Funcționarea unui sistem centralizat de alimentare cu căldură este adesea asociată cu o încălcare a regimului termic și a multor situații de urgență. Prin urmare, mulți se gândesc la încălzirea individuală a unui apartament într-o clădire de apartamente. Dar pentru aceasta este necesar să cunoaștem regulile de eliberare a permiselor, să selectăm componentele corespunzătoare pentru sistem și să finalizăm instalarea acestuia.
Avantajele încălzirii individuale în apartament
Trebuie menționat imediat că încălzirea autonomă individuală implică responsabilitatea pentru siguranța sistemului, precum și costuri inițiale relativ mari. Dar chiar și cu un calcul economic aproximativ, va fi mai profitabil decât serviciile de termoficare.
Un sistem individual de încălzire a apartamentelor organizat profesional are un avantaj cert - funcționarea neîntreruptă. Această proprietate oferă un nivel corespunzător de încălzire în camere, indiferent de temperatura aerului din stradă. Este important doar să alegeți puterea potrivită a cazanului și să instalați calorifere pe pereți în acele locuri unde se observă cea mai mare pierdere de căldură.
Pe lângă acest factor, trebuie menționate astfel de avantaje încât schema individuală de încălzire a unui apartament are:
- Posibilitatea de a regla independent temperatura camerelor. Acest lucru duce la reducerea costurilor de încălzire. În absența chiriașilor, puteți seta un nivel minim de încălzire a apei în conducte. Dacă există un sistem de control de la distanță, încălzirea este activată prin SMS;
- Costuri de operare reduse. Pentru aceasta, este necesar să instalați încălzirea individuală a gazului în apartament. Se recomandă utilizarea cazanelor moderne de condensare sau a modelelor cu un arzător modular. Astfel, consumul de energie va fi optim;
- Organizarea alimentării cu apă caldă. Cazanele moderne au în configurația lor un al doilea circuit pentru apa caldă menajeră. În cele mai multe cazuri, funcționează autonom. Acestea. chiar și în sezonul care nu încălzește este posibilă încălzirea apei pentru nevoile gospodăriei.
Cu toate acestea, în practică, puteți întâmpina unele dificultăți. Trecerea la încălzirea individuală trebuie efectuată în conformitate cu motivele legale, în conformitate cu toate cerințele. Pentru a face acest lucru, ar trebui să vă familiarizați cu pașii, deoarece puteți obține încălzirea individuală într-un apartament doar dacă cunoașteți toate subtilitățile și nuanțele.
Chiar și în absența unei surse de gaz, vă puteți deconecta de la sistemul centralizat de alimentare cu căldură. O modalitate alternativă de a încălzi o cameră de zi este de a face încălzirea electrică individuală în apartament cu propriile mâini.
Deconectați de la încălzirea centrală
Înainte de a începe colectarea documentelor necesare, ar trebui să citiți legea privind încălzirea individuală în apartament. Normele și procedura pentru trecerea la acest tip de alimentare cu căldură sunt descrise în documentul nr. 190. În plus, va trebui să citiți articolul nr. 26 din Codul locuinței.
Sarcina principală este colectarea întregii documentații necesare. În cele mai multe cazuri, încălzirea individuală a gazului într-o clădire de apartamente se poate face numai prin obținerea permisiunii de la toți locuitorii casei.Deconectarea unui apartament de la rețea poate duce la o defecțiune în restul alimentării centrale.
În plus, trebuie să știți cine deține componentele sistemului - conducte și calorifere. Dacă acestea au legătură cu proprietatea comună, un act de autorizare trebuie întocmit la adunarea generală a rezidenților. În caz contrar, este imposibil să obțineți permisiunea de a instala încălzirea individuală în apartament.
Este important să știți că deconectarea neautorizată de la rețeaua caselor este strict interzisă. Rezultatul poate fi o amendă monetară și plata unei despăgubiri pentru o defecțiune a sistemului. Cum se face încălzirea individuală într-o clădire de apartamente dacă rețeaua de încălzire nu este proprietate obișnuită a casei? Chiar și în acest caz, trebuie să obțineți permisiunea companiei de administrare. În plus, demontarea încălzirii termice face parte din categoria reamenajării. Aceste informații trebuie introduse în certificatul de înregistrare al apartamentului. O excepție sunt clădirile noi cu încălzire individuală.
După obținerea unui permis preliminar, în conformitate cu legea privind încălzirea individuală într-un apartament, trebuie pregătite următoarele documente:
- Afirmație. Compus sub orice formă. Acesta indică faptul că proprietarul spațiului de locuit dorește să realizeze un sistem individual de încălzire pentru apartament, iar pentru aceasta este necesar să se deconecteze de la cel central;
- Fișă tehnică originală. Indică amplasarea conductelor și caloriferelor;
- Consimțământul rezidenților. Este necesar numai dacă sistemul este în proprietatea comună a casei. Fără aceasta, obținerea de autorizații pentru instalarea de încălzire autonomă individuală este imposibilă;
- Decizia privind posibilitatea remodelării apartamentului. Eliberat de Compania de Management sau Oficiul pentru Locuințe. Acesta indică faptul că instalarea încălzirii individuale a gazului în apartament nu va afecta operabilitatea sistemului central al casei.
Apoi, după obținerea autorizației reprezentanților utilităților publice, componentele termoficare sunt demontate. Doar la sfârșitul acestei etape putem proceda la proiectarea încălzirii individuale a gazelor într-o clădire de apartamente.
Este important chiar înainte de a lua o decizie cu privire la amenajarea încălzirii individuale pentru a alege un model de cazan și, cel mai important - tipul de purtător de energie. Cea mai bună opțiune este încălzirea cu gaz. Dar, din punctul de vedere al proiectării încălzirii individuale într-un apartament, este cel mai dificil. În medie, timpul pentru obținerea permisiunii poate dura de la 3 la 6 luni. O alternativă o reprezintă serviciile companiilor private specializate care vor prelua majoritatea documentelor.
Datele privind încălzirea apartamentului se găsesc în Anexa III a pașaportului tehnic. Acestea trebuie să fie prevăzute pentru instalarea încălzirii individuale într-o clădire de apartamente.
Procedura de proiectare a încălzirii individuale cu gaz
După ce ați primit o decizie pozitivă de a vă deconecta de la termoficare, puteți continua colectarea restului documentației. Pentru a face acest lucru, va trebui să solicitați instalarea de încălzire individuală în apartament.
În primul rând, trebuie să întocmiți un proiect de lucru al alimentării cu căldură. Pentru a face acest lucru, contactați compania cu care a fost încheiat contractul de furnizare a gazului. Aceștia vor determina oportunitatea de a face încălzire individuală într-o clădire de apartamente pentru o clădire cu date tehnice specifice.
Cel mai adesea, apare întrebarea cu privire la presiunea necesară în conducta de gaz. Dacă nu este proiectat pentru a asigura funcționarea unui cazan de gaz, există o mare probabilitate de defectare. În acest caz, ar trebui să alegeți o schemă alternativă pentru încălzirea individuală a apartamentului. Adesea aceasta este instalarea unei centrale termice sau a unei încălziri cu film.
Aproape toate recenziile apartamentelor cu încălzire individuală indică complexitatea acestei etape de înregistrare. Prin urmare, pentru a reduce probabilitatea de erori la colectarea documentației necesare, trebuie furnizate companiei de gaze următoarele date:
- Pașaport tehnic, care indică faptul că apartamentul este deja deconectat de la termoficare;
- Documente de identitate - pașaport, TIN;
- Încasări pentru plata serviciilor pentru furnizarea de specificații tehnice și lucrări de proiectare. Pot fi obținute de la compania de gaze;
- Confirmarea plății pentru adaptarea sistemului de gaz pentru instalarea încălzirii individuale într-o clădire de apartamente;
- O copie a pașaportului cazanului și a instrucțiunilor de instalare detaliate.
După ce ați primit permisiunea pentru instalarea alimentării cu căldură și a condițiilor tehnice obligatorii, puteți continua cu instalarea sistemului. Parametrii tuturor componentelor trebuie să îndeplinească condițiile cerute. În caz contrar, punerea în funcțiune a unui sistem individual de încălzire a apartamentului va fi imposibilă.
Cazanul pe gaz trebuie conectat de companii care au toate certificatele necesare. După aceea, reprezentanții companiei de gaze efectuează o inspecție a echipamentului și eliberează o autorizație de activare a sistemului.
Legea privind furnizarea de căldură individuală în apartament prevede clar că pentru amenajare este permisă instalarea cazanelor cu o cameră de ardere închisă și sisteme moderne de îndepărtare a monoxidului de carbon. Nerespectarea acestor condiții poate duce la neinstalarea unei încălziri autonome individuale.
Pentru a finaliza încălzirea autonomă, nu puteți utiliza un contor de gaz obișnuit. Va trebui înlocuit cu un alt model proiectat pentru cazane.
Încălzire electrică alternativă în apartament
Cel mai simplu mod de a organiza încălzirea individuală în apartament cu propriile mâini este să instalați cazane electrice sau încălzire cu film. Pentru a face acest lucru, nu trebuie decât să finalizați prima etapă - deconectarea de la sistemul central.
În primul rând, trebuie să alegeți o metodă de încălzire a apartamentului. Pentru a face acest lucru, puteți lua în considerare două opțiuni pentru încălzirea individuală în apartament, realizate chiar de dvs. Tradițional este să instalați alimentarea cu căldură cu apă, unde cazanul electric va îndeplini funcția de încălzire a lichidului de răcire.
Un astfel de sistem prezintă mai multe avantaje - inerție scăzută, capacitatea de a instala cazane moderne de inducție sau electrozi. Nu vor necesita proiectarea alimentării individuale cu căldură în apartament. O excepție sunt modelele cu o putere mai mare de 9 kW. Pentru funcționarea lor, un trifazic 380 V.
Instalarea încălzirii cu film IR este relevantă pentru apartamentele cu o suprafață mică. Ocupă puțin spațiu și se caracterizează și prin ușurința instalării. Dezavantajul acestui sistem este inerția scăzută. În primul rând, obiectele care intră în zona de alimentare cu căldură de film sunt încălzite. Dar, în același timp, instalarea alimentării individuale de căldură pentru PLEN într-o clădire de apartamente poate fi realizată pe pereții sau tavanul camerelor, care practic nu ocupă o parte din spațiul de locuit.
Înainte de a începe instalarea, se recomandă îndeplinirea anumitor condiții. Spre deosebire de alimentarea cu căldură individuală într-un apartament, acestea nu sunt obligatorii, însă experții le sfătuiesc să respecte:
- Separați cablul de alimentare de blocul de distribuție. Acest lucru va stabiliza sarcina pe rețeaua electrică din casă;
- Instalare RCD. În clădirile noi cu încălzire individuală de tip electric, acest dispozitiv este montat implicit;
- Instalarea unui contor cu două tarife. Dacă așa-numitele ore de grație vor funcționa de cele mai multe ori, aceasta va reduce costurile financiare. Pentru încălzirea individuală a gazului într-o clădire de apartamente, acest lucru nu este relevant.
În plus față de aceste metode, există o altă modalitate de a menține un nivel de temperatură confortabil în camere. Pentru aceasta, este necesar să se facă alimentarea individuală de căldură într-o clădire de apartamente folosind convectoare electrice. Însă acestea se caracterizează printr-un consum ridicat de energie și, ca urmare, o creștere a costului de plată a energiei electrice.
Pentru a crește transferul de căldură al caloriferelor în schema furnizării individuale de căldură a apartamentului, se recomandă instalarea unui film reflectorizant pe perete. Penofolul cu o suprafață de folie este cel mai potrivit pentru aceste scopuri.
Instalarea de încălzire individuală în apartament
Munca furnizării de căldură autonomă depinde în mare măsură de componentele selectate și de corectitudinea instalării lor. Când obțineți permisiunea de a transfera la încălzirea individuală, trebuie să vă gândiți în avans la aceste nuanțe.
În primul rând, este necesar să selectați componentele sistemului cu calități tehnice și operaționale optime. Aceasta se aplică cazanelor, conductelor și caloriferelor. În viitor, alegerea va afecta complexitatea instalării și capacitatea de a o face singur.
În unele clădiri noi, cu alimentare individuală de căldură, este instalat doar un cazan de gaz sau electric. Proprietarul apartamentului trebuie să efectueze singur tubulatura și instalarea caloriferelor.
Câteva sfaturi ale profesioniștilor cu privire la alegerea componentelor unui sistem de încălzire:
- radiatoare. Deoarece funcționarea sursei de căldură va fi stabilă, fără creșteri de presiune, se pot folosi radiatoare de aluminiu. Bimetalicul va fi necesar numai dacă probabilitatea unui ciocan de apă este mare;
- Țevi. Conductele de polipropilenă sunt cea mai bună opțiune pentru alimentarea autonomă cu căldură. Instalarea lor se realizează folosind o fieră de lipit specială. Dacă în viitor nu este prevăzută instalarea alimentării cu căldură, puteți achiziționa cea mai ieftină fieră de lipit. Este important ca setul de duze să se potrivească cu diametrul conductelor utilizate;
- Dispozitive de control. Pentru o autonomie maximă a sistemului, se recomandă să instalați un programator și mai mulți senzori de temperatură la distanță, inclusiv în exterior. După instalarea sistemului, acesta va funcționa în modul automat, reglând puterea de încălzire.
Lucrările de instalare trebuie făcute în avans, înainte de debutul sezonului de încălzire. Dacă s-au făcut greșeli în timpul întocmirii circuitului sau în timpul instalării, va fi timp pentru eliminarea lor.
Dacă apartamentul este la primul etaj al casei, atunci pentru a reduce pierderile de căldură este necesară izolarea podelei. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza polistiren sau vată minerală.
Recenzii despre încălzirea individuală în apartament
Familiarizarea cu recenziile apartamentelor cu încălzire individuală va determina relevanța instalării acestui sistem de alimentare cu căldură. Cu toate acestea, este necesar să se țină seama de subiectivitatea lor și de o serie de factori individuali specifici unei anumite proceduri de autorizare:
- S-au gândit să se deconecteze mult timp de la încălzirea centrală. Cu toate acestea, au început acest lucru abia anul trecut. Toate documentele sunt executate independent. Este norocos că, în apartamentul nostru, există doar un singur cățărător. De fapt, instalarea cazanului și a caloriferelor a fost finalizată după 7 luni de la începerea cererii de închidere;
- În ciuda faptului că am instalat încălzirea individuală în apartament, trebuie totuși să plătim pentru cea centrală. În ZhEK au spus că acesta este costul încălzirii vestibulului, a intrării etc. Deși sumele sunt atât de slabe încât nu pot fi comparate cu încasările standard;
- Încălzirea autonomă în apartament este foarte bună. Dar dacă plecați mult timp, atunci camerele îngheață foarte mult. Un prieten mi-a recomandat să instalez un prefix GSM pentru comutarea de la distanță a centralei. Acum aleg modelul potrivit.
În ciuda documentelor mari, încălzirea autonomă în apartament este mult mai profitabilă decât cea centrală.Atunci când aplicați, este important să colectați în mod corect întregul pachet de documente și să vă familiarizați cu actele legislative actuale. Drept urmare, ar trebui să se obțină un sistem de furnizare a căldurii eficient și economic.
Filma video detaliază avantajele și dezavantajele încălzirii autonome într-un apartament:
