De normale werking van het verwarmingssysteem hangt af van vele factoren - correct geselecteerde materialen en componenten, de overeenstemming van de parameters met de kenmerken van het huis. Maar zelfs het meest betrouwbare circuit verliest na verloop van tijd zijn prestaties. Daarom moet het onderhoud van verwarmingssystemen tijdig worden uitgevoerd: voorschriften, waarvan voorbeelden van contracten verplichte elementen zijn van het hele systeem.
Werkingsprincipes van verwarming
Voor elke eigenaar van een privéwoning of appartement rijst vroeg of laat de vraag - een overeenkomst sluiten over het onderhoud van verwarmingssystemen of al het werk zelf uitvoeren. Het antwoord hierop hangt grotendeels af van de complexiteit van het schema, de kenmerken van de elementen en persoonlijke vrije tijd, evenals de technische "kennis" van de eigenaar van het huis.
Elk contract voor serviceonderhoud van het verwarmingssysteem is een extra financiële uitgave. Daarom moet de beslissing om het te ondertekenen evenwichtig zijn. Laat u daarbij leiden door dergelijke factoren:
- Financiële mogelijkheid. De onderhoudskosten zijn afhankelijk van de complexiteit van het systeem en de verantwoordelijkheden die aan de aannemer zijn toegewezen. U kunt het "minimum" -pakket selecteren, dat de eliminatie van noodsituaties en de procedure voor het starten van verwarming vóór het stookseizoen omvat;
- Het beste van alles is dat de installatie en het onderhoud van verwarmingssystemen door hetzelfde bedrijf worden uitgevoerd. U kunt dus niet alleen de kosten optimaliseren, maar ook een echt hoogwaardig systeem krijgen. In het belang van de aannemer zal alles goed doen, volgens de aanbevelingen van experts en regelgevende documenten;
- Het principe van het verwarmen van het koelmiddel. Hoe complexer de uitrusting, hoe duurder de verwarming van een landhuis. Dit geldt vooral voor warmtepompen, zonnecollectoren en andere alternatieve vormen van energieproductie.
Pas na deze analyse kunt u een beslissing nemen over het bestellen van een verwarmingsservice. Maar zelfs met een geïntegreerde aanpak moet de eigenaar de belangrijkste fasen van de implementatie kennen.
De effectiviteit van het verwarmingssysteem hangt af van de complexiteit ervan. Daarom moet u een "middenweg" kiezen om de onderhoudskosten te minimaliseren.
Plan verwarmingsservice
Professioneel onderhoud van verwarmingssystemen begint met het plannen van operationele activiteiten. Het hangt rechtstreeks af van het schema en de complexiteit van de geïnstalleerde elementen. Als het werk automatische apparaten omvat voor het regelen van de temperatuur van het koelmiddel, moet een extra test op hun werk worden uitgevoerd.
Maar ongeacht dit zijn er een aantal maatregelen, waarvan de uitvoering is opgenomen in het verplichte onderhoud van verwarming:
- Visuele inspectie van pijpleidingen op lekkage en schade - 1 keer per maand;
- Controle van de status van de belangrijkste elementen - pompen, kleppen, thermometers en manometers, automatiseringsapparatuur. Het wordt minstens één keer per week uitgevoerd;
- Tijdig onderhoud van verwarmingsradiatoren moet vóór elk verwarmingsseizoen worden gedaan;
- Verwijderen van luchtstoringen - bij elke verandering van koelvloeistof, na het elimineren van noodsituaties of onderhoud van batterijen en verwarmingsketels;
- Volledig onderhoud van het verwarmingssysteem van het gebouw - vóór inbedrijfstelling of na grote reparaties of modernisering.
Idealiter bestaat een schema uit de prestaties van elk onderdeel. Bestudeer hiervoor de bedieningsinstructies en specificaties die door de fabrikant worden verstrekt. Op basis van deze gegevens is het mogelijk om een optimaal onderhoudsschema van het verwarmingssysteem op te stellen.
De tijdelijke tabel moet rekening houden met mogelijke veranderingen in externe factoren - buitentemperaturen, energiekwaliteit, enz. Op basis hiervan moet u aanpassingen aanbrengen in het serviceschema.
Een verantwoordelijke aannemer selecteren
Als u een verantwoordelijk bedrijf moet kiezen voor de verwarming van een landhuis, moet u eenvoudige regels volgen. De belangrijkste is lang werkzaam in deze dienstenmarkt. Ook belangrijk zijn klantrecensies. Maar hier is het belangrijk om te bepalen of ze echt zijn of "op maat gemaakt", wat niet altijd mogelijk is. Allereerst moet u letten op de clausules van het contract voor het onderhoud van verwarmingssystemen.
De lijst met services kan verschillen en is rechtstreeks afhankelijk van de complexiteit van de regeling en de operationele kwaliteiten ervan. Met dit alles moet rekening worden gehouden in het contract voor onderhoud van het verwarmingssysteem. Het wordt aanbevolen om alle componenten en hun kenmerken in een aparte applicatie te beschrijven.
Het belangrijkste punt van de overeenkomst is het onderhoud en de controle van de ketel. De meeste problemen doen zich voor bij gasmodellen, omdat hun werking afhangt van de kwaliteit van de brandstof. Daarom moet de lijst met maatregelen voor het onderhoud van verwarmingssystemen de volgende items bevatten:
- Procedures voor het aanpassen van de parameters van de ketelbrander aan de vereiste indicatoren;
- Tractiekwaliteitscontrole. Om dit te doen, moet u regelmatig de toestand van de schoorsteen controleren;
- Het testen van het werk van de beveiligingsgroep, inclusief het onderhoud van verwarmingsradiatoren - verwijderen van luchtstoringen, druktesten na het vullen van het systeem met koelvloeistof, enz.
- Gekwalificeerde vervanging van defecte elementen. Het is belangrijk om de mate van onderhoudbaarheid te bepalen;
- Tijdstip van vertrek van het serviceteam vanaf het moment van ontvangst van de aanvraag;
- Kosten van componenten voor vervanging van mislukt. De kosten van mogelijke verwarmingselementen kunt u het beste vooraf aanvragen.
Om met uw eigen handen hoogwaardige installatie en onderhoud van complexe verwarmingssystemen uit te voeren, zult u veel inspanning nodig hebben, zowel tijdelijk als financieel. Daarom wordt aanbevolen om gebruik te maken van de diensten van gespecialiseerde bedrijven.
| Soorten banen | prijs, wrijven. |
| Inbedrijfstelling met jaarlijks onderhoud | Vanaf 12000 |
| Reparatie van een binding van een radiator | Vanaf 2500 |
| Gasketel repareren | Vanaf 1200 |
| Schoorsteen service | Vanaf 900 |
| Kleppen vervangen | Vanaf 450 |
| Lekkage reparatie (leidingreparatie) | Vanaf 1100 |
Om de onderhoudskosten te verlagen, is het mogelijk om vooraf situaties te bespreken die onder de reikwijdte van een verwarmingsonderhoudscontract vallen. Maar u moet voorbereid zijn op extra kosten als de specialisten van het bedrijf worden betrokken voor werkzaamheden die niet in het contract zijn opgenomen.
DIY verwarmingsservice
Vaak besluiten de eigenaren, na het opstellen van professionele voorschriften voor het onderhoud van het verwarmingssysteem, een deel ervan zelf uit te voeren. Dit is niet altijd mogelijk om correct te doen, wat hoge kosten en extra problemen met zich meebrengt.
U kunt de mogelijkheid van onafhankelijk onderhoud van het verwarmingssysteem alleen bepalen na een gedetailleerde analyse van mogelijke problemen. Op basis van de ervaring van professionals zijn een aantal operationele maatregelen geïdentificeerd die u met uw eigen handen kunt uitvoeren.
Radiatordienst
Vaak zijn batterijen niet inbegrepen in het onderhoudscontract voor het verwarmingssysteem.Het maximum waarop een consument kan rekenen is het vervangen van een defecte radiator door een nieuwe. Daarom moet u de implementatie van verplichte evenementen vooraf plannen, waaronder dergelijke items:
- Visuele inspectie van de batterij. Controleer de uniforme warmteverdeling over het gehele oppervlak;
- Tijdig onafhankelijk onderhoud van radiatoren in het verwarmingssysteem - verwijderen van luchtstoringen met een Mayevsky-kraan, schilderen van het oppervlak ter bescherming tegen corrosie;
- Bypass-regeling - terugslagkleppen.
Dit alles kan op zichzelf, zonder een servicecontract voor verwarming af te sluiten. Samen met de naleving van de voorschriften voor de technische controle van de toestand van het systeem, zullen eenvoudige maatregelen de kans op noodsituaties verkleinen.
De onderhoudsfrequentie van het verwarmingssysteem, en in het bijzonder radiatoren, hangt af van hun aanvankelijke correcte installatie. Tijdens dit werk moet de installatietechniek worden gevolgd.
Tijdelijke lekoplossing
Wat als de verwarmingspijp onverwachts breekt? De eerste is om de koelmiddeltoevoer in deze sectie af te sluiten. Het is belangrijk dat de watertemperatuur in andere knooppunten van het systeem niet stijgt. Dan moet u de tijdelijke klem installeren en de rest van het verwarmingssysteem onderhouden.
Meestal komt er tijdens lekkage een grote hoeveelheid lucht in de pijpleiding. Daarom moeten de volgende acties worden ondernomen:
- Controleer de werking van de veiligheidsgroep - ontluchter en ontluchtingsklep;
- Voeg koelvloeistof toe aan het systeem, nadat eerder Mayevsky-kranen op radiatoren waren losgeschroefd;
- Wacht tot de luchtstoringen zijn verdwenen en sluit de watertoevoer af.
Dergelijke werkzaamheden zijn niet inbegrepen in het onderhoud van de verwarming van een chalet. Maar u moet altijd klaar staan voor operationele reparaties. Om dit te doen, moet u een set buisklemmen kopen en in het schema zelf voorzien in de mogelijkheid om de koelmiddeltoevoer in de meest kritieke gebieden af te sluiten.
Wat moet je nog meer weten voor hoogwaardig onderhoud van verwarmingssystemen, naast regelgeving en voorbeeldcontracten? U hoeft niet alleen op de vertegenwoordigers van het servicebedrijf te vertrouwen. In aanwezigheid van de eigenaar van het huis moet altijd een minimum aan gereedschap en materiaal aanwezig zijn om ten minste tijdelijke reparaties uit te voeren. Over de configuratie kunt u de organisatie raadplegen waarmee een servicecontract is afgesloten.
U kunt bijvoorbeeld de video bekijken, die de procedure beschrijft voor het controleren van de werking van een gasverwarmingsketel:
