Funcționarea normală a sistemului de încălzire depinde de mulți factori - materiale și componente selectate corect, respectarea parametrilor acestuia cu caracteristicile casei. Dar chiar și cel mai fiabil circuit își pierde performanța în timp. Prin urmare, întreținerea sistemelor de încălzire ar trebui să fie efectuată în timp util: reglementări, ale căror exemple de contracte sunt elemente obligatorii ale întregului sistem.
Principiile de funcționare a încălzirii
Pentru fiecare proprietar al unei case sau apartamente private, mai devreme sau mai târziu se pune întrebarea - să închei un acord cu privire la întreținerea sistemelor de încălzire sau să efectuezi singur toate lucrările. Răspunsul la aceasta depinde în mare măsură de complexitatea schemei, de caracteristicile elementelor și de timpul personal personal, precum și de „cunoștințele” tehnice ale proprietarului casei.
Orice contract pentru întreținerea serviciului de încălzire reprezintă o cheltuială financiară suplimentară. Prin urmare, decizia de semnare trebuie să fie echilibrată. Pentru a face acest lucru, fiți ghidat de astfel de factori:
- Oportunitate financiară. Costul întreținerii depinde de complexitatea sistemului și de responsabilitățile atribuite antreprenorului. Puteți selecta pachetul „minim”, care include eliminarea situațiilor de urgență și procedura de pornire a încălzirii înainte de sezonul de încălzire;
- Cel mai bine, dacă instalarea și întreținerea sistemelor de încălzire vor fi efectuate de aceeași companie. Deci, nu numai că puteți optimiza costurile, dar puteți obține un sistem cu adevărat de înaltă calitate. În interesul contractantului va face totul bine, conform recomandărilor experților și documentelor de reglementare;
- Principiul încălzirii lichidului de răcire. Cu cât echipamentul este mai complex, cu atât este mai scump serviciul de încălzire al unei case de țară. Acest lucru este valabil mai ales pentru pompele de căldură, colectoarele solare și alte forme alternative de producție de energie.
Abia după această analiză puteți lua o decizie cu privire la comanda unui serviciu de încălzire. Dar chiar și cu o abordare integrată, proprietarul trebuie să cunoască etapele principale ale implementării sale.
Eficiența sistemului de încălzire depinde de complexitatea acestuia. Prin urmare, trebuie să alegeți un „teren de mijloc” pentru a minimiza costurile de întreținere.
Planificați serviciul de încălzire
Întreținerea profesională a sistemelor de încălzire începe cu programarea activităților operaționale. Depinde direct de schema și complexitatea elementelor instalate. Dacă lucrările implică dispozitive automate pentru reglarea temperaturii lichidului de răcire, trebuie efectuat un test suplimentar la munca lor.
Dar, indiferent de acest lucru, există o serie de măsuri, a căror implementare este inclusă în întreținerea obligatorie a încălzirii:
- Inspectarea vizuală a conductelor pentru scurgeri și avarii - 1 dată pe lună;
- Verificarea stării elementelor cheie - pompe, supape, termometre și manometre, dispozitive de automatizare. Se efectuează cel puțin o dată pe săptămână;
- Întreținerea la timp a caloriferelor trebuie făcută înainte de fiecare sezon de încălzire;
- Îndepărtarea blocajelor de aer - cu fiecare schimbare a lichidului de răcire, după eliminarea situațiilor de urgență sau întreținerea bateriilor și a cazanelor de încălzire;
- Întreținerea completă a sistemului de încălzire a clădirilor - înainte de efectuarea punerii în funcțiune sau după reparații majore sau modernizare.
În mod ideal, un program este format din performanțele fiecărei componente. Pentru a face acest lucru, studiați instrucțiunile de utilizare și specificațiile furnizate de producător. Pe baza acestor date, este posibil să se elaboreze un program optim de întreținere a sistemului de încălzire.
Tabelul temporar ar trebui să țină seama de posibilele modificări ale factorilor externi - temperaturi exterioare, calitatea energiei etc. Pe baza acestui lucru, trebuie să faceți ajustări la programul de servicii.
Selectarea unui contractant responsabil
Dacă trebuie să alegeți o companie responsabilă pentru încălzirea unei case de țară, trebuie să urmați reguli simple. Principala este lucrarea îndelungată pe această piață a serviciilor. De asemenea, sunt importante recenziile clienților. Dar aici este important să se stabilească dacă sunt reale sau „la comandă”, ceea ce nu este întotdeauna posibil. În primul rând, trebuie să fiți atenți la clauzele contractului pentru întreținerea sistemelor de încălzire.
Lista serviciilor poate fi diferită și depinde direct de complexitatea schemei și de calitățile sale operaționale. Toate acestea trebuie luate în considerare în contractul de deservire a sistemului de încălzire. Se recomandă ca toate componentele și caracteristicile lor să fie descrise într-o aplicație separată.
Punctul principal al acordului este menținerea și controlul cazanului. Cele mai multe probleme apar la modelele de gaz, deoarece funcționarea lor depinde de calitatea combustibilului. Prin urmare, lista de măsuri pentru deservirea sistemelor de încălzire ar trebui să includă următoarele elemente:
- Proceduri de ajustare a parametrilor arzătorului de cazan la indicatorii necesari;
- Controlul calității tracțiunii. Pentru a face acest lucru, trebuie să verificați periodic starea coșului de fum;
- Testarea activității grupului de securitate, inclusiv întreținerea caloriferelor - îndepărtarea blocajelor de aer, testarea presiunii după umplerea sistemului cu lichid de răcire, etc.
- Înlocuirea calificată a elementelor eșuate. Este important să se determine gradul de mentenabilitate;
- Ora de plecare a echipei de serviciu din momentul primirii cererii;
- Costurile componentelor pentru înlocuirea eșuării. Cel mai bine este să solicitați în prealabil costul posibilelor elemente de încălzire.
Pentru a efectua instalarea și întreținerea sistemelor complexe de încălzire cu propriile mâini, veți avea nevoie de mult efort, atât temporar, cât și financiar. De aceea, se recomandă utilizarea serviciilor companiilor specializate.
| Tipuri de locuri de muncă | pret, freca. |
| Punerea în funcțiune cu întreținere anuală | Din 12000 |
| Repararea unei legături a unui calorifer | Din 2500 |
| Reparați cazanul pe gaz | Din 1200 |
| Serviciu șemineu | De la 900 |
| Înlocuirea supapelor | De la 450 |
| Repararea scurgerilor (repararea conductelor) | Din 1100 |
Pentru a reduce costurile de întreținere, este posibil să discutăm în avans situațiile care se încadrează în domeniul de aplicare al unui contract de întreținere a încălzirii. Dar trebuie să fiți pregătit pentru costuri suplimentare dacă specialiștii companiei vor fi implicați pentru lucrări care nu sunt incluse în contract.
Serviciu de încălzire DIY
Adesea, după întocmirea reglementărilor profesionale pentru întreținerea sistemului de încălzire, proprietarii decid să efectueze o parte din ele pe cont propriu. Acest lucru nu este întotdeauna posibil să se facă corect, ceea ce implică costuri mari și probleme suplimentare.
Puteți determina posibilitatea întreținerii independente a sistemului de încălzire numai după o analiză detaliată a posibilelor probleme. Pe baza experienței profesioniștilor, au fost identificate o serie de măsuri operaționale care pot fi realizate cu propriile mâini.
Serviciu de radiatoare
Adesea, bateriile nu sunt incluse în contractul de întreținere a sistemului de încălzire.Maximul pe care poate conta un consumator este înlocuirea unui calorifer defect cu unul nou. Prin urmare, trebuie să planificați în prealabil implementarea evenimentelor obligatorii, care includ astfel de elemente:
- Inspectarea vizuală a bateriei. Controlați distribuția uniformă a căldurii pe întreaga sa suprafață;
- Întreținerea în timp util a caloriferelor în sistemul de încălzire - îndepărtarea blocajelor de aer cu ajutorul unei macara Mayevsky, vopsirea suprafeței pentru a proteja împotriva coroziunii;
- Control bypass - verifică supapele.
Toate acestea se pot face singure, fără a încheia un contract de servicii pentru încălzire. Împreună cu respectarea reglementărilor pentru controlul tehnic al stării sistemului, măsurile simple vor reduce probabilitatea situațiilor de urgență.
Frecvența de întreținere a sistemului de încălzire, și în special caloriferele, depinde de instalarea lor corectă inițială. În timpul acestei lucrări, trebuie urmată tehnologia de instalare.
Fixarea temporară a scurgerii
Ce se întâmplă dacă conducta de încălzire se rupe pe neașteptate? Prima este să opriți alimentarea lichidului de răcire din această secțiune. Este important ca temperatura apei din alte noduri ale sistemului să nu crească. Apoi, ar trebui să instalați clema temporară și să reparați restul sistemului de încălzire.
Cel mai adesea, o cantitate mare de aer intră în conductă în timpul scurgerilor. Prin urmare, trebuie luate următoarele acțiuni:
- Verificați funcționarea grupului de siguranță - aerisire și supapă de evacuare;
- Adăugați lichid de răcire în sistem, având în prealabil robinetele Mayevsky deșurubate pe radiatoare;
- Așteptați ieșirea blocajelor de aer și opriți alimentarea cu apă.
Astfel de lucrări nu sunt incluse în întreținerea sistemului de încălzire a unei căsuțe de țară. Dar trebuie să fiți întotdeauna gata pentru reparații operaționale. Pentru a face acest lucru, ar trebui să cumpărați un set de cleme, iar în schema în sine, să prevada posibilitatea de a opri alimentarea lichidului de răcire în zonele cele mai critice.
Ce mai trebuie să știți pentru întreținerea de înaltă calitate a sistemelor de încălzire, pe lângă reglementări și exemple de contracte? Nu este nevoie să vă bazați doar pe reprezentanții companiei de servicii. În prezența proprietarului casei ar trebui să aibă întotdeauna un set minim de instrumente și materiale pentru a efectua cel puțin reparații temporare. Cu privire la problema configurației sale, puteți consulta organizația cu care a fost încheiat un contract de servicii.
Ca exemplu, puteți viziona videoclipul, care descrie procedura de verificare a funcționării unui cazan de încălzire cu gaz:
