Prichádzajúce platobné doklady za vykurovacie služby často narážajú na ich vysoké sumy. V praxi je veľmi ťažké overiť relevantnosť týchto čísel, pretože každá správcovská spoločnosť vyvíja individuálne sadzby pre obyvateľstvo. V takom prípade musíte vedieť, ako sa vykonáva platba za kúrenie: postup výpočtu a výpočet.
Právny rámec pre výpočet vykurovania
Najskôr je potrebné zistiť, na akom základe sa vykonávajú výpočty na dodávku tepla. Ak to chcete urobiť, mali by ste si preštudovať zákon o platbe za kúrenie. Jeho posledná revízia je č. 354 zo 6. mája 2011. V jeho odsekoch sa podrobne opisuje postup výpočtu platby.
V porovnaní so starou verziou sa zmenil postup výpočtu súm za poskytnuté služby, ako aj formuláre na uzavretie zmluvy a príjmy. Pred výpočtom príplatku za kúrenie musí spotrebiteľ poznať typ usporiadania svojho bytového domu:
- Boli nainštalované spoločné meracie zariadenia pre spotrebovanú tepelnú energiu, ale v apartmánoch nie je dostupné;
- Spolu s meračom spoločného domu je v byte inštalovaný aj samostatný merač energie;
- V dome nie sú zariadenia na reguláciu množstva spotrebovaného tepla.
Až potom zistíte, ako sa počíta platba za kúrenie. Okrem toho je podľa vyhlášky č. 354 platba za spotrebovanú tepelnú energiu rozdelená na dva typy - pre konkrétne bytové priestory a pre potreby bežného domu. Tieto zahŕňajú vykurovacie schodiská, suterény a podkrovia budov. Preto by ste pred vypočítaním platby za vykurovanie mali od správcovskej spoločnosti zistiť celkovú plochu týchto priestorov, ako aj tarifu za udržiavanie požadovanej teploty v nich.
Rovnaké informácie by sa mali zobraziť v prijatých dokladoch - za platbu budú 2 body, čo bude znamenať celkovú sumu. Štandardy platenia za vykurovanie nebytových priestorov sú zvyčajne vyššie ako obytné. Ale keď sa vydelí celková suma pre všetky byty v dome, ich uvoľnenie v účtoch klesá.
Keďže sa uvažuje o platbe za vykurovanie bytových a nebytových priestorov, je potrebné, aby sa tieto informácie uviedli v dohode so správcovskou spoločnosťou.
Ústredné kúrenie - možnosti výpočtu
V súčasnosti neexistujú jednotné tarify, podľa ktorých by sa platili poplatky za bývanie a komunálne služby za vykurovanie. Namiesto toho existujú odporúčania a pravidlá týkajúce sa tvorby nákladov na služby správcovskými spoločnosťami zodpovednými za dodávku tepla do obytných budov. Metóda výpočtu priamo závisí od meračov tepla inštalovaných v dome alebo byte.
Okrem toho klimatické vlastnosti regiónu, stupeň opotrebenia zariadenia, ako aj izolácia domu, ovplyvňujú veľkosť tohto množstva. Tieto faktory sa berú do úvahy pri udržiavaní požadovanej úrovne teploty v obytných a neobytných priestoroch budovy.
| Druh priestorov | Úroveň ohrievania vzduchu, ° С | |
| optimálna | kritický | |
| izba | Od 20 do 22 | 18 až 24 |
| WC a kuchyňa | Od 19 do 21 | 18 až 26 |
| kúpeľňa | 24 až 26 | 18 až 26 |
| Chodba | 18 až 20 | Od 16 do 22 |
| pristávacia | Od 16 do 18 rokov | Od 14 do 20 |
Tie. čím nižšia je účinnosť systému - tým vyššia bude platba za vykurovanie po celý rok. Zvážte hlavné možnosti výpočtu nákladov na služby dodávok tepla podľa najnovších metód regulovaných na legislatívnej úrovni.
V niektorých prípadoch môže cez jeden byt prejsť niekoľko stúpačiek.Inštalácia počítadla na každú z nich je nákladná záležitosť. Potom je najlepšie nainštalovať bežný domový merač tepla.
Výpočet vykurovania spoločným meračom
Ak je v dome nainštalovaný merač tepla, správcovská spoločnosť je povinná vykonať výpočty podľa určitého vzorca. V takom prípade by mal postup nabíjania vykurovania pozostávať z niekoľkých bodov.
Najprv je potrebné dohodnúť sa na celkovej výmere budovy a konkrétnom byte, pre ktorý sa výpočet vykonáva. Potom sa vykonajú nasledujúce akcie:
- Zosúladenie údajov z bežného domu na začiatku a na konci platobného obdobia. Rozdiel je celková spotreba energie doma. Takto je možné správne vypočítať platbu za vykurovanie bytu alebo nebytových priestorov;
- Vypočítajte pomer celkovej plochy bytu k rovnakému ukazovateľu pre dom;
- Zistite tarif pre platbu tepelnej energie od správcovskej spoločnosti.
Ďalší výpočet platby za vykurovanie sa vykonáva podľa tohto vzorca:
P = V * (Tk / Td) * K
Kde R - plánovanú sumu, ktorá sa má zaplatiť,V - množstvo tepelnej energie spotrebovanej počas daného obdobia,tk a td - oblasť bytu a domu,TO - tarifa za vykurovanie bytu.
Ako príklad môžete vypočítať platbu za vykurovanie bytu o celkovej výmere 43 m², ktorý sa nachádza v dome so 7000 m². Celková spotreba tepla bola 85 Gcal. Pre Voroněž je priemerná tarifa 1371 r / Gcal. Potom bude podľa platobných noriem za vykurovanie celková suma:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubľov.
Okrem toho bol zavedený systém noriem pre platby za vykurovanie. Používa sa v neprítomnosti jednotlivých meračov tepla. Priemerná sadzba W pre obytné budovy sa v súčasnosti pohybuje od 0,022 do 0,03 Gcal / m² za mesiac. Potom je potrebný výpočet, ktorý zohľadňuje platbu za vykurovanie podľa nasledujúceho vzorca:
P = Tk * W * K
Predpokladajme, že hodnota W = 0,027. V takom prípade bude platba:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubľov.
Podľa tohto vzorca všetky výpočtové spoločnosti uprednostňujú všetky správcovské spoločnosti.
Pri príprave zmluvy o dodávke tepla je potrebné skontrolovať metódu výpočtu. Správcovské spoločnosti to v praxi nie vždy poskytujú.
Výpočet vykurovania spoločným meračom a jednotlivými meracími prístrojmi
Oveľa jednoduchšia situácia je, keď má byt merač tepla. V takom prípade stačí vynásobiť glukomer tarifou správcovskej spoločnosti.
Vzhľadom na to, že je možný odlišný výklad zákona o platbe za kúrenie, osobitná pozornosť by sa mala venovať tarifám. Rozdiel v cenách medzi rôznymi poskytovateľmi tejto služby môže dosiahnuť 30%. A aj keď sa platí za vykurovanie podľa jedného merača, vysoká tarifa môže zrušiť všetky pokusy o úsporu súčasných nákladov.
V praxi však spotrebiteľ nemá možnosť zvoliť si správcovskú spoločnosť. To platí najmä pre bytové domy. Preto sa pri výpočte kontroly platby za kúrenie jednotlivým meračom tepla musia uplatňovať platné tarify.
Popri nákladoch na služby spojené so spotrebou energie v obytných priestoroch je však potrebné zohľadniť aj náklady na komunálne vykurovanie. Najprv sa vypočíta množstvo tepelnej energie spotrebovanej na tento typ dodávky tepla. Použite tento vzorec:
V = N * S * (Tk / Td)
Kde V - podiel vlastníka bytu na platbe za spoločné kúrenie,N - normy spotreby pre platby za komunálne vykurovanie,S - celková plocha priestorov súvisiacich s touto kategóriou,tk a td - plocha bytu a domu.
V súčasnosti je N 0,016 Gcal / m². Ako príklad výpočtu platby za komunálne vykurovanie môžeme predpokladať, že plocha nebytových priestorov v dome je 500 m².Majiteľ bytu potom musí za vykurovanie zaplatiť nasledujúcu spotrebu tepla:
V = 0,06 x 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Potom musíte vynásobiť výsledok tarifou od poskytovateľa služieb. Vo väčšine prípadov pri všeobecnom výpočte platby za kúrenie predstavuje táto časť 5 až 15%.
Aby sa znížili náklady na spoločný dom, odporúča sa nainštalovať spoločný merač tepla. Vďaka tomu je možné znížiť súčasné náklady na vykurovanie z 15% na 30%.
Ako znížiť súčasné náklady na vykurovanie
Vzhľadom na neustále sa zvyšujúce sadzby za bývanie a komunálne služby pre vykurovanie sa otázka znižovania týchto nákladov stáva každým rokom relevantnejšou. Problém znižovania nákladov spočíva v špecifikách centralizovaného systému.
Ako znížiť platbu za vykurovanie a zároveň zabezpečiť správnu úroveň vykurovania priestorov? Najskôr sa musíte naučiť, že pre ústredné kúrenie nefungujú obvyklé účinné spôsoby znižovania tepelných strát. Tie. ak bola fasáda domu zateplená, okenné konštrukcie boli vymenené za nové - výška platby zostane rovnaká.
Jediným spôsobom, ako znížiť náklady na vykurovanie, je inštalácia jednotlivých meračov tepla. Môžu sa však vyskytnúť nasledujúce problémy:
- V byte je veľké množstvo termálnych stúpačiek. V súčasnosti sa priemerné náklady na inštaláciu merača tepla pohybujú od 18 do 25 tisíc rubľov. Na vykonanie výpočtov nákladov na vykurovanie jednotlivého spotrebiča je nevyhnutná jeho inštalácia na každom stúpačke;
- Ťažkosti so získaním povolenia na inštaláciu merača. Na tento účel je potrebné získať technické špecifikácie a na ich základe zvoliť optimálny model zariadenia;
- Na včasné platby za dodávku tepla jednotlivým meračom je potrebné ich pravidelne zasielať na overenie. Na tento účel sa vykonáva demontáž a následná inštalácia overovacieho zariadenia. To tiež znamená ďalšie náklady.
Inštalácia merača tepla však v konečnom dôsledku povedie k výraznému zníženiu platieb za služby dodávok tepla. Ak má dom okruh s viacerými tepelnými stúpačkami prechádzajúcimi cez každý byt, môžete nainštalovať spoločný domový meter. V takom prípade nebude zníženie nákladov také výrazné.
Pri výpočte platby za kúrenie na merači v bežnom dome sa nezohľadňuje množstvo prijatej tepelnej energie, ale rozdiel medzi ňou a spätným potrubím systému. Toto je najprijateľnejší a najotvorenejší spôsob, ako vytvoriť konečné náklady na službu. Výberom optimálneho modelu zariadenia môžete navyše vylepšiť vykurovací systém domu podľa nasledujúcich ukazovateľov:
- Schopnosť regulovať množstvo tepelnej energie spotrebovanej v budove v závislosti od vonkajších faktorov - vonkajšej teploty;
- Transparentný spôsob výpočtu účtov za kúrenie. Zároveň sa však celkové množstvo rozdeľuje na všetky byty v dome v závislosti od ich rozlohy a nie podľa množstva tepelnej energie, ktorá sa dostala do každej miestnosti.
Údržbu a konfiguráciu spoločného domového merača sa môžu zaoberať iba zástupcovia správcovskej spoločnosti. Obyvatelia však majú právo požadovať všetky potrebné správy na overenie dokončených a časovo rozlíšených účtov za dodávku tepla.
Okrem inštalácie merača tepla je potrebné nainštalovať aj modernú zmiešavaciu jednotku, ktorá reguluje stupeň zahrievania chladiva zahrnutého vo vykurovacom systéme domu.
Otázky týkajúce sa platenia za vykurovacie služby
Okrem nepriehľadnosti postupu nabíjania pre vykurovanie stále existuje niekoľko problémov spojených s diaľkovým vykurovaním.Vo väčšine prípadov sa uzatvárajú v kvalite poskytovaných služieb, zákonnosti spoplatňovania celoročnej platby, ako aj v spôsoboch výpočtu platby za elektrické vykurovanie.
Bohužiaľ, zákon o platbách za služby ústredného kúrenia venuje veľkú časť výpočtom a prípadnej kompenzácii za nekvalitné služby. Získanie týchto výdavkov je veľmi ťažké kvôli papierovaniu. Zvážte hlavné problémy ústredného kúrenia a spôsoby ich riešenia.
Ročná alebo sezónna platba za služby vykurovania
Za posledných päť až sedem rokov sa objavila nová forma účtovania nákladov na služby diaľkového vykurovania. Platenie za vykurovanie v lete sa stalo bežnou praxou. Aké výhodné je to pre spotrebiteľa a legitímne z hľadiska právnych predpisov?
Problém je v tom, že priemerný spotrebiteľ si nemôže vybrať, či mu zaplatí za dodávku tepla po celý rok alebo iba počas vykurovacej sezóny. O tom sa rozhoduje iba medzi správcovskou spoločnosťou a organizáciou zásobovania teplom. V zriedkavých prípadoch je možné zmeniť splátkový kalendár po dohode s HOA alebo HBC.
Aké sú vlastnosti platenia za vykurovanie v lete?
- Neschopnosť overiť relevantnosť poplatku. Správcovská spoločnosť pri svojom vzniku používa mnoho mätúcich a zložitých metód;
- Rovnomerné finančné zaťaženie spotrebiteľa. Náklady na dodávku tepla v lete aj v zime sú vždy rovnaké. Tie. výdavky vo februári budú rovnaké ako v auguste;
- Možnosť rozhodnutia o sezónnom platení dodávok tepla za prítomnosti meračov tepla.
Je to kvôli poslednému bodu, že obyvatelia bytových domov radšej inštalujú spoločný merač tepla.
Sčítaním celkových nákladov na sezónne a celoročné platby môžete vidieť, že v prvom prípade bude nižšia suma.
Platba za plyn a elektrické kúrenie
Pokiaľ je to možné, veľa majiteľov bytov sa snaží odpojiť od diaľkového vykurovania. Alternatívne sa vyrábajú autonómne systémy s plynovými alebo elektrickými kotlami.
V praxi sa môžete stretnúť s mnohými problémami pri organizovaní takýchto systémov dodávky tepla. Hlavným cieľom nie je platiť za elektrické kúrenie, ale získať povolenie na jeho usporiadanie. A dokonca aj po legitímnej inštalácii zariadenia môžu vzniknúť tieto ťažkosti:
- Platba za plynové kúrenie bude spoplatnená spoločným spôsobom. Predtým je potrebné nainštalovať merač spotreby plynu;
- Okrem toho budete musieť platiť za vykurovanie spojené so spoločnou budovou. Postup na jeho výpočet bol opísaný vyššie;
- Nie je možné pripojiť kotol na systém ústredného kúrenia, ktorý bol predtým odpojený. Tým sa otvorí spoločný domový obvod.
Pri organizácii elektrického vykurovania existuje možnosť úspor. Spočíva v poskytnutí preferenčnej sadzby dodávateľom elektriny. Môže sa však použiť iba v prípade, že dom nemá plynovod. Ak sú k dispozícii, náklady na služby spojené s elektrinou sa vypočítajú na základe spoločného základu.
Ako inak môžete ušetriť na platbe za ústredné kúrenie? Jednou z možností je poskytnúť výhody alebo dotácie. V poslednej dobe však bolo mimoriadne ťažké ich získať. Ak to chcete urobiť, musíte zhromaždiť veľa dokumentov a potvrdiť svoje požiadavky na zníženie účtov za energie vrátane dodávky tepla.
Vo videomateriáli sa môžete zoznámiť s možnými problémami s prevádzkou bežného domového merača tepla:
