Pengoperasian normal sistem pemanasan bergantung pada banyak faktor - bahan dan komponen yang dipilih dengan betul, kepatuhan parameternya dengan ciri-ciri rumah. Tetapi litar yang paling dipercayai kehilangan prestasinya dari masa ke masa. Oleh itu, penyelenggaraan sistem pemanasan harus dilakukan tepat pada masanya: peraturan, contoh kontrak yang merupakan unsur wajib dari keseluruhan sistem.
Prinsip operasi pemanasan
Untuk setiap pemilik rumah atau pangsapuri persendirian, cepat atau lambat timbul persoalan - untuk membuat kesepakatan mengenai penyelenggaraan sistem pemanasan atau untuk melakukan semua kerja sendiri. Jawapannya sangat bergantung pada kerumitan skema, ciri-ciri elemennya dan masa lapang peribadi, serta "pengetahuan" teknikal pemilik rumah tersebut.
Sebarang kontrak untuk penyelenggaraan perkhidmatan sistem pemanasan adalah perbelanjaan kewangan tambahan. Oleh itu, keputusan untuk menandatanganinya mesti seimbang. Untuk melakukan ini, berpandukan faktor-faktor seperti:
- Peluang kewangan. Kos penyelenggaraan bergantung kepada kerumitan sistem dan tanggungjawab yang diberikan kepada kontraktor. Anda boleh memilih pakej "minimum", yang merangkumi penghapusan situasi kecemasan dan prosedur untuk memulakan pemanasan sebelum musim pemanasan;
- Paling baik, sekiranya pemasangan dan penyelenggaraan sistem pemanasan akan dilakukan oleh syarikat yang sama. Oleh itu, anda bukan sahaja dapat mengoptimumkan kos, tetapi juga mendapatkan sistem berkualiti tinggi. Untuk kepentingan kontraktor akan melakukan segalanya dengan betul, mengikut cadangan pakar dan dokumen peraturan;
- Prinsip pemanasan penyejuk. Semakin kompleks peralatan, semakin mahal perkhidmatan pemanasan rumah negara. Hal ini berlaku terutamanya untuk pam haba, pengumpul suria dan bentuk pengeluaran tenaga alternatif lain.
Hanya setelah analisis ini anda dapat membuat keputusan untuk memesan perkhidmatan pemanasan. Tetapi walaupun dengan pendekatan bersepadu, pemilik mesti mengetahui tahap utama pelaksanaannya.
Keberkesanan sistem pemanasan bergantung kepada kerumitannya. Oleh itu, anda perlu memilih "jalan tengah" untuk mengurangkan kos penyelenggaraan.
Jadualkan perkhidmatan pemanasan
Penyelenggaraan sistem pemanasan secara profesional bermula dengan penjadualan aktiviti operasi. Ia secara langsung bergantung pada skema dan kerumitan elemen yang dipasang. Sekiranya kerja itu melibatkan peranti automatik untuk mengatur suhu penyejuk, ujian tambahan harus dilakukan pada kerja mereka.
Tetapi tanpa mengira hal ini, ada sejumlah langkah, pelaksanaannya termasuk dalam pemeliharaan pemanasan wajib:
- Pemeriksaan visual saluran paip untuk kebocoran dan kerosakan - 1 kali sebulan;
- Memeriksa status elemen utama - pam, injap, termometer dan manometer, peranti automasi. Ia dilakukan sekurang-kurangnya sekali seminggu;
- Penyelenggaraan radiator pemanasan tepat pada masanya harus dilakukan sebelum setiap musim pemanasan;
- Menghilangkan kesesakan udara - dengan setiap perubahan penyejuk, setelah penghapusan situasi kecemasan atau penyelenggaraan bateri dan dandang pemanasan;
- Penyelenggaraan penuh sistem pemanasan bangunan - sebelum menjalankan operasi atau selepas pembaikan atau pemodenan besar.
Sebaik-baiknya, jadual terdiri daripada prestasi setiap komponen. Untuk melakukan ini, pelajari arahan dan spesifikasi operasi yang diberikan oleh pengeluar. Berdasarkan data ini, adalah mungkin untuk menyusun jadual pemeliharaan sistem pemanasan yang optimum.
Jadual sementara harus mengambil kira kemungkinan perubahan faktor luaran - suhu luar, kualiti tenaga, dll. Berdasarkan ini, anda perlu membuat penyesuaian pada jadual perkhidmatan.
Memilih kontraktor yang bertanggungjawab
Sekiranya anda perlu memilih syarikat yang bertanggungjawab untuk pemanasan rumah negara, anda perlu mengikuti peraturan mudah. Yang utama adalah lama bekerja di pasaran perkhidmatan ini. Juga penting adalah ulasan pelanggan. Tetapi di sini penting untuk menentukan apakah itu asli atau "dibuat khusus", yang tidak selalu mungkin. Pertama sekali, anda perlu memperhatikan klausa kontrak untuk penyelenggaraan sistem pemanasan.
Senarai perkhidmatan boleh berbeza dan secara langsung bergantung kepada kerumitan skema dan kualiti operasinya. Semua ini mesti diambil kira dalam kontrak perkhidmatan sistem pemanasan. Sebaiknya semua komponen dan ciri-cirinya dijelaskan dalam aplikasi yang berasingan.
Titik utama perjanjian adalah penyelenggaraan dan kawalan dandang. Sebilangan besar masalah timbul pada model gas, kerana fungsinya bergantung pada kualiti bahan bakar. Oleh itu, senarai langkah-langkah untuk melayani sistem pemanasan harus merangkumi perkara-perkara berikut:
- Prosedur untuk menyesuaikan parameter pembakar dandang dengan petunjuk yang diperlukan;
- Kawalan kualiti daya tarikan. Untuk melakukan ini, anda mesti memeriksa keadaan cerobong secara berkala;
- Menguji kerja kumpulan keselamatan, termasuk penyelenggaraan radiator pemanasan - penyingkiran kesesakan udara, ujian tekanan setelah mengisi sistem dengan penyejuk, dll.
- Penggantian elemen gagal yang berkelayakan. Penting untuk menentukan tahap pemeliharaan;
- Masa keberangkatan pasukan perkhidmatan dari saat penerimaan permohonan;
- Kos komponen untuk penggantian gagal. Adalah lebih baik untuk meminta terlebih dahulu kos kemungkinan elemen pemanasan.
Untuk melakukan pemasangan dan penyelenggaraan sistem pemanasan kompleks dengan tangan anda sendiri, anda memerlukan banyak usaha, sementara dan juga kewangan. Oleh itu, disarankan untuk menggunakan perkhidmatan syarikat khusus.
| Jenis pekerjaan | harga, sapu. |
| Bertugas dengan penyelenggaraan tahunan | Dari 12000 |
| Pembaikan abah-abah radiator | Dari 2500 |
| Membaiki dandang gas | Dari 1200 |
| Perkhidmatan cerobong | Dari 900 |
| Mengganti injap | Dari 450 |
| Pembaikan kebocoran (pembaikan paip) | Dari 1100 |
Untuk mengurangkan kos penyelenggaraan, adalah mungkin untuk membincangkan keadaan terlebih dahulu yang berada di bawah skop kontrak penyelenggaraan pemanasan. Tetapi anda perlu bersedia dengan kos tambahan sekiranya pakar syarikat akan terlibat untuk pekerjaan yang tidak termasuk dalam kontrak.
Perkhidmatan pemanasan DIY
Selalunya, setelah membuat peraturan profesional untuk pemeliharaan sistem pemanasan, pemilik memutuskan untuk melaksanakan sebahagiannya sendiri. Ini tidak selalu mungkin dilakukan dengan betul, yang memerlukan kos tinggi dan masalah tambahan.
Anda dapat menentukan kemungkinan penyelenggaraan sistem pemanasan secara bebas hanya setelah analisis terperinci mengenai kemungkinan masalah. Berdasarkan pengalaman para profesional, sejumlah langkah operasi dikenal pasti yang dapat dilakukan dengan tangan anda sendiri.
Perkhidmatan Radiator
Selalunya, bateri tidak termasuk dalam kontrak penyelenggaraan sistem pemanasan.Maksimum yang boleh diandalkan oleh pengguna adalah menggantikan radiator yang gagal dengan yang baru. Oleh itu, anda perlu menjadualkan awal pelaksanaan acara wajib, yang merangkumi perkara-perkara seperti:
- Pemeriksaan visual bateri. Kawal pembahagian haba yang seragam ke seluruh permukaannya;
- Penyelenggaraan radiator yang bebas pada masanya dalam sistem pemanasan - penyingkiran kesesakan udara menggunakan kren Mayevsky, mengecat permukaan untuk melindungi daripada kakisan;
- Kawalan pintasan - injap periksa.
Semua ini dapat dilakukan dengan sendiri, tanpa membuat kontrak perkhidmatan pemanasan. Bersama dengan pematuhan peraturan untuk pengendalian teknikal status sistem, langkah-langkah sederhana akan mengurangkan kemungkinan keadaan darurat.
Kekerapan penyelenggaraan sistem pemanasan, dan khususnya radiator, bergantung pada pemasangan awal yang betul. Semasa kerja ini, teknologi pemasangan mesti diikuti.
Pembetulan kebocoran sementara
Bagaimana jika paip pemanasan pecah tanpa diduga? Yang pertama adalah mematikan bekalan penyejuk di bahagian ini. Penting agar suhu air di nod sistem yang lain tidak meningkat. Oleh itu, anda harus memasang penjepit sementara dan menghidupkan sistem pemanasan yang lain.
Selalunya, sejumlah besar udara memasuki saluran paip semasa kebocoran. Oleh itu, tindakan berikut harus dilakukan:
- Periksa operasi kumpulan keselamatan - ventilasi udara dan injap pendarahan;
- Tambahkan penyejuk ke sistem, kerana sebelumnya membuka ketuk Mayevsky pada radiator;
- Tunggu kesesakan udara keluar dan matikan bekalan air.
Kerja sedemikian tidak termasuk dalam penyelenggaraan sistem pemanasan sebuah pondok negara. Tetapi anda perlu sentiasa bersedia untuk pembaikan operasi. Untuk melakukan ini, anda harus membeli satu set pengapit paip, dan dalam skema itu sendiri, menyediakan kemungkinan untuk mematikan bekalan penyejuk di kawasan yang paling kritikal.
Apa lagi yang perlu anda ketahui untuk penyelenggaraan sistem pemanasan berkualiti tinggi, selain peraturan dan contoh kontrak? Tidak perlu bergantung hanya pada wakil syarikat perkhidmatan. Di hadapan pemilik rumah harus selalu mempunyai set alat dan bahan minimum untuk melakukan perbaikan sementara. Mengenai masalah konfigurasinya, anda boleh berunding dengan organisasi yang telah membuat kontrak perkhidmatan.
Sebagai contoh, anda boleh menonton video, yang menerangkan prosedur untuk memeriksa operasi dandang pemanasan gas:
