Os recebimentos de pagamentos recebidos por serviços de aquecimento geralmente são confundidos com seus grandes valores a pagar. Na prática, é muito difícil verificar a relevância desses números, uma vez que cada empresa de gestão desenvolve tarifas individuais para a população. Nesse caso, é necessário saber como é realizado o pagamento pelo aquecimento: o procedimento de cálculo e o cálculo.
O quadro jurídico para o cálculo do aquecimento
Antes de tudo, é necessário descobrir com que base os cálculos são feitos para o suprimento de calor. Para fazer isso, você deve estudar a lei sobre o pagamento pelo aquecimento. Sua revisão mais recente é a 354, de 6 de maio de 2011. Em seus parágrafos, o procedimento para calcular o pagamento é descrito em detalhes.
Em comparação com a versão antiga, o procedimento para o cálculo dos valores dos serviços prestados, bem como os formulários para celebração do contrato e recebimentos, sofreram alterações. Antes de calcular a sobretaxa de aquecimento, o consumidor precisa saber o tipo de organização do seu prédio:
- Um dispositivo comum de medição da casa para energia térmica consumida foi instalado, mas nenhum está disponível nos apartamentos;
- Juntamente com o medidor de casa comum, um medidor de energia individual é instalado no apartamento;
- Não há dispositivos na casa para controlar a quantidade de calor consumida.
Somente depois disso você poderá descobrir como é calculado o pagamento pelo aquecimento. Além disso, de acordo com o decreto nº 354, o pagamento pela energia térmica consumida é dividido em dois tipos - para instalações residenciais específicas e conforme as necessidades da casa comum. Estes últimos incluem aquecimento de escadas, porões e sótãos de edifícios. Portanto, antes de calcular o pagamento pelo aquecimento, você deve descobrir junto à sociedade gestora a área total dessas instalações, bem como a tarifa para manter nelas o nível de temperatura desejado.
A mesma informação deve ser exibida nos recibos recebidos - haverá 2 pontos para pagamento, que fornecerão o valor total. Normalmente, os padrões para pagar pelo aquecimento de instalações não residenciais são mais altos do que residenciais. Porém, ao dividir o valor total de todos os apartamentos da casa, sua liberação nas receitas diminui.
Como o pagamento pelo aquecimento de instalações residenciais e não residenciais é considerado, é necessário que essas informações sejam especificadas em um acordo com a empresa de administração.
Aquecimento central - opções de cálculo
Atualmente, não há tarifas uniformes segundo as quais seriam feitos os pagamentos por moradia e serviços comunitários de aquecimento. Em vez disso, existem recomendações e regras para a formação do custo dos serviços pelas empresas de gestão responsáveis pelo suprimento de calor de edifícios residenciais. O método de cálculo depende diretamente dos medidores de calor instalados na casa ou apartamento.
Além disso, as características climáticas da região, o grau de desgaste do equipamento, bem como o isolamento da casa, afetam o tamanho da quantidade. Esses fatores são levados em consideração, mantendo o nível de temperatura desejado em instalações residenciais e não residenciais do edifício.
| Tipo de instalações | Nível de aquecimento do ar, ° С | |
| Ótimo | Crítico | |
| Sala | De 20 a 22 | 18 a 24 |
| Banheiro e cozinha | 19 a 21 | 18 a 26 |
| Banheiro | 24 a 26 | 18 a 26 |
| O corredor | 18 a 20 | De 16 a 22 |
| Aterrissagem | 16 a 18 | De 14 a 20 |
Essa. quanto menor a eficiência do sistema - maior será o pagamento pelo aquecimento durante todo o ano. Considere as principais opções para calcular o custo dos serviços de fornecimento de calor de acordo com os métodos mais recentes, regulamentados em nível legislativo.
Em alguns casos, vários risers de aquecimento podem passar por um apartamento.Instalar um balcão em cada um deles é um empreendimento caro. Então é melhor instalar um medidor de calor comum da casa.
Cálculo de aquecimento com um medidor comum
Se um medidor de calor estiver instalado na casa, a empresa de gestão é obrigada a realizar cálculos de acordo com uma determinada fórmula. Nesse caso, o procedimento para cobrar pelo aquecimento deve consistir em vários pontos.
Antes de tudo, é necessário concordar com a área total do edifício e o apartamento específico para o qual o cálculo é realizado. Em seguida, são executadas as seguintes ações:
- Reconciliação das leituras do contador da casa comum no início e no final do período de pagamento. A diferença é o consumo total de energia em casa. Assim, é possível calcular corretamente o pagamento pelo aquecimento de um apartamento ou de instalações não residenciais;
- Calcular a proporção da área total do apartamento para o mesmo indicador da casa;
- Descubra a tarifa para o pagamento de energia térmica da empresa administradora.
O cálculo adicional do pagamento pelo aquecimento é realizado de acordo com a seguinte fórmula:
P = V * (Tk / Td) * K
Onde R - o montante planejado a ser pago,V - a quantidade de energia térmica consumida durante o período,Tk e Td - a área do apartamento e da casa,PARA - tarifa de aquecimento do apartamento.
Como exemplo, você pode calcular o pagamento pelo aquecimento de um apartamento com uma área total de 43 m², localizado em uma casa com 7000 m². O consumo total de calor foi de 85 Gcal. Para Voronezh, a tarifa média é 1371 r / Gcal. Então, de acordo com as normas de pagamento para aquecimento, o valor total será:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rublos.
Além disso, foi introduzido um sistema de normas para pagamento por aquecimento. É usado na ausência de medidores de calor individuais. Atualmente, a taxa média de W para edifícios residenciais varia de 0,022 a 0,03 Gcal / m² por mês. Em seguida, o cálculo para considerar o pagamento pelo aquecimento é necessário de acordo com a seguinte fórmula:
P = Tk * W * K
Suponha que o valor de W = 0,027. Nesse caso, o pagamento será:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rublos.
É de acordo com essa fórmula que todas as empresas de gestão preferem fazer cálculos.
Ao elaborar um contrato de fornecimento de calor, é necessário verificar o método de cálculo. Na prática, as empresas de gestão nem sempre fornecem.
Cálculo do aquecimento com um medidor comum e dispositivos de medição individuais
Uma situação muito mais simples é quando o apartamento possui um medidor de calor. Nesse caso, você só precisa multiplicar o medidor pela tarifa da empresa de administração.
Considerando que é possível uma interpretação diferente da lei sobre pagamento por aquecimento, atenção especial deve ser dada às tarifas. A diferença de preços entre diferentes provedores deste serviço pode chegar a 30%. E mesmo se você pagar pelo aquecimento de um medidor individual, uma tarifa alta poderá anular todas as tentativas de economizar nos custos atuais.
Mas, na prática, o consumidor não tem a oportunidade de escolher uma empresa de administração. Isto é especialmente verdade para edifícios de apartamentos. Portanto, quando é feito um cálculo de cheque do pagamento pelo aquecimento com um medidor de calor individual, as tarifas atuais devem ser aplicadas.
No entanto, além do custo dos serviços de consumo de energia em instalações residenciais, é necessário levar em consideração os custos do aquecimento comunitário. Primeiro, é calculada a quantidade de energia térmica gasta nesse tipo de suprimento de calor. Para fazer isso, use a fórmula:
V = N * S * (Tk / Td)
Onde V - a parte do proprietário do apartamento para pagar pelo aquecimento comum,N - normas de consumo para pagamento pelo aquecimento comunitário,S - a área total das instalações relacionadas com esta categoria,Tk e Td - a área do apartamento e da casa.
Atualmente, N é 0,016 Gcal / m². Para um exemplo de cálculo do pagamento pelo aquecimento coletivo, podemos assumir que a área de instalações não residenciais da casa é de 500 m².Em seguida, o proprietário do apartamento deve pagar o seguinte consumo de calor pelo aquecimento:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Então você precisa multiplicar o resultado pela tarifa do provedor de serviços. Na maioria dos casos, no cálculo geral do pagamento pelo aquecimento, essa parte leva de 5% a 15%.
Para reduzir as despesas comuns da casa, é recomendável instalar um medidor de aquecimento comum. Graças a isso, é possível reduzir os custos atuais de aquecimento de 15% para 30%.
Como reduzir os custos atuais de aquecimento
Dadas as tarifas constantemente crescentes para habitação e serviços comunitários de aquecimento, a questão da redução desses custos se torna mais relevante a cada ano. O problema da redução de custos está nas especificidades do sistema centralizado.
Como reduzir o pagamento pelo aquecimento e, ao mesmo tempo, garantir o nível adequado de aquecimento das instalações? Primeiro de tudo, você precisa aprender que, para aquecimento central, as formas eficazes usuais de reduzir a perda de calor não funcionam. Essa. se a fachada da casa foi isolada, as estruturas das janelas foram substituídas por novas - o valor do pagamento permanecerá o mesmo.
A única maneira de reduzir os custos de aquecimento é instalar medidores de calor individuais. No entanto, você pode encontrar os seguintes problemas:
- Um grande número de risers térmicos no apartamento. Atualmente, o custo médio da instalação de um medidor de aquecimento varia de 18 a 25 mil rublos. Para realizar cálculos do custo de aquecimento de um aparelho individual, é necessária a instalação em cada riser;
- Dificuldade em obter permissão para instalar o medidor. Para isso, é necessário obter especificações técnicas e, com base nas mesmas, selecionar o modelo ideal do dispositivo;
- Para efetuar pagamentos pontuais do suprimento de calor por um medidor individual, é necessário enviá-los periodicamente para verificação. Para isso, é realizada a desmontagem e a instalação subsequente do dispositivo de verificação. Isso também implica custos adicionais.
Mas, apesar desses fatores, a instalação de um medidor de calor levará a uma redução significativa no pagamento por serviços de fornecimento de calor. Se a casa tiver um circuito com vários risers térmicos passando por cada apartamento, você poderá instalar um medidor de casa comum. Nesse caso, a redução de custos não será tão significativa.
Ao calcular o pagamento pelo aquecimento em um medidor de casa comum, não é considerada a quantidade de energia térmica recebida, mas a diferença entre ela e o tubo de retorno do sistema. Essa é a maneira mais aceitável e aberta de formar o custo final do serviço. Além disso, escolhendo o modelo ideal do dispositivo, você pode melhorar ainda mais o sistema de aquecimento da casa de acordo com os seguintes indicadores:
- A capacidade de regular a quantidade de energia térmica consumida no edifício, dependendo de fatores externos - temperatura externa;
- Uma maneira transparente de calcular suas contas de aquecimento. No entanto, ao mesmo tempo, o valor total é distribuído por todos os apartamentos da casa, dependendo da área, e não de acordo com a quantidade de energia térmica que entra em cada cômodo.
Além disso, apenas representantes da empresa de gerenciamento podem lidar com a manutenção e configuração do medidor de casa comum. No entanto, os residentes têm o direito de exigir todos os relatórios necessários para verificar as contas de serviços públicos concluídas e acumuladas para o fornecimento de calor.
Além da instalação de um medidor de calor, é necessário instalar uma unidade de mistura moderna para controlar o grau de aquecimento do líquido de arrefecimento incluído no sistema de aquecimento da casa.
Perguntas sobre o pagamento de serviços de aquecimento
Além da opacidade do procedimento de carregamento para aquecimento, ainda existem vários problemas associados ao aquecimento urbano.Na maioria dos casos, eles são concluídos na qualidade dos serviços prestados, na legalidade da cobrança do pagamento durante o ano todo e nos métodos de cálculo do pagamento pelo aquecimento elétrico.
Infelizmente, a lei sobre pagamento por serviços de aquecimento central paga grande parte dos cálculos e possíveis compensações por serviços de baixa qualidade. Obter o último é extremamente difícil devido à papelada. Considere os principais problemas do aquecimento central e os métodos para resolvê-los.
Pagamento anual ou sazonal por serviços de aquecimento
Nos últimos cinco a sete anos, surgiu uma nova forma de cobrar o custo dos serviços pelo aquecimento urbano. Pagar pelo aquecimento no verão se tornou uma prática comum. Mas quão conveniente é para o consumidor e legítimo em termos de legislação?
O problema é que o consumidor comum não pode optar por pagar pelo fornecimento de calor o ano todo ou apenas durante a estação de aquecimento. A decisão é tomada apenas entre a empresa de gestão e a organização de fornecimento de calor. Em casos raros, é possível alterar o cronograma de pagamento de acordo com o HOA ou HBC.
Quais são as características de pagar pelo aquecimento no verão?
- A incapacidade de verificar a relevância da taxa. Para sua formação, a empresa de gestão utiliza muitos métodos confusos e complexos;
- Encargo financeiro uniforme para o consumidor. O custo dos serviços de fornecimento de calor no verão e no inverno é sempre o mesmo. Essa. as despesas em fevereiro serão as mesmas de agosto;
- Possibilidade de tomar uma decisão sobre o pagamento sazonal do suprimento de calor com medidores de aquecimento.
É por causa do último ponto que os moradores de prédios de apartamentos preferem instalar um medidor de calor comum.
Resumindo o custo total dos pagamentos sazonais e durante todo o ano, você pode ver que uma quantia menor será no primeiro caso.
Pagamento de gás e aquecimento elétrico
Sempre que possível, muitos proprietários de apartamentos estão tentando se desconectar do aquecimento urbano. Como alternativa, são feitos sistemas autônomos com caldeiras a gás ou elétricas.
Na prática, você pode encontrar muitos problemas na organização de tais sistemas de suprimento de calor. O principal não é pagar pelo aquecimento elétrico, mas obter permissão para seu arranjo. E mesmo após a instalação legítima do equipamento, podem surgir as seguintes dificuldades:
- O pagamento pelo aquecimento a gás será cobrado em uma base comum. Antes disso, é obrigatório instalar um medidor para consumo de gás;
- Além disso, você precisará pagar pelo aquecimento associado ao edifício comum. O procedimento para o cálculo foi descrito acima;
- É impossível conectar a caldeira ao sistema de aquecimento central, antes de desconectá-lo. Isso abrirá o circuito da casa comum.
Existe a possibilidade de economia na organização do aquecimento elétrico. Consiste no fornecimento de uma tarifa preferencial pelo fornecedor de eletricidade. Mas só pode ser aplicado se a casa não tiver um cano de gás. Se disponível, o custo dos serviços de eletricidade será calculado em uma base comum.
De que outra forma você pode economizar pagando pelo aquecimento central? Uma opção é fornecer benefícios ou subsídios. No entanto, tem sido extremamente difícil obtê-los recentemente. Para fazer isso, você precisa coletar muitos documentos e confirmar seus requisitos para reduzir as contas de serviços públicos, incluindo o fornecimento de calor.
No material de vídeo, você pode se familiarizar com os possíveis problemas de operação de um medidor de calor comum:
