Încasările de plată primite pentru serviciile de încălzire sunt adesea influențate de sumele mari de plătit. În practică, este foarte dificil de verificat relevanța acestor cifre, deoarece fiecare societate de administrare elaborează tarife individuale pentru populație. În acest caz, trebuie să știți cum se efectuează plata pentru încălzire: procedura de calcul și calculul.
Cadrul legal pentru calculul încălzirii
În primul rând, este necesar să aflăm pe ce motive se fac calcule pentru alimentarea cu căldură. Pentru a face acest lucru, ar trebui să studiați legea privind plata pentru încălzire. Ultima sa revizuire este nr. 354 din 6 mai 2011. Paragrafele sale descriu în detaliu procedura de calcul a plății.
Față de versiunea veche, procedura de calcul a sumelor pentru serviciile furnizate, precum și formularele de încheiere a contractului și a încasărilor au suferit o modificare. Înainte de a calcula suprataxa pentru încălzire, consumatorul trebuie să cunoască tipul de amenajare a clădirii sale de apartamente:
- A fost instalat un dispozitiv comun de dozare a energiei termice consumate, dar în apartamente nu există niciunul;
- Alături de contorul de casă comun, un apartament individual de energie este instalat în apartament;
- Nu există dispozitive în casă care să controleze cantitatea de căldură consumată.
Abia după aceea, puteți afla cum se calculează plata pentru încălzire. În plus, conform decretului nr. 354, plata energiei termice consumate este împărțită în două tipuri - pentru un spațiu rezidențial specific și ca nevoi obișnuite ale casei. Acestea din urmă includ scările de încălzire, subsolurile și mansardele clădirilor. Prin urmare, înainte de a calcula plata pentru încălzire, ar trebui să aflați de la compania de administrare suprafața totală a acestor spații, precum și tariful pentru menținerea nivelului de temperatură dorit în acestea.
Aceleași informații ar trebui să fie afișate în chitanțele primite - vor fi 2 puncte pentru plată, care vor da suma totală. De obicei, standardele de plată pentru încălzirea spațiilor nerezidențiale sunt mai mari decât cele rezidențiale. Dar când se împarte suma totală pentru toate apartamentele din casă, eliberarea lor în chitanțe scade.
Întrucât este luată în considerare plata pentru încălzirea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale, este necesar ca aceste informații să fie specificate într-un acord cu societatea de administrare.
Încălzire centrală - opțiuni de calcul
În prezent, nu există tarife uniforme conform cărora s-ar face plăți pentru locuințe și servicii comunale pentru încălzire. În schimb, există recomandări și reguli pentru formarea costurilor serviciilor de către companiile de gestionare responsabile de furnizarea de căldură a clădirilor rezidențiale. Metoda de calcul depinde direct de contoarele de căldură instalate în casă sau apartament.
În plus, caracteristicile climatice ale regiunii, gradul de uzură al echipamentului, precum și izolarea casei, afectează mărimea cantității. Acești factori sunt luați în considerare menținând nivelul de temperatură dorit în spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale clădirii.
| Tipul de spații | Nivelul de încălzire a aerului, ° С | |
| Optimal | Critic | |
| Cameră | De la 20 la 22 | 18 la 24 |
| Toaletă și bucătărie | De la 19 la 21 | 18 la 26 |
| Baie | 24 la 26 | 18 la 26 |
| Coridorul | 18 la 20 | De la 16 la 22 |
| Aterizare | De la 16 la 18 | De la 14 la 20 |
Acestea. cu cât eficiența sistemului este mai mică - cu atât va fi mai mare plata pentru încălzire pe tot parcursul anului. Luați în considerare principalele opțiuni pentru calcularea costurilor serviciilor de furnizare a căldurii conform celor mai recente metode, reglementate la nivel legislativ.
În unele cazuri, mai multe aparate de încălzire pot trece printr-un apartament.Instalarea unui contor pe fiecare dintre ele este o întreprindere costisitoare. Atunci cel mai bine este să instalați un contor de căldură obișnuit.
Calculul încălzirii cu un contor comun
Dacă în casă este instalat un contor de căldură, societatea de administrare este obligată să efectueze calcule după o anumită formulă. În acest caz, procedura de încărcare pentru încălzire ar trebui să constea din mai multe puncte.
În primul rând, este necesar să se pună de acord asupra suprafeței totale a clădirii și a apartamentului specific pentru care se efectuează calculul. Apoi se efectuează următoarele acțiuni:
- Verificarea citirilor contorului de casă comun la începutul și sfârșitul perioadei de plată. Diferența este consumul total de energie la domiciliu. Astfel, este posibil să se calculeze corect plata pentru încălzirea unui apartament sau a unor spații nerezidențiale;
- Calculați raportul dintre suprafața totală a apartamentului și același indicator pentru casă;
- Aflați tariful pentru plata energiei termice de la compania de management.
Calculul suplimentar al plății pentru încălzire se efectuează conform următoarei formule:
P = V * (Tk / Td) * K
Unde R - suma planificată de plătit;V - cantitatea de energie termică consumată în perioada respectivă;tk și Td - zona apartamentului și a casei,LA - tarif pentru încălzirea apartamentului.
De exemplu, puteți calcula plata pentru încălzire pentru un apartament cu o suprafață totală de 43 m² situat într-o casă cu 7000 m². Consumul total de căldură a fost de 85 Gcal. Pentru Voronezh, tariful mediu este de 1371 r / Gcal. Apoi, conform normelor de plată pentru încălzire, suma totală va fi:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 ruble.
În afară de aceasta, a fost introdus un sistem de standarde pentru plata pentru încălzire. Se folosește în absența contoarelor de căldură individuale. Rata medie W pentru clădirile rezidențiale este în prezent cuprinsă între 0,022 și 0,03 Gcal / m² pe lună. Apoi calculul pentru a lua în considerare plata pentru încălzire este necesar după următoarea formulă:
P = Tk * W * K
Să presupunem că valoarea lui W = 0,027. În acest caz, plata va fi:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 ruble.
Conform acestei formule, toate companiile de management preferă să facă calcule.
La întocmirea unui acord de furnizare a căldurii, este necesar să verificați metoda de calcul. În practică, companiile de management nu le furnizează întotdeauna.
Calculul încălzirii cu un contor comun și dispozitive de dozare individuale
O situație mult mai simplă este atunci când apartamentul are un contor de căldură. În acest caz, trebuie doar să înmulțiți contorul cu tariful companiei de administrare.
Având în vedere că este posibilă o interpretare diferită a legii privind plata pentru încălzire, trebuie acordată o atenție specială tarifelor. Diferența de prețuri între diverși furnizori de servicii poate ajunge la 30%. Și chiar dacă plata se face pentru încălzire în funcție de un contor individual, un tarif ridicat poate anula toate încercările de economisire a costurilor curente.
Dar, în practică, consumatorul nu are posibilitatea de a alege o companie de management. Acest lucru este valabil mai ales pentru clădirile de apartamente. Prin urmare, atunci când se efectuează un calcul de verificare a plății pentru încălzire cu un contor de căldură individual, trebuie aplicate tarifele curente.
Cu toate acestea, pe lângă costul serviciilor pentru consumul de energie în spațiile rezidențiale, este necesar să se țină seama de costurile de încălzire comunală. În primul rând, se calculează cantitatea de energie termică cheltuită pentru acest tip de alimentare cu căldură. Pentru a face acest lucru, utilizați formula:
V = N * S * (Tk / Td)
Unde V - cota proprietarului apartamentului pentru plata pentru încălzirea comună;N - standardele de consum pentru plata pentru încălzirea comună;S - suprafața totală a spațiilor aferente acestei categorii;tk și Td - zona apartamentului și a casei.
În prezent, N este 0,016 Gcal / m². Pentru un exemplu de calcul al plății pentru încălzirea comunală, putem presupune că suprafața spațiilor nerezidențiale din casă este de 500 m².Apoi, proprietarul apartamentului trebuie să plătească următorul consum de căldură pentru încălzirea lor:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Apoi, trebuie să înmulțiți rezultatul cu tariful de la furnizorul de servicii. În majoritatea cazurilor, în calculul general al plății pentru încălzire, această parte durează de la 5% la 15%.
Pentru a reduce cheltuielile obișnuite ale casei, se recomandă instalarea unui contor de încălzire comun. Datorită acestui fapt, este posibilă reducerea costurilor curente de încălzire de la 15% la 30%.
Cum se reduc costurile de încălzire curente
Având în vedere creșterea constantă a tarifelor pentru locuințe și servicii comunale pentru încălzire, problema reducerii acestor costuri devine tot mai relevantă în fiecare an. Problema reducerii costurilor constă în specificul sistemului centralizat.
Cum să reduceți plata pentru încălzire și, în același timp, să asigurați nivelul corespunzător de încălzire a spațiilor? În primul rând, trebuie să înveți că pentru încălzirea centrală, căile obișnuite eficiente de a reduce pierderile de căldură nu funcționează. Acestea. dacă fațada casei era izolată, structurile ferestrelor erau înlocuite cu altele noi - suma de plată va rămâne aceeași.
Singura modalitate de a reduce costurile de încălzire este instalarea contoarelor de căldură individuale. Cu toate acestea, puteți întâmpina următoarele probleme:
- Un număr mare de creștere termice în apartament. În prezent, costul mediu al instalării unui contor de încălzire variază între 18 și 25 de mii de ruble. Pentru a efectua calcule ale costurilor de încălzire pentru un aparat individual, este necesară instalarea lor pe fiecare roșu;
- Dificultate în obținerea permisiunii de instalare a contorului. Pentru aceasta, este necesar să se obțină specificații tehnice și pe baza lor să se selecteze modelul optim al dispozitivului;
- Pentru a efectua plăți în timp util pentru furnizarea de căldură cu un contor individual, este necesar să le trimiteți periodic pentru verificare. Pentru aceasta, se efectuează demontarea și instalarea ulterioară a dispozitivului de verificare. Aceasta implică, de asemenea, costuri suplimentare.
Dar, în ciuda acestor factori, instalarea unui contor de căldură va duce în cele din urmă la o reducere semnificativă a plăților pentru serviciile de furnizare a căldurii. În cazul în care casa are un circuit cu mai multe ascensoare termice care trece prin fiecare apartament, puteți instala un contor de casă comun. În acest caz, reducerea costurilor nu va fi atât de semnificativă.
Când se calculează plata pentru încălzire pe un contor comun, nu se ia în considerare cantitatea de energie termică primită, ci diferența dintre aceasta și conducta de retur a sistemului. Acesta este cel mai acceptabil și mai deschis mod de a forma costul final al serviciului. În plus, alegând modelul optim al dispozitivului, puteți îmbunătăți și mai mult sistemul de încălzire al casei conform următorilor indicatori:
- Capacitatea de a regla cantitatea de energie termică consumată în clădire, în funcție de factori externi - temperatura exterioară;
- Un mod transparent de calculare a facturilor la încălzire. Cu toate acestea, în același timp, suma totală este distribuită pe toate apartamentele din casă, în funcție de zona lor, și nu în funcție de cantitatea de energie termică care a intrat în fiecare cameră.
În plus, numai reprezentanții companiei de management se pot ocupa de întreținerea și configurarea contorului de casă comun. Cu toate acestea, rezidenții au dreptul să solicite toate raportările necesare pentru a verifica facturile de utilități completate și acumulate pentru alimentarea cu căldură.
Pe lângă instalarea unui contor de căldură, este necesară instalarea unei unități moderne de amestecare pentru a regla gradul de încălzire al lichidului de răcire inclus în sistemul de încălzire al casei.
Întrebări despre plata serviciilor de încălzire
Pe lângă opacitatea procedurii de încărcare pentru încălzire, există încă o serie de probleme asociate cu încălzirea în regiune.În majoritatea cazurilor, acestea sunt concluzionate în ceea ce privește calitatea serviciilor furnizate, legalitatea încărcării plății pe tot parcursul anului, precum și metodele de calcul al plății pentru încălzirea electrică.
Din păcate, legea privind plata serviciilor de încălzire centrală plătește o mare parte din calcule și posibile compensații pentru servicii de calitate scăzută. Obținerea acesteia din urmă este extrem de dificilă din cauza documentelor. Luați în considerare principalele probleme ale încălzirii centrale și metodele de rezolvare a acestora.
Plata anuală sau sezonieră pentru serviciile de încălzire
În ultimii cinci-șapte ani, a apărut o nouă formă de taxare a costurilor serviciilor pentru încălzirea districtului. Plata pentru încălzire în timpul verii a devenit o practică obișnuită. Dar cât de convenabil este pentru consumator și legitim în ceea ce privește legislația?
Problema este că consumatorul obișnuit nu poate alege dacă să-i plătească pentru furnizarea de căldură pe tot parcursul anului sau doar în timpul sezonului de încălzire. Decizia în acest sens este luată numai între societatea de administrare și organizația de furnizare a căldurii. În cazuri rare, este posibil să se modifice programul de plată în acord cu HOA sau HBC.
Care sunt caracteristicile plății pentru încălzire vara?
- Incapacitatea de a verifica relevanța taxei. Pentru formarea sa, societatea de management folosește multe metode confuze și complexe;
- Sarcina financiară uniformă pentru consumator. Costul serviciilor de furnizare a căldurii vara și iarna este întotdeauna același. Acestea. cheltuielile în februarie vor fi aceleași ca în august;
- Posibilitatea de a lua o decizie cu privire la plata sezonieră a alimentării cu căldură în prezența contoarelor de încălzire.
Din cauza ultimului punct, locuitorii clădirilor de apartamente preferă să instaleze un contor de căldură comun.
Rezumând costul total al plății sezoniere și pe tot parcursul anului, puteți vedea că o sumă mai mică va fi în primul caz.
Plata de încălzire cu gaz și electricitate
Ori de câte ori este posibil, mulți proprietari de apartamente încearcă să se deconecteze de la termoficare. Ca alternativă, sunt fabricate sisteme autonome cu cazane electrice sau pe gaz.
În practică, puteți întâmpina multe probleme în organizarea unor astfel de sisteme de alimentare cu căldură. Principala nu este să plătești încălzirea electrică, ci să obții permisiunea pentru amenajarea sa. Și chiar și după instalarea legitimă a echipamentului, pot apărea următoarele dificultăți:
- Plata pentru încălzirea cu gaz va fi percepută în mod obișnuit. Înainte de aceasta, este obligatorie instalarea unui contor pentru consumul de gaz;
- În plus, va trebui să plătiți pentru încălzirea asociată clădirii comune. Procedura de calcul a acesteia a fost descrisă mai sus;
- Este imposibil să conectați cazanul la sistemul de încălzire centrală, după ce ați deconectat anterior de la acesta. Aceasta va deschide circuitul caselor comune.
Există o posibilitate de economii în organizarea încălzirii electrice. Acesta constă în furnizarea unei tarife preferențiale de către furnizorul de energie electrică. Dar poate fi aplicat numai dacă casa nu are rețea de gaz. Dacă este disponibil, costul serviciilor de energie electrică va fi calculat în mod obișnuit.
Cum altfel puteți economisi la plata pentru încălzirea centrală? O opțiune este oferirea de beneficii sau subvenții. Cu toate acestea, a fost extrem de dificil să le obținem recent. Pentru a face acest lucru, trebuie să colectați o mulțime de documente și să confirmați cerințele dvs. pentru reducerea facturilor la utilități, inclusiv alimentarea cu căldură.
În materialul video vă puteți familiariza cu problemele posibile de funcționare a unui contor de căldură obișnuit:
