Resit pembayaran masuk untuk perkhidmatan pemanasan sering dibingungkan dengan jumlah pembayaran yang besar. Dalam praktiknya, sangat sukar untuk mengesahkan relevansi angka-angka ini, kerana setiap syarikat pengurusan mengembangkan tarif individu untuk penduduk. Dalam kes ini, anda perlu mengetahui bagaimana pembayaran untuk pemanasan dilakukan: prosedur pengiraan dan pengiraan.
Kerangka undang-undang untuk mengira pemanasan
Pertama sekali, adalah perlu untuk mengetahui dengan alasan apa pengiraan dibuat untuk bekalan haba. Untuk melakukan ini, anda harus mempelajari undang-undang mengenai pembayaran untuk pemanasan. Semakan terbarunya ialah No. 354 pada 6 Mei 2011. Dalam perenggannya, prosedur untuk menghitung pembayaran dijelaskan secara terperinci.
Berbanding dengan versi lama, prosedur untuk mengira jumlah untuk perkhidmatan yang diberikan, serta borang untuk menyimpulkan kontrak dan penerimaan, telah mengalami perubahan. Sebelum mengira surcaj untuk pemanasan, pengguna perlu mengetahui jenis susunan bangunan apartmennya:
- Peranti pemeteran rumah biasa untuk penggunaan tenaga haba telah dipasang, tetapi tidak terdapat di pangsapuri;
- Bersama dengan meter rumah bersama, meter tenaga individu dipasang di apartmen;
- Tidak ada alat di rumah untuk mengawal jumlah haba yang dimakan.
Hanya selepas itu anda dapat mengetahui bagaimana pembayaran untuk pemanasan dikira. Sebagai tambahan, menurut keputusan No. 354, pembayaran untuk tenaga haba yang habis dibahagikan kepada dua jenis - untuk premis kediaman tertentu dan sebagai keperluan rumah biasa. Yang terakhir ini merangkumi pemanasan tangga, ruang bawah tanah dan loteng bangunan. Oleh itu, sebelum mengira pembayaran untuk pemanasan, anda harus mengetahui dari syarikat pengurusan jumlah kawasan premis ini, serta tarif untuk mengekalkan tahap suhu yang diinginkan di dalamnya.
Maklumat yang sama harus ditunjukkan dalam resit yang diterima - akan ada 2 mata untuk pembayaran, yang akan memberikan jumlah keseluruhan. Biasanya, standard untuk membayar pemanasan premis bukan kediaman lebih tinggi daripada kediaman. Tetapi apabila membahagikan jumlah untuk semua pangsapuri di rumah, pelepasan mereka dalam penerimaan menurun.
Oleh kerana pembayaran untuk pemanasan premis kediaman dan bukan kediaman dipertimbangkan, adalah perlu bahawa maklumat ini dijelaskan dalam perjanjian dengan syarikat pengurusan.
Pemanasan pusat - pilihan pengiraan
Saat ini, tidak ada tarif yang seragam sesuai dengan mana pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal untuk pemanasan akan dilakukan. Sebaliknya, terdapat cadangan dan peraturan untuk pembentukan kos perkhidmatan oleh syarikat pengurusan yang bertanggungjawab untuk bekalan haba bangunan kediaman. Kaedah pengiraan secara langsung bergantung pada meter haba yang dipasang di rumah atau apartmen.
Di samping itu, ciri iklim di wilayah ini, tahap keausan peralatan, serta penebat rumah, mempengaruhi ukuran jumlahnya. Faktor-faktor ini diambil kira sambil mengekalkan tahap suhu yang diinginkan di premis kediaman dan bukan kediaman bangunan.
| Jenis premis | Tahap pemanasan udara, ° С | |
| Optimum | Kritikal | |
| Bilik | Dari 20 hingga 22 | 18 hingga 24 |
| Tandas dan dapur | Dari 19 hingga 21 | 18 hingga 26 |
| Bilik mandi | 24 hingga 26 | 18 hingga 26 |
| Koridor | 18 hingga 20 | Dari 16 hingga 22 |
| Mendarat | Dari 16 hingga 18 tahun | Dari 14 hingga 20 |
Mereka. semakin rendah kecekapan sistem - semakin tinggi pembayaran untuk pemanasan sepanjang tahun. Pertimbangkan pilihan utama untuk mengira kos perkhidmatan bekalan haba mengikut kaedah terkini, yang diatur di tingkat perundangan.
Dalam beberapa kes, beberapa alat pemanas boleh melalui satu apartmen.Memasang kaunter pada setiap satu daripadanya adalah usaha yang mahal. Maka yang terbaik adalah memasang meter haba rumah biasa.
Pengiraan pemanasan dengan meter biasa
Sekiranya alat pemanas dipasang di rumah, syarikat pengurusan wajib melakukan pengiraan mengikut formula tertentu. Dalam kes ini, prosedur untuk mengecas pemanasan harus terdiri daripada beberapa titik.
Pertama sekali, adalah perlu untuk menyetujui jumlah kawasan bangunan dan pangsapuri tertentu yang dilakukan pengiraannya. Kemudian tindakan berikut dilakukan:
- Rekonsiliasi pembacaan meter rumah umum pada awal dan akhir tempoh pembayaran. Perbezaannya adalah jumlah penggunaan tenaga di rumah. Oleh itu, adalah mungkin untuk mengira pembayaran dengan betul untuk memanaskan sebuah apartmen atau premis bukan kediaman;
- Hitung nisbah jumlah kawasan pangsapuri dengan penunjuk yang sama untuk rumah itu;
- Ketahui tarif untuk pembayaran tenaga terma dari syarikat pengurusan.
Pengiraan selanjutnya untuk pembayaran pemanasan dilakukan mengikut formula berikut:
P = V * (Tk / Td) * K
Di mana R - jumlah yang dirancang untuk dibayar,V - jumlah tenaga haba yang digunakan dalam tempoh tersebut,Tk dan Td - kawasan pangsapuri dan rumah,KE - tarif untuk pemanasan apartmen.
Sebagai contoh, anda boleh mengira pembayaran untuk pemanasan sebuah apartmen dengan keluasan 43 m² yang terletak di sebuah rumah seluas 7000 m². Jumlah penggunaan haba adalah 85 Gcal. Bagi Voronezh, tarif purata adalah 1371 r / Gcal. Kemudian, mengikut norma pembayaran untuk pemanasan, jumlahnya adalah:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubel.
Tetapi selain ini, sistem piawai pembayaran untuk pemanasan diperkenalkan. Ia digunakan sekiranya tiada meter haba individu. Purata kadar W untuk bangunan kediaman pada masa ini berkisar antara 0,022 hingga 0,03 Gcal / m² sebulan. Maka pengiraan untuk mempertimbangkan pembayaran untuk pemanasan diperlukan mengikut formula berikut:
P = Tk * W * K
Katakan nilai W = 0.027. Dalam kes ini, pembayaran akan:
P = 43 * 0.027 * 1371 = 1591 rubel.
Berdasarkan formula ini, semua syarikat pengurusan lebih suka membuat pengiraan.
Semasa membuat perjanjian bekalan haba, perlu memeriksa kaedah pengiraan. Dalam praktiknya, syarikat pengurusan tidak selalu menyediakannya.
Pengiraan pemanasan dengan meter biasa dan alat pengukur individu
Situasi yang lebih sederhana adalah ketika apartmen mempunyai meter panas. Dalam kes ini, anda hanya perlu menggandakan meter dengan tarif syarikat pengurusan.
Memandangkan bahawa tafsiran undang-undang yang berbeza mengenai pembayaran untuk pemanasan adalah mungkin, perhatian khusus harus diberikan kepada tarif. Perbezaan harga antara pelbagai penyedia perkhidmatan ini boleh mencapai 30%. Dan walaupun pembayaran dibuat untuk pemanasan mengikut meter individu, tarif yang tinggi dapat membatalkan semua percubaan untuk menjimatkan kos semasa.
Tetapi dalam praktiknya, pengguna tidak berpeluang memilih syarikat pengurusan. Ini benar terutamanya untuk bangunan pangsapuri. Oleh itu, apabila pengiraan cek dibuat untuk pembayaran pemanasan dengan meter haba individu, tarif semasa mesti dikenakan.
Walau bagaimanapun, sebagai tambahan kepada kos perkhidmatan untuk penggunaan tenaga di premis kediaman, perlu mengambil kira kos pemanasan komunal. Pertama, jumlah tenaga haba yang dibelanjakan untuk bekalan haba jenis ini dikira. Untuk melakukan ini, gunakan formula:
V = N * S * (Tk / Td)
Di mana V - bahagian pemilik pangsapuri untuk membayar pemanasan biasa,N - standard penggunaan untuk pembayaran pemanasan komunal,S - jumlah kawasan premis yang berkaitan dengan kategori ini,Tk dan Td - kawasan pangsapuri dan rumah.
Pada masa ini, N ialah 0,016 Gcal / m². Sebagai contoh mengira pembayaran untuk pemanasan komunal, kita boleh menganggap bahawa kawasan premis bukan kediaman di rumah adalah 500 m².Kemudian pemilik pangsapuri mesti membayar penggunaan haba berikut untuk pemanasan mereka:
V = 0.06 * 500 (43/7000) = 0.18 Gcal
Maka anda perlu menggandakan hasilnya dengan tarif dari penyedia perkhidmatan. Dalam kebanyakan kes, dalam pengiraan umum pembayaran untuk pemanasan, bahagian ini mengambil masa dari 5% hingga 15%.
Untuk mengurangkan perbelanjaan rumah biasa, disarankan memasang meter pemanas bersama. Berkat ini, dapat mengurangkan kos pemanasan semasa dari 15% hingga 30%.
Cara mengurangkan kos pemanasan semasa
Memandangkan kenaikan tarif untuk perkhidmatan perumahan dan komunal untuk pemanasan, masalah pengurangan kos ini menjadi lebih relevan setiap tahun. Masalah pengurangan kos terletak pada spesifik sistem terpusat.
Bagaimana mengurangkan pembayaran untuk pemanasan dan pada masa yang sama memastikan tahap pemanasan premis yang betul? Pertama sekali, anda perlu belajar bahawa untuk pemanasan pusat, cara berkesan yang biasa untuk mengurangkan kehilangan haba tidak berfungsi. Mereka. jika fasad rumah dilindungi, struktur tingkap diganti dengan yang baru - jumlah pembayaran akan tetap sama.
Satu-satunya cara untuk mengurangkan kos pemanasan ialah memasang meter haba individu. Walau bagaimanapun, anda mungkin menghadapi masalah berikut:
- Sebilangan besar pemanas haba di apartmen. Pada masa ini, kos purata pemasangan meter pemanas berkisar antara 18 hingga 25 ribu rubel. Untuk melakukan pengiraan kos pemanasan bagi setiap alat, pemasangannya pada setiap riser diperlukan;
- Kesukaran mendapatkan kebenaran memasang meter. Untuk ini, perlu mendapatkan spesifikasi teknikal dan berdasarkan asasnya untuk memilih model peranti yang optimum;
- Untuk membuat pembayaran tepat pada masanya untuk bekalan haba oleh setiap meter, perlu menghantarnya secara berkala untuk pengesahan. Untuk ini, pembongkaran dan pemasangan peranti pengesahan seterusnya dilakukan. Ini juga memerlukan kos tambahan.
Tetapi di sebalik faktor-faktor ini, pemasangan meter haba akhirnya akan menyebabkan pengurangan pembayaran pembayaran perkhidmatan bekalan haba yang ketara. Sekiranya rumah mempunyai litar dengan beberapa pemanas termal melewati setiap apartmen, anda boleh memasang meter rumah biasa. Dalam kes ini, pengurangan kos tidak begitu ketara.
Semasa mengira pembayaran untuk pemanasan pada meter rumah umum, bukan jumlah tenaga haba yang diterima yang dipertimbangkan, tetapi perbezaan antara ia dan paip pengembalian sistem. Ini adalah kaedah yang paling boleh diterima dan terbuka untuk membentuk kos akhir perkhidmatan. Di samping itu, dengan memilih model peranti yang optimum, anda dapat meningkatkan lagi sistem pemanasan rumah mengikut petunjuk berikut:
- Keupayaan untuk mengatur jumlah tenaga termal yang digunakan di bangunan, bergantung pada faktor luaran - suhu luar;
- Kaedah telus untuk mengira bil pemanasan anda. Namun, pada masa yang sama, jumlah keseluruhan diagihkan ke semua pangsapuri di rumah bergantung pada kawasannya, dan tidak mengikut jumlah tenaga terma yang masuk ke setiap bilik.
Di samping itu, hanya wakil syarikat pengurusan yang boleh menangani penyelenggaraan dan konfigurasi meter rumah bersama. Walau bagaimanapun, penduduk berhak untuk menuntut semua laporan yang diperlukan untuk mengesahkan bil utiliti yang telah siap dan terkumpul untuk bekalan haba.
Sebagai tambahan kepada pemasangan meter haba, perlu memasang unit pencampuran moden untuk mengatur tahap pemanasan penyejuk yang termasuk dalam sistem pemanasan rumah.
Soalan mengenai pembayaran untuk perkhidmatan pemanasan
Selain opacity prosedur pengisian untuk pemanasan, masih terdapat sejumlah masalah yang berkaitan dengan pemanasan daerah.Dalam kebanyakan kes, kesimpulan tersebut dibuat berdasarkan kualiti perkhidmatan yang diberikan, keabsahan mengenakan pembayaran sepanjang tahun, serta kaedah mengira pembayaran untuk pemanasan elektrik.
Sayangnya, undang-undang pembayaran untuk perkhidmatan pemanasan pusat membayar sebahagian besar pengiraan dan kemungkinan pampasan untuk perkhidmatan berkualiti rendah. Mendapatkan yang terakhir sangat sukar kerana kertas kerja. Pertimbangkan masalah utama pemanasan pusat dan kaedah untuk menyelesaikannya.
Bayaran tahunan atau bermusim untuk perkhidmatan pemanasan
Selama lima hingga tujuh tahun terakhir, muncul bentuk baru pengisian kos perkhidmatan untuk pemanasan daerah. Membayar pemanasan pada musim panas telah menjadi amalan biasa. Tetapi seberapa selesa bagi pengguna dan sah dari segi perundangan?
Masalahnya ialah pengguna biasa tidak boleh memilih sama ada membayarnya untuk bekalan haba sepanjang tahun atau hanya pada musim pemanasan. Keputusan mengenai perkara ini dibuat hanya antara syarikat pengurusan dan organisasi bekalan haba. Dalam kes yang jarang berlaku, adalah mungkin untuk mengubah jadual pembayaran sesuai dengan HOA atau HBC.
Apakah ciri membayar pemanasan pada musim panas?
- Ketidakupayaan untuk mengesahkan kesesuaian yuran. Untuk pembentukannya, syarikat pengurusan menggunakan banyak kaedah yang membingungkan dan kompleks;
- Beban kewangan yang seragam kepada pengguna. Kos perkhidmatan bekalan haba pada musim panas dan musim sejuk selalu sama. Mereka. perbelanjaan pada bulan Februari akan sama seperti pada bulan Ogos;
- Kemungkinan membuat keputusan mengenai pembayaran bekalan haba bermusim dengan adanya meter pemanasan.
Ini kerana titik terakhir bahawa penghuni bangunan pangsapuri lebih suka memasang meter haba biasa.
Dengan menjumlahkan jumlah kos pembayaran bermusim dan sepanjang tahun, anda dapat melihat bahawa jumlah yang lebih kecil akan menjadi yang pertama.
Pembayaran gas dan pemanasan elektrik
Sekiranya boleh, banyak pemilik pangsapuri cuba memutuskan sambungan dari pemanasan daerah. Sebagai alternatif, sistem autonomi dengan dandang gas atau elektrik dibuat.
Dalam praktiknya, anda dapat menghadapi banyak masalah dalam mengatur sistem bekalan haba tersebut. Yang utama bukan untuk membayar pemanasan elektrik, tetapi untuk mendapatkan izin untuk mengaturnya. Dan walaupun selepas pemasangan peralatan yang sah, kesulitan berikut mungkin timbul:
- Pembayaran untuk pemanasan gas akan dikenakan secara umum. Sebelum ini, wajib memasang meter untuk penggunaan gas;
- Selain itu, anda perlu membayar pemanasan yang berkaitan dengan bangunan biasa. Prosedur untuk menghitungnya dijelaskan di atas;
- Adalah mustahil untuk menyambungkan dandang ke sistem pemanasan pusat, kerana sebelumnya terputus daripadanya. Ini akan membuka litar rumah umum.
Terdapat kemungkinan penjimatan semasa mengatur pemanasan elektrik. Ini terdiri dari penyediaan tarif pilihan oleh pembekal elektrik. Tetapi ia boleh digunakan hanya jika rumah itu tidak mempunyai gas utama. Sekiranya ada, kos perkhidmatan elektrik akan dikira secara bersama.
Bagaimana lagi anda dapat menjimatkan pembayaran untuk pemanasan pusat? Salah satu pilihan adalah memberikan faedah atau subsidi. Namun, sangat sukar untuk mendapatkannya baru-baru ini. Untuk melakukan ini, anda perlu mengumpulkan banyak dokumen, dan mengesahkan keperluan anda untuk mengurangkan bil utiliti, termasuk bekalan haba.
Dalam bahan video, anda dapat membiasakan diri dengan masalah yang mungkin berlaku semasa mengendalikan meter panas rumah biasa:
