Den normale driften av varmesystemet avhenger av mange faktorer - riktig valgte materialer og komponenter, overholdelsen av dens parametere og husets egenskaper. Men selv den mest pålitelige kretsen mister ytelsen over tid. Derfor bør vedlikehold av varmesystemer utføres på en rettidig måte: forskrifter, eksempler på kontrakter som er obligatoriske elementer i hele systemet.
Prinsipper for drift av oppvarming
For hver eier av et privat hus eller leilighet oppstår før eller siden spørsmålet - å inngå en avtale om vedlikehold av varmesystemer eller å utføre alt arbeidet selv. Svaret på det avhenger i stor grad av kompleksiteten i ordningen, egenskapene til elementene og personlig fritid, så vel som den tekniske "kunnskapen" til eieren av huset.
Enhver kontrakt for servicevedlikehold av varmesystemet er en ekstra økonomisk kostnad. Derfor må beslutningen om å signere den være balansert. For å gjøre dette, bli styrt av slike faktorer:
- Økonomisk mulighet. Kostnadene for vedlikehold avhenger av kompleksiteten i systemet og det ansvar som tildeles entreprenøren. Du kan velge "minimum" -pakken, som inkluderer eliminering av nødsituasjoner og prosedyren for å starte oppvarming før fyringssesongen;
- Det beste av alt, hvis installasjon og vedlikehold av varmesystemer vil bli utført av samme selskap. Så du kan ikke bare optimalisere kostnadene, men også få et virkelig høykvalitetssystem. Av hensyn til entreprenøren vil gjøre alt riktig, i henhold til anbefalingene fra eksperter og forskriftsdokumenter;
- Prinsippet for å varme opp kjølevæsken. Jo mer komplekst utstyret er, jo dyrere blir varmetjenesten til et landsted. Dette gjelder spesielt for varmepumper, solfangere og andre alternative energiprodukter.
Først etter denne analysen kan du ta en beslutning om bestilling av en oppvarmingstjeneste. Men selv med en integrert tilnærming, må eieren kjenne til hovedstadiene i implementeringen.
Effektiviteten til varmesystemet avhenger av dets kompleksitet. Derfor må du velge en "mellomgrunn" for å minimere vedlikeholdskostnadene.
Planlegg oppvarmningstjeneste
Profesjonelt vedlikehold av varmesystemer begynner med planlegging av driftsaktiviteter. Det avhenger direkte av planen og kompleksiteten til de installerte elementene. Hvis arbeidet innebærer automatiske apparater for å regulere temperaturen på kjølevæsken, bør det utføres en ekstra test på deres arbeid.
Men uavhengig av dette, er det en rekke tiltak, hvis implementering er inkludert i obligatorisk vedlikehold av oppvarming:
- Visuell inspeksjon av rørledninger for lekkasje og skade - 1 gang per måned;
- Kontrollere statusen til nøkkelelementene - pumper, ventiler, termometre og manometre, automatiseringsenheter. Det utføres minst en gang i uken;
- Rettidig vedlikehold av radiatorer bør utføres før hver fyringssesong;
- Fjerning av luftstopp - med hver bytte av kjølevæske, etter eliminering av nødsituasjoner eller vedlikehold av batterier og varmekjeler;
- Fullt vedlikehold av bygningens varmesystem - før du tar i bruk eller etter større reparasjoner eller modernisering.
Ideelt sett er det laget en plan for ytelsen til hver komponent. For å gjøre dette, bør du studere bruksanvisningen og spesifikasjonene som leveres av produsenten. Basert på disse dataene er det mulig å utarbeide en optimal plan for vedlikehold av varmesystemet.
Den midlertidige tabellen bør ta hensyn til mulige endringer i eksterne faktorer - utetemperaturer, energikvalitet, etc. Basert på dette må du gjøre justeringer av serviceplanen.
Velge en ansvarlig entreprenør
Hvis du trenger å velge et ansvarlig selskap for oppvarming av et landsted, må du følge enkle regler. Den viktigste er lenge å jobbe i dette markedet for tjenester. Kundevurderinger er også viktige. Men her er det viktig å avgjøre om de er ekte eller “skreddersydde”, noe som ikke alltid er mulig. Først av alt må du ta hensyn til klausulene i kontrakten for vedlikehold av varmesystemer.
Listen over tjenester kan være forskjellig og avhenger direkte av kompleksiteten i ordningen og dens operasjonelle egenskaper. Alt dette må tas i betraktning i kontrakten for service av varmesystemet. Det anbefales at alle komponenter og deres egenskaper beskrives i en separat applikasjon.
Hovedpoenget med avtalen er vedlikehold og kontroll av kjelen. De fleste problemer oppstår med gassmodeller, siden deres funksjon avhenger av kvaliteten på drivstoffet. Derfor bør listen over tiltak for service på varmesystemer inneholde følgende elementer:
- Prosedyrer for å justere parametrene til kjelbrenneren til de nødvendige indikatorene;
- Styringskvalitetskontroll. For å gjøre dette, må du med jevne mellomrom sjekke skorsteins tilstand;
- Testing av sikkerhetsgruppens arbeid, inkludert vedlikehold av varmeledere - fjerning av luftstopp, trykkprøving etter å ha fylt systemet med kjølevæske, etc.
- Kvalifisert utskifting av mislykkede elementer. Det er viktig å bestemme graden av vedlikeholdbarhet;
- Tidspunktet for avgang av serviceteamet fra øyeblikket mottak av søknaden;
- Kostnader for komponenter for utskifting av mislyktes. Det er best å forhåndsbestille kostnadene for mulige varmeelementer.
For å utføre høy kvalitet installasjon og vedlikehold av komplekse varmesystemer med egne hender, trenger du mye krefter, både midlertidig og økonomisk. Derfor anbefales det å bruke tjenestene til spesialiserte selskaper.
| Typer jobber | pris, gni. |
| Igangsetting med årlig vedlikehold | Fra 12000 |
| Reparasjon av innbinding av en radiator | Fra 2500 |
| Reparer gasskjelen | Fra 1200 |
| Skorsteinservice | Fra 900 |
| Bytte ut ventiler | Fra 450 |
| Lekkasjereparasjon (rørreparasjon) | Fra 1100 |
For å redusere kostnadene for vedlikehold er det mulig å diskutere på forhånd situasjoner som faller inn under rammen av en kontrakt om opprettholdelse av varme. Men du må være forberedt på merkostnader hvis selskapets spesialister vil være involvert for arbeid som ikke er inkludert i kontrakten.
DIY oppvarmningstjeneste
Ofte, etter å ha utarbeidet profesjonelle forskrifter for vedlikehold av varmesystemet, bestemmer eierne å utføre en del av dem på egen hånd. Dette er ikke alltid mulig å gjøre riktig, noe som medfører høye kostnader og ekstra problemer.
Du kan bestemme muligheten for uavhengig vedlikehold av varmesystemet bare etter en detaljert analyse av mulige problemer. Basert på erfaringene fra fagfolk ble det identifisert en rekke operative tiltak som kan gjøres med egne hender.
Radiator Service
Ofte er ikke batterier inkludert i vedlikeholdskontrakten for varmesystemet.Det maksimale som en forbruker kan stole på, er å bytte ut en mislykket radiator med en ny. Derfor må du forhåndsplanlegge implementeringen av obligatoriske hendelser, som inkluderer slike elementer:
- Visuell inspeksjon av batteriet. Kontroller jevn fordeling av varme over hele overflaten;
- Rettidig uavhengig vedlikehold av radiatorer i varmesystemet - fjerning av luftstopp ved hjelp av en Mayevsky-kran, maling av overflaten for å beskytte mot korrosjon;
- Omkjøringskontroll - sjekk ventiler.
Alt dette kan gjøres på egen hånd, uten å inngå en servicekontrakt for oppvarming. Sammen med overholdelsen av regelverket for teknisk kontroll av tilstanden i systemet, vil enkle tiltak redusere sannsynligheten for nødssituasjoner.
Hyppigheten av vedlikehold av varmesystemet, og spesielt radiatorer, avhenger av riktig initial installasjon. Under dette arbeidet må installasjonsteknologien følges.
Midlertidig lekkasjefiksing
Hva om varmerøret bryter uventet? Den første er å slå av kjølevæsketilførselen i dette avsnittet. Det er viktig at vanntemperaturen i andre noder i systemet ikke øker. Deretter bør du installere den midlertidige klemmen og utføre service på resten av varmesystemet.
Oftest kommer en stor mengde luft inn i rørledningen under lekkasje. Derfor bør følgende tiltak iverksettes:
- Kontroller driften av sikkerhetsgruppen - luftventil og utluftningsventil;
- Legg kjølevæske til systemet, etter at Mayevsky-kranene tidligere har skrudd løs på radiatorer;
- Vent til luftstoppene kommer ut og slår av vannforsyningen.
Slikt arbeid er ikke inkludert i vedlikeholdet av varmesystemet til en hytte i landet. Men du må alltid være klar for driftsreparasjoner. For å gjøre dette, bør du kjøpe et sett med rørklemmer, og i selve ordningen sørge for muligheten for å slå av kjølevæsketilførselen i de mest kritiske områdene.
Hva annet trenger du å vite for vedlikehold av varmesystemer av høy kvalitet, i tillegg til forskrifter og eksempler på kontrakter? Du trenger ikke å stole bare på representantene for serviceselskapet. I nærvær av eieren av huset bør alltid ha et minimum sett med verktøy og materiale for å utføre minst midlertidige reparasjoner. Når det gjelder konfigurasjonen, kan du konsultere organisasjonen som en servicekontrakt er inngått med.
Som et eksempel kan du se videoen, som beskriver fremgangsmåten for å sjekke driften av en gassoppvarmingskjele:
