Vem ska byta avloppsstigning i lägenheten

Vid nödsituationer eller genombrott av stigerøret i en byggnad med flera våningar måste du kontakta förvaltningsföretaget för att byta ut det. Reparationsarbetet är gratis. Ansvar för bostäder och kommunala tjänster för utbyte av avloppsstigare i en lägenhet föreskrivs i Rysslands lagstiftning. Du kan hänvisa till specifika artiklar i Rysslands civillagstiftning och reglerna för användning av gemensam kommunal egendom för icke-privatiserade lägenheter när du ansöker till förvaltningsbolaget.

När krävs en utbyteshöjare?

Som regel är hyreshus utrustade med gjutjärnshöjare och vattenledningar. De är vanligtvis över 50-60 år gamla. Under denna tid blir metallen oanvändbar. Fistlar visas på rören, läckage är möjliga. Bostäder och samhällstjänster krävs för att byta stigerör i sådana situationer:

• samlarens nödläge;
• höga belastningar på väggen på grund av metallen som tyngs av korrosion;
• tryck på plaströr installerade nedanför på de första våningarna eller på toppen av en granne.

Det är lämpligt att byta avloppsstiger omedelbart på alla våningar. Så kommunikation kommer att bli integrerad från ett material.

Vem ska byta stigerör i lägenheten

Innan du går med ansökan till bostadsbyrån, och du måste göra detta utan att misslyckas, även om du bestämmer dig för att byta rören själv, bör du bekanta dig med några utdrag från regler och lagar. De definierar tydligt vars ansvar det är att reparera stigerören i husen.

• Artikel i civillagen nr 290 (utdrag). "På grundval av delade äganderätt äger husägare i hyreshus sanitetsnätverk inom och utanför lokalerna och tjänar mer än ett bostadsområde." Det vill säga, avloppsstigningen på något av golven (övre / mitten / nedre) betjänar i alla fall flera lägenheter. Samlaren tillhör kategorin gemensam fastighet, vilket innebär att den finns i avdelningen för bostäder och kommunala tjänster.
• Regeringsbeslut nr 491 av den 13 augusti 2006, klausul 5 (utdrag). "... det offentliga avyttringssystemet inkluderar dräneringssystemet i huset / lägenheten." Det vill säga, avloppet ägs inte direkt av husägaren.
• Regler för teknisk drift av bostadsbeståndet (extrakt). "... ingår i den pågående reparationen inklusive utbyte av avloppsriser i lägenheten."

Således bär förvaltningsbolaget ansvaret för tillståndet för kommunikation med vattenförsörjning / sanitet. Detta bevisas av fotnoten i fakturorna för betalning av tjänster, där det finns en kolumn "underhåll och reparation av huset." Invånare med varje hyra bidrar till framtida reparationer av gemensam fastighet.

När ägaren av lägenheten nekas byte av rör

Förvaltningsföretagets vägran att reparera ändringen av dräneringssystemet är berättigad endast om hyresvärden redan hade utfört något arbete med stigerören eller rören medvetet skadats. Oavsett om klämmorna helt enkelt placerades på fistlarna eller röret byts helt ut måste detta anges i kommunikationsinspektionscertifikatet. I detta fall bärs alla reparationskostnader av fastighetsägaren. Huskontoret ersätter endast den primära gjutjärnshöjaren med plast, men ändrar inte tidigare reparerade / specialskadade kommunikationer.

Om bostäder och samhällstjänster vägras vägran orimligt måste ägaren till lägenheten begära ett skriftligt vägran.Det bör ange skälen till att företaget inte går med på att byta ut rören. Med detta vägran har ägaren rätt att gå till domstol eller skriva ett klagomål till chefen för förvaltningsbolaget. En begäran om reparationsarbete på stigaren måste också vara skriftlig. Bättre - kollektivt. Då svarar verktygen snabbare.

Material och verktyg för självutbyte av stigeröret

Om det finns självständigt arbete för att ersätta kommunikation, förbered följande lista med verktyg och material:

• rörklippare eller kvarn för skärning av gjutjärn;
• en mejsel och skruvmejsel för att ta bort resterna av gamla rör;
• hammare;
• perforator för att ta bort kvarvarande cement;
• kvarn (för installation av gjutjärnrör);
• skyddsglasögon och handskar;
• rör från det valda materialet;
• silikonvätsketätningsmedel och / eller tätningsmedel;
• tees, kors, adaptrar, tryck på toaletten;
• kompensationsrör, om polymer / polypropylenröret är anslutet upptill med ett gjutjärn;
• klämmor för fixering av rör på väggarna;
• vertikal nivå.

Beroende på komplexiteten i det utförda arbetet kan ytterligare verktyg i form av lödkolv för plaströr krävas. Det används vid byte av ett gjutjärnsvattrör mot en polymerrör.

Förberedelse för demontering av gamla rör

Innan du installerar en ny stigare måste du ta bort den gamla kommunikationen. För detta är det nödvändigt att genomföra ett antal förberedande åtgärder:

• Kontakta bostadsbyrån för att ringa en låssmed. Han måste blockera vattnet i stigaren.
• Meddela alla grannar om oförmågan att använda vattentillförseln och avloppssystemet under en viss tid.
• Ta bort alla onödiga föremål i VVS-rummet / toaletten (möbler, textilier, hushållskemikalier).
• Täck om möjligt toaletten, handfat och badkaret med en gammal trasa för att undvika kontaminering av metallsmulor.

Under demontering av gamla rör är de väldigt snygga. Det rekommenderas att två mästare arbetar. Man bör alltid försäkra sig mot oavsiktligt fall av gamla gjutjärns rörstycken.

Steg av arbete

Först utför de demontering (analys) av den gamla samlaren. För att göra detta, på ett avstånd av cirka 20 cm från golv och tak, görs ett horisontellt snitt av en kvarn på gjutjärn. Hammar sedan en del av samlaren. Från slagbelastning spränger gjutjärnet. Om grannen inte byter stigeröret uppifrån (en delvis byte av rören utförs) täcks hålet under taket med en film för tillfället. Det avskurna gamla röret tas ut ur lägenheten och fortsätter med att demontera tees.

• Det är nödvändigt att lossa monteringspunkten för gjutjärngren. T-shirt avlägsnas med en spikpistol eller perforator.
• En mejsel från hålet tar bort alla cementrester.
• Nästa steg är att slipa kanterna på plast / gjutjärnröret och dess efterföljande installation.
• Polymerröret sätts in i hålet och parallellt med tee i golvområdet.
• Alla fogar är tätade och smörjs dessutom med tätningsmedel.
• De återstående mellanrummen mellan rören mellan taket blåses med skum.

Den monterade samlaren kontrolleras för läckor. För att göra detta, spola vatten från översta våningen och från lägenheten. Om allt fungerar normalt öppnas stigningsvattnet och grannarna meddelas om avslutat arbete.

Kostnaden för att byta ut en avloppsstigning i en lägenhet

Kostnader för reparationsarbete:

• Om stigeröret ändras över alla våningar och av förvaltningsbolagets ansträngningar, är hyresgästerna inte skyldiga hantverkarna något. Arbetet är gratis, vilket innebär att byte av stigare inte kostar en krona.
• Om stigeröret byts i en lägenhet på egen hand är kostnaderna cirka 250-400 rubel. för inköp av material, beroende på priset. Kostnaden för arbete beror på rörtyp. Om gjutjärn är installerat och arbete med svetsning måste betala från 15 000 rubel.och högre beroende på regionen. När man arbetar med polymerrör, frågar mästare i Moskva från 4500 rubel.

I enlighet med lagen är det nödvändigt att byta ut kommunikationer i huset (vattenförsörjning, avlopp, värme) för att utföra minst en gång var 25-30 år. Detta gäller icke-privatiserade bostäder.

Ingripande i kommunikationsnätverk är en ansvarsfull yrke. Det kan endast utföras med tillstånd från förvaltningsbolaget. Det är strängt förbjudet att ändra platsen för stigaren och dess konfiguration. Det är bättre att bjuda in en professionell för att utföra reparationer. I slutet av rörbytet är det bättre att lämna åtkomst till dem genom inspektionsluckorna i form av dörrar. Det kommer att behövas vid planerad reparation eller underhållsarbete hemma.