Niedziałająca wentylacja w kompleksie mieszkalnym lub biurowym zagraża mieszkańcom „syndromem dużego budynku”: spontanicznie pogarsza zdrowie, pojawiają się dolegliwości.
Ale gdy sprzęt zawiedzie w zakładzie przemysłowym, możliwe są jeszcze bardziej tragiczne konsekwencje. Wiele procesów technologicznych wiąże się z uwalnianiem oparów toksycznych substancji i pyłu, które należy zneutralizować. Dlatego konserwacja i naprawa wentylacji powinny być przeprowadzane regularnie.
Naprawa wentylacji jest zawarta w OKPD. W ogólnorosyjskim klasyfikatorze produktów według rodzaju działalności gospodarczej OKPD naprawa wentylacji odbywa się zgodnie z kodami 45.33.12.190, 191 i 199. Naprawa wentylacji OKPD odnosi się do sekcji „Prace budowlane”.
Potrzeba usługi wentylacyjnej
System wentylacji jest jednym z najważniejszych systemów podtrzymywania życia dla ludzi. Każdy budynek powinien mieć sprawny system wentylacji, wybrany z uwzględnieniem celu i zastosowania.
Najłatwiejsza w utrzymaniu i naprawie jest naturalna wentylacja budynków mieszkalnych. W przedsiębiorstwach przemysłowych instalowane są mechaniczne układy zasilania i wydechu.
Przyczyny awarii systemów wentylacyjnych:
- naruszenia podczas instalacji sprzętu;
- niepiśmienne użycie;
- technologiczne mechanizmy starzenia;
- odmowa utrzymania;
- uszkodzenie mechaniczne.
Charakter wadliwego działania zależy od warunków pracy urządzenia. Na przykład systemy wentylacji nawiewnej i wywiewnej znajdujące się w pobliżu ruchliwych autostrad szybko są zatkane i niszczone przez kurz, śmieci i spalanie.
Zawodzą nie tylko systemy wymuszonej wentylacji. Naturalna wentylacja budynków mieszkalnych również wymaga naprawy lub czyszczenia. Z czasem gruz i pył gromadzą się w kopalniach, mur kruszy się i konieczne jest przeprowadzenie gruntownego przeglądu systemu wentylacji. Często mieszkańcy częściowo demontują kanały wentylacyjne, zakłócając ruch powietrza. W takim przypadku niezbędna jest naprawa wentylacji budynku mieszkalnego. Wystarczy przywrócić ściany szybu, a system się unormuje.
Naprawa wentylacji budynku mieszkalnego zwykle wiąże się z remontem samego budynku i jest przeprowadzana przez pracowników mieszkalnych i usług komunalnych.
W przypadku jakichkolwiek nieprawidłowości w wentylacji najbardziej uzasadnione jest skontaktowanie się z profesjonalistami. Za pomocą specjalnych urządzeń szybko wykryją awarię i ją wyeliminują.
Oznaki nieprawidłowej wentylacji:
- zamglone okna;
- pleśń w rogach;
- przepływ zapachów z jednego pokoju do drugiego.
Dolegliwości ludzi mogą również mówić o potrzebie naprawy systemu wentylacji:
- duszność, zjawiska astmatyczne;
- częste przeziębienia i choroby zakaźne;
- ból pleców i stawów.
Etapy naprawy systemów wentylacyjnych
Naprawa i konserwacja wentylacji obejmują:
- Diagnozowanie i usuwanie usterek w okresie gwarancyjnym i pogwarancyjnym;
- Wymagana praca zapobiegawcza podczas pracy systemów wentylacyjnych (czyszczenie, rozwiązywanie problemów, testowanie automatycznych systemów sterowania).
Usługa serwisowa polega na debugowaniu i zapobieganiu mechanizmom zapewniającym płynne działanie urządzeń wentylacyjnych.
Naprawa i konserwacja wentylacji odbywa się etapami. Najpierw mistrzowie badają stan systemu, a następnie oczyszczają i dezynfekują. Ostatnim etapem jest określenie jakości naprawy wentylacji i wydanie dokumentu o stanie systemu w mieszkaniu.
Z reguły naprawa systemów wentylacyjnych odbywa się bez demontażu, bezpośrednio w miejscu instalacji. W przypadku szczególnie skomplikowanych awarii mechanizmy są usuwane i przenoszone na warsztaty.
Lista usług naprawy i konserwacji wentylacji:
- weryfikacja połączeń przewodów wentylacyjnych, osprzętu i integralności obudowy;
- smarowanie części mechanicznych i czyszczenie filtrów;
- testowanie automatycznych systemów sterowania;
- kontrola instalacji elektrycznej, worków;
- sprawdzanie działania przepustnic i zaworów sterujących;
- czyszczenie, testowanie i wyważanie wentylatorów;
- naprawa grzejników wentylacyjnych i wymienników ciepła;
- badanie stanu wymiennika ciepła;
- wymiana wszystkich wadliwych elementów.
W systemach wentylacji nawiewnej i wywiewnej grzejniki służą do podgrzewania powietrza do wymaganej temperatury. Grzejnikiem może być woda, ogień lub para. Niektórzy używają roztworów glikolu. Płukanie grzejnika wentylacyjnego jest jedną z metod jego naprawy. Urządzenie jest rozmontowywane i czyszczone z zarazków i kamienia za pomocą chemikaliów.
Czasami konieczna jest wymiana płyt grzewczych wentylacyjnych. Tego rodzaju naprawę można wykonać natychmiast, ponieważ wyciek jest widoczny gołym okiem.
Częstotliwość napraw i konserwacji systemów wentylacyjnych zależy od:
- rodzaj wentylacji (naturalna, mechaniczna, kombinowana);
- rodzaj układu (nawiew, wywiew, nawiew i wywiew, brak kanału lub kanał);
- specyfika budynku (kompleks biurowy, budynek mieszkalny, przedsiębiorstwo przemysłowe).
Diagnostyka systemu wentylacji
Przed przystąpieniem do generalnego remontu systemu wentylacyjnego przeprowadza się jego diagnozę:
- określa się rodzaj systemu;
- ocenia stan szybów wentylacyjnych, stopień ich zniszczenia i zanieczyszczenia;
- różnica ciśnienia i temperatury jest mierzona w pokojach i na ulicy;
- określa się prędkość powietrza w różnych punktach układu wentylacyjnego;
- ocenia stan kratek wlotu powietrza;
- sprawdził działanie automatycznych systemów sterowania;
- bada się stan wentylatorów, w tym obecność smaru;
- działanie systemu wyłączania awaryjnego jest oceniane.
Do diagnostyki potrzebny jest specjalny sprzęt. Diagnostyka jest wymagana przed uruchomieniem, podczas serwisowania i przed remontem systemu wentylacji. Na podstawie otrzymanych danych wyciągane są wnioski dotyczące konieczności naprawy, wymiany wadliwych lub nieaktualnych komponentów. Diagnozę przeprowadza się również po oczyszczeniu przewodów w celu oceny jakości pracy.
Naprawy wentylacji w budynkach wielorodzinnych mogą być przeprowadzane wyłącznie przez firmę serwisową, która posiada specjalne certyfikaty.
Konserwacja automatycznych systemów kontroli wentylacji
W nowoczesnym budownictwie coraz częściej stosuje się układy zasilania i wydechu z automatycznym sterowaniem. Użytkownik ustawia niezbędne parametry obsługiwane przez automatycznie wybrany program lub ustawia tryb pojedynczego działania.
Automatyczne systemy sterowania są konfigurowane tylko przez wykwalifikowanych specjalistów. Dostosowanie automatyki znajduje się na liście usług związanych z konserwacją i naprawą wentylacji. W rezultacie urządzenie utrzymuje temperaturę w pomieszczeniu, wilgotność i prędkość powietrza wymagane przez klienta. Jednocześnie eksperci doradzają klientowi w zakresie prawidłowego działania wentylacji.
Koszt naprawy i konserwacji wentylacji
Koszt naprawy wentylacji budynku mieszkalnego lub przedsiębiorstwa określa kosztorys.Lista usług oferowanych przez firmy zajmujące się naprawą wentylacji w mieszkaniach i biurach jest różna. Dlatego koszt pakietu usług, który obejmuje prawie te same usługi, może być inny. Koszt naprawy wentylacji zależy od rodzaju, mocy i rozgałęzienia sieci, ilości i rodzaju sprzętu. Planując naprawę wentylacji w mieszkaniu, najpierw zapoznaj się z ofertami kilku firm, zwracając szczególną uwagę na poziom kwalifikacji specjalistów, sprzętu z wyposażeniem i narzędziami. O tym ostatnim i obejrzyj wideo.
