Staromestské domy sú často úplnou núdzovou situáciou s komunikáciou. Platí to najmä pre zásobovanie liatinovou vodou. Ak sa problém ignoruje, výsledok môže byť katastrofálny v dôsledku zaplavenia bytu na rovnakom poschodí na úrovni 1 vrátane. Potreba zmeniť komunikáciu. Ak chcete nahradiť stúpač vody v byte zákonom, musíte poznať základné ustanovenia a zásady týkajúce sa tohto postupu.
Ak je potrebné vymeniť stúpačku
Výmena potrubí je potrebná v týchto situáciách:
- Plánovaná oprava komunikácií v dome, keď liatinové inštalačné prvky plnia svoj účel. Je zobrazený dátum vypršania platnosti 25 rokov. Po 30 rokoch bude systém v havarijnom stave. Aj keď potrubia nie sú poškodené zvonka, neznamená to, že je potrebné ignorovať potrebu vykonať opravy. V priebehu času bude taký stúpač prekvapením. Plánovaná výmena vodovodných potrubí sa vzťahuje aj na vykonávanie veľkých opráv v inštalatérskej miestnosti. Nie je racionálne ponechávať starú komunikáciu so úplne novým vybavením.
- Núdzová výmena. Takéto opravy sa vykonávajú, ak sa v trubkách tvoria fistuly alebo netesnosti. Väčšina potrubí trpí stropnými stropmi. Preto sú nové prvky spojené so starými od obyvateľov zdola a zhora.
Ak je dom veľmi starý, je vhodné rokovať so susedmi a stúpačku úplne zmeniť zo suterénu na východ do podkrovia. V opačnom prípade sa slabina systému presunie z jedného bytu do druhého.
Právne predpisy Ruskej federácie
Podľa zákona Ruskej federácie je stúpačom každého bytu k ventilu majetok správcovskej spoločnosti, bytového úradu, OSMD. Nehnuteľnosť je spoločná. Zodpovednosť za to leží na utilite. Preto musia jej zamestnanci pri veľkých opravách vymeniť stúpačky horúcej a studenej vody v byte. Od nájomníkov bytu nie sú potrebné žiadne ďalšie poplatky.
Všetky platby majú stĺpec s názvom „Údržba a opravy“. Práve pre tieto potreby obyvatelia mesačne prevádzajú určité množstvo peňazí. Z toho Trestný zákon čerpá prostriedky na údržbu stúpačiek vrátane. Aj keď pri vstupe je veľa škodlivých neplatičov, správcovská spoločnosť nemá žiadne právo to odôvodniť odmietnutím výmeny vodovodných potrubí. Ak však Trestný zákon odmieta splniť svoje povinnosti, môžete najskôr napísať vyhlásenie inšpektorátu bývania. A v prípade absencie reakcie aj na tejto strane sa obráťte na súd.
Prenajímateľ mení na vlastné náklady iba zapojenie vodovodných sietí za ventil. Ak uzatvárací ventil v sanitárnej miestnosti nie je spočiatku poskytnutý, zostávajúce potrubia sa tiež považuje za spoločný majetok, odborníci trestného zákona ich menia. V tomto bode by ste mali venovať zvýšenú pozornosť výskytu povodní. Ak potrubie prasklo na ventil (na stúpačke), je to vina trestného zákona a je to ona, kto musí zaplatiť morálnu, materiálnu škodu susedovi nižšie. Ak chyba vznikla po ventile, je na vine prenajímateľ. S ním a dopyt.
Na pritiahnutie odborníkov z bytového úradu alebo z trestného zákona na vykonanie práce musia obyvatelia stúpačky napísať vyhlásenie. Označuje podstatu problému a žiadosť o výmenu opotrebovaných rúr.
Ak potrubia nie sú v havarijnom stave (pred niekoľkými rokmi došlo k oprave), musí sa prenajímateľ dohodnúť s trestným zákonníkom o možnosti výmeny potrubí za iné.V takom prípade sa opravy vykonávajú na osobné náklady prenajímateľa a až po získaní písomného súhlasu správcovskej spoločnosti. Na vykonanie práce môžete pozvať odborníkov tretích strán alebo využiť služby inštalatérov ZhEKa.
Potrebné materiály a náradie
Na prácu potrebujete pripraviť nasledujúce materiály a nástroje:
- Vodovod. Odporúča sa užívať PVC alebo polypropylén. Majú hladkú vnútornú stenu, ľahko sa inštalujú, slúžia 50 a viac rokov. Tieto materiály sú vhodné pre systémy horúcej aj studenej vody.
- Kovania a adaptéry vhodného priemeru.
- Kohout.
- Špeciálne spojky, ak sa majú spájať rúry z polyméru do susedných kovových.
- Silikónový tmel.
- Rezačka alebo brúska na rúry.
- Plynové a nastaviteľné kľúče.
- Skrutkovače.
- Kladivo a sekáč.
- Zvinovací meter, stavebná ceruzka.
- Šrot.
Okrem toho sa odporúča pripraviť špeciálnu spájkovaciu žehličku pre polypropylénové rúry. Ochranné vybavenie nebude zbytočné: klobúk, okuliare, respirátor.
Odporúča sa práca na zmene komunikácie od 10:00 do 15:00. V súčasnosti pracuje väčšina susedov. Nepríjemnosť pri používaní vody sa minimalizuje.
Pred opravou vodu vypnite. Náklady na vypnutie stúpačky sú vylúčené. Aj keď sa práca vykonáva v jednom byte na základe osobnej žiadosti majiteľa a v koordinácii s trestným zákonníkom, voda je vypnutá zadarmo.
Postupnosť krokov pri výmene stúpačky v byte
Pred výmenou stúpačky na vodu je vhodné dohodnúť sa so susedmi a nainštalovať nové potrubia na všetky podlahy jedným spadnutým krúžkom. Alebo aspoň získajte povolenie horných a dolných nájomcov na zakotvenie nových prvkov v bytoch. Ak susedia neprichádzajú do styku, budete musieť spojiť polymérové rúrky s kovovými rúrkami na úrovni podlahy a pod stropom.
Práce sa vykonávajú v nasledujúcom poradí:
- Na stúpačke sa prekrýva studená a horúca voda. Tekutina odteká zo systémov. Odpojte stúpačku od špecialistov ZhEK alebo UK.
- Prebieha demontáž starých prvkov. Na tento účel urobí brúska rez v úrovni 15 - 20 cm od podlahy a stropu. Dlhé úseky sú okamžite odstránené. Krátko vyňatý z podláh. V prípade potreby môžete pomocou kladiva tlačiť usadenú liatinu.
- Ak polymérové rúrky dokujú horný / dolný kov, okraje liatiny sa dobre očistia šmirglom.
- Na pripravené skúmavky sa vložia spojky / manžety, ktoré budú držať polypropylénové alebo PVC linky. Kovania sa dobre dotiahajú pomocou plynového kľúča.
- Nové potrubia sa spustia otvorom v podlahe k susedom a spoja sa so spojkou. To isté sa deje zhora.
- Všetky polypropylénové prvky sú spojené pomocou spájkovačky s dýzami. Predtým sa konce rúr musia ošetriť špeciálnym zložením alkoholu.
- Na zvislej stúpačke urobte značku na vytvorenie vetvenia. V tomto okamihu sa rúra rozreže a vyrobí pomocou tvarovky T.
- Pred zapojením nezabudnite namontovať uzatvárací ventil.
Dokončený systém najskôr o hodinu neskôr skontrolujte netesnosti. Ak nedochádza k únikom, je práca vykonaná správne.
Ak si prenajímateľ praje prilákať tretieho majstra na vykonanie opravy, cena výmeny vodnej stúpačky sa bude líšiť od 3 000 do 15 000 rubľov. v závislosti od počtu poschodí zapojených do procesu.
