installation av individuell uppvärmning i en hyreshus;
• En kopia av pannpasset och detaljerade installationsinstruktioner.

Efter att ha fått tillstånd för installation av värmeförsörjning och obligatoriska tekniska villkor kan du fortsätta med installationen av systemet. Parametrarna för alla komponenter måste uppfylla de villkor som krävs. Annars kommer idrifttagandet av ett individuellt värmesystem i lägenheten att vara omöjligt.

Gaspannan måste anslutas av företag som har alla nödvändiga certifikat. Därefter gör företrädare för gasföretaget en inspektion av utrustningen och utfärdar ett tillstånd att aktivera systemet.

Lagen om individuell värmeförsörjning i lägenheten anger tydligt att för arrangemanget är det tillåtet att installera pannor med en stängd förbränningskammare och moderna system för avlägsnande av kolmonoxid. Underlåtenhet att uppfylla dessa villkor kan leda till misslyckande med installation av individuell autonom uppvärmning.

För att slutföra den autonoma uppvärmningen kan du inte använda en vanlig hushållsmätare. Det kommer att behöva ersättas med en annan modell designad för pannor.

Alternativ elvärme i lägenheten

Det enklaste sättet att organisera individuell uppvärmning i lägenheten med egna händer är att installera elpannor eller filmvärme. För att göra detta behöver du bara slutföra det första steget - koppla från det centrala systemet.

Först av allt måste du välja en metod för uppvärmning av lägenheten. För att göra detta kan du överväga två alternativ för individuell uppvärmning i lägenheten, gjord av dig själv. Det traditionella är att installera vattenvärmeförsörjning, där elpannan ska utföra kylmedlets uppvärmningsfunktion.

Ett sådant system har flera fördelar - låg tröghet, förmågan att installera modern induktion eller elektrodpannor. De kommer inte att kräva utformning av individuell värmeförsörjning i lägenheten. Ett undantag är modeller med en effekt på mer än 9 kW. För deras drift, en trefas 380 V.

Installation av IR-filmvärme är relevant för lägenheter med ett litet område. Det tar lite utrymme och kännetecknas också av enkel installation. Nackdelen med detta system är den låga trögheten. Först värms föremål som faller in i området med filmvärmeförsörjning. Men samtidigt kan installationen av individuell värmeförsörjning till PLEN i en hyreshus utföras på väggarna eller taket i rum, vilket praktiskt taget inte tar upp en del av bostaden.

Innan installationen påbörjas rekommenderas att vissa villkor är uppfyllda. Till skillnad från individuell gasvärmeförsörjning i en lägenhet är de inte obligatoriska, men experter rekommenderar dem att hålla sig till:

• Separera strömkabeln från distributionsblocket. Detta kommer att stabilisera belastningen på elnätet i huset;
• RCD-installation. I nya byggnader med individuell uppvärmning av elektrisk typ är denna enhet monterad som standard;
• Installation av en tvåtarifmätare. Om de så kallade nådestimmarna kommer att fungera större delen av tiden kommer detta att minska de finansiella kostnaderna. För individuell gasuppvärmning i en hyreshus är detta inte relevant.

Förutom dessa metoder finns det ett annat sätt att upprätthålla en bekväm temperaturnivå i rummen. För detta är det nödvändigt att tillhandahålla individuell värmeförsörjning i en hyreshus med elektriska konvektorer. Men de kännetecknas av hög energiförbrukning och som en följd av en ökning av kostnaden för att betala för el.

För att öka värmeöverföringen av radiatorer i planen för individuell värmeförsörjning av lägenheten, rekommenderas det att installera en reflexfilm på väggen. Penofol med folieyta passar bäst för dessa ändamål.

Installation av individuell uppvärmning i lägenheten

Arbetet med autonom värmeförsörjning beror till stor del på de valda komponenterna och korrektheten för deras installation. När du får tillstånd att överföra till individuell uppvärmning måste du tänka igenom dessa nyanser i förväg.

Först och främst är det nödvändigt att välja systemkomponenter med optimala tekniska och operativa egenskaper. Detta gäller pannor, rör och radiatorer. I framtiden kommer valet att påverka installationens komplexitet och möjligheten att göra det själv.

I vissa nya byggnader med individuell värmeförsörjning installeras bara en gas- eller elpanna. Lägenhetsägaren måste göra alla rörledningar och installation av radiatorer på egen hand.

Några tips från proffs för att välja komponenter i ett värmesystem:

• radiatorer. Eftersom drift av värmeförsörjningen kommer att vara stabil, utan trycksteg, kan aluminiumradiatorer användas. Bimetall kommer att krävas endast om sannolikheten för vattenhammer är hög;
• rör. Polypropylenrörledningar är det bästa alternativet för autonom värmeförsörjning. Deras installation utförs med hjälp av en speciell lödkolv. Om det i framtiden inte är planerat att installera värmeförsörjning kan du köpa det billigaste lödkolvet. Det är viktigt att munstycksuppsättningen matchar diametern på de använda rören.
• Styrenheter. För maximal autonomi för systemet rekommenderas att du installerar en programmerare och flera sensorer för fjärrtemperatur, inklusive utanför. Efter att systemet har installerats fungerar det i automatiskt läge och justerar värmekraften.

Installationsarbetet måste utföras i förväg innan värmesäsongens början. Om misstag gjordes under upprättandet av kretsen eller under installationen kommer det att finnas tid för deras eliminering.

Om lägenheten ligger på första våningen i huset är det nödvändigt att isolera golvet för att minska värmeförlusten. För att göra detta kan du använda polystyren eller mineralull.

Recensioner om individuell uppvärmning i lägenheten

Bekanta dig med recensioner av lägenheter med individuell uppvärmning avgör relevansen för installationen av detta värmeförsörjningssystem. Det är dock nödvändigt att ta hänsyn till deras subjektivitet och ett antal individuella faktorer som är specifika för ett särskilt godkännande:

• De tänkte på att koppla bort från centralvärme under lång tid. Men de startade detta bara förra året. Alla dokument körs oberoende. Det är tur att det i vår lägenhet bara finns en stigerör. I själva verket avslutades installationen av pannan och radiatorerna efter 7 månader från starten av ansökan om avstängning;
• Trots att vi installerade individuell uppvärmning i lägenheten måste vi fortfarande betala för den centrala. I ZhEK sade de att det här är kostnaden för att värma upp vestibylen, entrén etc. Även om beloppen är så magra att de inte kan jämföras med standardkvitton;
• Autonom uppvärmning i lägenheten är mycket bra. Men om du lämnar länge, fryser rummen väldigt mycket. En vän rådde mig att installera ett GSM-prefix för fjärrkoppling av pannan. Nu väljer jag rätt modell.

Trots det stora pappersarbetet är autonom uppvärmning i lägenheten mycket mer lönsamt än centralt.När du ansöker är det viktigt att korrekt samla hela dokumentpaketet och bekanta dig med gällande lagar. Som ett resultat bör ett effektivt och ekonomiskt värmeförsörjningssystem erhållas.

Videofilmerna beskriver fördelar och nackdelar med autonom uppvärmning i en lägenhet: