Planificarea bugetară pentru organizarea încălzirii și menținerea eficienței acesteia este una dintre sarcinile prioritare pentru proprietar. Este partea costisitoare care este principala limitare la alegerea echipamentelor și a componentelor pentru alimentarea cu căldură. Care este estimarea sistemului de încălzire pentru: instalare, sertizare, spălare, reparare?
Reguli pentru întocmirea unei estimări pentru serviciul de încălzire
Este aproape imposibil să se prevadă toate costurile pentru rubla atunci când planificați încălzirea. Dar o estimare întocmită corect pentru instalarea de încălzire va ajuta la determinarea cantității aproximative a costurilor.
Pentru formarea corectă a listei de cheltuieli curente, este necesară o analiză inițială profundă și, într-un fel, cercetarea de marketing a pieței serviciilor și materialelor. Aceste activități ar trebui să înceapă înainte de achiziționarea de echipamente și componente. Estimarea pentru instalarea sistemului de încălzire include următoarele elemente:
- Materiale consumabile și echipamente - cazan, rezervor de expansiune, pompă de circulație, conducte etc .;
- Costul de instalare - servicii de specialitate, adaptare la domiciliu pentru instalații de încălzire;
- Lucrări pregătitoare pentru testarea și lansarea sistemului - umplerea cu lichid de răcire, testarea presiunii, reglarea dispozitivelor de control și a grupurilor de siguranță.
De fapt, costul estimat al încălzirii unei case private va consta din mai multe documente - o descriere a costurilor de instalare, a materialelor (echipamentelor și accesoriilor), precum și a serviciilor pentru pornirea unei alimentări termice. În ciuda faptului că unele dintre ele pot fi efectuate independent - se recomandă să se țină seama de aceste costuri.
Din punct de vedere structural, eșantioanele estimative ale costurilor pentru încălzire ar trebui să constea din denumirea costurilor, o descriere a caracteristicilor și caracteristicilor acestora, costul pe unitate, suma necesară și suma totală.
Pentru fiecare tip de lucrare este necesar să se întocmească un document separat. Deci, estimarea pentru testarea la presiune a sistemului de încălzire va include măsuri unice care sunt unice pentru această procedură. Prin urmare, este recomandat să vă familiarizați mai întâi cu nuanțele de a întocmi estimări de diferite tipuri.
Pentru pregătirea estimărilor, puteți utiliza orice formular standard. Este important să se stabilească conținutul său - o listă de materiale și servicii.
Montajul estimativ al alimentării cu căldură
Această selecție de accesorii pentru viitorul sistem de încălzire este una dintre cele mai importante. În practică, problemele încep chiar din etapa selectării componentelor principale ale sistemului - centrala și caloriferele.
Încercând să economisesc cât mai mult, sunt achiziționate cele mai ieftine modele. Mai mult, caracteristicile lor nominale nu corespund celor calculate. Drept urmare, aceasta duce la o scădere semnificativă a eficienței sistemului.
Cum să evite o situație similară? Costurile organizării aprovizionării cu căldură trebuie calculate corect. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de o estimare pentru instalarea de încălzire și achiziționarea de componente. Compilația sa corectă este posibilă numai dacă urmați aceste recomandări:
- Calculul încălzirii în funcție de parametrii actuali ai clădirii (pierderi de căldură), tipul de purtător de energie (gaz, combustibil solid, motorină etc.). Capacitatea necesară de alimentare cu căldură pentru fiecare cameră din clădire este, de asemenea, calculată.
- Pe baza datelor obținute, se întocmește o listă de echipamente - un cazan de încălzire, radiatoare, un grup de siguranță (aerisire, rezervor de expansiune, regulatoare de temperatură) și conducte. Tipul acestuia din urmă afectează în mare măsură estimarea pentru instalarea încălzirii.Polimerul poate fi instalat independent atunci când liniile de oțel sunt montate cu ajutorul specialiștilor.
- Monitorizarea pieței este realizată, în urma căreia sunt selectate componente de alimentare cu căldură care sunt optime în cost și caracteristici tehnice.
- Coloanele estimării pentru instalarea sistemului de încălzire sunt completate: costul echipamentului, costurile de transport și lucrările de instalare.
Probele acceptate de estimări pentru încălzire pot avea un format diferit. Principalul lucru este că este convenabil ca compilatorul să le completeze și să le folosească ulterior ca principal document financiar pentru planificarea achizițiilor.
Atunci când implicăm terțe părți (organizații) în instalarea de încălzire, este necesar să se pună de acord în prealabil toate elementele din estimare pentru a evita neconcordanțele suplimentare atât din punct de vedere financiar, cât și din punct de vedere tehnic.
Estimarea întreținerii sistemului de încălzire
Care este diferența dintre estimarea pentru reparația sistemului de încălzire și documentul pentru lucrările de instalare? În primul rând, la costuri semnificativ mai mici. Cu toate acestea, în acest caz, trebuie acordată o atenție specială selecției consumabilelor. Ele trebuie adaptate la sistemul actual. În primul rând, se realizează o analiză a costurilor de reparație viitoare. Pentru aceasta, se determină zona de defectare a alimentării cu căldură și se selectează materiale pentru eliminarea sa. Spre deosebire de estimările pentru o instalație de încălzire, consumabilele nu pot avea un sortiment mare. Deci, pentru spălarea chimică a țevilor, este necesar să folosiți un lichid special, care va fi problematic pentru a găsi un analog.
În general, atunci când se formează o estimare pentru repararea unui sistem de încălzire, trebuie să se ghideze următoarele reguli:
- Parametrii tehnici și operaționali ai componentelor înlocuite trebuie să corespundă complet celor vechi care au eșuat. De exemplu, atunci când înlocuiți o bucată de țeavă de plastic, ar trebui să alegeți același produs din același material și să aibă aceleași dimensiuni geometrice;
- Pe lângă costul componentelor noi, se face o estimare pentru instalarea lor în încălzire;
- Asigurați-vă că luați în considerare costurile de transport și serviciile specialiștilor în reparații.
Adesea, în estimarea de reparație a încălzirii unei case private există componente care sunt achiziționate „în rezervă”. Specialistul poate identifica locurile „slabe” ale alimentării cu căldură și vă va sfătui să cumpărați cele mai necesare componente pentru a efectua reparații operaționale.
Estimarea restaurării sistemului de încălzire este efectuată cel mai adesea după reparație. Pentru o completare corectă, ar trebui păstrată o versiune de proiect a documentului, în care sunt indicate toate serviciile și materialele.
Estimarea pentru spălarea țevilor și caloriferelor
Curățarea alimentării cu căldură de murdărie și calcar acumulat trebuie efectuată cel puțin o dată la 3-4 ani. Depinde de compoziția lichidului de răcire și de materialul fabricării conductelor de radiatoare. Pentru modelele din oțel, frecvența este mai mică, deoarece pe suprafața lor interioară se formează un strat de coroziune.
Estimările formate corect pentru spălarea încălzirii depind direct de tehnologia selectată. În curățarea chimică, majoritatea costurilor vor fi o compoziție specială. Pentru un sistem hidraulic, costul de spălare a încălzirii trebuie să indice costul (chiria) aparatului pentru efectuarea acestei lucrări.
Caracteristicile completării acestui tip de document includ următoarele:
- Asigurați-vă că luați în considerare costurile analizei gradului de contaminare a conductei și caloriferelor. Fără aceasta, estimarea pentru curățarea încălzirii nu ar fi completă;
- După finalizarea tuturor măsurilor preventive, starea actuală a sistemului este verificată;
- Costurile de eliminare a lichidelor contaminate sunt incluse. Dacă lucrările sunt efectuate de o companie specializată, acest punct nu este cel mai adesea indicat în bugetul de spălare pentru alimentarea cu căldură a unei case private.
O altă categorie de lucru este spălarea schimbătorului de căldură al cazanului. La fel ca și atunci când completați o estimare pentru instalarea unui sistem de încălzire, costurile suplimentare vor include demontarea și montarea încălzitorului. Nu este recomandată spălarea schimbătorului de căldură cu o metodă de curgere.
Pentru o mai mare eficiență, este necesar să curățați întregul sistem de încălzire, și nu părțile sale individuale. Aceasta va crește estimarea, dar va crește semnificativ și eficiența sistemului.
Test de presiune pentru rețeaua de încălzire
După instalare, lucrări de reparații sau înainte de umplerea sistemului, este necesar să se testeze sub presiune. Sensul său este de a crea exces de presiune în interiorul țevilor și caloriferelor (de 1,25 ori mai mare decât nominalul) pentru a căuta o posibilă grabă și pentru a verifica etanșitatea întregii surse de căldură.
În estimarea testului de presiune al sistemului de încălzire, trebuie indicat tipul de lucru efectuat. Poate fi efectuat hidraulic sau prin aer. Este de preferat să o alegeți pe cea dintâi, deoarece este mai ușor să identificați microcracks sau accesorii instalate necorespunzător cu aceasta.
Ca echipament suplimentar, pompele hidraulice pot fi incluse în estimările pentru testarea la presiune a sistemului de încălzire. Pot fi închiriate, deoarece achiziția pentru furnizarea de căldură autonomă este practic.
Trebuie amintit că estimarea pentru instalarea sistemului de încălzire poate varia în funcție de condițiile pieței - o scădere accentuată a prețurilor pentru servicii și bunuri. În ciuda acestui fapt, acesta rămâne principalul document financiar pentru instalarea și repararea alimentării cu căldură.
În materialul video puteți vedea un exemplu de pachet software specializat pentru bugetarea unei complexități diferite:
