Como substituir baterias de aquecimento em um apartamento

Muitos moradores da cidade estão familiarizados com a situação quando, após o início da estação de aquecimento, o calor tão esperado na casa não é observado. Ao mesmo tempo, os vizinhos dizem que têm calor. A culpa dessa situação não é da Energosbyt, mas de pessoas que cometeram erros ao instalar ou substituir radiadores de aquecimento no apartamento. A situação não é simples, desagradável, mas completamente solucionável. Na maioria dos casos, para parar de congelar, é necessário trocar as pilhas ou o riser central que passa pelos pisos. Nesse caso, é necessário levar em consideração várias nuances relacionadas ao lado técnico e jurídico desta questão.

Quem deve trocar as pilhas no apartamento

A substituição das baterias de aquecimento em um apartamento em um prédio de vários andares é um evento que requer uma preparação cuidadosa. De acordo com a lei aplicável, uma de suas etapas é o esclarecimento de informações sobre a propriedade do circuito de aquecimento. Na maioria dos casos, o sistema, se uma caldeira autônoma privada não estiver instalada, é uma propriedade pública com a qual é proibido executar ações independentes, com exceção do sangramento do ar.

Em caso de dúvida, escreva uma declaração à empresa de administração e aguarde a conclusão do exame. É realizado estudando a construção e a documentação técnica e a inspeção das comunicações.

Com base na pesquisa, são tiradas conclusões desta orientação:

1. O método de manutenção das instalações do apartamento e sua relação com a rede geral.
2. A presença ou ausência de um riser separado, projetado para aquecer apenas uma propriedade.

Se a caixa for fornecida de forma independente, o proprietário tem o direito de realizar a substituição do aquecimento de forma independente. No que diz respeito à parte da comunicação geral, o reparo e a instalação de radiadores só podem ser realizados por um mestre que tem o direito de acesso a válvulas de fechamento e controle.

Por que você pode precisar de uma substituição

Na maioria dos casos, a falta de calor durante o período de aquecimento está associada ao mau funcionamento das comunicações e dos elementos de aquecimento. Para obter essa confirmação, você precisa ir aos vizinhos ou descer ao porão. A mão sentirá imediatamente a diferença de temperatura.

Razões para substituir as baterias de aquecimento:

1. Canais entupidos com sujeira e detritos de construção. Aparecem corpos estranhos nos tubos após o reparo ser realizado no cano principal de aquecimento de maneira aberta.
2. Depósitos de cálcio. Esse fenômeno é característico de edifícios e comunicações, cuja idade é de várias dezenas de anos. Os canais estreitados diminuem a velocidade do refrigerante e esfriam rapidamente.
3. A necessidade de alterar o design da sala, que não se encaixa no antigo equipamento de aquecimento - produtos de ferro fundido desarrumados, cobertos com várias camadas de tinta descascada.
4. O vazamento apareceu. Este é um fenômeno perigoso, indicando corrosão e desgaste do metal ou o início da destruição das juntas. É necessária a substituição imediata de radiadores de aquecimento, pois o buraco pode se expandir rapidamente e ocorrerá uma inundação maciça de vizinhos.
5. Para prevenir. Troque os elementos de aquecimento regularmente, de acordo com as instruções dos fabricantes.

Para substituir os radiadores, é recomendável entrar em contato com empreiteiros profissionais.Você só pode instalar as baterias se tiver as habilidades e o equipamento necessários para executar este procedimento.

Ferramentas e materiais necessários para a substituição

Para substituir equipamentos de aquecimento obsoletos, você deve ter à sua disposição um conjunto de ferramentas e acessórios necessários para remover, reparar e instalar aquecedores.

Para trabalhar, você precisará de:

• chave de gás;
• máquina de solda;
• alicates de canalização;
• martelo;
• testemunho;
• furadeira;
• um moedor com um disco de corte para metal;
• torneiras e matrizes para rosquear;
• ferro de soldar para soldar tubos de polipropileno;
• tesouras para cortar perfis de PPR;
• roleta;
• nível;
• marcador;
• luvas de construção;
• óculos de proteção;
• respirador.

Para instalar um novo equipamento de aquecimento, você precisa adquirir:

• radiadores aprovados pela empresa de gestão;
• Suportes para pendurar pilhas;
• Válvulas de esfera;
• Mayevsky bate para remover congestionamentos de ar;
• esboços;
• fita de reboque ou FUM;
• Tubos que atendem às especificações técnicas;
• conjunto de acessórios para a fiação.

Como a troca de aquecedores é acompanhada por um derramamento de água, estique panos para coleta de emergência. Isso evitará situações desagradáveis, com danos ao piso ou inundações dos vizinhos.

Auto remoção de radiadores

Antes de remover o equipamento antigo, considere a conveniência de substituir a fiação interna. Os tubos podem estar entupidos com calcário e sujeira, especialmente em cruzamentos e curvas. Em vez disso, é aconselhável instalar seções modernas de polipropileno.

A remoção das baterias é realizada da seguinte maneira.

1. Desaparafusar as conexões roscadas na entrada do radiador. Se a junta não se presta, pode ser aquecida com um queimador. Se o produto deve ser descartado, é simplesmente cortado do tubo.
2. A bateria é cuidadosamente removida dos suportes. Para facilitar o transporte, a água deve ser drenada. Jogue fora o elemento desmontado não vale a pena, pois ele pode ser entregue com lucro para sucata no ponto de recepção da ferrovia.
3. Os tubos são cortados a uma distância de 15 a 20 cm do riser. Nas extremidades, é feita uma rosca na qual os acessórios de transição para a fiação plástica são parafusados.
4. Para melhorar a transferência de calor dos aquecedores, um penofol espumado é anexado à abertura onde eles ficam pendurados. Anteriormente, a base é limpa de detritos e preparada. Isso garantirá uma distribuição uniforme do fluxo de ar aquecido pela sala.

Ao realizar corte e soldagem de metal, recomenda-se proteger paredes e pisos com painéis de madeira compensada ou papelão umedecidos com água. Faíscas podem danificar o acabamento e causar um incêndio.

Instale pilhas novas

Antes de começar a instalar o novo equipamento de aquecimento, remova os produtos removidos das instalações para que eles não interfiram no trabalho. Os pisos precisam ser cobertos com material denso para não arranhá-los com bordas afiadas dos aquecedores.

Trabalhos adicionais são realizados na seguinte sequência:

1. Marcação para suportes de montagem. As distâncias são indicadas nas instruções que acompanham os produtos. A vertical e a horizontal são verificadas usando o nível.
2. Faça furos. Cavilhas de plástico são inseridas nelas e os suportes são aparafusados. Aqui você precisa manter a distância exata da parede para que os aquecedores fiquem com precisão e firmeza nas ranhuras.
3. Montagem de radiadores em suportes. Se a escolha for feita em favor de produtos de ferro fundido, é melhor convidar um assistente, pois as baterias são muito pesadas.
4. Fazendo a fiação. Para isso, é usada solda de metal ou ferro de soldar para polipropileno. Antes de entrar no radiador, você deve definitivamente colocar uma válvula de esfera.
5. Produção de acionamentos, sua conexão com aberturas de entrada e saída. Depois disso, todo o sistema é montado e retornado.
6. Instalação do guindaste Mayevsky. Isso é feito nos andares superiores, onde o riser termina. A peça substituível é parafusada no lugar do plugue na parte superior da bateria, oposta à inserção. É necessária uma torneira para sangrar o ar após alimentar o sistema.
7. Fixação de tampas. Eles são colocados nas extremidades não utilizadas dos radiadores, tornando-os herméticos. Para obter maior confiabilidade, vale a pena enrolar uma fita de reboque ou FUM na rosca.

Recomenda-se um teste inicial antes do abastecimento de água, a fim de evitar uma emergência. Para fazer isso, use uma solução de pincel e sabão. As bolhas em turbilhão indicam a presença de juntas de baixa qualidade. Esses nós precisam ser refeitos e re-inspecionados.

Que horas para realizar o trabalho

É permitido substituir fragmentos do sistema de aquecimento durante o período primavera-outono, após a drenagem da água da tubulação. Neste momento, o trabalho de reparo não causará problemas a outras pessoas. Depois de executar todas as medidas, a tensão do circuito é verificada usando equipamento especial, injetando ar comprimido no riser e monitorando a manutenção da pressão constante nele. Este serviço é pago, mas o dano causado pela inundação dos vizinhos pode ser centenas de vezes mais caro.

Como as atividades de serviços públicos são programadas com meses de antecedência, um pedido de prestação de serviços especiais deve ser enviado com antecedência. Caso contrário, você terá que substituir os aparelhos de aquecimento, sem permissão, por seu próprio risco e risco. Deve-se ter em mente que, em caso de emergência, você terá que pagar um reparo aos vizinhos e uma multa da empresa de gestão.

É possível substituir sem desconectar o riser

De acordo com os regulamentos atuais, as baterias só podem ser trocadas durante a entressafra. Mas ninguém pode garantir que uma emergência não ocorra durante a estação de aquecimento.

Opções de ação nesses casos:

• Há uma válvula de esfera em frente à entrada. O fluxo de água é bloqueado, após o que você pode desaparafusar com segurança o radiador do suprimento e retornar. Em seguida, é reparado ou alterado para um novo produto.
• Faltam válvulas de esfera. O riser se sobrepõe, a água escoa. Os tubos são cortados, as válvulas de parada são parafusadas a eles. A água é fornecida ao riser, o proprietário em um ambiente calmo substitui uma bateria com defeito.

Em todos os casos, suas ações devem ser coordenadas com representantes da empresa de gestão. É proibida a intervenção independente no funcionamento do sistema de aquecimento comum.

Tempo de procedimento

Se você tiver o equipamento necessário e experiência em manuseá-lo, poderá substituir os dispositivos de aquecimento com rapidez e eficiência.

Cálculo para um produto:

• preparação do projeto - 10 minutos;
• corte de avanço e retorno - 5 min;
• remoção e remoção do radiador antigo - 5 min;
• instalação de um escudo térmico - 15 min;
• suportes de montagem - 10-15 minutos;
• montagem do circuito com uma válvula de esfera - 40-60 min;
• fixação do guindaste Mayevsky - 5 min;
• conexão de fiação - 10 min;
• verificação da qualidade da montagem - 10 min.

Não levará mais de 2,5 horas para substituir a bateria em um quarto. Para reparos em um kopeckhouse padrão, 8 horas são suficientes, levando em consideração o intervalo para o almoço.