O direito de instalar, manter e reparar aparelhos de ar condicionado é concedido por uma licença oficial, que qualquer empresa que ofereça seus serviços no mercado de tecnologia climática deve obter. No entanto, a presença deste documento não garante alto profissionalismo dos funcionários.
Especificamente, não é necessária uma licença para a manutenção de aparelhos de ar condicionado, pois esse tipo de atividade não envolve alterações na construção, reconstrução e revisão geral de edifícios, portanto, não afeta a segurança das instalações de forma alguma.
Ao mesmo tempo, as empresas que oferecem serviços de manutenção também estão envolvidas na instalação e reparo de equipamentos de HVAC, e essas ações são consideradas ilegais sem este documento. A presença de uma licença oficial dá o direito de instalar / desmontar qualquer tipo e tipo de máquina de refrigeração com as correspondentes alterações na arquitetura das instalações. Eles obtêm uma licença para consertar aparelhos de ar condicionado e outros tipos de trabalho no Gosstroy da Rússia em um pedido pessoal após o envio dos documentos relevantes.
Horário de manutenção
Existem certos padrões de tempo para qualquer ação com a tecnologia climática. O prazo para a manutenção é estabelecido levando em consideração as recomendações de cada fabricante individualmente.
Em média, em condições operacionais normais, as normas de tempo para a manutenção de aparelhos de ar condicionado são assim:
- inspeção visual do dispositivo quanto a danos mecânicos - 5 min;
- verificação de energia - 3 min;
- verificação dos modos de operação e indicação do sistema - 5 min;
- comparação de parâmetros de temperatura com a norma no passaporte do dispositivo - 5 minutos;
- calibração do sistema de drenagem - 7 min;
- detecção de vazamentos de freon - 5 min;
- limpeza de filtros mecânicos, trocadores de calor, ventiladores e painéis externos de unidades de sistema dividido - 40 min.
A manutenção padrão do ar condicionado dura cerca de uma hora +/- 10 minutos.
O aumento ou redução dos custos de tempo depende do tipo de manutenção que o cliente deseja e de qual sistema de ar condicionado está disponível. Não há uma lista completa dos trabalhos sobre manutenção de aparelhos de ar condicionado, portanto os padrões de tempo podem variar significativamente.
Para manutenção do sistema VRF, você também precisará de:
- diagnóstico de correntes de trabalho de motores elétricos;
- verificar a saúde dos compressores e ventiladores;
- verificação do aperto do isolamento térmico;
- inspeção de montagens antivibração.
Todas essas etapas adicionais agregam tempo à manutenção dos sistemas de ar condicionado.
Durante a manutenção, podem ser identificadas falhas na máquina de refrigeração que requerem trabalho de reparo e restauração. Alguns deles podem ser executados imediatamente no local e, em alguns casos, um sistema dividido ou outro tipo de dispositivo de refrigeração precisará ser desmontado e levado a um serviço.
A lista de manutenção de aparelhos de ar condicionado
A manutenção mais simples envolve os seguintes serviços:
- inspeção de equipamentos;
- verificar o status do sistema de filtro;
- diagnóstico dos parâmetros operacionais do sistema de exibição e dos principais modos;
- controle da temperatura do ar de exaustão;
- verifique o sistema de drenagem.
Se necessário, limpe os filtros, a drenagem, os trocadores de calor, os ventiladores e a caixa da unidade interna. A unidade externa costuma ser tratada com uma lavadora de alta pressão. Se houver suspeita de vazamento de freon, o trabalhador mede a pressão de sucção e descarga e determina se o reabastecimento é necessário com base nos resultados.
Plano tarifário
Você pode escolher diferentes planos tarifários para a manutenção de sistemas de ar condicionado. A maioria das empresas oferece MOT:
- anual ou único;
- semestral ou sazonal (duas vezes por ano);
- trimestral;
- por mês.
Para aparelhos de ar-condicionado domésticos, que são usados apenas na primavera e no verão, é recomendável realizar serviços anuais. Para sistemas divididos usados na estação fria, é melhor encomendar semestralmente.
Na presença de sistemas de refrigeração semi-industriais e industriais, recomenda-se concluir um contrato com a empresa para manutenção trimestral ou mensal. A escolha depende de onde o equipamento está localizado, qual a carga de calor nele durante o tempo de trabalho, onde o próprio objeto está localizado. Se um escritório lotado com uma grande quantidade de computadores e equipamentos de escritório estiver localizado ao longo de uma estrada movimentada, é melhor dar preferência ao serviço pós-venda de aparelhos de ar condicionado a cada 3 meses. Quando se trata de salas técnicas de centros de serviço, armazéns, empresas de produção, limpeza e verificação regulares dos parâmetros devem ser realizadas uma vez por mês.
Ao concluir um contrato com uma empresa para reparo e manutenção de aparelhos de ar condicionado, o cliente deve se lembrar de que, se um equipamento falhar durante a validade deste documento, ele tem o direito de exigir reparo gratuito. Somente peças de reposição e consumíveis são pagos.
Custo
Primeiro de tudo, o contratante analisa a capacidade de refrigeração do equipamento. Para um sistema de divisão doméstica de até 5 kW, você terá que pagar uma quantia e, para um dispositivo de 5 kW - outra. Quanto mais energia, maior o preço. A partir de 10 kW no frio, 30-35% é adicionado à quantidade inicial. A manutenção de divisões semi-industriais custará duas vezes mais do que a limpeza e o diagnóstico de um modelo doméstico.
O cálculo do custo de manutenção de um sistema multi-split e de sistemas centrais de ar-condicionado é baseado no número de unidades internas, em seu tipo e capacidade.
Um aumento nas tarifas de manutenção do chiller pode ocorrer nos seguintes casos:
- blocos estão localizados em locais inacessíveis;
- o trabalho é realizado à noite;
- requer uma ligação de um alpinista industrial.
Em cada caso individual, deve ser elaborada uma tarefa técnica de manutenção, que indique todas as características técnicas e arquitetônicas do objeto, o modelo do dispositivo e suas características.
Termos de Referência para manutenção de aparelhos de ar condicionado
É necessário realizar a manutenção de dois aparelhos de ar condicionado DAIKIN montados na parede, com uma capacidade de refrigeração de 2,5 kW e 5 kW, em uma casa particular no seguinte endereço: Moscow Region, Serpukhov, ul. Zakharkina, d. 8E.
| Nome | Qtde | Nome | Qtde | Poder | Data de serviço |
| unidade ao ar livre | 1 | unidade interna | 1 | 2,5 kW | trimestralmente por acordo |
| unidade ao ar livre | 1 | unidade interna | 1 | 5 kW | trimestralmente por acordo |
| Total | 2 | 2 |
A lista de trabalhos necessários na manutenção de aparelhos de ar condicionado de um provedor de serviços:
- Inspeção visual de sistemas divididos e fixadores para detectar danos mecânicos.
- Verificando o sistema de drenagem e a estanqueidade do caminho a frio freon.
- Monitorando o desempenho dos sistemas: a temperatura do fluxo de saída, a pressão de freon.
- Diagnósticos do sistema de exibição e os principais modos da unidade interna usando um sistema de autodiagnóstico.
- Verificando os fios da fonte de alimentação, medindo a corrente de partida e de operação, a tensão na rede.
- Limpando os filtros grossos.
- Limpando o trocador de calor da unidade interna com um gerador de vapor.
- Limpando o trocador de calor da unidade externa com um aparelho de alta pressão.
- Abastecer conforme necessário.
- Elaborar uma lista de verificação para o trabalho realizado.
- Elaborar um ato sobre as condições do equipamento com recomendações para um possível reparo.
Algo assim pode parecer uma tarefa técnica para a manutenção de condicionadores de ar no aplicativo.A parte principal prescreve as obrigações legais das partes e os requisitos umas das outras. Certifique-se de iniciar um cartão de serviço para cada peça de equipamento.
Trabalho de reparação
Durante o serviço, falhas de funcionamento podem ser detectadas e depois falaremos sobre a reparação do ar condicionado. Aqui também existem regulamentos de tempo. A lista de possíveis serviços de reparo e restauração é muito longa. Aqui estão alguns pontos:
- detecção de vazamentos no dispositivo até 20 kW - 20 min;
- substituição do compressor por danos mecânicos ou elétricos - 250 min;
- substituição do capacitor - 150 min;
- substituição do motor elétrico do ventilador da unidade externa - 120 min;
- substituição do impulsor do ventilador do módulo interno - 120 min;
- substituição de válvula de quatro vias - 100 min;
- reparo de tubulação de drenagem - 15 min;
- recarga - 10 min;
- substituição do sensor de temperatura - 30 min.
Esta lista possui mais de 100 itens. Na maioria dos casos, necessariamente leve em consideração a potência do dispositivo no frio.
Equipamento
O reparo e a prevenção de aparelhos de ar condicionado envolvem a disponibilidade de equipamentos e materiais especiais.
Para manutenção padrão, você precisará de dispositivos:
- manômetros;
- escalas + cilindro com freon;
- lavadora de alta pressão;
- gerador de vapor;
- braçadeira;
- solução química para processar o evaporador da unidade interna;
- Chave sueca
- trapos.
Dependendo do tipo de mau funcionamento, podem ser necessárias ferramentas completamente diferentes:
- Para substituir a placa, você precisa de uma chave de fenda e um multímetro que mede a resistência da tensão e da corrente.
- Para substituir o motor do ventilador, você precisa de: uma chave de fenda, um multímetro que mede a resistência do enrolamento do estator do motor do ventilador, uma chave, um capacitor de teste para verificar a saúde do capacitor de partida.
- Para substituir o compressor, são necessários: chaves, medidor de pinça, freon, manômetro, bomba de vácuo, corta-tubos, que corta o tubo do compressor, queimador, solda, nitrogênio.
Os equipamentos profissionais para manutenção de aparelhos de ar condicionado não devem ser substituídos por meios improvisados.
O reparo e a manutenção dos aparelhos de ar condicionado são confiáveis apenas por profissionais experientes, treinados e com um grupo de segurança elétrica de pelo menos 3º. Todo o trabalho é realizado de acordo com a documentação operacional e técnica atual do equipamento.
