De watertoevoer in het appartement kan door de werking voor meerdere decennia in verval zijn geraakt of technisch verouderd zijn. In dit geval vereist het watervoorzieningssysteem van het appartement grote reparaties van verschillende complexiteit. Het wordt aanbevolen om voor het leggen en repareren van de systemen een plan van toekomstige acties op te stellen - het project. Appartementen in een nieuw gebouw worden verkocht zonder geïnstalleerde watervoorziening, verwarming en riolering, wanneer de ontwikkelaar aan individuele projecten in elk afzonderlijk woongebouw werkt.
Waarom ontwerp van watervoorziening
Soms wordt de waterverdeling in het appartement onafhankelijk uitgevoerd, zonder voorafgaande berekeningen en tekeningen. Deze optie leidt echter tot kostenoverschrijdingen, het gebruik van veel grotere gebieden voor de installatie van alle elementen en problemen bij de werking van sanitair en andere apparatuur. Installatiefouten in de toekomst vereisen een gedeeltelijke of volledige herstructurering van de communicatie.
Een goed doordacht project helpt bij het bepalen van het type watervoorzieningssysteem, de lay-out van communicatie. Met een gedetailleerde tekening kunt u het exacte aantal en de kosten van verbruiksartikelen berekenen. Vooraf worden de selectie van het benodigde gereedschap, de voorbereiding van kamers en individuele muren, de kenmerken en basisregels van het montageproces bestudeerd.
Afhankelijk van het materiaal van de productie van waterleidingen, is er een selectie van specialisten voor hun installatie. Bij het installeren van de elementen van het watervoorzieningssysteem in de muur is meer vaardigheid en kwaliteit van installatiewerk vereist.
Als de elementen onjuist zijn geplaatst, aangesloten of aangesloten, kunnen er tijdens de korte en lange bedrijfsperiodes storingen en ongevallen optreden in de werking van het gehele systeem. Het oplossen van problemen zal leiden tot extra kosten voor sanitair en materialen, evenals voor het decoreren van de wanden van de kamer en de mogelijke herontwikkeling ervan.
Waarop moet u letten bij het ontwerpen van een project
De inhoud van het ontwerp van het watervoorzieningssysteem is niet hetzelfde voor twee vergelijkbare appartementen. Dit komt door een mismatch in het aantal sanitair en huishoudelijke apparaten, hun installatielocaties en bedrijfsomstandigheden. Bij het ontwerpen van de bedrading wordt rekening gehouden met de lay-out van het bijbehorende pand, de staat en het doel van de muren van het huis, de beperkingen op het gebied van constructies gemaakt van buizen en andere elementen, het aantal gebruikers en het geschatte volume van het waterverbruik per dag.
Elk project is uniek omdat het specifiek voor één woongebouw is ontwikkeld om een ononderbroken watervoorziening te garanderen. Allereerst moet de klant de geschatte indeling van de keuken, badkamer, toiletruimten en andere kamers met toegang tot watervoorziening en riolering bepalen. Vervolgens wordt een watervoorzieningssysteem gekozen vanwege toekomstige operationele belastingen en het type montage: buiten of binnen de muren. Verzonken montage in dragende muren wordt niet uitgevoerd.
Er zijn drie soorten sanitair: T-stuk (serieel), collector (parallelle aansluiting van buizen die uit één knooppunt komen) en met busmoffen. In standaardappartementen van een gebouw met meerdere verdiepingen worden de eerste twee het vaakst gebruikt. De optie om verzamelaars te gebruiken heeft de meeste voorkeur. Het zorgt voor dezelfde druk in het hele watervoorzieningssysteem en is geschikt voor het bedienen van grote oppervlakken.Bij het ontwerpen wordt rekening gehouden met de aan- / afwezigheid van een gaskolom, ketel of opslagtank voor water in het appartement.
Niet de minste rol bij de ontwikkeling van een gedetailleerd plan wordt gespeeld door het budget van de klant, waarmee u bepaalde ontwerpen en materialen kunt kiezen. Zo is een buis van metaal of polypropyleen goedkoper dan metaal en heeft een lager gewicht. Tegelijkertijd vervormen metalen buizen praktisch niet onder invloed van warm water en gaan langer mee.
Koperen buizen hebben een gegarandeerde levensduur van meer dan 30 jaar in het temperatuurbereik van -100 tot +250 C, zijn gemakkelijk te installeren en te onderhouden.
De metaal-kunststof pijpleiding wordt alleen buiten de muren gelegd, omdat de schroefdraadverbindingen erop periodiek moeten worden vastgedraaid. Polypropyleen buizen zijn ideaal voor verzonken montage en het maken van complexe constructies.
Definitief plan
Het laatste project is een specifieke documentatie, waaronder:
- indeling van sanitair en / of verwarmingstoestellen;
- manieren om ze te verbinden;
- kenmerken van het leggen van takken van watervoorziening en afvoer;
- het tellen van het aantal componenten per item;
- regels en volgorde van installatiestappen.
Volgens gedetailleerde tekeningen en diagrammen worden de geschatte kosten van materialen en componenten vooraf berekend. In de toekomst zal dit hun verbruik door aannemers helpen beheersen. De ergonomie van toegangspunten tot water wordt beoordeeld en de volledige omgeving van een bepaalde ruimte wordt gepland. De aanwezigheid van tekeningen en beschrijvingen voor hen elimineert misverstanden tussen de eigenaar van het appartement en ingehuurde loodgieters, zowel wat betreft de bezoldiging van hun arbeid als de overeenstemming van de geïnstalleerde constructies met de vereisten.
Indien nodig worden afzonderlijke bestellingen uitgevoerd voor het ontwerp van koud, warm water en riolering. Afzonderlijke berekeningen van waterbehandelings- en zuiveringssystemen, bedradingsschema's, ontwerpen van andere technische systemen in het appartement die de installatie van sanitaire voorzieningen vereisen, worden ook aangeboden.
Projectkosten
De prijs voor het watervoorziening- en rioolproject van het appartement wordt gevormd op basis van de volgende parameters:
- de oppervlakte van het appartement en pand met een leiding- en aftaksysteem;
- kenmerken van de indeling van het appartement en het doel van de muren (al dan niet dragend);
- de aanwezigheid of afwezigheid van gecentraliseerde watervoorziening en afvoer;
- het aantal sanitair apparaten, grote huishoudelijke apparaten met directe watervoorziening;
- complexiteit en niet-standaard project;
- de aanwezigheid / afwezigheid van filtersystemen;
- selectie van pompen indien nodig;
- regio van woonplaats.
Voor standaard residentiële panden van gemiddelde grootte (tot 100 m2), zijn de prijzen vast. Gemiddeld bedragen de projectkosten 4.500-7.000 roebel met een oppervlakte van 30-100 m2. De prijs stijgt met een stijging op het gebied van panden en het afwijkende ontwerp. Vaak gelden voor kleine en zeer grote appartementen prijspremies. Veel bedrijven die schema's en projecten ontwikkelen, koppelen de uiteindelijke kosten alleen aan het gebied.
Afzonderlijke particuliere en staatsontwerporganisaties omvatten in de uiteindelijke kosten de volledige coördinatie van het ontwerp in de noodzakelijke gevallen, waardoor het leven van de klant gemakkelijker wordt. Ook wordt de montage zelf vaak in de kit besteld, uitgevoerd door specialisten van dezelfde organisatie.
De gereedheid van projectdocumentatie hangt rechtstreeks af van de inhoud ervan. De ontwikkeling van een standaarddocument voor appartementen tot 200 m2 duurt gemiddeld tot 5 werkdagen. De niet-standaardheid van het watervoorzieningssysteem, de beschikbaarheid van talrijke instrumenten en apparaten, grote oppervlakten en de complexe indeling van het pand verhogen de voorbereidingstijd.
