Prevádzka centralizovaného systému dodávky tepla je často spojená s porušením tepelného režimu a mnohými mimoriadnymi situáciami. Preto mnohí myslia na individuálne vykurovanie bytu v bytovom dome. Z tohto dôvodu je potrebné poznať pravidlá vydávania povolení, vybrať vhodné komponenty pre systém a dokončiť jeho inštaláciu.
Výhody individuálneho vykurovania v byte
Malo by sa okamžite poznamenať, že individuálne autonómne vykurovanie znamená zodpovednosť za bezpečnosť systému, ako aj relatívne vysoké počiatočné náklady. Ale aj pri približnom ekonomickom výpočte bude ziskovejší ako služby diaľkového vykurovania.
Profesionálne usporiadaný individuálny systém vykurovania bytov má jednu jednoznačnú výhodu - nepretržitú prevádzku. Táto vlastnosť zaisťuje správnu úroveň vykurovania v miestnostiach bez ohľadu na teplotu vzduchu v ulici. Je dôležité zvoliť správny výkon kotla a nainštalovať radiátory na steny v miestach, kde sa pozorujú najväčšie tepelné straty.
Okrem tohto faktora je potrebné uviesť také výhody, že individuálna schéma vykurovania bytu má:
- Schopnosť samostatne nastaviť teplotu v miestnostiach, To vedie k nižším nákladom na vykurovanie. Počas neprítomnosti nájomcov môžete v potrubí nastaviť minimálnu úroveň vykurovacej vody. Ak existuje systém diaľkového ovládania, kúrenie sa aktivuje prostredníctvom SMS;
- Znížené prevádzkové náklady, Z tohto dôvodu je potrebné do bytu nainštalovať samostatné plynové kúrenie. Odporúča sa použitie moderných plynových kondenzačných kotlov alebo modelov s modulárnym horákom. Spotreba energie bude teda optimálna;
- Organizácia dodávok teplej vody, Moderné kotly majú vo svojej konfigurácii druhý okruh pre teplú úžitkovú vodu. Vo väčšine prípadov to funguje autonómne. Tie. dokonca aj v nezohrievanej sezóne je možné ohriať vodu pre potreby domácnosti.
V praxi sa však môžu vyskytnúť určité ťažkosti. Prepínanie na individuálne vykurovanie sa musí uskutočňovať v súlade so zákonnými dôvodmi a v súlade so všetkými požiadavkami. Ak to chcete urobiť, mali by ste sa zoznámiť s krokmi, pretože individuálne kúrenie môžete získať iba v byte, ak poznáte všetky jemnosti a nuansy.
Dokonca aj bez plynovodu sa môžete odpojiť od centralizovaného systému zásobovania teplom. Alternatívnym spôsobom kúrenia obývacej izby je individuálne elektrické vykurovanie v byte vlastnými rukami.
Odpojte od ústredného kúrenia
Skôr ako začnete zhromažďovať potrebné dokumenty, prečítajte si zákon o individuálnom kúrení v byte. Normy a postup prechodu na tento typ dodávky tepla sú opísané v dokumente č. 190. Okrem toho si budete musieť prečítať článok 26 zákona o bývaní.
Hlavnou úlohou je zhromaždiť všetku potrebnú dokumentáciu. Vo väčšine prípadov je možné samostatné plynové kúrenie v bytovom dome vykonať iba po získaní povolenia od všetkých obyvateľov domu.Odpojenie jedného bytu od siete môže viesť k poruche vo zvyšku dodávky ústredného kúrenia.
Okrem toho musíte vedieť, kto vlastní komponenty systému - rúry a radiátory. Ak sa týkajú spoločného vlastníctva, musí sa na valnom zhromaždení obyvateľov vypracovať splnomocňovací dokument. V opačnom prípade nie je možné získať povolenie na inštaláciu individuálneho vykurovania v byte.
Je dôležité vedieť, že neoprávnené odpojenie od domácej siete je prísne zakázané. Výsledkom môže byť peňažná pokuta a platba náhrady za poruchu systému. Ako urobiť individuálne vykurovanie v bytovom dome, ak vykurovacia sieť nie je spoločným majetkom domu? Aj v tomto prípade musíte získať povolenie od správcovskej spoločnosti. Demontáž diaľkového vykurovania okrem toho patrí do kategórie sanácie. Tieto informácie by mali byť uvedené v registračnom osvedčení bytu. Výnimkou sú nové budovy s individuálnym vykurovaním.
Po získaní predbežného povolenia by sa podľa zákona o individuálnom vykurovaní v byte mali pripraviť tieto dokumenty:
- výkaz, Zložený v akejkoľvek forme. Označuje, že majiteľ obytného priestoru chce pre byt vytvoriť individuálny systém vykurovania, a preto je potrebné odpojiť ho od centrálneho;
- Originálny technický list, Označuje umiestnenie potrubí a radiátorov;
- Súhlas obyvateľov, Je to potrebné, iba ak je systém vo vlastníctve spoločného domu. Bez neho nie je možné získať povolenie na inštaláciu samostatného nezávislého kúrenia;
- Rozhodnutie o možnosti prestavby bytu, Vydáva správcovská spoločnosť alebo bytový úrad. Znamená to, že inštalácia samostatného plynového kúrenia v byte nebude mať vplyv na funkčnosť centrálneho systému domu.
Potom, po získaní súhlasu zástupcov verejných služieb, sa komponenty diaľkového vykurovania demontujú. Až na konci tejto fázy môžeme pristúpiť k návrhu samostatného plynového kúrenia v bytovom dome.
Je dôležité ešte predtým, ako sa rozhodnete pre zabezpečenie individuálneho vykurovania, zvoliť model kotla, a čo je najdôležitejšie - druh nosiča energie. Najlepšie je plynové kúrenie. Ale z hľadiska navrhovania individuálneho vykurovania v byte je to najťažšie. Čas na získanie povolenia môže v priemere trvať 3 až 6 mesiacov. Alternatívou sú služby súkromných špecializovaných spoločností, ktoré prevezmú väčšinu administratívy.
Údaje o vykurovaní bytu sú uvedené v dodatku III k technickému pasu. Musia byť zabezpečené na inštaláciu individuálneho vykurovania v bytovom dome.
Postup navrhovania individuálneho vykurovania plynom
Po prijatí kladného rozhodnutia o odpojení od diaľkového vykurovania môžete pokračovať so zhromažďovaním zvyšnej dokumentácie. Za týmto účelom budete musieť požiadať o inštaláciu individuálneho vykurovania v byte.
Najprv musíte vypracovať pracovný návrh dodávky tepla. Za týmto účelom kontaktujte spoločnosť, s ktorou bola uzavretá zmluva o dodávke plynu. Určia možnosť individuálneho vykurovania v bytovom dome pre budovu so špecifickými technickými údajmi.
Najčastejšie sa vynára otázka o požadovanom tlaku v plynovode. Ak nie je určený na zabezpečenie prevádzky plynového kotla, existuje vysoká pravdepodobnosť poruchy. V takom prípade by ste si mali zvoliť alternatívnu schému pre individuálne vykurovanie bytu. Často ide o inštaláciu elektrického kotla alebo vyhrievania filmu.
Takmer všetky recenzie bytov s individuálnym vykurovaním naznačujú zložitosť tejto fázy registrácie. Preto, aby sa znížila pravdepodobnosť chýb pri zhromažďovaní potrebnej dokumentácie, plynárenskej spoločnosti by sa mali poskytnúť tieto údaje:
- Technický pas, ktorý naznačuje, že byt je už odpojený od diaľkového vykurovania;
- Preukazy totožnosti - pas, DIČ;
- Príjmy za úhradu služieb za poskytovanie technických špecifikácií a projekčných prác. Možno ich získať od plynárenskej spoločnosti;
- Potvrdenie platby za prispôsobenie plynového systému na inštaláciu individuálneho vykurovania v bytovom dome;
- Kópia pasu kotla a podrobné pokyny na inštaláciu.
Po získaní povolenia na inštaláciu dodávky tepla a povinných technických podmienok môžete pokračovať v inštalácii systému. Parametre všetkých komponentov musia spĺňať požadované podmienky. Inak nebude možné uviesť do prevádzky samostatný vykurovací systém bytu.
Plynový kotol musí byť pripojený spoločnosťami, ktoré majú všetky potrebné osvedčenia. Zástupcovia plynárenskej spoločnosti potom vykonajú kontrolu zariadenia a vydajú povolenie na aktiváciu systému.
Zákon o individuálnom dodávaní tepla v byte jasne stanovuje, že na usporiadanie je možné inštalovať kotly s uzavretou spaľovacou komorou a moderné systémy na odstraňovanie oxidu uhoľnatého. Nedodržanie týchto podmienok môže viesť k neinštalovaniu samostatného nezávislého kúrenia.
Na dokončenie autonómneho vykurovania nie je možné používať bežný plynomer pre domácnosť. Bude potrebné ho nahradiť iným modelom určeným pre kotly.
V byte je elektrické kúrenie
Najjednoduchší spôsob, ako zorganizovať individuálne vykurovanie v byte vlastnými rukami, je inštalácia elektrických kotlov alebo filmového vykurovania. Na tento účel stačí dokončiť prvú fázu - odpojenie od centrálneho systému.
Najprv si musíte zvoliť spôsob vykurovania bytu. Za týmto účelom môžete zvážiť dve možnosti samostatného vykurovania v byte, ktoré ste vykonali sami. Tradične je inštalované zásobovanie vodou vodou, kde elektrický kotol vykonáva funkciu ohrevu chladiacej kvapaliny.
Takýto systém má niekoľko výhod - nízka zotrvačnosť, schopnosť inštalovať moderné indukčné alebo elektródové kotly. Nebudú vyžadovať návrh individuálneho zásobovania teplom v byte. Výnimkou sú modely s výkonom viac ako 9 kW. Pre ich prevádzku, trojfázový 380 V.
Inštalácia infračerveného vykurovania je dôležitá pre byty s malou rozlohou. Zaberá málo miesta a vyznačuje sa tiež ľahkou inštaláciou. Nevýhodou tohto systému je nízka zotrvačnosť. Najskôr sa zahrievajú predmety, ktoré spadajú do oblasti dodávky tepla filmom. Zároveň sa však inštalácia individuálneho zásobovania teplom do PLEN v bytovom dome môže vykonať na stenách alebo strope miestností, čo prakticky nezaberá časť obytného priestoru.
Pred začatím inštalácie sa odporúča splniť určité podmienky. Na rozdiel od individuálneho zásobovania teplom plynom v byte nie sú povinné, ale odborníci im radia, aby dodržiavali:
- Odpojte napájací kábel od distribučného bloku, Tým sa stabilizuje zaťaženie elektrickej siete v dome;
- Inštalácia RCD, V nových budovách s individuálnym vyhrievaním elektrického typu je toto zariadenie štandardne namontované;
- Inštalácia dvoj tarifného merača, Ak budú tzv. Milosti fungovať väčšinu času, znížia sa tým finančné náklady. Pre individuálne plynové kúrenie v bytovom dome to nie je relevantné.
Okrem týchto metód existuje v izbách ďalší spôsob, ako udržiavať pohodlnú teplotu. Na tento účel je potrebné zabezpečiť individuálne zásobovanie teplom v bytovom dome pomocou elektrických konvektorov. Vyznačujú sa však vysokou spotrebou energie av dôsledku toho nárastom nákladov na zaplatenie elektrickej energie.
Na zvýšenie prenosu tepla radiátorov v schéme individuálneho zásobovania teplom v byte sa odporúča nainštalovať reflexný film na stenu. Penofol s fóliovým povrchom je na tieto účely najvhodnejší.
Inštalácia samostatného kúrenia v byte
Činnosť autonómneho zásobovania teplom do značnej miery závisí od zvolených komponentov a správnosti ich inštalácie. Pri získavaní povolenia na prechod na jednotlivé kúrenie je potrebné vopred premyslieť tieto nuansy.
Najprv je potrebné vybrať komponenty systému s optimálnymi technickými a prevádzkovými vlastnosťami. Platí to pre kotly, potrubia a radiátory. V budúcnosti bude mať táto voľba vplyv na zložitosť inštalácie a schopnosť to urobiť sami.
V niektorých nových budovách s individuálnym dodávaním tepla je inštalovaný iba plynový alebo elektrický kotol. Majiteľ bytu musí vykonať všetky potrubia a inštaláciu radiátorov samostatne.
Niekoľko tipov odborníkov na výber komponentov vykurovacieho systému:
- radiátory, Pretože prevádzka dodávky tepla bude stabilná bez tlakových rázov, je možné použiť hliníkové radiátory. Bimetalický sa bude vyžadovať iba vtedy, ak je vysoká pravdepodobnosť vodného rázu;
- potrubie, Potrubia z polypropylénu sú najlepšou voľbou pre autonómne zásobovanie teplom. Ich inštalácia sa vykonáva pomocou špeciálnej spájkovačky. Ak sa v budúcnosti neplánuje inštalácia dodávky tepla, môžete si kúpiť najlacnejšiu spájku. Je dôležité, aby sada dýz zodpovedala priemeru použitých rúrok;
- Ovládacie zariadenia, Pre maximálnu autonómiu systému sa odporúča nainštalovať programátor a niekoľko diaľkových snímačov teploty vrátane vonkajšej. Po nastavení bude systém pracovať v automatickom režime a bude upravovať vykurovací výkon.
Inštalačné práce sa musia vykonať vopred, pred začiatkom vykurovacej sezóny. Ak sa počas vypracovania okruhu alebo počas inštalácie urobia chyby, bude čas na ich odstránenie.
Ak je byt v prvom poschodí domu, potom na zníženie tepelných strát je potrebné izolovať podlahu. Na tento účel môžete použiť polystyrén alebo minerálnu vlnu.
Recenzie jednotlivých kúrenia v byte
Relevantnosť inštalácie tohto systému dodávky tepla určí oboznámenie sa s preskúmaním bytov s individuálnym vykurovaním. Je však potrebné brať do úvahy ich subjektivitu a množstvo jednotlivých faktorov špecifických pre konkrétny postup schvaľovania:
- Premýšľali o dlhom odpojení od ústredného kúrenia. Začali to však iba minulý rok. Všetky dokumenty sa vykonávajú nezávisle. Je šťastie, že v našom byte je iba jeden stúpač. Inštalácia kotla a radiátorov sa v skutočnosti dokončila po 7 mesiacoch od začiatku žiadosti o odstavenie;
- Napriek tomu, že sme v byte nainštalovali individuálne kúrenie, stále musíme platiť za ústredné. V ZhEK povedali, že ide o náklady na vykurovanie predsiene, vchodu atď. Hoci sú sumy také malé, že ich nemožno porovnávať so štandardnými príjmami;
- Autonómne vykurovanie v byte je veľmi dobré. Ale ak odchádzate na dlhú dobu, potom miestnosti veľmi zamrznú. Kamarát mi odporučil nainštalovať GSM prefix na diaľkové zapnutie kotla. Teraz si vyberiem správny model.
Napriek veľkým nákladom na papier je autonómne vykurovanie v byte oveľa výhodnejšie ako ústredné.Pri podávaní žiadosti je dôležité správne zozbierať celý balík dokumentov a oboznámiť sa s príslušnými zákonmi. V dôsledku toho by sa mal získať efektívny a ekonomický systém zásobovania teplom.
Videozáznam obsahuje podrobnosti o výhodách a nevýhodách autonómneho vykurovania v byte:
