Normálna prevádzka vykurovacieho systému závisí od mnohých faktorov - správne zvolených materiálov a komponentov, súladu jeho parametrov s charakteristikami domu. Ale aj ten najspoľahlivejší obvod časom stráca výkon. Údržba vykurovacích systémov by sa preto mala vykonávať včas: nariadenia, ktorých príklady zmlúv sú povinnými prvkami celého systému.
Princípy činnosti vykurovania
Pre každého majiteľa súkromného domu alebo bytu vyvstáva skôr alebo neskôr otázka - uzavrieť dohodu o údržbe vykurovacích systémov alebo vykonať celú prácu sami. Odpoveď na túto otázku do značnej miery závisí od zložitosti systému, charakteristík jeho prvkov a osobného voľného času, ako aj od technických „znalostí“ vlastníka domu.
Akákoľvek zmluva o údržbe vykurovacieho systému je ďalším finančným nákladom. Preto musí byť rozhodnutie o jej podpísaní vyvážené. Ak to chcete urobiť, riadte sa týmito faktormi:
- Finančné príležitosti. Náklady na údržbu závisia od zložitosti systému a povinností pridelených dodávateľovi. Môžete si vybrať balík „minimum“, ktorý zahŕňa odstránenie mimoriadnych situácií a postup spustenia vykurovania pred vykurovacím obdobím;
- Najlepšie zo všetkého je, ak inštaláciu a údržbu vykurovacích systémov bude vykonávať rovnaká spoločnosť. Môžete tak nielen optimalizovať náklady, ale aj získať skutočne kvalitný systém. V záujme dodávateľa urobí všetko v poriadku, podľa odporúčaní odborníkov a regulačných dokumentov;
- Princíp zahrievania chladiacej kvapaliny. Čím zložitejšie je vybavenie, tým je drahšia služba vykurovania vidieckeho domu. Platí to najmä pre tepelné čerpadlá, solárne kolektory a iné alternatívne formy výroby energie.
Až po tejto analýze môžete rozhodnúť o objednaní služby vykurovania. Ale aj pri integrovanom prístupe musí vlastník poznať hlavné fázy jeho vykonávania.
Účinnosť vykurovacieho systému závisí od jeho zložitosti. Preto je potrebné zvoliť „strednú zem“, aby ste minimalizovali náklady na údržbu.
Naplánujte servis vykurovania
Profesionálna údržba vykurovacích systémov začína plánovaním prevádzkových činností. To priamo závisí od schémy a zložitosti nainštalovaných prvkov. Ak práca zahŕňa automatické zariadenia na reguláciu teploty chladiacej kvapaliny, mala by sa pri ich práci vykonať ďalšia skúška.
Ale bez ohľadu na to existuje množstvo opatrení, ktorých implementácia je zahrnutá do povinnej údržby vykurovania:
- Vizuálna kontrola úniku a poškodenia potrubí - 1krát mesačne;
- Kontrola stavu kľúčových prvkov - čerpadiel, ventilov, teplomerov a manometrov, automatizačných zariadení. Vykonáva sa najmenej raz týždenne;
- Pred každou vykurovacou sezónou by sa mala vykonávať včasná údržba vykurovacích telies;
- Odstránenie zaseknutého vzduchu - pri každej výmene chladiacej kvapaliny, po odstránení núdzových situácií alebo údržbe batérií a vykurovacích kotlov;
- Kompletná údržba vykurovacieho systému budovy - pred uvedením do prevádzky alebo po veľkých opravách alebo modernizáciách.
Ideálne je zostavenie harmonogramu výkonu každého komponentu. Za týmto účelom si preštudujte návod na obsluhu a technické údaje poskytnuté výrobcom. Na základe týchto údajov je možné zostaviť optimálny harmonogram údržby vykurovacieho systému.
V dočasnej tabuľke by sa mali zohľadniť možné zmeny vonkajších faktorov - vonkajšie teploty, kvalita energie atď. Na základe toho musíte upraviť plán služieb.
Výber zodpovedného dodávateľa
Ak si potrebujete zvoliť zodpovednú spoločnosť pre vykurovanie vidieckeho domu, musíte postupovať podľa jednoduchých pravidiel. Hlavným je dlhodobé pôsobenie na tomto trhu služieb. Dôležité sú aj recenzie zákazníkov. Tu je však dôležité určiť, či sú skutočné alebo „vyrobené na mieru“, čo nie je vždy možné. Najprv musíte venovať pozornosť ustanoveniam zmluvy o údržbe vykurovacích systémov.
Zoznam služieb sa môže líšiť a priamo závisí od zložitosti systému a jeho prevádzkových vlastností. To všetko sa musí zohľadniť v zmluve o údržbe vykurovacieho systému. Odporúča sa, aby všetky komponenty a ich vlastnosti boli opísané v samostatnej aplikácii.
Hlavným bodom dohody je údržba a kontrola kotla. Väčšina problémov sa vyskytuje v prípade plynových modelov, pretože ich fungovanie závisí od kvality paliva. Zoznam opatrení na údržbu vykurovacích systémov by preto mal obsahovať tieto položky:
- Postupy nastavenia parametrov horáka kotla na požadované ukazovatele;
- Kontrola kvality trakcie. Za týmto účelom musíte pravidelne kontrolovať stav komína;
- Testovanie práce bezpečnostnej skupiny, vrátane údržby vykurovacích telies - odstránenie vzduchových zápch, testovanie tlaku po naplnení systému chladivom atď.
- Kvalifikovaná výmena zlyhaných prvkov. Je dôležité určiť stupeň udržiavateľnosti;
- Čas odchodu servisného tímu od okamihu prijatia žiadosti;
- Náklady na výmenu náhradných dielcov. Najlepšie je predbežné vyžiadanie nákladov na možné vykurovacie telesá.
Na vykonanie vysoko kvalitnej inštalácie a údržby zložitých vykurovacích systémov vlastnými rukami budete potrebovať veľa úsilia, dočasného aj finančného. Preto sa odporúča využívať služby špecializovaných spoločností.
| Druhy pracovných miest | cena, rub. |
| Uvedenie do prevádzky s ročnou údržbou | Od 12 000 |
| Oprava väzby radiátora | Od 2500 |
| Opravte plynový kotol | Od roku 1200 |
| Komínová služba | Od 900 |
| Výmena ventilov | Od 450 |
| Oprava netesnosti (oprava potrubia) | Od roku 1100 |
Aby sa znížili náklady na údržbu, je možné vopred diskutovať o situáciách, ktoré spadajú do rozsahu zmluvy o údržbe kúrenia. Musíte však byť pripravení na dodatočné náklady, ak sa budú podieľať odborníci spoločnosti na prácu, ktorá nie je zahrnutá v zmluve.
Kúrenie pre domácich majstrov
Po vypracovaní odborných predpisov na údržbu vykurovacieho systému sa vlastníci často sami rozhodnú vykonať časť z nich. Nie vždy je možné urobiť správne, čo so sebou prináša vysoké náklady a ďalšie problémy.
Možnosť nezávislej údržby vykurovacieho systému môžete určiť až po podrobnej analýze možných problémov. Na základe skúseností odborníkov bolo identifikovaných niekoľko operatívnych opatrení, ktoré je možné vykonať vlastnými rukami.
Služba radiátorov
Batérie často nie sú súčasťou zmluvy o údržbe vykurovacieho systému.Maximum, na ktoré sa môže spotrebiteľ spoľahnúť, je nahradenie neúspešného žiariča novým. Preto je potrebné vopred naplánovať implementáciu povinných udalostí, ktoré zahŕňajú tieto položky:
- Vizuálna kontrola batérie. Riadi rovnomerné rozloženie tepla na celom svojom povrchu;
- Včasná nezávislá údržba vykurovacích telies vo vykurovacom systéme - odstránenie vzduchových zápch pomocou Mayevského žeriavu, lakovanie povrchu na ochranu pred koróziou;
- Obtokové ovládanie - spätné ventily.
To všetko sa dá urobiť samostatne, bez uzavretia servisnej zmluvy na vykurovanie. Spolu s dodržiavaním predpisov o technickej kontrole stavu systému jednoduché opatrenia znížia pravdepodobnosť mimoriadnych udalostí.
Frekvencia údržby vykurovacieho systému, najmä radiátorov, závisí od ich počiatočnej správnej inštalácie. Pri tejto práci sa musí postupovať podľa inštalačnej technológie.
Dočasná oprava úniku
Čo ak sa vykurovacie potrubie nečakane rozbije? Prvým je vypnutie prívodu chladiva v tejto časti. Je dôležité, aby sa teplota vody v iných uzloch systému nezvyšovala. Potom by ste mali nainštalovať dočasnú svorku a opraviť zvyšok vykurovacieho systému.
Najčastejšie vstupuje do potrubia veľké množstvo vzduchu počas úniku. Mali by sa preto prijať tieto opatrenia:
- Skontrolujte činnosť bezpečnostnej skupiny - odvzdušňovací a odvzdušňovací ventil;
- Pridajte do systému chladiacu kvapalinu a predtým odskrutkujte Mayevsky kohútiky na radiátoroch;
- Počkajte, kým sa nevytvoria vzduchové bubliny a vypnite prívod vody.
Takéto práce nie sú súčasťou údržby vykurovacieho systému vidieckej chaty. Musíte však byť vždy pripravení na prevádzkové opravy. Ak to chcete urobiť, mali by ste si kúpiť súpravu rúrkových svoriek av samotnej schéme je možné zastaviť prívod chladiva v najkritickejších oblastiach.
Čo ešte potrebujete vedieť o kvalitnej údržbe vykurovacích systémov, okrem predpisov a príkladov zmlúv? Nemusíte sa spoliehať iba na zástupcov servisnej spoločnosti. V prítomnosti majiteľa domu by mal mať vždy minimálny súbor nástrojov a materiálu na vykonanie aspoň dočasných opráv. Pokiaľ ide o jeho konfiguráciu, môžete sa obrátiť na organizáciu, s ktorou bola uzavretá servisná zmluva.
Ako príklad si môžete pozrieť video, ktoré popisuje postup kontroly činnosti plynového vykurovacieho kotla:
