De werking van een gecentraliseerd warmtetoevoersysteem wordt vaak geassocieerd met een schending van het thermische regime en veel noodsituaties. Velen denken daarom aan de individuele verwarming van een appartement in een appartementengebouw. Maar hiervoor is het noodzakelijk om de regels voor het verlenen van vergunningen te kennen, de juiste componenten voor het systeem te selecteren en de installatie te voltooien.
De voordelen van individuele verwarming in het appartement
Er moet onmiddellijk worden opgemerkt dat individuele autonome verwarming impliceert verantwoordelijkheid voor de veiligheid van het systeem, evenals relatief hoge initiële kosten. Maar zelfs met een geschatte economische berekening zal het winstgevender zijn dan stadsverwarmingsdiensten.
Een professioneel georganiseerde individuele woningverwarming heeft één duidelijk voordeel: een ononderbroken werking. Deze eigenschap zorgt voor het juiste verwarmingsniveau in de kamers, ongeacht de luchttemperatuur in de straat. Het is alleen belangrijk om het juiste ketelvermogen te kiezen en radiatoren op de muren te installeren op die plaatsen waar het grootste warmteverlies wordt waargenomen.
Naast deze factor moeten dergelijke voordelen worden opgemerkt dat het individuele verwarmingsschema van een appartement:
- De mogelijkheid om de temperatuur in de kamers onafhankelijk aan te passen. Dit leidt tot lagere verwarmingskosten. Bij afwezigheid van huurders kunt u een minimum niveau aan verwarmingswater in de leidingen instellen. Als er een afstandsbedieningssysteem is, wordt de verwarming geactiveerd via sms;
- Lagere bedrijfskosten. Hiervoor is het nodig om individuele gasverwarming in het appartement te installeren. Het gebruik van moderne gascondensatieketels of modellen met een modulaire brander wordt aanbevolen. Zo zal het energieverbruik optimaal zijn;
- Organisatie van warmwatervoorziening. Moderne ketels hebben in hun configuratie een tweede circuit voor warm tapwater. In de meeste gevallen werkt het autonoom. Die. zelfs in het niet-stookseizoen is het mogelijk om water voor huishoudelijk gebruik te verwarmen.
In de praktijk kunt u echter wat moeilijkheden tegenkomen. Het overschakelen op individuele verwarming moet worden uitgevoerd in overeenstemming met de wettelijke gronden en in overeenstemming met alle vereisten. Om dit te doen, moet u zich vertrouwd maken met de stappen, omdat u alleen individuele verwarming in een appartement kunt krijgen als u alle subtiliteiten en nuances kent.
Zelfs als er geen gasleiding is, kunt u de verbinding met het centrale warmtetoevoersysteem verbreken. Een alternatieve manier om een woonkamer te verwarmen, is door individuele elektrische verwarming in het appartement met uw eigen handen te doen.
Koppel de centrale verwarming los
Voordat u begint met het verzamelen van de benodigde documenten, moet u de wet betreffende individuele verwarming in het appartement lezen. De normen en procedure voor de overgang naar dit type warmtelevering zijn beschreven in document nr. 190. Daarnaast moet u artikel 26 van de Huisvestingscode lezen.
De belangrijkste taak is het verzamelen van alle benodigde documentatie. In de meeste gevallen kan individuele verwarming op gas in een appartementsgebouw alleen worden uitgevoerd met toestemming van alle bewoners van het huis.Het loskoppelen van één appartement van het netwerk kan leiden tot een storing in de rest van de CV-voorziening.
Daarnaast moet u weten wie de eigenaar is van de componenten van het systeem - buizen en radiatoren. Als ze betrekking hebben op gemeenschappelijk eigendom, moet er een machtigingsdocument worden opgesteld op de algemene vergadering van bewoners. Anders is het onmogelijk om toestemming te krijgen om individuele verwarming in het appartement te installeren.
Het is belangrijk om te weten dat het zonder toestemming ontkoppelen van het huisnetwerk ten strengste verboden is. Het gevolg hiervan kan zijn een geldboete en het betalen van een vergoeding voor een storing in het systeem. Hoe individuele verwarming in een appartementsgebouw maken als het verwarmingsnetwerk geen gemeenschappelijk huisbezit is? Zelfs in dit geval moet u toestemming krijgen van de beheermaatschappij. Daarnaast behoort de ontmanteling van stadsverwarming tot de categorie herontwikkeling. Deze informatie moet worden ingevoerd in het registratiebewijs van het appartement. Een uitzondering vormen nieuwbouw met individuele verwarming.
Na het verkrijgen van een voorlopige vergunning, volgens de wet op individuele verwarming in een appartement, moeten de volgende documenten worden opgesteld:
- Uitspraak. Samengesteld in elke vorm. Het geeft aan dat de eigenaar van de woonruimte een individuele verwarming voor het appartement wil maken, en hiervoor moet de verbinding met de centrale worden verbroken;
- Origineel technisch gegevensblad. Het geeft de locatie aan van pijpleidingen en radiatoren;
- Toestemming van bewoners. Het is alleen nodig als het systeem in gemeenschappelijk bezit is. Zonder dit is het verkrijgen van vergunningen voor de installatie van individuele autonome verwarming onmogelijk;
- De beslissing over de mogelijkheid om het appartement te verbouwen. Afgegeven door de Beheermaatschappij of het Huisvestingskantoor. Het geeft aan dat de installatie van individuele gasverwarming in het appartement geen invloed heeft op de werking van het centrale systeem van het huis.
Vervolgens worden, na toestemming van de vertegenwoordigers van de openbare voorzieningen, de onderdelen van de stadsverwarming ontmanteld. Pas aan het einde van deze fase kunnen we overgaan tot het ontwerp van individuele gasverwarming in een appartementsgebouw.
Het is belangrijk, zelfs voordat u een beslissing neemt over het regelen van individuele verwarming, om een ketelmodel te kiezen, en vooral: het type energiedrager. De beste optie is verwarming op gas. Maar vanuit het oogpunt van het ontwerpen van individuele verwarming in een appartement, is dit het moeilijkst. Gemiddeld duurt de tijd om toestemming te verkrijgen 3 tot 6 maanden. Een alternatief zijn de diensten van particuliere gespecialiseerde bedrijven die het grootste deel van het papierwerk voor hun rekening nemen.
Gegevens over de verwarming van het appartement staan in bijlage III van het technische paspoort. Ze moeten voorzien zijn voor de installatie van individuele verwarming in een appartementsgebouw.
De procedure voor het ontwerpen van individuele verwarming op gas
Nadat u een positieve beslissing hebt genomen om de verbinding met de stadsverwarming te verbreken, kunt u doorgaan met het verzamelen van de rest van de documentatie. Om dit te doen, moet u de installatie van individuele verwarming in het appartement aanvragen.
Eerst moet u een werkende trek van warmtetoevoer opstellen. Neem hiervoor contact op met het bedrijf waarmee het gasleveringscontract is afgesloten. Zij bepalen de mogelijkheid om in een appartementsgebouw individuele verwarming te maken voor een gebouw met specifieke technische gegevens.
Meestal rijst de vraag over de vereiste druk in de gasleiding. Als het niet is ontworpen om de werking van een gasketel te garanderen, is de kans op storing groot. In dit geval moet u een alternatief schema kiezen voor individuele verwarming van het appartement. Vaak is dit de installatie van een elektrische boiler of filmverwarming.
Bijna alle beoordelingen van appartementen met individuele verwarming geven de complexiteit van deze registratiefase aan. Om de kans op fouten bij het verzamelen van de nodige documentatie te verkleinen, moeten daarom de volgende gegevens aan het gasbedrijf worden verstrekt:
- Technisch paspoort, wat aangeeft dat het appartement al is losgekoppeld van de stadsverwarming;
- Identiteitsdocumenten - paspoort, FIN;
- Ontvangsten voor betaling van diensten voor het verstrekken van technische specificaties en ontwerpwerkzaamheden. Ze zijn verkrijgbaar bij het gasbedrijf;
- Bevestiging van betaling voor de aanpassing van het gassysteem voor het installeren van individuele verwarming in een appartementsgebouw;
- Een kopie van het ketelpaspoort en gedetailleerde installatie-instructies.
Nadat u toestemming heeft gekregen voor de installatie van warmtetoevoer en verplichte technische voorwaarden, kunt u doorgaan met de installatie van het systeem. De parameters van alle componenten moeten aan de vereiste voorwaarden voldoen. Anders is de inbedrijfstelling van een individueel verwarmingssysteem van het appartement onmogelijk.
De gasketel moet aangesloten worden door bedrijven die over alle benodigde certificaten beschikken. Daarna voeren vertegenwoordigers van het gasbedrijf een inspectie van de apparatuur uit en geven een vergunning af om het systeem te activeren.
De wet op de individuele warmtevoorziening in het appartement stelt duidelijk dat het voor de opstelling toegestaan is om ketels te installeren met een gesloten verbrandingskamer en moderne systemen voor het verwijderen van koolmonoxide. Het niet naleven van deze voorwaarden kan leiden tot het niet installeren van individuele autonome verwarming.
Om de autonome verwarming te voltooien, kunt u geen gewone huishoudelijke gasmeter gebruiken. Het moet worden vervangen door een ander model dat is ontworpen voor ketels.
Alternatieve elektrische verwarming in het appartement
De eenvoudigste manier om individuele verwarming in het appartement met uw eigen handen te organiseren, is door elektrische boilers of filmverwarming te installeren. Om dit te doen, hoeft u alleen de eerste fase te voltooien - loskoppelen van het centrale systeem.
Allereerst moet u een methode kiezen om het appartement te verwarmen. Om dit te doen, kunt u twee opties overwegen voor individuele verwarming in het appartement, zelf gemaakt. Het traditionele is om een waterwarmtetoevoer te installeren, waarbij de elektrische ketel de verwarmingsfunctie van het koelmiddel zal uitvoeren.
Zo'n systeem heeft verschillende voordelen: lage traagheid, de mogelijkheid om moderne inductie- of elektrodeketels te installeren. Ze vereisen niet het ontwerp van individuele warmtetoevoer in het appartement. Een uitzondering zijn modellen met een vermogen van meer dan 9 kW. Voor hun werking, een driefasige 380 V.
Het installeren van IR-filmverwarming is relevant voor appartementen met een klein oppervlak. Het neemt weinig ruimte in beslag en wordt ook gekenmerkt door installatiegemak. Nadeel van dit systeem is de lage traagheid. Ten eerste worden voorwerpen die in het gebied van filmwarmtetoevoer vallen, verwarmd. Maar tegelijkertijd kan de installatie van individuele warmtetoevoer naar de PLEN in een appartementengebouw worden uitgevoerd op de muren of het plafond van kamers, die praktisch geen deel van de woonruimte in beslag nemen.
Voordat met de installatie wordt begonnen, wordt aanbevolen dat aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. In tegenstelling tot individuele gasverwarming in een appartement, zijn ze niet verplicht, maar experts adviseren hen om zich te houden aan:
- Scheid de stroomkabel van het verdeelblok. Dit stabiliseert de belasting van het elektriciteitsnet in huis;
- RCD installatie. In nieuwe gebouwen met individuele verwarming van een elektrisch type wordt dit apparaat standaard gemonteerd;
- Installatie van een tweetariefmeter. Als de zogenaamde grace hours meestal werken, worden de financiële kosten verlaagd. Voor individuele gasverwarming in een appartementsgebouw is dit niet relevant.
Naast deze methoden is er nog een andere manier om een comfortabel temperatuurniveau in de kamers te behouden. Hiervoor is het nodig om in een appartementsgebouw individuele warmtetoevoer te maken met elektrische convectoren. Maar ze worden gekenmerkt door een hoog energieverbruik en als gevolg daarvan een stijging van de kosten voor het betalen van elektriciteit.
Om de warmteoverdracht van radiatoren in het schema van individuele warmtetoevoer van het appartement te vergroten, wordt aanbevolen om een reflecterende film op de muur te installeren. Penofol met een folie-oppervlak is hiervoor het meest geschikt.
Installatie van individuele verwarming in het appartement
Het werk van autonome warmtetoevoer hangt grotendeels af van de geselecteerde componenten en de juistheid van hun installatie. Bij het verkrijgen van toestemming om over te gaan op individuele verwarming, moet u vooraf nadenken over deze nuances.
Allereerst is het noodzakelijk om systeemcomponenten te selecteren met optimale technische en operationele kwaliteiten. Dit geldt voor ketels, leidingen en radiatoren. In de toekomst zal de keuze van invloed zijn op de complexiteit van de installatie en de mogelijkheid om het zelf te doen.
In sommige nieuwe gebouwen met individuele warmtevoorziening is alleen een gas- of elektrische ketel geïnstalleerd. De eigenaar van het appartement moet alle leidingen en installatie van radiatoren zelf doen.
Enkele tips van professionals over het kiezen van componenten van een verwarmingssysteem:
- Radiatoren. Omdat de werking van de warmtetoevoer stabiel is, zonder drukstoten, kunnen aluminium radiatoren worden gebruikt. Bimetaal is alleen vereist als de kans op waterslag groot is;
- Buizen. Polypropyleen pijpleidingen zijn de beste optie voor autonome warmtetoevoer. Hun installatie wordt uitgevoerd met een speciale soldeerbout. Als het in de toekomst niet gepland is om warmtetoevoer te installeren, kunt u de goedkoopste soldeerbout kopen. Het is belangrijk dat de set mondstukken overeenkomt met de diameter van de gebruikte buizen;
- Besturingsapparatuur. Voor maximale autonomie van het systeem is het raadzaam om een programmeur en verschillende externe temperatuursensoren te installeren, ook buiten. Nadat het systeem is ingesteld, werkt het in de automatische modus en past het het verwarmingsvermogen aan.
Installatiewerk moet van tevoren worden gedaan, vóór het begin van het stookseizoen. Als er fouten zijn gemaakt tijdens het opstellen van het circuit of tijdens de installatie, is er tijd voor de eliminatie ervan.
Als het appartement zich op de eerste verdieping van het huis bevindt, is het nodig om de vloer te isoleren om warmteverlies te verminderen. Om dit te doen, kunt u polystyreen of minerale wol gebruiken.
Recensies over individuele verwarming in het appartement
Vertrouwd raken met beoordelingen van appartementen met individuele verwarming zal de relevantie van de installatie van dit warmtetoevoersysteem bepalen. Er moet echter rekening worden gehouden met hun subjectiviteit en een aantal individuele factoren die specifiek zijn voor een bepaalde goedkeuringsprocedure:
- Ze hebben er lang over nagedacht om de centrale verwarming los te koppelen. Ze zijn hier echter pas vorig jaar mee begonnen. Alle documenten worden onafhankelijk uitgevoerd. Gelukkig is er in ons appartement maar één riser. In feite was de installatie van de ketel en radiatoren voltooid na 7 maanden vanaf het begin van de aanvraag voor uitschakeling;
- Ondanks dat we individuele verwarming in het appartement hebben geïnstalleerd, moeten we nog steeds betalen voor de centrale. In ZhEK zeiden ze dat dit de kosten zijn voor het verwarmen van de vestibule, entree, etc. Hoewel de bedragen zo klein zijn dat ze niet te vergelijken zijn met standaard ontvangsten;
- Autonome verwarming in het appartement is erg goed. Maar als je lang weggaat, bevriezen de kamers erg. Een vriend raadde me aan om een GSM-prefix te installeren voor het op afstand inschakelen van de ketel. Nu kies ik het juiste model.
Ondanks het grote papierwerk is autonome verwarming in het appartement veel winstgevender dan centraal.Bij de aanvraag is het belangrijk om het volledige pakket documenten correct te verzamelen en vertrouwd te raken met de huidige wetgevingshandelingen. Dientengevolge moet een efficiënt en economisch warmtetoevoersysteem worden verkregen.
De videobeelden beschrijven de voor- en nadelen van autonome verwarming in een appartement:
