A operação de um sistema centralizado de suprimento de calor está frequentemente associada a uma violação do regime térmico e a muitas situações de emergência. Portanto, muitos pensam no aquecimento individual de um apartamento em um prédio. Mas, para isso, é necessário conhecer as regras para a emissão de licenças, selecionar os componentes apropriados para o sistema e concluir sua instalação.
As vantagens do aquecimento individual no apartamento
Deve-se notar imediatamente que o aquecimento autônomo individual implica responsabilidade pela segurança do sistema, além de custos iniciais relativamente altos. Mas, mesmo com um cálculo econômico aproximado, será mais lucrativo que os serviços de aquecimento urbano.
Um sistema de aquecimento de apartamentos individual organizado profissionalmente tem uma vantagem definida - operação ininterrupta. Esta propriedade fornece o nível adequado de aquecimento nos quartos, independentemente da temperatura do ar na rua. É importante apenas escolher a potência da caldeira correta e instalar radiadores nas paredes nos locais onde a maior perda de calor é observada.
Além deste fator, deve-se notar tais vantagens que o esquema de aquecimento individual de um apartamento possui:
- A capacidade de ajustar independentemente a temperatura nos quartos. Isso leva a menores custos de aquecimento. Durante a ausência de inquilinos, você pode definir um nível mínimo de aquecimento de água nos canos. Se houver um sistema de controle remoto, o aquecimento é ativado via SMS;
- Custos operacionais reduzidos. Para isso, é necessário instalar aquecimento individual a gás no apartamento. Recomenda-se o uso de caldeiras ou modelos modernos de condensação a gás com queimador modular. Assim, o consumo de energia será ótimo;
- Organização do abastecimento de água quente. As caldeiras modernas têm em sua configuração um segundo circuito para água quente sanitária. Na maioria dos casos, funciona de forma autônoma. Essa. mesmo na estação sem aquecimento, é possível aquecer a água para as necessidades domésticas.
No entanto, na prática, você pode encontrar algumas dificuldades. A mudança para o aquecimento individual deve ser realizada de acordo com as bases legais, em conformidade com todos os requisitos. Para fazer isso, você deve se familiarizar com as etapas, pois você só pode obter aquecimento individual em um apartamento se conhecer todas as sutilezas e nuances.
Mesmo na ausência de uma rede de gás, você pode desconectar-se do sistema centralizado de suprimento de calor. Uma maneira alternativa de aquecer uma sala de estar é fazer o aquecimento elétrico individual no apartamento com suas próprias mãos.
Desligar do aquecimento central
Antes de começar a coletar os documentos necessários, leia a lei sobre aquecimento individual no apartamento. As normas e procedimentos para a transição para esse tipo de suprimento de calor estão descritos no documento nº 190. Além disso, você precisará ler o artigo nº 26 do Código da Habitação.
A principal tarefa é coletar toda a documentação necessária. Na maioria dos casos, o aquecimento individual a gás em um prédio de apartamentos só pode ser obtido com a permissão de todos os moradores da casa.Desconectar um apartamento da rede pode causar um mau funcionamento no restante do suprimento de aquecimento central.
Além disso, você precisa saber quem possui os componentes do sistema - tubos e radiadores. Se estiverem relacionados à propriedade comum, um documento de autorização deve ser elaborado na assembléia geral dos residentes. Caso contrário, é impossível obter permissão para instalar aquecimento individual no apartamento.
É importante saber que a desconexão não autorizada da rede doméstica é estritamente proibida. O resultado disso pode ser uma multa monetária e o pagamento de uma indenização por um mau funcionamento do sistema. Como fazer aquecimento individual em um prédio de apartamentos, se a rede de aquecimento não é propriedade comum da casa? Mesmo nesse caso, você deve obter permissão da Sociedade Gestora. Além disso, o desmantelamento do aquecimento urbano pertence à categoria de redesenvolvimento. Esta informação deve ser inserida no certificado de registro do apartamento. Uma exceção são os novos edifícios com aquecimento individual.
Após a obtenção de uma licença preliminar, de acordo com a lei de aquecimento individual de um apartamento, os seguintes documentos devem ser preparados:
- Declaração. Composto sob qualquer forma. Indica que o proprietário do espaço quer fazer um sistema de aquecimento individual para o apartamento, e para isso é necessário desconectar-se do sistema central;
- Folha de dados técnicos originais. Indica a localização de tubulações e radiadores;
- Consentimento dos residentes. Só é necessário se o sistema estiver na propriedade de uma casa comum. Sem ele, é impossível obter licenças para a instalação de aquecimento autônomo individual;
- A decisão sobre a possibilidade de remodelar o apartamento. Emitido pela Sociedade Gestora ou pelo Gabinete de Habitação. Indica que a instalação de aquecimento individual a gás no apartamento não afetará a operacionalidade do sistema central da casa.
Depois, após obter a permissão dos representantes dos serviços públicos, os componentes do aquecimento urbano são desmontados. Somente no final desta etapa podemos proceder ao projeto do aquecimento individual a gás em um prédio de apartamentos.
Antes de tomar uma decisão sobre a organização do aquecimento individual, é importante escolher um modelo de caldeira e, principalmente, o tipo de transportador de energia. A melhor opção é o aquecimento a gás. Mas, do ponto de vista de projetar aquecimento individual em um apartamento, é o mais difícil. Em média, o tempo para obter permissão pode levar de 3 a 6 meses. Uma alternativa são os serviços de empresas privadas especializadas que assumirão a maior parte da papelada.
Os dados sobre o aquecimento do apartamento estão no apêndice III do passaporte técnico. Eles devem ser fornecidos para a instalação de aquecimento individual em um prédio de apartamentos.
O procedimento para projetar aquecimento individual a gás
Depois de receber uma decisão positiva de desconectar-se do aquecimento urbano, você pode prosseguir com a coleta do restante da documentação. Para fazer isso, você precisará solicitar a instalação de aquecimento individual no apartamento.
Primeiro, você precisa elaborar uma minuta de trabalho do suprimento de calor. Para fazer isso, entre em contato com a empresa com a qual o contrato de fornecimento de gás foi concluído. Eles determinarão a oportunidade de fazer aquecimento individual em um prédio de apartamentos com dados técnicos específicos.
Na maioria das vezes, surge a pergunta sobre a pressão necessária na linha de gás. Se não foi projetado para garantir a operação de uma caldeira a gás, há uma alta probabilidade de falha. Nesse caso, você deve escolher um esquema alternativo para o aquecimento individual do apartamento. Geralmente, é a instalação de uma caldeira elétrica ou aquecimento de filme.
Quase todas as avaliações de apartamentos com aquecimento individual indicam a complexidade desse estágio de registro. Portanto, para reduzir a probabilidade de erros na coleta da documentação necessária, os seguintes dados devem ser fornecidos à empresa de gás:
- Passaporte técnico, que indica que o apartamento já está desconectado do aquecimento urbano;
- Documentos de identidade - passaporte, NIF;
- Recebimentos para pagamento de serviços pelo fornecimento de especificações técnicas e trabalhos de projeto. Eles podem ser obtidos na companhia de gás;
- Confirmação do pagamento pela adaptação do sistema de gás para instalação de aquecimento individual em um prédio de apartamentos;
- Uma cópia do passaporte da caldeira e instruções detalhadas de instalação.
Tendo recebido permissão para a instalação de suprimento de calor e condições técnicas obrigatórias, você pode prosseguir com a instalação do sistema. Os parâmetros de todos os componentes devem atender às condições exigidas. Caso contrário, será impossível o comissionamento de um sistema de aquecimento individual do apartamento.
A caldeira a gás deve ser conectada por empresas que possuam todos os certificados necessários. Depois disso, representantes da empresa de gás realizam uma inspeção do equipamento e emitem uma permissão para ativar o sistema.
A lei sobre o fornecimento de calor individual no apartamento afirma claramente que, para o arranjo, é permitido instalar caldeiras com uma câmara de combustão fechada e sistemas modernos para remover o monóxido de carbono. O não cumprimento dessas condições pode levar à falha na instalação de aquecimento autônomo individual.
Para concluir o aquecimento autônomo, você não pode usar um medidor de gás doméstico comum. Ele precisará ser substituído por outro modelo projetado para caldeiras.
Aquecimento elétrico alternativo no apartamento
A maneira mais fácil de organizar o aquecimento individual no apartamento com suas próprias mãos é instalar caldeiras elétricas ou aquecimento de filme. Para fazer isso, você só precisa concluir o primeiro estágio - desconectando-se do sistema central.
Primeiro de tudo, você precisa escolher um método de aquecimento do apartamento. Para fazer isso, você pode considerar duas opções de aquecimento individual no apartamento, feitas por você. O tradicional é instalar o suprimento de calor da água, onde a caldeira elétrica desempenhará a função de aquecimento do líquido de refrigeração.
Esse sistema tem várias vantagens - baixa inércia, capacidade de instalar caldeiras modernas de indução ou eletrodo. Eles não exigirão o design do suprimento de calor individual no apartamento. Uma exceção são os modelos com potência superior a 9 kW. Para sua operação, um 380 V. trifásico
A instalação do aquecimento de filme IR é relevante para apartamentos com uma área pequena. Ele ocupa pouco espaço e também é caracterizado pela facilidade de instalação. A desvantagem deste sistema é a baixa inércia. Primeiro, os objetos que caem na área de suprimento de calor do filme são aquecidos. Mas, ao mesmo tempo, a instalação de suprimento de calor individual para o PLEN em um prédio de apartamentos pode ser realizada nas paredes ou no teto dos quartos, o que praticamente não ocupa parte da área útil.
Antes de iniciar a instalação, é recomendável que certas condições sejam atendidas. Diferentemente do fornecimento individual de calor a gás em um apartamento, eles não são obrigatórios, mas os especialistas aconselham que eles sigam:
- Separe o cabo de alimentação do bloco de distribuição. Isso estabilizará a carga na rede elétrica da casa;
- Instalação do RCD. Em novos edifícios com aquecimento individual de um tipo elétrico, este dispositivo é montado por padrão;
- Instalação de um medidor de duas tarifas. Se as chamadas horas de cortesia funcionarem na maioria das vezes, isso reduzirá os custos financeiros. Para aquecimento individual a gás em um prédio, isso não é relevante.
Além desses métodos, há outra maneira de manter um nível de temperatura confortável nos quartos. Para isso, é necessário fornecer suprimento de calor individual em um prédio usando convectores elétricos. Mas eles são caracterizados pelo alto consumo de energia e, como conseqüência, um aumento no custo do pagamento pela eletricidade.
Para aumentar a transferência de calor dos radiadores no esquema de fornecimento de calor individual do apartamento, recomenda-se instalar uma película refletora na parede. O penofol com uma superfície de alumínio é mais adequado para esses fins.
Instalação de aquecimento individual no apartamento
O trabalho de fornecimento autônomo de calor depende em grande parte dos componentes selecionados e da correção de sua instalação. Ao obter permissão para transferir para aquecimento individual, você precisa pensar nessas nuances com antecedência.
Antes de tudo, é necessário selecionar os componentes do sistema com as melhores qualidades técnicas e operacionais. Isso se aplica a caldeiras, tubulações e radiadores. No futuro, a escolha afetará a complexidade da instalação e a capacidade de fazer você mesmo.
Em alguns edifícios novos com suprimento de calor individual, apenas uma caldeira a gás ou elétrica é instalada. O proprietário do apartamento deve fazer toda a tubulação e instalação de radiadores por conta própria.
Algumas dicas de profissionais sobre a escolha de componentes de um sistema de aquecimento:
- Radiadores. Como a operação do suprimento de calor será estável, sem aumentos de pressão, podem ser utilizados radiadores de alumínio. Bimetálico será necessário apenas se a probabilidade de golpe de aríete for alta;
- Tubos. Tubulações de polipropileno são a melhor opção para suprimento de calor autônomo. Sua instalação é realizada com um ferro de solda especial. Se, no futuro, não estiver planejado instalar um suprimento de calor, você poderá comprar o ferro de soldar mais barato. É importante que o conjunto de bicos corresponda ao diâmetro dos tubos utilizados;
- Dispositivos de controle. Para máxima autonomia do sistema, é recomendável instalar um programador e vários sensores de temperatura remotos, inclusive fora. Após a instalação do sistema, ele funcionará no modo automático, ajustando a potência de aquecimento.
O trabalho de instalação deve ser feito com antecedência, antes do início da estação de aquecimento. Se erros foram cometidos durante a elaboração do circuito ou durante a instalação, haverá tempo para sua eliminação.
Se o apartamento estiver no primeiro andar da casa, para reduzir a perda de calor, é necessário isolar o piso. Para fazer isso, você pode usar poliestireno ou lã mineral.
Opiniões sobre aquecimento individual no apartamento
A familiarização com as revisões de apartamentos com aquecimento individual determinará a relevância da instalação desse sistema de fornecimento de calor. No entanto, é necessário levar em conta sua subjetividade e vários fatores individuais específicos de um determinado procedimento de liberação:
- Eles pensaram em desconectar do aquecimento central por um longo tempo. No entanto, eles começaram isso apenas no ano passado. Todos os documentos são executados independentemente. É uma sorte que em nosso apartamento há apenas um riser. De fato, a instalação da caldeira e dos radiadores foi concluída após 7 meses do início do pedido de desligamento;
- Apesar de termos instalado aquecimento individual no apartamento, ainda temos que pagar pelo aquecimento central. Em ZhEK, eles disseram que esse é o custo do aquecimento do vestíbulo, da entrada etc. Embora os valores sejam tão escassos que não possam ser comparados com os recibos padrão;
- O aquecimento autônomo no apartamento é muito bom. Mas se você sair por um longo tempo, os quartos congelam muito. Um amigo me aconselhou a instalar um prefixo GSM para comutação remota na caldeira. Agora eu escolho o modelo certo.
Apesar da grande papelada, o aquecimento autônomo no apartamento é muito mais lucrativo que o central.Ao se inscrever, é importante coletar corretamente todo o pacote de documentos e familiarizar-se com os atos legislativos atuais. Como resultado, um sistema de suprimento de calor eficiente e econômico deve ser obtido.
O vídeo detalha as vantagens e desvantagens do aquecimento autônomo em um apartamento:
