Desde 2013, as regras entraram em vigor, com base nas quais cada proprietário de um apartamento ou casa particular equipado com aparelhos a gás deve celebrar um contrato de manutenção. Essa é uma norma obrigatória, sem a qual o suprimento de gás pode ser suspenso e existe um sério perigo para todos os moradores.
A necessidade de concluir um contrato de manutenção
O governo foi forçado a introduzir novas medidas de controle devido a um aumento no número de acidentes em prédios de apartamentos causados por problemas com equipamentos a gás. Foi aprovada uma lei obrigando todos os proprietários de instalações residenciais a concluir contratos de manutenção regular de equipamentos a gás. Inspeções anuais de tubulações e rodovias internas e internas, fogões, aquecedores de água e dispositivos de aquecimento devem ser realizadas.
A conclusão de um contrato de serviço não é recomendada, mas obrigatória. Com base no Decreto do Governo da Federação Russa nº 410, de 14 de maio de 2013, a recusa em assinar um documento ameaça o proprietário de uma habitação com responsabilidade administrativa. O proprietário do apartamento também corre o risco de ficar sem combustível, uma vez que a organização de serviços tem o direito de interromper o fornecimento sem serviço.
A lista de trabalhos sobre manutenção de equipamentos de gás
Qualquer equipamento a gás instalado em uma casa ou apartamento particular está sujeito a verificação. A lista inclui aquecedores de água a gás, caldeiras, fogões. O equipamento que é instalado nos prédios de apartamentos é dividido em dois tipos:
- casa comum - inclui tubulações, bujões e torneiras que são colocadas antes de conectar o combustível a dispositivos individuais;
- apartamento dentro.
Antes da adoção da lei, todos os equipamentos a gás em prédios com vários apartamentos estavam sob o controle das Empresas Gestoras, com as quais os moradores celebraram um contrato de serviço. Novos regulamentos legais mudaram a pessoa responsável. Eles se tornaram empresas especializadas.
Serviço de gás no apartamento
As organizações de serviços devem verificar o equipamento dentro dos apartamentos e tudo o que é de uso comum. Isso inclui todos os tubos, bujões e torneiras que são colocados antes da distribuição de gás para os apartamentos.
A responsabilidade pela condição e segurança dos equipamentos a gás nos apartamentos cabe aos próprios cidadãos. Nesse sentido, os residentes são obrigados a celebrar contratos de manutenção e reparo com empresas especializadas.
O equipamento de gás individual localizado dentro do apartamento inclui:
- fogões a gás;
- aquecedores de água;
- caldeiras de aquecimento.
Além disso, os especialistas devem verificar as condições dos medidores e torneiras de gás que regulam o fornecimento de gás ao equipamento.
Serviço de gás em uma casa particular
O equipamento de gás instalado em residências particulares também está sujeito a controle. Os especialistas verificam:
- tamanhos padrão e estanqueidade de válvulas, torneiras;
- trabalho de aquecedores de água;
- a presença de tração no forno e nos canais.
Trabalho preventivo deve ser realizado para limpar os detalhes de colunas e fogões a gás, lubrificar as unidades, limpar as chaminés. Se necessário, substitua os tubos.
Escolhendo uma empresa para manutenção
Somente empresas profissionais podem fazer manutenção de equipamentos a gás em casas e apartamentos. Eles devem atender aos seguintes requisitos:
- tenha seu próprio serviço de despacho de emergência;
- o pessoal da empresa deve ter acesso ao trabalho, aprovar periodicamente a certificação de acordo com os prazos estabelecidos por lei.
Essas organizações devem transportar gás para os consumidores com base em um acordo com um fornecedor de combustível.
Ao escolher uma empresa, é importante prestar atenção à sua reputação e duração do trabalho. Deve alertar o cliente sobre preços muito baixos em comparação com outras empresas.
Como e onde concluir um acordo
Para assinar o contrato, você precisa entrar em contato com a organização de gás. Seu endereço pode ser esclarecido na Sociedade Gestora. Na maioria das vezes, essa é a única empresa que lida com distribuição de gás para todas as casas e instituições da cidade, é um intermediário entre os consumidores e o fornecedor de combustível.
Antes de assinar um contrato de serviço com o proprietário, é mantida uma conversa sobre as regras para o uso seguro de aparelhos a gás. Se estamos falando de uma casa particular, especialistas vão ao local para verificar a instalação e a conexão corretas. Somente depois de passar por esses procedimentos, o proprietário recebe um livro de assinaturas. Ele listará todos os aparelhos a gás instalados no apartamento ou na casa particular. O livro registra todos os briefings e reparos.
Os funcionários verificam as informações sobre os equipamentos disponíveis da empresa de distribuição de gás arquivada. Nesse estágio, podem surgir dificuldades, pois muitos proprietários consertam ou substituem independentemente os equipamentos a gás. E este é um ato ilegal. Se o proprietário não registrar novamente o equipamento a gás em tempo hábil, ele encontrará inconsistências nas entradas do livro de assinantes.
Ao entrar em contato com o perfil de uma empresa para concluir um contrato de manutenção, o proprietário deve ter um passaporte e documentos de propriedade da residência. O contrato é estabelecido por um período de pelo menos três anos. A organização deve inspecionar o equipamento pelo menos uma vez por ano. De acordo com os resultados, o proprietário é emitido um ato.
Direitos e obrigações das partes
Antes de assinar o contrato, o proprietário das instalações deve estudar cuidadosamente todos os pontos para entender todos os direitos e obrigações que adquire a partir do momento da conclusão do contrato.
Os deveres da empresa sob um contrato de serviço de equipamentos a gás incluem:
- fornecer todos os serviços listados no contrato na íntegra;
- assumir total responsabilidade pela qualidade do trabalho realizado;
- atendimento de solicitações 24 horas por dia dos cidadãos em caso de emergência;
- solução de problemas em caso de acidente o mais rápido possível;
- passando pelos funcionários da empresa treinamento regular.
Se a qualidade dos serviços prestados não corresponder aos especificados no contrato, a empresa será responsável perante os consumidores por todas as perdas e danos incorridos. O contratante, com base nas cláusulas do contrato, deve compensar todas as perdas na íntegra.
Após cada inspeção, a empresa de gás é obrigada a fornecer ao cliente um ato de trabalho realizado, e o proprietário deve pagar uma taxa em tempo hábil. Se nem todas as obras listadas no contrato forem concluídas, o proprietário não poderá assinar o ato e fazer uma reclamação à empresa de gás.O pagamento pode ser exigido somente após a assinatura do ato.
Com base nas disposições do contrato, o cliente deve:
- fornecer aos funcionários da empresa de gás acesso a equipamentos;
- cumpra as regras de segurança ao usar dispositivos;
- Não repare os dispositivos de gás sem o envolvimento de especialistas;
- pagar faturas oportunas pela empresa pelo trabalho realizado.
A celebração de um contrato para a manutenção de aparelhos a gás para os proprietários é uma garantia do seu bom funcionamento. Isso garante segurança para todos os moradores da casa.
Se ocorrer uma emergência (vazamento de gás), o cliente tem o direito a qualquer momento de fazer uma solicitação ao serviço de despacho de emergência. Ignorar a aparência de um cheiro pungente de gás pode levar ao desastre.
Serviço de manutenção
Se a vida útil padrão do equipamento expirou ou o fabricante estabeleceu uma certa frequência de inspeção, a empresa realiza inspeções anuais. Nesse caso, o proprietário precisará pagar pelos serviços todos os anos, e não a cada três anos, como acontece com as inspeções programadas.
Você pode pagar pelos serviços prestados em um pagamento ou discriminá-lo mensalmente durante todo o período entre as inspeções. Um recibo de pagamento é emitido somente após a conclusão do trabalho e a assinatura do ato.
O custo da prestação de serviços depende do número de aparelhos a gás instalados na sala. Na presença de contadores e um gêiser, em média, atinge 1000 rublos.
Depois que os especialistas da empresa de serviços inspecionarem o equipamento, verificarem o funcionamento correto do oleoduto, um ato será elaborado. Este documento contém:
- data da inspeção e localização;
- informações sobre o proprietário e a empresa que conduz o trabalho;
- Cargos e nomes completos dos funcionários que realizam a auditoria;
- avaliação do estado dos equipamentos de gás instalados na sala;
- defeitos detectados e mau funcionamento estão listados;
- No final do documento, são fornecidas recomendações ao cliente para solução de problemas adicionais.
O certificado de conclusão é feito em três cópias: uma delas é recebida pelo proprietário das instalações, a segunda permanece na companhia de gás de serviço, a terceira é transferida para a Sociedade Gestora. Se o equipamento a gás estiver completamente defeituoso e for perigoso usá-lo, os especialistas elaboram um ato com base no qual restrições são impostas ao consumidor para receber suprimento de gás.
A necessidade de manutenção de equipamentos de gás
A conclusão de um contrato de serviço de gás para equipamentos não é uma iniciativa voluntária. Com base na legislação atual, cada proprietário de instalações com aparelhos a gás é obrigado a assinar esse contrato.
Graças ao contrato assinado, a empresa de gás monitorará o estado dos dispositivos de gás; portanto, em caso de força maior, toda a responsabilidade é dele. As verificações sistemáticas em apartamentos e residências particulares ajudam a detectar falhas em tempo hábil, que no futuro podem levar a acidentes graves. A maioria das explosões de gás ocorre devido a defeitos no interior dos apartamentos.
A lei exige que você assine um contrato de serviço, mesmo que o proprietário não viva na casa. Se pelo menos um dos proprietários do prédio não tiver assinado um contrato, a segurança total dos outros inquilinos não poderá ser garantida.
A falta de assinatura de um acordo ameaça os proprietários com sérios problemas. O acesso ao gás será bloqueado; em caso de explosão, poderá ser aplicada uma medida de responsabilidade criminal.
