Începând cu anul 2013, regulile au intrat în vigoare, pe baza cărora fiecare proprietar al unui apartament sau al unei case private dotate cu aparate pe gaz trebuie să încheie un contract de întreținere. Aceasta este o normă obligatorie, fără de care alimentarea cu gaz poate fi suspendată și există un pericol grav pentru toți rezidenții.
Necesitatea încheierii unui contract de întreținere
Guvernul a fost nevoit să introducă noi măsuri de control din cauza creșterii numărului de accidente în clădirile de apartamente cauzate de probleme cu echipamentele pe gaz. O lege a fost obligată toți proprietarii de spații rezidențiale să încheie contracte pentru întreținerea regulată a echipamentelor pe gaz. Ar trebui să se efectueze inspecții anuale ale țevilor și a autostrăzilor, aragazurilor, a încălzitoarelor de apă, a dispozitivelor de încălzire.
Încheierea unui contract de servicii nu este recomandată, dar obligatorie. În baza Decretului Guvernului Federației Ruse nr. 410 din 14 mai 2013, refuzul de a semna documentul amenință proprietarul spațiului cu responsabilitate administrativă. De asemenea, proprietarul apartamentului riscă să rămână fără gaz, deoarece organizația de servicii are dreptul să oprească furnizarea fără service.
Lista lucrărilor la întreținerea echipamentelor pe gaz
Orice echipament pe gaz instalat într-o casă sau apartament privat este supus verificării. Lista include încălzitoarele cu apă, cazane, sobe. Echipamentele instalate în clădirile de apartamente sunt împărțite în două tipuri:
- casă comună - include țevi, dopuri, robinete care sunt așezate înainte de conectarea combustibilului la dispozitive individuale;
- în apartament.
Înainte de adoptarea legii, toate echipamentele pe gaz din clădirile cu mai multe apartamente erau sub controlul Societăților de Management, cu care rezidenții au încheiat un acord de servicii. Noile reglementări legale au schimbat persoana responsabilă. Au devenit companii specializate.
Serviciu de gaz în apartament
Organizațiile de servicii ar trebui să verifice echipamentele din apartamente și tot ceea ce este în uz comun. Aceasta include toate conductele, dopurile și robinetele care sunt plasate înainte de distribuția gazului în apartamente.
Responsabilitatea pentru starea și siguranța echipamentelor pe gaz în apartamente revine cetățenilor înșiși. În acest sens, rezidenții trebuie să încheie acorduri de întreținere și reparații cu companii specializate.
Echipamentele individuale pe gaz situate în interiorul apartamentului includ:
- sobe pe gaz;
- încălzitoare de apă;
- cazane de încălzire.
De asemenea, specialiștii trebuie să verifice starea contoarelor de gaz și a robinetelor care reglementează alimentarea cu gaz a echipamentelor.
Serviciu de gaz într-o casă privată
Echipamentele pe gaz instalate în casele private sunt, de asemenea, supuse controlului. Specialiștii verifică:
- dimensiuni standard și etanșeitatea robinetelor, robinetelor;
- lucrări de încălzitoare de apă;
- prezența tracțiunii în cuptor și canale.
Lucrările preventive trebuie făcute pentru curățarea detaliilor coloanelor de gaz și a sobelor, ungerea unităților, curățarea coșurilor de fum. Dacă este necesar, înlocuiți conductele.
Alegerea unei companii pentru întreținere
Doar companiile profesionale pot deservi echipamente pe gaz în case și apartamente. Ele trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
- aveți propriul serviciu de expediere de urgență;
- personalul companiei trebuie să aibă acces la muncă, să treacă periodic certificarea în conformitate cu termenele stabilite de lege.
Astfel de organizații ar trebui să transporte gazul către consumatori pe baza unui acord cu un furnizor de combustibil.
Atunci când alegeți o companie, este important să acordați atenție reputației și duratei muncii sale. Ar trebui să alerteze clientul prețuri prea mici în comparație cu alte firme.
Cum și unde să închei un acord
Pentru a semna contractul, trebuie să contactați organizația de gaze. Adresa ei poate fi clarificată în Societatea de Management. Cel mai adesea aceasta este singura companie care se ocupă de distribuția gazelor către toate casele și instituțiile orașului, este un intermediar între consumatori și furnizorul de combustibil.
Înainte de a semna un contract de prestări servicii cu proprietarul de locuință, a avut loc o conversație cu privire la regulile de utilizare în siguranță a aparatelor pe gaz. Dacă vorbim despre o casă privată, specialiștii merg la locul respectiv pentru a verifica instalarea și conexiunea corectă. Abia după trecerea acestor proceduri, proprietarului i se eliberează o carte de abonament. Acesta va enumera toate aparatele pe gaz instalate în apartament sau casă privată. Cartea notează toate informațiile și reparațiile.
Angajații verifică informațiile despre echipamentele disponibile de la compania de distribuție a gazelor arhivate. În această etapă, pot apărea dificultăți, deoarece mulți proprietari reparează sau înlocuiesc în mod independent echipamentele pe gaz. Și acesta este un act ilegal. Dacă proprietarul nu reînregistrează în timp util echipamentul cu gaz, va întâmpina neconcordanțe în înscrierile din cartea de abonați.
Când contactați un profil de companie pentru a încheia un contract de întreținere, proprietarul trebuie să aibă un pașaport și documente de proprietate a locuinței. Contractul se întocmește pe o perioadă de cel puțin trei ani. Organizația trebuie să inspecteze echipamentul cel puțin o dată pe an. Conform rezultatelor, proprietarului i se emite un act.
Drepturile și obligațiile părților
Înainte de semnarea contractului, proprietarul spațiului trebuie să studieze cu atenție toate punctele pentru a înțelege toate drepturile și obligațiile pe care le dobândește din momentul încheierii acordului.
Atribuțiile companiei în baza unui acord de servicii de echipamente pe gaz includ:
- furniza integral serviciile enumerate în acord;
- asumarea răspunderii depline pentru calitatea muncii prestate;
- îndeplinirea cererilor de serviciu de la cetățeni în caz de urgență;
- depanare în caz de accident cât mai curând posibil;
- trecând pe lângă angajații companiei pregătire periodică.
Dacă calitatea serviciilor furnizate nu corespunde cu cele prevăzute în contract, compania va răspunde consumatorilor pentru toate pierderile și daunele suferite. Antreprenorul, pe baza clauzelor contractului, trebuie să compenseze toate pierderile în întregime.
Compania de gaze este obligată după fiecare inspecție să furnizeze clientului un act de muncă depus, iar proprietarul trebuie să plătească o taxă în timp util. Dacă nu toate lucrările enumerate în contract sunt finalizate, proprietarul nu poate semna actul și să scrie o cerere către compania de gaze.Plata poate fi necesară numai după semnarea actului.
Pe baza prevederilor contractului, clientul trebuie să:
- să ofere acces angajaților companiei de gaze la echipamente;
- respectă regulile de siguranță atunci când utilizați dispozitive;
- Nu reparați singuri dispozitivele cu gaz fără implicarea specialiștilor;
- plătește facturile la timp de către companie pentru munca prestată.
Încheierea unui contract pentru întreținerea aparatelor pe gaz pentru proprietarii de case este o garanție a funcționării corecte a acestora. Acest lucru asigură siguranță pentru toți locuitorii casei.
Dacă apare o situație de urgență (scurgere de gaz), clientul are dreptul în orice moment să solicite serviciului de dispecerizare de urgență. Ignorarea apariției unui miros înțepător de gaz poate duce la dezastru.
Întreținerea serviciului
Dacă durata de funcționare standard a echipamentului a expirat sau producătorul a stabilit o anumită frecvență de inspecție, compania efectuează inspecții anuale. În acest caz, proprietarul va trebui să plătească pentru servicii în fiecare an, și nu la fiecare trei ani, așa cum se întâmplă cu inspecțiile programate.
Puteți plăti serviciile furnizate într-o singură plată sau o puteți descompune lunar pe întreaga perioadă dintre inspecții. O chitanță de plată se eliberează numai după finalizarea lucrărilor și semnarea actului.
Costul furnizării serviciilor depinde de numărul de aparate cu gaz instalate în cameră. În prezența contoarelor și a unui gheizer, în medie, ajunge la 1000 de ruble.
După ce specialiștii companiei de servicii vor inspecta echipamentele, vor verifica funcționarea corectă a conductei, se întocmește un act. Acest document conține:
- data inspecției și locația;
- informații despre proprietarul și compania care desfășoară activitatea;
- Poziții și nume complete ale angajaților care efectuează auditul;
- evaluarea stării echipamentelor pe gaz instalate în cameră;
- sunt listate defectele detectate și defecțiunile;
- La sfârșitul documentului, recomandările sunt date clientului pentru rezolvarea ulterioară a problemelor.
Certificatul de completare se face în trei exemplare: unul dintre ele este primit de proprietarul spațiului, cel de-al doilea rămâne în compania de gaze a serviciilor, al treilea este transferat către Societatea de Management. Dacă echipamentul cu gaz este complet defectuos și este periculos să îl folosești, specialiștii întocmesc un act pe baza căruia sunt introduse restricții pentru consumator pentru a primi alimentarea cu gaz.
Necesitatea întreținerii echipamentelor cu gaz
Încheierea unui contract de furnizare a serviciilor de gaz pentru echipamente nu este o inițiativă voluntară. Pe baza legislației actuale, fiecare proprietar de spații cu aparate pe gaz este obligat să semneze un astfel de acord.
Datorită acordului semnat, compania de gaze va monitoriza starea dispozitivelor pe gaz, prin urmare, în caz de forță majoră, toată responsabilitatea îi revine. Verificările sistematice în apartamente și case private ajută la detectarea în timp util a defecțiunilor, care în viitor pot duce la accidente grave. Cele mai multe explozii de gaze apar din cauza defecțiunilor din interiorul apartamentelor.
Legea impune să închei un contract de prestări servicii, chiar dacă proprietarul nu locuiește în casă. Dacă cel puțin unul dintre proprietarii clădirii de apartamente nu a semnat un acord, siguranța completă a celorlalți chiriași nu poate fi garantată.
Nerespectarea unui acord amenință proprietarii cu probleme grave. Accesul la gaz va fi blocat, în cazul unei explozii, se poate aplica o măsură de răspundere penală.
