Muitas vezes, casas antigas são uma emergência completa nas comunicações. Isto é especialmente verdade no abastecimento de água de ferro fundido. Se o problema for ignorado, o resultado poderá ser desastroso devido à inundação do apartamento no mesmo andar no nível 1, inclusive. Precisa mudar a comunicação. Para substituir o riser de suprimento de água no apartamento por lei, você precisa conhecer as disposições e os princípios básicos sobre esse procedimento.
Quando a substituição do riser é necessária
A troca de tubos é necessária nessas situações:
- Reparo programado das comunicações na casa, quando os elementos de encanamento de ferro fundido atendem a seu objetivo. Uma data de validade de 25 anos é mostrada para eles. Após 30 anos, o sistema estará em mau estado. Mesmo que os tubos não sejam danificados externamente, isso não significa que a necessidade de realizar reparos possa ser ignorada. Com o tempo, esse riser apresentará uma surpresa. A substituição planejada de tubulações de água também se aplica à implementação de grandes reparos na sala de encanamento. Não é racional deixar comunicações antigas com um equipamento completamente novo.
- Substituição de emergência. Tais reparos são realizados se formarem fístulas ou vazamentos nos tubos. A maioria dos tubos sofre com tetos entre pisos. Portanto, novos elementos se juntam aos antigos dos residentes de baixo e de cima.
Se a casa é muito antiga, é aconselhável negociar com os vizinhos e mudar completamente o tirante do porão para a saída do sótão. Caso contrário, o ponto fraco do sistema é deslocado de um apartamento para outro.
Legislação da Federação Russa
De acordo com a lei da Federação Russa, o riser de cada apartamento para a válvula é de propriedade da Sociedade Gestora, Gabinete de Habitação, OSMD. A propriedade é comunitária. A responsabilidade é da utilidade. Dessa forma, seus funcionários devem substituir os risers de água quente e fria no apartamento durante grandes reparos. Não há necessidade de sobretaxas adicionais dos inquilinos do apartamento.
Todos os pagamentos têm uma coluna chamada "Manutenção e reparo". É para essas necessidades que os residentes transferem mensalmente uma certa quantia de dinheiro. Destes, o Código Penal atrai recursos para atender os risers, inclusive. Mesmo que haja muitos infratores maliciosos na entrada, a Empresa de Gerenciamento não tem o direito de justificar isso recusando-se a substituir os canos de água. Se, no entanto, o Código Penal se recusar a cumprir suas obrigações, você poderá primeiro escrever uma declaração na inspeção da habitação. E na ausência de uma reação deste lado, também, vá a tribunal.
Às suas próprias custas, o proprietário altera apenas a fiação das redes de encanamento após a válvula. Se a válvula de fechamento na sala sanitária não for fornecida inicialmente, os tubos restantes também serão considerados propriedades comuns da casa, e serão trocados pelos especialistas do Código Penal. Neste ponto, você deve prestar muita atenção à ocorrência de inundações. Se o cano estourar na válvula (no tirante), é culpa do Código Penal e é ela quem deve pagar o dano moral e material ao vizinho abaixo. Se a falha surgir após a válvula, o proprietário é o culpado. Com ele, e demanda.
Para atrair especialistas do Departamento de Habitação ou do Código Penal para realizar o trabalho, os residentes do riser devem escrever uma declaração. Indica a essência do problema e uma solicitação para a substituição de tubos gastos.
Se os tubos não estão em mau estado (houve um reparo há vários anos), o proprietário deve concordar com o Código Penal sobre a possibilidade de trocar os tubos por outros.Nesse caso, os reparos são realizados às custas pessoais do proprietário e somente após a obtenção de permissão por escrito da Sociedade Gestora. Para executar o trabalho, você pode convidar especialistas qualificados de terceiros ou usar os serviços de encanador ZhEKa.
Materiais e ferramentas necessários
Para o trabalho, você precisa preparar os seguintes materiais e ferramentas:
- Encanamento. É aconselhável tomar PVC ou polipropileno. Eles têm uma parede interna lisa, são fáceis de instalar, atendem 50 anos ou mais. Esses materiais são adequados para sistemas de água quente e fria.
- Conexões e adaptadores de diâmetro apropriado.
- Torneira.
- Acoplamentos especiais, caso se pretenda unir tubos de polímero a metais adjacentes.
- Selante de silicone.
- Cortador de tubos ou moedor.
- Gás e chaves ajustáveis.
- Chaves de fenda.
- Martelo e formão.
- Fita métrica, lápis de construção.
- Sucatear.
Além disso, é recomendável preparar um ferro de solda especial para tubos de polipropileno. O equipamento de proteção não será supérfluo: um chapéu, óculos, um respirador.
Recomenda-se o trabalho de alteração da comunicação das 10:00 às 15:00. Neste momento, a maioria dos vizinhos no trabalho. A inconveniência de não poder usar a água será minimizada.
Antes de executar reparos, desligue a água. O custo de desligar o riser está fora de questão. Mesmo que o trabalho seja realizado em um apartamento, a pedido pessoal de seu proprietário e em coordenação com o Código Penal, a água é cortada gratuitamente.
A sequência de ações ao substituir o riser no apartamento
Antes de mudar o riser para a água, é aconselhável concordar com os vizinhos e instalar novos tubos em todos os pisos de uma só vez. Ou pelo menos obtenha permissão dos inquilinos superior e inferior para ancorar novos elementos em seus apartamentos. Se os vizinhos não entrarem em contato, você precisará conectar os tubos de polímero aos de metal ao nível do chão e sob o teto.
O trabalho é realizado na seguinte sequência:
- Sobrepõe a água fria e quente ao riser. O fluido drena dos sistemas. Desconecte o riser, caso os especialistas ZhEK ou UK.
- O desmantelamento de elementos antigos está em andamento. Para fazer isso, um moedor faz um corte a um nível de 15 a 20 cm do chão e do teto. Seções longas são removidas imediatamente. Curto - retirado do chão. Se necessário, você pode usar uma marreta para empurrar o ferro fundido assentado.
- Se os tubos de polímero encaixarem com o metal superior / inferior, as bordas de ferro fundido serão bem limpas com esmeril.
- Os acoplamentos / manguitos são colocados nos tubos preparados, que retêm as linhas de polipropileno ou PVC. Os acessórios apertam bem com uma chave de gás.
- Novos tubos são abaixados por um orifício no chão até os vizinhos e unidos ao acoplamento. A mesma coisa é feita de cima.
- Todos os elementos de polipropileno são conectados usando um ferro de solda com bicos. Anteriormente, as extremidades dos tubos devem ser tratadas com uma composição especial de álcool.
- Em um riser vertical, marque a formação de ramificação. Neste ponto, o tubo é cortado e fabricado usando um encaixe em T.
- Certifique-se de instalar uma válvula de fechamento antes da fiação.
O sistema finalizado, o mais tardar uma hora depois, verifique se há vazamentos. Se não houver vazamentos, o trabalho será feito corretamente.
Se o proprietário quiser atrair um mestre de terceiros para realizar o reparo, o preço da substituição dos elevadores de água variará de 3.000 a 15.000 rublos. dependendo do número de andares envolvidos no processo.
